Договор дарения квартиры по доверенности: образец

Кому можно перепоручить ведение сделки?

Это исключительно ваш выбор. Но доверенным лицом может стать только совершеннолетний человек, чья дееспособность не ограничивается решением суда.

Конечно, нельзя оформить доверенность для дарения квартиры на того человека, которого хотите одарить жилплощадью. Представлять обе стороны сделки – себя и вас – одновременно он не сможет.

В остальном ограничений нет. Не стоит рассматривать в качестве доверенных лиц только родственников.

Согласитесь, наличие кровной связи еще не является гарантией порядочности человека.

Ориентируйтесь прежде всего на то, насколько хорошие у вас отношения с человеком, насколько вы ему доверяете, уверены ли, что он не воспользуется доверенностью неблаговидным образом.

Как только найдете человека, которому готовы доверить свою квартиру, можете приступать к составлению доверенности.

Плюсы и минусы

В использовании помощи доверенного существуют как преимущества, так и недостатки. К первым можно отнести:

1. Нет необходимости самому собирать необходимые бумаги, заключать сделку, а затем регистрировать её. Таким образом экономится время.
2. Подписание этого документа позволяет подарить недвижимость, даже если нет возможности физически присутствовать при заключении договора и других формальных процедурах.

К минусам такого решения относятся:

1. Недостаточная информированность о том, как проходит процесс подготовки и сама регистрация дарения.
2. Возможность мошенничества со стороны доверенного лица.

Образцы договора дарения по доверенности:

Узнайте на нашем сайте о плюсах и минусах соглашения дарения, его видах, а также о том, что лучше оформить: дарение, завещание или куплю продажу.

Представитель от имени дарителя имеет право:

1. Подавать заявки и запросы в различные инстанции для сбора бумаг.
2. Получать их.
3. А также подписывать их в пользу дарителя.

Таким образом, можно, имея полномочия, собрать все требующиеся бумаги, передать права на владение недвижимостью другому лицу и зарегистрировать сделку в Кадастровой палате.

Различают несколько видов бумаг:

Генеральная даёт самые широкие полномочия, в том числе право проводить и другие сделки, помимо передачи в дар имущества: продажа, обмен, передача в аренду и так далее.

Она даёт больше возможностей для мошеннических действий. Поэтому при необходимости заключения такой бумаги следует как можно точнее обозначить предоставляемые полномочия. Как правило, к дарению по генеральной доверенности нотариусы и юристы относятся с настороженностью.

Специальная и разовая доверенность предоставляют полномочия на совершение одного определённого действия. Специальная используется, если необходимо совершить несколько сходных операций, а разовая – для одного определённого действия.

Иногда возникает вопрос, может ли быть представителем владельца тот, кто получает в дар недвижимость. Можно ли по этой бумаге подарить квартиру самому себе?

Это невозможно, поскольку по 182-й статье ГК РФ, доверенное лицо не имеет права совершать сделки в отношении самого себя. Иначе получилось бы, что один и тот же человек подписывает договор за две стороны.

1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).

Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени, лица, лишь передающие выраженную в надлежащей форме волю другого лица, а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок.
Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.

Об особенностях оформления дарения квартиры в МФЦ или через Росреестр читайте на нашем сайте.

Образец договора дарения по доверенности

1. Даритель должен уплатить государственную пошлину. Сумма равна 2000 рублей.
2. Обе стороны должны обратиться к регистрационному органу – Росреестру с подписанным дарственным договором, документацией и квитанцией об оплате госпошлины.
3. Далее нужно заполнить заявление на регистрацию.Две стороны должны его подписать.
4. После этого выдается расписка о подаче подписанного бланка заявления на регистрацию о передаче жилья.

• если доверенное лицо пропало без вести, умер, признано в установленном порядке недееспособным или его дееспособность ограничена;
• если в жилье, полномочия распоряжения которым переданы по доверенности, прописаны и/или проживают малолетние дети (родные, усыновленные) или иждивенцы представляемого.

