Реестр завещаний: как найти наследственную недвижимость?

Можно ли узнать есть ли завещание и его содержание? Узнать на кого составлено завещание возможно ли?

• Макогон Оксана Леонидовна 04.05.2018, 02:00 умерла моя свекровь квартира была приватизирована на нее и моего мужа как но племяница мужа говорит что бабушка сделала на нее завещание можно ли оспорить его
• Лащенко зоя ивановна 11.04.2018, 17:58 Умер отец в 2016 г.сестра переехала жить к матери.меня перестали там принимать а сейчас и вообще не пускают.даже мать не могу увидеть уже год.хотелось узнать если завещание г.покров днепропетровской области.ул Шевченко 96
• Лащенко зоя ивановна 11.04.2018, 17:56 Умер отец в 2016 г.сестра переехала жить к матери.меня перестали там принимать а сейчас и вообще не пускают.даже мать не могу увидеть уже год.хотелось узнать если завещание г.покров днепропетровской области.ул Шевченко 96
• Шалимова Марина Юрьевна 23.03.2018, 13:36 Здравствуйте. Может ли к вам обратиться после смерти наследодателя наследник первой очереди по закону, проживающий в России? Спасибо.
• харченко алина николаевна 28.09.2017, 10:25 мамин папа умер 2000 ,мама незаконно рожденая в свидетельстве отец не указан но она прожила в етом доме 17 лет что указует домовая книга записей сельсовета,что делать если свидетельсво о смерти деда невестка нидает,дом неоформлен до сих пор 2017,сейчас откри судебное дело о доме идет суд в киев обл бориспол р-н ,как мне зделать запрос если на маму составленное завещание без свидетельство о смерти
• Бажова Елена Людвиговна. 11.05.2017, 14:21 У моей мамы,умерла её мама,т.е.моя бабушка она проживала на Украине куда мне обратиться на счёт собственности и какие документы мне потребуются.
• Светлана 12.04.2017, 20:37 Умерла сестра. Я, единственная родственница, подала заявление о вступлении в наследство. Прошло полгода. Кроме меня больше заявлений никто не подавал. Государственный нотариус в реестре нашла завещание сестры в пользу третьего лица. Какие должны быть дальнейшие действия нотариуса по открытому делу о наследстве? Какие я при этом имею права? Готова дать для вашего четкого ответа дополнительную информацию.Для положительного решения вопроса готовы обратиться в дальнейшем в ваш центр.
• Шамрай Игорь 04.04.2017, 23:40 Здраствуйте)) Не могу добиться ни у кого простого ответа на ситуацию;у меня такая ситуация в декабре 2014 умерла моя бабушка владелица дома с ней проживал недееспособный муж и недееспособный сын,внук(сын умершей дочери)на наследованиепосле ее смерти подал внук(сын дочери),муж,сын- до сих пор никто не вступил в наследование в феврале 2016 умирает муж-на наследство подал сын в наследование не вступил и в июне 2016 умирает после смерти сына подал на наследование его сын(внук бабки от сына). Вопрос как может делиться наследство по закону? Если приняли заявления на наследования с 2014 то может ли случайно найтись завещание на внука и как в этом случае возможен раздел??есть ли смысл заниматься?? Спасибо))
• Центр наследства 21.11.2016, 09:34 Добрый день, Светлана!В Вашем конкретном случае необходимо детально разобраться, при чем только изучив все имеющиеся завещания. Не обязательно последнее завещание отменяет предыдущее, нужно смотреть.Мы помогаем в таких ситуациях, готовы помочь и Вам!Обращайтесь, и мы решим эту ситуацию!
• Света 18.11.2016, 18:50 Сестра на пенсии.после смерти мамы,является ли она не защищенной частью населения? Потому,что не ясно на кого составлены завещания.хотя только последнее имеет юридическую силу,если не ошибаюсь?спасибо
• Света 18.11.2016, 18:44 После смерти мамы сестра наследует имущество.нотариус сообщила в день вступления в наследство ,что обнаружено три завещания.вступление в наследство отложила до 9 декабря.правильно ли это.и почему три завещания?

Единый реестр завещаний и наследственных дел

Проверить, открыто ли наследство в настоящее время может любой гражданин с помощью публичного Реестра наследственных дел. Чтобы воспользоваться данной услугой необходимо ввести ФИО наследодателя, день его рождения, а также дату смерти. Сервис предоставит информацию об адресе нотариуса, который занимается ведением наследственного дела. После чего гражданин должен будет обратиться по указанному адресу с заявлением о вступлении в наследство.

