Ипотечные программы

«Новостройка»

Это займ на выгодных условиях для приобретения комфортабельного жилья в новых многоквартирных домах.

ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ

Целевое назначение займа
Займы предоставляются на приобретение квартир в построенных не ранее 2007 года или строящихся многоквартирных домах эконом-класса
Первоначальный взнос Не менее 20% от рыночной стоимости жилья (цены покупки), при этом:

  • если в ипотеку передается приобретаемая квартира, требования о страховании ответственности заёмщика по  договору не предъявляются;
  • если в ипотеку передается имеющаяся квартира, а первоначальный взнос по займу составляет менее 30% (размер займа сравнивается с оценочной стоимостью имеющейся квартиры) страхование ответственности заёмщика по договору займа требуется в обязательном порядке.

На оплату первоначального взноса могут быть направлены средства материнского (семейного) капитала.

Если вы хотите переехать из квартиры в старом доме в новое комфортное жилье, спокойно сделать там ремонт и при этом не тратить деньги на аренду временного жилья, вам поможет программа-опция «Переезд». Она позволит купить квартиру в новостройке, не продавая сразу свою старую жилплощадь. У вас будет от полугода до двух лет, чтобы сделать ремонт в новом жилье и полноценно подготовить его к переезду.

Процентная ставка Процентные ставки, 7,90%-11,00% годовых в рублях.Условия программы предусматривают снижение процентной ставки за счет специальных вычетов.
Максимальная сумма займа
Определяется в зависимости от размера первоначального взноса и региона нахождения приобретаемого жилья
Максимальный срок займа
30 лет. Для каждого заемщика максимальный срок займа рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата займа должна закончиться до наступления 65-летнего возраста. При участии нескольких заемщиков срок займа расcчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков (максимальные суммы займов по регионам РФ, рефинансируемых ОАО «АИЖК»)
Соотношение платеж/доход Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 45% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в  сделке)
Количество созаемщиков не более 4
 Мораторий на досрочное погашение Отсутствует
Страхование Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости).
Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика.

Условия программы  предусматривают снижение процентной ставки за счет специальных вычетов в следующих случаях:

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ВЫЧЕТЫ ИЗ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ ПО ЗАЙМУ

Основание для права на вычет Размер вычета Документы, подтверждающие вычет
Стоимость одного квадратного метра общей площади приобретаемого жилья не превышает норматива, установленного Министерством регионального развития России для данного региона 0,5%
На уплату первоначального взноса за жилье направляются средства материнского капитала 0,25%
  • государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
  • копия заявления в Пенсионный фонд РФ о распоряжении средствами материнского капитала на оплату части стоимости жилого помещения;
  • расписка о принятии заявления в Пенсионный фонд РФ;
  • уведомление об удовлетворении заявления в Пенсионный фонд РФ.
Заемщик — участник подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» на 2002-2010 годы 0,25% сертификат участника подпрограммы «Молодая семья» ФЦП «Жилище», выданный органом местного самоуправления субъекта Российской Федерации по месту нахождения заемщика
Заемщик-владелец государственного жилищного сертификата участника подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» 0,25% государственный жилищный сертификат, удостоверяющий право гражданина на получение социальной выплаты (жилищной субсидии, субсидии) для приобретения жилого помещения за счет средств федерального бюджета
Если предметом ипотеки является жилье, приобретенное в рамках программы «Стимул». 0,25%
Если приобретение жилья осуществляется семьей, в которой два несовершеннолетних ребенка и более.Вычет доступен тем заемщикам, которые не являются получателями материнского (семейного) капитала. По закону, право получения МСК не распространяется на родителей, чьи дети родились до 2007 г. 0,25% (если в семье два несовершеннолетних ребенка)
  1. Свидетельство о рождении каждого ребенка в семье.
  2. Свидетельство о заключении брака.
  3. Документы об усыновлении.
  4. Соглашение об определении места жительства ребенка / решение суда об определении места жительства ребенка.
0,5% (если в семье три несовершеннолетних ребенка и более)

Если заемщик имеет право на предоставление сразу нескольких вычетов, их величина суммируется.

Точную информацию о процентных ставках и других условиях ипотечного кредитования можно получить у партнеров АИЖК.

 

Более подробную информацию о программе «Новостройка» и Партнерах АИЖК, принимающих участие в данной программе, можно получить на сайте «Займ «Новостройка» .

Ипотечный калькулятор поможет Вам рассчитать величину ежемесячного аннуитетного платежа. Расчеты ипотечного калькулятора являются предварительными. Точные параметры Вашего займа будут рассчитаны по результатам рассмотрения Вашей заявки.