Особенности сделки Передача прав собственности в дар с участием доверенного лица имеет ряд характерных особенностей:

1. Если гендоверенность является необходимостью, а не прихотью, то можно обезопасить себя, настояв на внесении в документ сведений о конкретном недвижимом имуществе, а также о человеке, которому оно передается в дар (одаряемом).
2. При передаче полномочий на осуществление сделки дарения можно указать возможность передоверия определенных данным документом полномочий.

Оформление отношений с представителем

Отношения с представителем зависят от их характера. В некоторых случаях доверенность является самостоятельным документом. Самыми распространенными договорами, в рамках которых делегируются полномочия, служат:

• договор поручения (гл. 49 ГК). В рамках этого соглашения представитель совершает какие-либо действия от имени доверителя и за его счет. Выдача доверенности является обязательным условием этого соглашения. В результате поверенный принимает на себя обязанность совершить оговоренные действия либо понести ответственность за неисполнения своей части договора;
• договор возмездного оказания услуг (гл. 39 ГК РФ). Предполагает оказание услуг за деньги. Такие договоры заключаются юридическими компаниями и агентствами недвижимости. Юридические последствия аналогичны предыдущему соглашению: исполнитель обязан выполнить какие-либо действия от имени заявителя, а тот оплатить оказанные услуги.

Важно! Выдача доверенности без заключения договора является односторонней сделкой. Одиночная доверенность без оформления договора порождает иные правовые последствия

В частности, дает право представления интересов, но не порождает обязанность делать это. При отсутствии договорных отношений представитель может отказаться от предоставленных ему прав

Одиночная доверенность без оформления договора порождает иные правовые последствия. В частности, дает право представления интересов, но не порождает обязанность делать это. При отсутствии договорных отношений представитель может отказаться от предоставленных ему прав.

Выбор формы зависит от целей и состава участников. С компаниями, адвокатами и частнопрактикующими юристами чаще всего заключаются договора оказания услуг.

Общие сведения

Доверенность — это документ, выдаваемый доверителем представляемым

Доверенность — это документ, выдаваемый доверителем представляемым, в котором зафиксированы полномочия представителя по совершению сделок и иных правомерных действий, их содержание и пределы. Понятия и основные правила
регулируются главой 10 Гражданского Кодекса РФ «Представительство. Доверенность».
Доверенность является важным актом для осуществления представительства.
Статья 185 Гражданского Кодекса РФ определяет доверенность как письменное
уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед
третьими лицами.

Законом устанавливаются ограничения выполнения представительства отдельных видов

Законом устанавливаются ограничения выполнения представительства отдельных
видов. Так, в ст. 47 ГПК РСФСР закреплена невозможность выступать в качестве
судебного представителя судьям, прокурорским работникам, следователям, исключенным
из коллегии адвокатам.
Исходя из общих правил представительства, доверенное лицо, заключая сделку
или совершая иные правомерные действия, на которые у него имеются полномочия,
действует от имени представляемого и для представляемого наступают правовые
последствия: создаются, изменяются или прекращаются гражданские права и обязанности,
таким образом, правоотношения возникают между представляемым и третьим лицом.

Пункт 3 ст. 182 Гражданского Кодекса РФ определяет, что доверенное лицо
не может совершать сделки от имени представляемого в отношении лично себя,
а также в отношении другого лица, доверенным которого он одновременно является,
за исключением коммерческого представительства.

Требования к доверенности на дарение

Доверенность на дарение оформляется письменно и должна содержать следующую информацию:

• Место и дату составления.
• Данные об участниках процесса: доверителе, доверенном лице и дарополучателе. Если собственник хочет назначить нескольких доверенных лиц, нужно указать данные каждого из них. Требуется прописать полные ФИО, паспортные данные, а также адрес регистрации.
• Точный адрес объекта дарения.
• Срок действия документа. Максимальный срок, предусмотренный законом, три года. Если его не обозначить, то по умолчанию он будет равен 12 месяцам. Срок разовой доверенности автоматически заканчивается после совершения действия, для которого она была выдана.
• Действия, которые доверенное лицо вправе совершать.

