Специализированный жилой фонд: что это такое и для кого создан?

Содержание и ремонт

Поддержание фонда включает в себя своевременное проведение строительных и технических процедур для устранения недостатков. Ремонт осуществляет управляющая организация, выбранная собственником жилищного фонда. Она же обеспечивает нанимателей жилищно-коммунальными услугами.

Договор между правообладателем и организацией может включать передачу прав и полномочий второй стороне в части управления имуществом жилого дома, представления интересов в спорных вопросах, заключения соглашений с учреждениями.

На управляющей организации перед собственником лежит ответственность за:

• своевременное и качественное предоставление коммунальных услуг;
• соблюдение условий проживания, установленных в договоре;
• информирование о порядке оказания услуг и о его изменении;
• соблюдение клиентами правил пользования;
• обеспечение полной оплаты коммунальных платежей;
• регулирование суммы платежей в случае выявления нарушений в предоставленных услугах (уменьшение оплаты).

Собственник, в свою очередь, предоставляет финансирование, контролирует исполнение работ, информирует о возможности проведения дополнительных действий.

Ремонт осуществляется на основании заявок, сообщений жильцов многоквартирных домов. Цель проведения ремонтных работ — поддержание внешнего вида, пригодности и безопасности помещений. Существуют обязательные работы, к которым относятся:

• анализ состояния конструкций;
• подготовка к сезонной эксплуатации;
• обслуживание систем и оборудования;
• обслуживание территорий, входящих в состав комплекса (стоянка, детская площадка и т.д.);
• освещение, уборка зданий и территории;
• уход за насаждениями;
• другие работы, оплата которых входит в счет платы за месяц.

Учреждения, реализующие жилищно-коммунальные услуги, проводят осмотр не реже раза в год с обязательным оповещением собственников о состоянии жилья. Внеплановые осмотры проводятся после стихийных явлений, сообщений о недостатках, нарушениях, угрожающих проживающим или имуществу.

Результаты осмотров отражаются в актах и удостоверяются комиссиями, состоящими из представителей органов местного управления, собственника фонда. Содержание и ремонт производится на основании требований регламентирующих документов, сертификаций, технических норм и сроков исполнения, определенных договором.

Жилищный фонд: понятие и классификация

Что представляет собой специальный жилищный фонд и почему он выделен в отдельную группу. Этот вопрос задают многие наши сограждане, которые так или иначе нуждаются в улучшении жилищных условий.

Прежде всего, жилищным фондом нужно подразумевать отдельную категорию капитального строительства, которое отличается определенными особенностями.

Это может быть планировка, месторасположение, специальные строительные приемы и коммунальные коммуникации.

Фонд является совокупностью всего объема жилых домов и квартир, располагающихся в территориальных пределах РФ, вне зависимости от формы собственности и специализации, но согласно позиций ст. 15 ЖК России является по всем позициям пригодным для жизни.

Категория спецжилья включает следующие объекты:

• Система общежитий различного предназначения.
• Комплекс гостиниц-приютов и домов, принадлежащих к маневренному фонду.
• Жилье помещения, относящиеся к жилью как временное поселение вынужденных переселенцев и лиц, которые признаны беженцами.
• Фонд специальных домов для содержания одиноких людей преклонного возраста и престарелых.
• Категория домов-интернатов для инвалидов и ветеранов.
• Фонды квартир, служебных жилых помещений, прочие жилые строения, которые пригодны для проживания.

Особой группой является категория жилья для приезжих специалистов. Эти дома обычно расположены в самых чистых районах с минимумом промышленностью.

Прикомандированные профессионалы нуждаются в особых условиях. Они предпочитают менять обстановку после хлопотного и утомительного рабочего дня на спокойную и приветливую атмосферу в почти  собственном доме в уютном уголке природы.

Общее описание

Обращаем ваше внимание, что на Портале доступна подача заявления на получение этой услуги в электронной форме. Жилые помещения специализированного жилищного фонда, находящиеся в собственности Санкт‑Петербурга, предоставляются отдельным категориям граждан для временного проживания на период предоставления специальной социальной защиты

Жилые помещения специализированного жилищного фонда, находящиеся в собственности Санкт‑Петербурга, предоставляются отдельным категориям граждан для временного проживания на период предоставления специальной социальной защиты.

