Ипотечные программы

Стандартный займ

Займы в рублях предоставляются на приобретение квартир на первичном и вторичном рынках, а также погашение ранее предоставленного ипотечного кредита на приобретение или строительство жилого помещения. В рамках программы можно воспользоваться опцией «Комбинированная ставка».

ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ

Первоначальный взнос Не менее 10% от стоимости жилья, определенной как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и по итогам оценки, проведенной независимым оценщиком. Если первоначальный взнос по займу составляет менее 30% от рыночной стоимости жилья, в обязательном порядке должна быть застрахована ответственность заемщика по  договору займу.

Если у вас уже есть жилье, но вы хотели бы обменять его на более комфортное (большей площади, в лучшем районе), вы можете воспользоваться программой-опцией «Переезд». Это позволить вам купить новую квартиру, даже не имея на руках денег на первоначальный взнос.

Процентная ставка,% Процентные ставки по займу9,2%

С 3 сентября 2012 г. по данному продукту заемщикам доступна также дополнительная опция — комбинированная ставка. По выбору заемщика ставка фиксируется на любой срок, а после завершения периода фиксации ежегодно пересчитывается в зависимости от уровня инфляции. Надбавка к уровню инфляции устанавливается кредитором на дату заключения кредитного договора на весь срок займа. Размер надбавки зависит от наличия/отсутствия у заемщика договора личного страхования, срока кредита, срока фиксации процентной ставки, суммы первоначального взноса, размеров займа. Для защиты заемщика от резкого роста платежа в случае кризисных явлений устанавливается ограничение процентной ставки – максимум 16% годовых (т.н. «кэп»).

Максимальная сумма займа
Определяется в зависимости от размера первоначального взноса и региона нахождения приобретаемого жилья
Максимальный срок займа
30 лет. Для каждого заемщика максимальный срок займа рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата займа должна закончиться до наступления 65-летнего возраста. При участии нескольких созаемщиков срок займа рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков
Обеспечение по займу
Приобретаемая квартира
Соотношение платеж/доход Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 45% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в  сделке)
Количество созаемщиков  не более 3
Платежи по займу
Погашение займа осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока займа
Мораторий на досрочное погашение Отсутствует
Страхование Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости).
Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. Без страхования жизни и трудоспособности заемщика ставка по займу увеличивается на 0,7%

 

Точную информацию о процентных ставках и других условиях  программы  можно получить у партнеров АИЖК.

Точная величина процентной ставки по займу рассчитывается исходя из размера первоначального взноса за жилье, суммы займа, срока его погашения и наличия личного страхования заемщика (заемщиков).