Юристы советуют: составляя документ, дающий право третьему лицу осуществлять от имени собственника операции с недвижимостью, максимально точно прописать действия, которые представитель имеет право совершать. Таким образом владелец застрахует себя от его возможной недобросовестности.

Доверенность необходимо заверить у нотариуса, но присутствие того, на чье имя она выдается, при этом необязательно. Таким образом, человек, находящийся в другом городе, может составить доверенность на дарение квартиры и послать ее выбранному представителю почтовой или курьерской службой. Отправка факсом или по электронной почте невозможна, поскольку уполномоченному лицу обязательно нужно будет предъявлять оригинал документа. При этом выбранный человек вправе отказаться от выполнения возложенных на него обязанностей.

Закон дает возможность прописать в доверенности возможность передоверия, то есть дальнейшего делегирования полномочий. Это позволяет доверенному лицу в случае невозможности по каким-либо причинам выполнить свои функции передоверить их другому человеку, уведомив об этом доверителя и нотариально оформив новую доверенность.

Доверитель, в случае возникновения сомнений в компетентности или добропорядочности ранее выбранного лица, в любой момент до совершения сделки имеет право отменить действие выданной доверенности. Обязательным является уведомление доверенного лица об этом решении. Без этого действия представителя будут считаться правомочными, и оспорить их будет весьма затруднительно.

Если в процессе заключения договора дарения возникают сомнения в правомочности действий доверенного лица, юристы советуют проверить подлинность документа, обратившись к выдавшему его нотариусу. По возможности необходимо связаться с доверителем для подтверждения полномочий представителя и желания совершить дарение.

Передоверие, прекращение договора

Этому вопросу посвящается статья 187 Гражданского Кодекса РФ.

В ней говорится о необходимости со стороны поверенного самостоятельно выполнять обязанности, которые были возложены ранее.

Осуществление передоверия возможно. Но, только в том случае, если это указано в первоначальном договоре. Либо, если совершение действия позволит защитить интересы второй стороны.

Главное, чтобы гражданин, выдававший ручательство, был извещён о совершённом действии. Он должен получить все сведения относительно человека, в адрес которого была совершена такая передача.

Иначе поверенный сам несёт ответственность, как будто это его решения приводят к тем или иным последствиям. Договор по передоверию не может действовать дольше, чем основное соглашение по доверенности.

Лицо в обычных обстоятельствах должно само справляться со своими обязанностями.

Исключения из этого правила начинают действовать лишь в нескольких ситуациях:

1. При наличии любой формы разрешения на подобное поведение.
2. Когда только передоверие позволит соблюсти интересы собственника. И если нет другой возможности для получения его разрешения.

Обязательно использование надлежащих документальных форм при оформлении передоверия. Так же требуется соблюдение нотариального порядка.

После передоверия полномочия тоже передаются либо частично, либо в полном объёме. Срок действия так же может быть частичным, полным. После этого такое же действие уже не осуществимо, если нет дополнительных указаний.

Образец доверенности на совершение сделки с недвижимостью.

Основания следующего характера ведут к прекращению действия уполномочивающего документа:

• Смерть одной из сторон, либо полное, частичное ограничение по дееспособности.
• Деятельность прекращена у юрлица, которое выдавало бумаги.
• Отмена доверенности составителем.
• Со стороны поверенного произошёл отказ от обязанностей.
• Истечение времени действия.

Если сделка совершена после прекращения доверенности

Любой договор в этом случае будет признан потерявшим свою силу.

Потому как считается, что в этот момент поверенный уже не наделён своими полномочиями. И не может совершать подобных действий. Иначе это считается нарушением закона.