Жилые помещения специализированного жилищного фонда, используемые для социальной защиты отдельных категорий граждан, предоставляются по договору безвозмездного пользования.

Норма площади предоставляемого жилого помещения для социальной защиты:

• несовершеннолетним, нуждающимся в социальной реабилитации или находящиеся в социально опасном положении или иной трудной жизненной ситуации, гражданам, пострадавшие от физического и психического насилия, инвалидам — не менее 6 м2 жилой площади на одного человека;
• приемным семьям — не менее 18 м2 общей площади на одного человека;
• лицам без определенного места жительства, ранее имевшим постоянное место жительства в Санкт‑Петербурге и прошедших в установленном порядке учет в уполномоченных органах социальной защиты населения — не более 6 м2 жилой площади на одного человека;
• одиноким гражданам пожилого возраста и одиноким супружеским парам, достигшим возраста, установленного законодательством (женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет), которые не имеют детей или дети которых, обязанные содержать их по закону, не могут осуществлять уход за родителями в силу своей нетрудоспособности либо отдаленности проживания (другой субъект Российской Федерации), нуждающиеся в создании условий для удовлетворения своих основных жизненных потребностей и сохранившие полную или частичную способность к самообслуживанию в быту — не менее 18 м2 общей площади на одного человека;
• инвалидам с отклонениями в умственном развитии, сохранившие частичную способность к самообслуживанию в быту и не нуждающиеся в постоянном постороннем уходе — не менее 18 м2 общей площади на одного человека.

Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения не предоставляются одиноким гражданам пожилого возраста и одиноким супружеским парам, страдающим хроническим алкоголизмом или наркоманией, тяжелыми психическими расстройствами, открытой формой туберкулеза, иными заболеваниями, при которых совместное с ними проживание невозможно, а также гражданам, признанным недееспособными.

Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются гражданам при условии освобождения ими занимаемых жилых помещений, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Полное наименование:

Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга, относящихся к жилым помещениям для социальной защиты отдельных категорий граждан, по договорам безвозмездного пользования

Приватизация квартир маневренного жилищного фонда и прописка

Особая категория пользователей временных площадей — служащие граждане: государственные работники, представители органов власти, военные, полицейские, сотрудники МЧС, депутаты, чиновники, судьи, врачи и учителя, переехавшие для работы в малочисленные населенные пункты. Эти категории населения имеют право пользоваться служебными квартирами.

На практике служебное жилье предоставляется не только государственными органами. Частные предприятия иногда обеспечивают своих сотрудников служебными квартирами.

Такой вид взаимоотношений регламентируется заключением соглашения между сторонами. В соглашении перечисляются все лица, которые намерены проживать в служебной квартире (жена, дети, другие родственники). Проживающие в служебном помещении имеют оформить временную прописку.

Такой вид жилья, как правило, освобождается по истечении трудового контракта или срока, указанного в заключенном соглашении. Однако, как любой договор, соглашение может быть расторгнуто по инициативе одной из сторон.

Например, наймодатель имеет право выселить арендатора, если тот своевременно не оплачивает коммунальные платежи, наносит вред имуществу или незаконно им распоряжается, в том числе для извлечения из него выгоды.

Из этого правила есть исключения. Из служебного жилья не могут быть выселены следующие категории:

• военнообязанные, ставшие в период несения службы инвалидами;
• ветераны Великой Отечественной Войны;
• сотрудники МВД, МЧС, ставшие инвалидами во время несения службы;
• иные категории граждан.

Предусмотрена возможность приватизации служебной квартиры. Этот вопрос не регулируется ни одним законодательным актом и возможен только с согласия арендодателя.

Арендатор должен заявить о намерении приватизировать жилье. Если арендодатель согласен, то производится выкуп имущества, и оно приобретает статус собственности проживающих граждан.

Кроме согласия арендодателя арендатор должен соответствовать условиям: прожить в квартире не менее 10 лет и быть участником программы по улучшению жилищных условий. После завершения процедуры приватизации проживающие могут переоформить временную прописку на постоянную.