С 1 июля 2014 года вступил в силу закон от 21.12.2013 № 379-ФЗ, обязывающий нотариусов вносить сведения о всех произведенных действиях в ЕИС. Если было составлено завещание, то нотариус указывает сведения о его удостоверении и создает электронный образ документа. Поэтому для поиска распоряжения наследник вправе обратиться в любую нотариальную контору, после чего наследственное дело открывается по месту жительства завещателя.

Завещание может быть не внесено в реестр, например, по причине давности его совершения, так как закон не обязывает вносить в информационную систему поручения, составленные до вступления закона в силу. В таком случае для поиска документа необходимо обратиться в нотариальную палату с заявлением о розыске. Лучше всего это сделать по последнему или предыдущему месту жительства наследодателя либо по месту нахождения его недвижимости.

Проверить завещание в реестре онлайн

Найти завещание по фамилии самостоятельно заинтересованные лица не вправе, поскольку единая информационная система создавалась согласно требованиям закона о тайне завещания. Доступ к сведениям касательно наследственных распоряжений имеется только у уполномоченных лиц, которые обязаны хранить государственную тайну.

Проверка свидетельства о праве на наследство по закону

Чтобы проверить свидетельство о праве на законных основаниях владеть наследуемой собственностью, потенциальному наследнику необходимо написать письменное заявление нотариусу по местоположению вскрытия завещания. В заявлении попросить о выдаче свидетельства. Далее нотариусом открывается дело и производится проверка и установление законности завещания и наличие родственных уз наследника и умершего.

Если в виду осуществляемой проверки был установлена возможность гражданина получить в пользование недвижимость умершего, он располагает правом инициировать процесс передачи положенной ему собственности. Для этого необходимо собрать пакет требуемой документации и обратиться к специалисту для ее заверения.

Как проверить наследство онлайн?

Проверка наличия и получения наследуемой собственности осуществляется непосредственно у нотариуса, для этого требуется собрать все необходимые документы, чтобы подтвердить законную силу наследования имущества умершего. В режиме онлайн можно только проконсультироваться о вопросах, связанных с правом, как получать и доказывать законность владения. Поэтому проверка свидетельства о праве на наследуемое имущество онлайн невозможна, так как для данной процедуры следует посетить нотариуса.

Онлайн можно не только проверить актуальную информацию о себе, но и получить кредит. Узнайте как это сделать тут: 

Как узнать есть ли наследство за границей?

Чтобы проверить, есть ли у вас наследство за границей, нужно поддерживаться связь со всеми родственниками, чтобы при случае вы были осведомлены об открытом завещании. Если документ будет составлен на ваше имя, то по данным, которые там будут указываться вас найдет нотариус, который занимается данным наследственным делом, это входит в его прямые должностные обязанности.

Также соответствующими вопросами занимаются специальные коллегии, которые проводят проверку и открытие наследственного имущества за рубежом. Благодаря такому органу любой человек может узнать о том, есть ли у него наследуемая собственность за пределами своей страны. Кроме того, представленное учреждение занимается поиском наследников с целью передачи им свидетельства о праве на наследство.

Порядок получения и оформления наследства за границей может осуществляться следующими способами:

• Согласно Гражданскому Кодексу;
• Согласно закону той страны, где располагается наследуемое имущество;
• По закону той местности, в которой умер наследодатель.

Необходимый порядок получения свидетельства о праве на наследство за рубежом является в большинстве случаев идентичным российскому. В качестве исключения можно выделить единственный пункт, который касается только размера государственной пошлины.

Как проверить наследство при покупке квартиры?

Приобретая унаследованную квартиру у покупателя всегда есть риск, потому как зачастую находятся приемники, те кто имеют право на долю, что вызывают большие проблемы. Согласно третьей части Гражданского Кодекса круг наследников, претендующих на полном праве на получение наследства расширился, а это значит, что при покупке недвижимости всегда есть вероятность появления других лиц, имеющих права на купленную вами жилплощадь.

Поэтому, чтобы не потерять свое законное жилье, покупателю необходимо как можно тщательно подойти к изучению предстоящего соглашения, узнать всех предполагаемых собственников, которые могут претендовать и оспаривать свое право на долю. Чтобы проверить данный факт и узнать о наследстве имеется возможность воспользоваться одним из вариантов:

• Обратиться за помощью в агенство недвижимости для дальнейшей глубокой проверки и изучения наследственного дела;
• Проверить данное обстоятельство при совершении покупки квартиры можно через нотариуса, сверив все документы;
• Также можно провести эту процедуру, обратившись к непосредственным наследникам с целью ознакомления и проверки документов на подлинность и законную силу.