Как правильно составить доверенность на дарение доли квартиры

Базовое требование – письменная форма документа. Даритель не может устно уполномочить представителя на отчуждение недвижимого имущества. Типовой образец доверенности можно скачать на сайте. При необходимости его можно дополнить недостающими разделами. При разработке проекта доверенности нужно учитывать те юридически значимые действия, которые предстоит выполнить представителю. Желательно избегать общих формулировок. Часто сотрудники госучреждений требуют конкретики.

Типовая форма доверенности должна содержать следующие разделы:

1. Наименование документа.
2. Город, дату составления документа.
3. Сведения о личности и месте проживания дарителя.
4. Упоминание о передаче полномочий представителю.
5. Данные о личности и месте проживания доверенного лица.
6. Перечень полномочий для совершения юридически значимых действий.
7. Срок действия письменного распоряжения.
8. Подпись владельца отчуждаемого имущества.
9. Удостоверительную надпись нотариуса.

При составлении документа необходимо исходить из комплекса действий, которые должен выполнить представитель владельца помещения. Доверителю достаточно заполнить вышеописанные разделы.

Например, наименование документа – доверенность на дарение доли в квартире. Далее, указывается город и дата составления доверенности – Москва, двадцатого февраля две тысячи восемнадцатого года.

Ниже нужно указать ФИО доверителя и адрес проживания – гражданка Попова Елена Яковлевна, проживающая в Москве, ул. Короленко, д.6, кв.75.

Затем указывается волеизъявление доверителя – настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина Майорова Евгения Александровича, проживающего в Москве, ул. Веснина, д.9, кв.69, подарить гражданке Соболевой Марии Михайловне, которая проживает в Курске, ул. Мира, д.61, кв.1, принадлежащую мне ½ часть квартиры №.___, находящуюся в Курске, ул. Зимняя, д.6.

Ниже описывается перечень необходимых полномочий и срок действия доверенности. После чего доверитель ставит свою подпись. Внизу документа делается нотариальная надпись.

Для оформления доверенности нужно всего два документа:

1. Паспорт владельца имущества.
2. Квитанция об оплате сбора.

Однако во избежание ошибок желательно подготовить также копию паспорта доверенного лица и конечного выгодополучателя.

Нотариальное оформление доверенности включает две статьи расходов:

1. Госпошлина. Сумма сбора составляет 200 руб. Оплата налога производится накануне совершения нотариального действия. Доказательством уплаты госпошлины служит банковская квитанция.
2. Услуги нотариуса. Закон не предусматривает единую ставку. Она отличается по регионам. Детали следует уточнять у нотариуса. Средняя стоимость услуг – 1000 руб.

Размер госпошлины может возрасти в 1,5 раза, если нотариальное действие совершается за пределами конторы.

Расходы по оформлению дарственной оплачиваются отдельно. Даритель может их взять на себя или возложить на выгодополучателя.

Закон не предусматривает фиксированные сроки для оформления доверенности. Их определяет владелец имущества исходя их жизненных обстоятельств.

Однако существует срок действия доверенности. Обычно он указывается в тексте документа. Стандартный срок – три года. В случае его отсутствия доверенность действует в течение года с момента ее выдачи.

Договор дарения квартиры по доверенности

Собственник имущества вправе свободно им распоряжаться по своему усмотрению

Собственник имущества вправе свободно им распоряжаться по своему усмотрению, в том числе производить отчуждение в любых формах, предусмотренных нормами права России. Используя предоставленную законом возможность определять юридическую судьбу вещи, владелец может заложить ее, передать под выплату ренты, обменять, продать или же подарить третьему лицу. В последнем случае имущество переходит абсолютно безвозмездно, что подразумевает наличие близких или дружественных отношений между дарителем и одаряемым.
В случае, когда предметом дарения выступает объекты недвижимости, в том числе квартиры, законодатель обзывает оформлять подобную сделку в определенном порядке с последующей регистрацией перехода прав в органах Росреестра.