Если арендодателем выступает госорган, то для приватизации необходимо пройти следующие шаги:

• переоформление помещения в муниципальную собственность;
• составление и подписание заявления о намерении провести его приватизацию;
• получение положительного решения и заключение договора с госорганом (собственником жилья);
• перерегистрация жилья в частную собственность и оформление соответствующего документа в кадастре.

Стандартный перечень документов для процедуры приватизации выглядит следующим образом:

• справка о помещении из БТИ;
• справка о составе семьи (форма №9);
• сведения о лицевом счете;
• паспорт или свидетельство о рождении для несовершеннолетних;
• справка о том, что служащий ранее не участвовал в программе приватизации;
• справка от органов опеки, если в сделке участвует несовершеннолетний;
• ранее заключенный договор социального найма.

Перечень может расширятся по требованию органа власти местного самоуправления.

Виды жилищных фондов

Благоустройство и обслуживание жилищного фонда это сложная задача, которая усугубляется необходимостью осуществления больших денежных вложений, как со стороны жильцов, так и с бюджета государства. Поэтому, учитывая финансовые потребности для поддержания состояния недвижимости, все объекты были разделены на группы по целевому использованию.

Это позволяет определить те категории зданий, которые требуют скорейшего финансового вливания. Так, сооружения будут классифицироваться следующим образом:

• поселение переселенцев и беженцев;
• использование для получения дохода (принцип коммерции);
• частные;
• предназначенные для льготных категорий населения;
• специализированные объекты.

В зависимости от вида будут определяться дальнейшие мероприятия по поддержке состояния сооружения, а также определение главных принципов благоустройства и формирования комфорта для пользователей.

Предназначение маневренного фонда жилья

Что такое маневренный жилищный фонд? Статус такого жилья и правила его использования регламентируются 95 статей Жилищного Кодекса Российской Федерации, а также местными локальными нормативными актами. То есть администрация субъекта самостоятельно определяет порядок предоставления площадей населению.

Фонд представляет собой ряд помещений, которые сдаются во временное пользование нуждающимся гражданам. Жилые помещения маневренного фонда должны в обязательном порядке соответствовать санитарно-гигиеническим требованиям, пожарным нормам и техническим условиям. Жилье предоставляется из расчета 6 квадратных метров на 1 человека.

Кому предоставляется

Маневренный фонд создан для граждан, не имеющих возможность проживать в собственных квартирах по независящим от них причинам.

Жилищный кодекс определяет 4 категории таких жильцов:

1. В помещениях которых производится капитальный ремонт. Так как во время капитального ремонта жильцы не могут находится в помещении, они имеют право воспользоваться временным жильем.
2. Чье единственное жилье было утрачено или продано в результате наложения на него взыскания или ареста.
3. Утратившие единственное жилье в результате стихийного бедствия или чрезвычайной ситуации.
4. Иные случаи, установленные законодательством.

Также на практике на временное помещение могут рассчитывать:

• обманутые дольщики, в частности те, которые продали свои дома и квартиры и передали денежные средства застройщику;
• беженцы, если у них нет других вариантов проживания.

Полный перечень категорий устанавливает орган власти субъекта, на территории которого расположены здания фонда.

Маневренный фонд предоставляется гражданам до момента устранения причины, по которой проживание в собственном помещении стало невозможным.

Этапы приватизации

Для того, чтобы получить в собственность жилье, которое предоставлено по долгу службы, нужно пройти следующие шаги:

1. Убедиться, что жилье передано в собственность муниципалитета.
2. Написать заявление в адрес ответственной за жилищный фонд муниципальной службы, приложив необходимые документы – в нем гражданин просит об отчуждении имущества.
3. Дождаться момента, когда материалы изучат для вынесения вердикта.
4. В случае положительного решения подписать договор с муниципалитетом – он будет подтверждать факт, что право собственности отошло к другому лицу.
5. Обратиться для регистрации к сотруднику Росреестра и получить свидетельство.

Представленный выше список сведений, включая текст заявления, можно передать лично, либо через специализированные государственные и муниципальные центры, уполномоченные на оказание такой услуги населению.