Кому можно завещать?

Собственник вправе самостоятельно выбрать лиц, кому он захочет оставить свою недвижимость. Это могут быть родственники, друзья, соседи, юридические лица, госучреждения.

При этом имеются категории граждан, которых нельзя лишать наследства – они имеют обязательную долю ().

К ним относятся:

• дети, не достигшие возраста 18 лет;
• совершеннолетние, но нетрудоспособные дети;
• неработающий супруг;
• лица, находящиеся на иждивении;
• престарелые родители.

Считается, что наличие завещания позволит избежать споров и конфликтов между правопреемниками, что имущество не придется делить, оно уже будет распределено.

В документе завещатель может указать следующие моменты:

• одного или нескольких наследников, так как в законе нет ограничения по данному пункту;
• какие именно объекты передаются избранным лицам;
• указать конкретные доли. Если они не прописаны в завещании, то имущество будет поделено в равных пропорциях между наследниками, указанными в документе.

Кроме того, завещатель может высказать особые условия в случае согласия наследника принять имущество.

Это могут быть требования:

• предоставить право проживания в квартире нетрудоспособного родственника;
• пожизненно ухаживать за могилой усопшего;
• содержать домашнего питомца завещателя и т.д.

Важно! Одновременно с имуществом наследники принимают долговые обязательства, если они имеются.

Основания и способы наследования

Когда осталось завещание

Подобное распоряжение в отношении своего имущества на случай смерти вправе оставить любой гражданин. Если соблюдены правила обязательной доли, завещатель может по своему усмотрению завещать имущество в пользу даже постороннего лица, организации, целого государства, лишив наследства при этом того, кто мог бы претендовать на него по закону.

Имея нотариально заверенное распоряжение умершего относительно его имущества, поиск преемников становится довольно простым занятием.

Нотариус имеет конкретные имена тех, кому причитается доля в наследуемом имуществе и передаются имущественные права. При этом информация о самом завещании, ранее составленном у нотариуса, уже внесена в реестр Единой информационной системы нотариата РФ.

Когда завещания нет (наследование по закону)

Тут работают правила, установленные законом. А они делят всех правополучателей, в зависимости от степени родства, на очереди. В первую попадают близкие родственники покойного (родители, дети, оставшиеся супруги, внуки), в последнюю – далекие, а еще нетрудоспособные иждивенцы, обладающие правом на наследство в силу прямого указания закона.

И чем дальше вы по степени родства, тем меньше шансов у вас надеяться, что нотариусу каким-то образом известно не то что о вашем месте жительства, но и вашем существовании вообще.

Именно наследование по закону сопряжено с возникновением большого числа вопросов, связанных как раз с розыском получателей наследуемого имущества.

Процедура наследования в этом случае такова:

1. Со дня кончины наследодателя, которая будет считаться для наследства и датой открытия, нотариус заводит наследственное дело.
2. У претендентов на долю в состоянии умершего есть шесть месяцев, чтобы у нотариуса заявить о вступлении в наследство. И он, основываясь на нормах права (а при существовании завещательного распоряжения – по его указаниям), оформляет документы.
3. Если срок истек, а наследники так и не объявились, имущество объявляется выморочным и будет передано в распоряжение местных органов власти.

Тайна разглашения наследственной информации

Статья 1123 Гражданского Кодекса предусматривает закрытость завещания. По закону информация, содержащаяся в документах наследования, не может быть разглашена для третьих лиц. Если речь идёт о закрытом завещании, то даже само его существование должно находиться в тайне. В тайне держатся также сведения о любых изменениях и правках в завещании, вносимых нотариусом.

Единая электронная система была разработана с полным соблюдением всех условий, гарантирующих сохранения тайны завещания. С документом могут ознакомиться только законные наследники. Проверить завещание в реестре можно только после смерти наследодателя. Исключением является случай, когда завещатель позволяет узнать информацию о завещании своим наследникам.

Нотариусы и все работники нотариальной конторы, получающие сведения о завещаниях, не вправе разглашать их. Они подписывают специальное соглашение о тайне завещания. Доступ к официальному реестру завещаний невозможен для сторонних лиц.

Перед обращением к реестру завещаний необходимо получить доступ у нотариуса. Для этого нужно выполнить специальный запрос в нотариальную палату. За нарушение тайны завещания законодательством Российской Федерации предусмотрена ответственность.

Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу!