Поскольку такая процедура требует много времени и сил, собственник может использовать возможность составить доверенность на дарение квартиры квалифицированному в юридических вопросах представителю. Однако, следует отметить, что поверенным в данном поручении не может выступать одаряемый, так как нормами гражданского права запрещено подписывать договор за обе стороны одним лицом.

Доверенность на дарение недвижимости в обязательном порядке удостоверяется у нотариуса, вне зависимости от того, в какой форме будет совершена сама сделка.

Как правильно составить доверенность на дарение доли квартиры?

Первое, о чем следует знать при составлении доверенности – это не двусторонняя, а односторонняя сделка. Один человек выдает другому свое уполномочие на совершение юридических действий – форма доверенности строго письменная. Согласия представителя не нужно, хотя нотариусы проверяют, уведомлен ли другой человек о передаваемых ему полномочиях?

Приступая к составлению, вы должны определиться с видом одностороннего уполномочия.

Различают три вида доверенности:

• Разовая – используется для одного конкретного действия, после чего утрачивает свое значение. Например, полномочия на передачу документов в орган Росреестра или подача заявки в МФЦ по месту жительства.
• Специальная – обладатель нотариальной доверенности имеет право совершать сразу несколько однотипных действий. Например, собирать документы в государственных органах (ЖЭК, БТИ, Росреестр, отделения по вопросам миграции при МВД, социальные службы).
• Генеральная – выдается на совершение неограниченных действий в рамках сделки с жильем. Фактически, представитель может делать с долей квартиры все, что захочет: дарить, обменивать, закладывать под кредит, оформлять для наследства и т.д.

Какой вид документа выбрать в случае с дарением доли квартиры? Юристы рекомендуют составлять генеральную доверенность, чтобы у выбранного человека был широкий круг полномочий.

Образец доверенности на дарение доли в квартире 2019

Какая информация должна присутствовать в бланке:

• место подписания;
• дата и время оформления;
• ФИО доверителя, его дата рождения, сведения с разворота паспорта, адрес проживания (прописки);
• аналогичные данные о доверенном лице;
• информация о человеке, который получает долю квартиры (читайте о нюансах дарения близким людям в статье «Дарение доли квартиры близкому родственнику«);
• адрес, этаж, номер дома, корпус, жилая/нежилая площадь объекта недвижимости;
• правоустанавливающие документы на долю квартиры;
• перечислить полномочия, которые передаются выбранному лицу в рамках сделки;
• срок действия доверенности (от 1 года – стандартный период, но не более 3 лет);
• возможность/невозможность передоверить функции сторонним людям;
• личная подпись доверителя;
• подпись и печать нотариуса.

Записавшись на приём к нотариусу, возьмите следующий пакет документов:

• паспорта РФ – дарителя и доверенного лица;
• копия паспорта получателя дара;
• документы на долю жилого помещения – регистрационные (свидетельство или выписка из ЕГРН) и устанавливающие право (например, договор о приватизации, свидетельство о праве на наследство);
• квитанция об оплате госпошлины (об этом ниже).

Обычно этих документов бывает достаточно, но, если нотариус попросит дополнительные – придется их донести в следующий раз.

Сколько стоит?

Если даритель не может лично участвовать в сделке, он несет нотариальные расходы на утверждение доверенности.

Стоимость оформления у нотариуса:

• общероссийский тариф – 200 рублей (пп. 2 п. 1 ст. 333.24 НК РФ);
• прейскурант нотариальной конторы – от 1 000 до 5 000 рублей.

Передача полномочий не одному, а сразу нескольким представителям автоматически увеличивает и расходы. Две доверенности обойдутся в 400 рублей, три – в 600 рублей и т.д.

Можно ли по доверенности оформить дарственную на квартиру?