Исключение помещения из специализированного жилищного фонда

Бывают ситуации, когда требуется наоборот исключить помещение из СЖФ (например, военнослужащий остаётся жить в городе, а квартира в статусе помещения СЖФ ограничивает его возможности). В таких случаях действия такие же, как и при включении помещения в СЖФ, только список документов будет немного другим:

• заявление,
• копия ордера или договора найма,
• трудовой контракт или заверенная копия трудовой книжки,
• выписка из домовой книги,
• справка об отсутствии другого жилья в собственности заявителя,
• согласие работодателя об исключении помещения из СЖФ.

В каждом индивидуальном случае, возможно, потребуются и ещё какие-либо дополнительные документы, но основной список такой.

Если всё соответствует требованиям то, как правило, просьбу удовлетворяют, а решение соответствующих органов оформляется постановлением.

В отличие от включения при исключении помещений из СЖФ в правилах какие-либо определённые требования отсутствуют.

9.1. Жилые помещения специализированного жилищного фонда: понятие и виды

В соответствии с целевой
классификацией видов жилищного фонда, установленной в ст. 19 ЖК РФ, специализированный
жилищный фонд — это совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий
граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного кодекса РФ жилых
помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах. Поэтому
жилые помещения частного жилищного фонда, ни при каких обстоятельствах не могут
быть отнесены к специализированному жилищному фонду.

Статья 92 ЖК РФ установила
перечень видов объектов специализированного жилищного фонда (специализированных
жилых помещений). Данный перечень сформулирован как исчерпывающий. Целевое
назначение указанных в комментируемой статье жилых помещений определяется в ст.
93-98 ЖК РФ.

Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым
помещениям специализированного жилищного фонда (далее — специализированные жилые помещения)
относятся:

1)  служебные
жилые помещения;

2)  жилые
помещения в общежитиях;

3)  жилые
помещения маневренного фонда;

4)  жилые
помещения в домах системы социального обслуживания населения;

5)  жилые
помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

6)  жилые
помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

7)  жилые
помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

В качестве
специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.
Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения
допускается только после отнесения такого помещения к специализированному
жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены
Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в
специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному
виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из
указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего
управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Для
специализированных жилых помещений установлен ограничительный правовой режим:
такие помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, наем (кроме
договоров найма специализированных жилых помещений, предусмотренных статьями
гл. 10 ЖК РФ). Это объясняется строго целевым назначением указанных помещений,
установленным в императивных нормах ст. 93-98 ЖК РФ. Поэтому названные сделки
не могут быть совершены даже при условии, что наймодатель дал на это свое
согласие: в таком случае будут нарушены императивные нормы закона, что влечет
недействительность сделок по правилам ст. 166-168 ГК РФ. Признание подобных
сделок недействительными осуществляется судом по правилам процессуального
законодательства Российской Федерации. Последствия недействительности сделок
предусмотрены в ст. 167 ГК РФ.

Специализированные жилищные фонды

Специализированная недвижимость – вид объектов жилищного фонда, которые предназначены для временного общественного использования. Форма собственности – муниципальная или государственная. Также в эту категорию может входить имущество, которым владеют физические и юридические лица, но передающие жилье во временное пользование на основании договора коммерческой аренды.

К этому уровню будут относиться:

1. Жилье для служебного использования, независимо от целей и формы собственности. Например, временное обеспечение местом для проживания откомандированных работников. Практикуется предоставление комнат в общежитиях работникам правоохранительных структур и трудящимся заводов.
2. Образование списка объектов, жить в которых могут лица, занимающие должности в государственных и муниципальных органах власти. Поскольку основанием для получения временных прав на пользование объектом является избрание на должность, то и возможность занятия жилья теряется вместе с увольнением.
3. Военнослужащие, проходящие службу по контракту. Порядок обеспечения военных  лиц жильем установлен нормами законодательства. Так, при переводе гражданина из одного населенного пункта в другой, а также при трудоустройстве лица, он должен быть обеспечен жилищем не позже чем через три месяца после оформления соответствующего приказа.
4. Застройки, подчиненные учебным заведениям и, предназначенные для временного обитания студентов очной и заочной формы обучения.
5. Социальные дома (детдомы, для лиц преклонного возраста).