розыск имущества умершего: шаги

Понятно, что найти имущество, которое не подлежит регистрации, практически невозможно. Да и принадлежность этого имущества умершему также подтвердить сложно. Однако и стоимость такого движимого имущества значительно мала (как показывает практика)

Однако и регистрируемое имущества найти не так-то просто: неправильное оформление запросов, неверные реквизиты, ошибки в документах и прочие проблемы так и норовят помешать этому важному процессу

По закону наследник вправе обращаться в те или иные органы для розыска имущества наследодателя. Для этого надо подтвердить факт смерти наследодателя и родственность отношений. Уже на этом этапе возникают трудности.

Наша компания готова помочь осуществить поиск имущества наследодателя по всей территории России. При наличии сведений об имуществе за рубежом мы также можем его найти. Для более полной защиты своих наследственных прав советуем обращаться к профессионалам, которые осуществят качественный розыск имущества умершего по всей территории страны.

Стоимость услуги зависит как от сложности поиска, так и от состава имущества. В каждом случае она индивидуальна и для ее обсуждения просим обращаться в офис либо по телефону, указанному выше.

Отказ от наследования недвижимости

Наследники имеют право не принимать наследование недвижимого имущества.

Отказ оформляется нотариально в срок до 6 месяцев с момента открытия наследства или в судебном порядке.

Следует помнить, что отказ принимается полностью от всей наследственной массы, частичный отказ или частичное принятие наследства невозможно. Нельзя отказаться от права на движимое имущество и принять недвижимость, также законом не предусмотрено принятие прав на объекты недвижимости и отказ от связанных с ними обязательств.

Причинами для отказа от наследственных требований могут быть: обременения недвижимости, большие долги за коммунальные услуги, плохое состояние имущества, отказ в пользу других наследников.

Наследники, не достигшие 18 лет, имеют право отказа от недвижимого имущества только с согласия представителя, опекуна и с разрешения органов опеки.

Отказ обратной силы не имеет, поэтому принимать такое решение нужно обдуманно.  Отказная часть имущества делится между остальными наследниками поровну, если иное не прописано в завещании.

Отказ от части наследуемого имущества невозможен. Но можно отказаться от доли по закону и принять часть наследства по завещанию.

Как раньше искали наследственные дела

Наследственное дело открывает нотариус. Это один из этапов принятия наследства. Обычно его заводят по последнему месту жительства умершего. Место жительства — это там, где была постоянная регистрация. Иногда наследственное дело открывают по месту временного пребывания или нахождения имущества. Для этого кто-то должен обратиться к нотариусу с заявлением и документами о смерти.

Иногда найти наследственное дело было сложно. Если родственники жили вместе, общались и были в курсе наличия имущества, смерти, места жительства и воли умершего, процесс вступления в наследство упрощался. Можно было пойти к нотариусу в своем городе в соответствии с первой буквой фамилии умершего, представить ему свидетельство о смерти, подтвердить родство и через несколько месяцев получить свидетельство о праве на наследство.

Например, если умер отец, у него была квартира, а из родственников — двое детей. Дети знали, что есть квартира, отец умер, наследственные дела для его фамилии открывает такой-то нотариус. Они шли и получали свидетельства на свои доли.

Иногда наследники даже не знали, где жил их родственник и что он вообще умер; открыто ли наследственное дело или никакого имущества нет. Может быть, он оставил завещание в пользу доброй соседки, а может, квартира дедушки скоро перейдет государству. Мошенники узнавали о наследстве раньше родственников, подделывали документы, выжидали полгода и продавали недвижимость.

1. Важна очередность ввода данных. Нужно указать именно так: Фамилия Имя Отчество. Иванов Иван Иванович — правильно. Иван Иванович Иванов — неправильно. Система примет такой формат ввода, не выдаст ошибку и ничего не подскажет, но результат будет некорректный. На самом деле наследственное дело открыто, а на сайте будет написано, что наследственных дел вообще нет. Без отчества поиск тоже не сработает. В строке поиска нужно вводить фамилию, имя и отчество в строгой последовательности Если фамилию указать в конце, поиск не даст результатов, но и не покажет ошибку. Кажется, что наследственного дела не было
2. Нужно проверять каждую букву. Если написать «Михаиловна» вместо «Михайловна» или «Наталья» вместо «Наталия», поиск будет некорректным. Интересно, что «Семен» и «Семён» система понимает одинаково и выдает правильные результаты. Для надежности ищите по-разному.
3. Информацию о наследственном деле может получить кто угодно. Скрыть наследство теперь не получится. Мы легко нашли, у каких нотариусов открыты наследственные дела известных людей, которые умерли в прошлом году, и открыты ли наследственные дела в знакомых семьях.
4. Ничего, кроме самого факта открытого наследственного дела и контактов нотариуса, с помощью сервиса узнать не получится. Кто наследник, было ли завещание и какое имущество вошло в наследственную массу, посторонние не узнают. Но дети от первых браков, дальние родственники и бывшая жена легко проверят и смогут вовремя обратиться к нотариусу за своей долей.
5. В реестре есть информация даже об очень старых наследственных делах. Например, мы проверили наследственные дела, которые точно было открыты в 2007 и 2009 году, — результат оказался корректным. Еще проверили наследственное дело человека, умершего всего месяц назад, — оно тоже есть в реестре. Наследственное дело было открыто в 2007 году. Родственники давно вступили в наследство и оформили имущество. Данные есть в реестре