Тогда юрист или нотариус позволит написать точные сведения в нужном бланке, но и проверит их правильность. В документе доверенности указываются следующие параметры и сведения:

• ФИО доверителя и доверенного;
• Параметры имущества, которое будет передаваться в дар;
• Документы на право владения передаваемым в дар имуществом;
• Время, на протяжении которого доверенность работает;
• Условия, на которых представитель владельца может подарить имущество.

Конечно, в этом деле есть много нюансов, ведь российское законодательство пока не имеет достаточно оснований для успешного проведения сделок. Потому желательно пользоваться услугами нотариусов, которые в случае чего могут выступить свидетелями в суде, или вообще не допустят связи своего клиента с мошенниками. Когда будет подписана доверенность и поставлена печать, документ уже можно использовать.

• Даритель оплачивает госпошлину, размер которой составляет две тысячи рублей;
• Обязательным условием регистрации сделки является требование, чтобы обе стороны явились в регистрационное учреждение, и подписали соглашение. Прийти могут как владелец недвижимости так и его представитель, в зависимости от обстоятельств и того какие именно полномочия были переданы доверенному;
• Обе стороны договора должны принести пакет требующихся документов. Их сбором со стороны дарителя нередко занимается доверенное лицо – человек, имеющий права совершать подобные процедуры, и которому передаются права на представительство в органах государственной власти, ЖКХ и т.п. Помимо документов должна быть квитанция, подтверждающая уплату госпошлины;
• После того как документы проверены и с ними все в порядке, составляется специальное заявление на регистрацию сделки, примеры которого можно найти на безграничных просторах интернета. Но это только лишняя работа, поскольку форму для его составления сторонам предоставят и помогут правильно её заполнить. Потом участникам сделки остается только поставить свои подписи на бумаге;
• Далее, регистратор выдает специальную расписку, где указывается, когда будет возможно забрать свидетельство о смене владельца и переходе собственности согласно дарственной. Кроме того, в этой расписке указано, что предоставленные для регистрации документы приняты, и они будут использоваться как подтверждение законности сделки. Потому обязательно среди пакета документов должна быть доверенность от владельца недвижимости его доверенному лицу;
• Следующий шаг важен для одаряемого, потому что именно ему следует прийти в МФЦ чтобы получить свидетельство на владение имуществом. Эта написанная бумажка переводит одаряемого, в касту счастливых обладателей собственных квадратных метров.

Но есть некоторые нюансы сделки, которые могут свести на нет все усилий сторон. Например:

• Сделку отменят, если у владельца нет правоустанавливающей справки на владение недвижимостью;
• Даритель в момент заключения сделки должен быть в дееспособном состоянии;
• Оформить дарственную невозможно, если вместе с дарителем в квартире которую он хочет отдать в дар, проживают несовершеннолетние дети.

Для того чтобы передать полномочия дарителя третьему лицу, необходимо в тексте документа указать предмет дарения (конкретную жилплощадь по определенному адресу), данные человека, которому предназначен подарок, а также данные лица, которое будет уполномочено провести сделку.

При этом для успеха сделки необходимо, чтобы представитель дарителя, был совершеннолетним и дееспособным физическим лицом, в противном случае, такая сделка будет незаконной, и дарственная на квартиру по доверенности не будет иметь никакой силы.

Форма доверенности и понятие

Основополагающим документом для регулирования данных бумаг становится статья 185 в ГК РФ.

Согласно первому её пункту, доверенность – это письменная форма, согласно которой одна сторона даёт полномочия другой по представлению своих интересов.

Можно совершать сделки от имени заявителя и другие действия, имеющие значение с юридической точки зрения. Это происходит при общении с другими субъектами права.

Из положений законодательства следует и другое общее правило. Доверенность всегда должна оформляться письменно, без исключений. Если совершаются сделки, требующие нотариального удостоверения, то это требуется и для самой доверенности.

Внутренние договорные отношения между сторонами – главное основание для предоставления документа.

