Ипотечные программы

«Военная ипотека»

Программа «Военная ипотека» разработана Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) специально для ипотечного кредитования военнослужащих – участников накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих. Займы  в  рублях предоставляются на приобретение квартир и жилых домов как на вторичном, так и на первичном рынке жилья под залог приобретаемой недвижимости.

Условия программы позволяют военнослужащему приобрести жилье, практически не используя собственные средства. Выплата первоначального взноса за жилье и погашение займа в течение всего срока осуществляются за счет накопительных взносов участника НИС.

Военнослужащий может увеличить размер первоначального взноса за счет собственных средств и приобрести жилье большей площади.

Сумма займа, которая предоставляется военнослужащему по программе «Военная ипотека», значительно превышает размер займа, который он может получить на основании данных о своей платежеспособности.

ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ

Первоначальный взнос Не менее 10% от стоимости жилья, определенной как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и по итогам оценки, проведенной независимым оценщиком
Процентная ставка Процентные ставки на 2013 год составляют:

  • от 9,75% годовых — при приобритении квартиры
  • от 10,75% годовых — при приобретении жилого дома с земельным участком/квартиры (МЭЖ)

Размер процентных ставок зависит от возраста заемщика и суммы  займа  и подлежит ежегодному плановому пересмотру.

Процентная ставка по заему зависит от ставки рефинансирования Банка России и ежегодно индексируется.
Величина процентной ставки не зависит от суммы займа, срока его погашения, размера первоначального взноса за жилье и наличия личного страхования.

Максимальная сумма займа
2,2 млн. рублей.
Для каждого заемщика предельная величина займа  рассчитывается на основании сведений об общей сумме взносов на жилищное обеспечение, которая должна скопиться к тому времени, когда военнослужащему исполнится 45 лет. Максимальный размер определяется расчетным способом в зависимости от процентной ставки, размера накопительного взноса в год выдачи  займа, срока займа и даты его выдачи.
Максимальная срок кредита Максимальный срок погашения займа равняется периоду времени, за который заемщик достигнет 45 лет — предельного возраста пребывания на военной службе для младшего и старшего офицерского состава, за исключением полковников и капитанов 1 ранга
Обеспечение по кредиту Квартира/ объект, расположенный на территории малоэтажной застройки (жилой дом с земельным участком/Квартира)
Страхование Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости)

Более подробную информацию по программе «Военная ипотека» можно получить  уПартнеров АИЖК, принимающих участие в данной программе или ФГУ «Росвоенипотека».