Короче: сервис вроде бы все знает, но устроен странно и может ввести в заблуждение.

Преимущества электронной системы

Единый реестр завещаний создаёт преимущества для обычных граждан, компаний и государственных служб. К ним можно отнести:

1. Безопасность. Внедрение электронной системы значительно уменьшило статистику совершения преступлений с наследственным имуществом. А именно сократились преступления, связанные с подделкой наследственных документов. Реестр завещаний РФ позволяет точно определить и проверить наличие подлинных сведений.
2. Мобильность. Реестр завещаний дает возможность быстро получить информацию о деле наследства из реестра всех нотариусов страны. Данное преимущество выгодно тогда, когда нужно найти завещание с наличием минимальной информации. Гражданин, имея доступ к интернету, может решить вопрос, не совершая большого количества действий. Достаточно воспользоваться сайтом налогового департамента. Нотариус также теперь выполняет работу гораздо эффективнее, минуя лишние операции.
3. Скорость. Поиск необходимых данных теперь может занимать менее одной минуты.
4. Точность. Реестр содержит сведения о всех наследственных делах граждан, локализованных в единой базе. Это исключает ошибки со стороны нотариуса, которые возникают по причине двойственности. Под двойственностью понимаются случаи, когда, к примеру, по одному объекту имущества были составлены несколько завещаний. Если эти документы составлялись у разных нотариусов, существует сложность своевременного выявления информации о существовании второго завещания.

С единым реестром завещаний и наследственных дел получить сведения о наследственных документах каждого конкретного гражданина не составит труда.

Передача наследства

Передача наследства – достаточно сложная тема, которая всегда вызывает различные споры между людьми.

В настоящее время в России имущество может передаваться по наследству следующими способами:

• по закону, то есть только родственникам в зависимости от близости кровнородственных связей между ними и покойным;
• по завещанию, когда наследодатель оставляет список наследников и распределяет между ними имущество.

Оба способа передачи наследства абсолютно законны и имеют свои достоинства и недостатки.

В первом случае имущество может перейти только родственникам, после смерти человека. А если он решил составить завещание, то может указать в качестве наследников любых юридических и физических лиц.

Так как в настоящее время граждане Российской Федерации имеют право составить заявление у любого нотариуса, то поиск завещаний в потенциальных наследников занимал много времени, в результате чего не все из них успевали вступить в наследство в установленные законом сроки.

Кроме этого, на этой ситуации наживались мошенники, которые часто подделывали завещания и получали имущество по поддельным документам, ущемляя права законных наследников и волю покойного.

Чтобы избежать подобных ситуаций в нашей стране был создан Единый реестр завещаний.

С помощью этого сервиса удается пресечь попытки создания ложных документов, а также значительно облегчить наследникам поиск завещания.

Правовое регулирование

Передача имущества по наследству и составление завещаний регулируется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме этого, к данной теме относится и Федеральный кодекс “О нотариате и нотариальной деятельности”, который содержит в себе основные правила, касающиеся работы нотариусов.

Проблема поиска

Каждый человек имеет право составить свое завещание у любого нотариуса.

В результате этого поиск документа раньше был затруднен, так как наследники не могли проверить все нотариальные конторы, если в близлежащих отделениях этот документ не был обнаружен.

Данная ситуация вызывала массу проблем, таких как:

1. Пропуск периода вступления в наследство. Так как у наследников много времени уходило на поиск завещания или они в принципе не знали о существовании этого документа, то они не вступали в наследство, не смотря на то, что имели для этого законные основания.
2. Подделка документов – еще одна распространенная проблема в прошлом. Многие мошенники или недобросовестные родственники создавали ложное завещание уже после смерти наследодателя, и получали собственность на основе этого документа.

Именно из-за наличия таких проблем депутаты Государственной Думы и создали закон, на основе которого был создан реестр завещаний, который сделал поиск документов простым и быстрым.