О приватизации помещений СЖФ

Помещения СЖФ принадлежат государству или муниципалитету и подлежат государственному учёту. ЖК РФ предусматривает определённый порядок предоставления и освобождения таких жилых помещений. Обычно используются такие помещения по договору найма и лица, которые занимают помещение СЖФ, не имеют права его приватизировать, обменять, сдавать, вселять временных жильцов и т.п.

Однако в законе о приватизации (ст.4) сказано, что собственники жилищного фонда, за которыми закреплёны служебные жилые помещения СЖФ, могут принимать решения о приватизации этих помещений на праве оперативного управления или хозяйствования.

В основном стремятся приватизировать служебные помещения или жильё в общежитиях. Чтобы приватизировать такое жильё, наниматель должен предоставить в департамент муниципалитета следующие документы:

1. заявление о приватизации служебного жилья (его должны подписать все члены семьи, имеющие право на приватизацию рассматриваемого помещения);
2. документы, удостоверяющие личность заявителя, членов его семьи, подтверждающие родство;
3. справку о регистрации по месту жительства или пребывания заявителя и членов его семьи (указываются родственные отношения);
4. если есть – ордер на служебное жильё;
5. договор найма служебного жилого помещения;
6. выписку из ЕГР о правах на имеющиеся или имевшиеся у заявителя или его семьи на недвижимость в РФ;
7. копию трудовой книжки или документ, который подтвердит рабочий стаж в той организации, которая предоставила жильё;
8. при наличии: копию пенсионного удостоверения и ветерана боевых действий.

Основаниями для отказа в приватизации такого жилья могут послужить разные причины: отсутствие российского гражданства у лиц, которые участвуют в приватизации, уже имеющаяся в собственности недвижимость, отсутствие подтверждения права пользования жильём на условиях служебного найма, предоставление неверных сведений или неполного пакета документов и др.

Что это такое и кому положено

Сейчас в России присутствуют 4 категории жилья:

• Специализированное;
• Частное;
• Приватизированное;
• Муниципальное.

Кто имеет право на социальное жилье

Для получения социального жилого помещения нужно, чтобы проситель соответствовал требованиям, установленным законом.

В первую очередь рассматриваются заявления следующих категорий граждан:

• военнослужащие и члены их семей;
• дети-сироты;
• ветераны ВОВ;
• лица, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС и те, кто участвовал в ликвидации последствий этой аварии;
• многодетные семьи;
• граждане, проживающие в ветхих или аварийных домах;
• люди с ограниченными возможностями (инвалиды);
• вынужденные переселенцы;
• люди, покидающие сложные для проживания районы Крайнего Севера;
• люди, страдающие хроническими заболеваниями, патологическими заболеваниями, заболеваниями, представляющими потенциальную опасность для окружающих;
• люди, пострадавшие от стихийных бедствий, природных катаклизмов.

Кто еще имеет законное право на проживание в квартирах, принадлежащих муниципалитету

Кроме льготной категории граждан, на социальное жилье имеют право:

• семьи с низким доходом (малоимущие);
• семьи, проживающие в помещениях без удобств (отсутствие отопления, электричества, воды и т.п.);
• жилплощадь на каждого отдельного члена семьи менее указанной в региональной учетной форме;
• проживающие долгое время на условиях найма или поднайма в домах муниципального жилищного фонда (т.е. граждане, не имеющие собственной недвижимости, но имеющие право на проживание в России).

Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда

В 2003 г. Госстрой принял документ, описывающий порядок эксплуатации жилья. Он включает в себя ссылки на иные акты, в нем прописаны обязанности собственников квартир и общего имущества многоквартирного дома. От них, например, требуется бережное отношение к недвижимости и объектам благоустройства. О чем еще говорится в документе?

• Описываются виды и порядок осмотра, технического обслуживания.
• Виды ремонта (текущий и капитальный), порядок проведения.
• Организация обслуживания жилых помещений, чердаков, объектов благоустройства.
• Порядок подготовки к отопительному сезону.
• Организация диспетчерской службы.
• Проведение уборки в условиях разных сезонов (зимы, лета).
• Значительная часть документа отведена под описание обслуживания стен, перегородок, полов, покрытий, крыш, окон.