Выдача доверенности относится к односторонним сделкам. Одна сторона напрямую выражает свою волю. Данная ситуация обходится без согласия представителей. Можно даже обойтись без его присутствия.

Представитель доверителя для совершения сделок с недвижимость, права и обязанности. Смотрите видео:

Выделяются следующие разновидности доверенности:

• Нескольким лицам.
• Одному лицу.
• На физ, юрлица.

Оформление

Перед оформлением доверенности желательно получить бесплатную консультацию на специализированном портале и заодно скачать подготовленный образец.

Обязательным условием считается письменная форма для договора и доверенности. Даритель должен вписать больше условий, стремясь обезопасить сделку. По спорным вопросам ответ даст нотариус. Впоследствии он должен заверить документ и выступить свидетелем при обращении в суд.

Образец дарственной

Разделы бланка дополняются при необходимости. В договор включают обязательные пункты.

1. Название региона и места выдачи с числом составления.
2. Полные паспортные данные сторон, включая одаряемого.
3. Сведения об объекте дарения с подробными характеристиками.
4. Правоустанавливающие бумаги, подтверждающие законность владения.
5. Права и обязанности доверенного представителя.
6. Выражается добровольное желание дарителя, находящего в душевном здравии.
7. Сообщается о задолженностях или отсутствии залога и ареста имущества.
8. Указывается отсутствие или включение права передоверия.
9. Обозначается срок действия, не превышающий 3 года. Отсутствие срока ограничит действительность договора до 12 месяцев.
10. Ставятся подписи сторон и нотариуса, их заверит фирменная печать.

Останется проставить выданный регистрационный номер и уплаченную сумму. За оформление в среднем берут до 1000 рублей. Нотариальный тариф составляет 200 рублей.

Список документов

Подготовленные бумаги представляются в нескольких экземплярах – подлинники и ксерокопии. Потребуется предъявить:

• паспорта участников сделки;
• полностью заполненный бланк заявления;
• правоустанавливающие документы, включая способы перехода – продажу, обмен, вступления в наследство;
• документацию на недвижимость и надел;
• чек после оплаты государственной пошлины;
• согласие совладельцев объекта, представленное в письменном виде.

В качестве нотариуса выступают командиры воинских частей, начальство лечебных и исправительных учреждений, руководители органов социальной защиты.

Права представителя

У представителей сделки по доверенности имеются свои права и обязанности, которые переходят к нему от дарителя или одариваемого. Обычно уполномоченные обладают теми правами, которые полностью соответствуют интересам их доверителей.

Дарителя

Список возможностей дарителя:

1. Вправе подарить, кому хочет по своему усмотрению.
2. Вправе подарить лишь часть, а не все имущество целиком.
3. Вправе отказать в подарке, если расставание с ним может привести к резкому ухудшению его здоровья, влияющего на качество его жизни, отношениям в семье или имущественному положению. А также если на дарителя или членов его семьи было совершено покушение одаряемым с нанесением телесных повреждений.
4. Вправе отозвать дар в случае, если одариваемый обращался с подарком настолько халатно, что создалась угроза безвозвратной потери объекта дарения.
5. Вправе продолжать проживать в подаренной квартире.
6. Вправе требовать компенсацию, если одаряемый наносит ему или имуществу ущерб.
7. Вправе отменить сделку дарения в том случае, если он переживет одаряемого.

Кроме этого, в случае с умышленным покушением одариваемого на жизнь дарителя с причинением ущерба, приведшего к смерти, родственники дарителя имеют полное право подать в суд и оспорить право одариваемого пользования имуществом.

Одаряемого

Список прав одаряемого:

1. Вправе принять дар.
2. Вправе не принять дать.
3. Вправе совершать любые другие сделки с подаренным имуществом.

В случае, если дар еще не перешел в собственность владения одариваемым, а договор уже был заключен, тогда его отказ от дара следует обязательно зарегистрировать в государственном реестре, где была бы осуществлена государственная регистрация в случае согласия принять дар.