Заключительная часть правил и норм эксплуатации жилищного фонда посвящена формам документов, отражающих состояние дома, фиксирующих проведение осмотров, ремонта и иных мероприятий.

Формы собственности

Рассмотрим, как реализуется право на владение имуществом различными субъектами. Жилищный фонд подразделяется на помещения, принадлежащие:

• гражданам и негосударственным юридическим лицам (частное жилье);
• государственный фонд соответственно принадлежит государству и его субъектам (представлены региональными властями);
• муниципальный фонд принадлежит муниципальным образованиям.

Как появляется жилье частной формы собственности, понятно всем: в результате приватизации, возведения новых объектов в эксплуатацию за деньги граждан или организаций.

Государственный фонд формируется путем приобретения жилья за счет средств бюджета. Компании могут передавать квартиры или дома в счет налоговых и иных обязательств перед государством. Имущество может перейти в собственность государства по иным основаниям. Аналогичные правила действуют в отношении муниципального жилья.

Наследуется или нет

Согласно законодательству, в случае смерти жильца квартира возвращается государству. Наследовать по закону возможно только личную собственность граждан.

Есть исключения из этого правила:

1. Если в помещении прописаны члены семьи основного квартиросъемщика, они продолжают пользоваться квартирой, их никто не выселит.
2. Если родственники не прописаны в помещении, но у них имеется составленное умершим квартиросъемщиком завещание с распоряжением о приватизации. Такая бумага служит основанием для передачи жилья наследникам.

В остальных случаях родственникам придется покинуть квартиру.

Помещения маневренного жилфонда

Они предназначены для временного размещения граждан:

1. Выселенных с постоянного места пребывания в связи с проведением реконструкции или капремонта в доме.
2. Утративших жилплощади в связи с обращением на них взыскания, приобретенных за счет ссудных средств банка либо иной финансовой организации или целевого займа, предоставленного юрлицом на их покупку, и заложенные в качестве обеспечения возврата указанных сумм, если на момент исполнения требования они являются единственным адресом проживания.
3. Квартиры и комнаты которых стали непригодными для эксплуатации. В этом случае граждане расселяются в помещения специализированного жилого фонда, если указанные площади являлись единственным местом их пребывания.

Необходимо отметить, что приведенный перечень не считается исчерпывающим. В законодательстве могут определяться и иные категории граждан, которые вправе претендовать на площади, составляющие маневренный специализированный жилищный фонд.

Выселение

Комнаты/квартиры предоставляются работникам на период выполнения ими профессиональной деятельности либо студентам на время обучения. После окончания установленных в контракте или соглашении сроков граждане подлежат выселению. При этом другое помещение для проживания им не предоставляется. Законодательство предусматривает выделение площадей и другим категориям граждан. Для этих лиц действуют особые правила. В частности, нормами определено, какие категории не могут быть выселены из помещений специального жилфонда без предоставления им других площадей. Среди них:

1. Инвалиды ВОВ и иных боевых действий, получивших увечья при исполнении воинских обязанностей или в связи с заболеванием, обусловленным пребыванием на фронте.
2. Участники Войны, находившиеся в действующей армии.
3. Семьи партизан и военнослужащих, пропавших без вести или погибших.
4. Инвалиды из числа граждан начальствующего и рядового состава органов МВД, получившие контузии/увечья при исполнении служебного долга.
5. Семьи военнослужащих.
6. Граждане, отработавшие в учреждении, на предприятии, в организации, предоставивших помещение, не меньше 10 лет.
7. Лица, освобожденные от поста, в связи с пребыванием на котором им была выделена жилплощадь, но не прекратившие трудовые отношения с нанимателем, по решению которого она была получена.
8. Пенсионеры по возрасту.
9. Родственники умершего сотрудника предприятия, которому была выделена жилплощадь.
10. Инвалиды труда 1 и 2 гр., а также из числа военнослужащих и лиц, приравненных к ним.
11. Одинокие граждане с проживающими совместно с ними несовершеннолетними иждивенцами.