Как делится имущество при разводе с детьми: правила и принципы

Роль органов опеки и попечительства

Органы опеки и попечительства призваны следить за соблюдением прав несовершеннолетних, в том числе, жилищных. Ведь случаи их нарушения даже со стороны родителей, не редкость.

Для целей контроля органам опеки предоставлены следующие права:

• проверка условий сделки с жильем, которым владеет ребенок;
• обращение в суд для защиты жилищных прав несовершеннолетнего;
• дача заключения по делам с участием несовершеннолетних лиц или же по делам, затрагивающим права и интересы детей.

Отдел опеки не принимает участие в процессе по разделу квартиры родителей при разводе. Так как мать и отец не имеют права принимать решение о разделе доли, принадлежащей несовершеннолетним.

Исключение составляет ситуация, когда родители пришли к решению о продаже квартиры. Это планируется для последующего раздела денежных средств.

Если в квартире есть доля несовершеннолетнего, то она может быть продана только по предварительному разрешению районного отдела опеки. При этом, специалисты не участвуют в процессе о разделе имущества родителей. Это не относится к их компетенции.

Основные понятия

Семейное законодательство Российской Федерации диктует правила правильного проведения процедуры развода, а также деления совместно нажитого имущества. Делится только исключительно то имущество, что было приобретено или получено совместно.

К такому имуществу принадлежат:

1. Доходы супругов (зарплаты, любая другая прибыль и т. д.);
2. Движимое, а также недвижимое имущество, которое супруги приобрели во время совместной жизни;
3. Совместные вклады (депозиты, паи, вклады в банк и т.д.)
4. Различные выплаты (пенсия, пособие и т. д.)
5. Кредиты, займы, долги, ипотека и другие обременения.

Существуют отдельные категории имущества, которые хоть и были приобретены во время брака, но не будут считаться совместными:

1. Имущество, подаренное одному из супругов, либо полученное в наследство мужем или женой;
2. Вещи, купленные мужем либо женой на деньги, которые имелись до брака и принадлежали одному из супругов;
3. Специальные выплаты или компенсации;
4. Имущество, принадлежащее несовершеннолетним особям;
5. Вещи личного характера (обувь, одежда, косметика и т. д.)

Современные пары часто практикуют составление брачного контракта либо соглашения об имущественном разделе.

Эти документы различаются только тем, что в контракте подробно расписываются все ситуации и особенности беспроблемного деления в случае развода имущества, которое есть в данный момент и которое может появиться.

При делении оба супруга имеют право на равные доли общего имущества, даже если один из них не работал, а занимался домашним хозяйством, воспитанием детей и т. д. Существуют отдельные случаи, когда один из супругов может доказать в суде, что он делал больший вклад в развитие семьи, чем другой.

Что входит в услуги семейного юриста?

Специалисты нашей юридической фирмы готовы предложить комплексное ведение дел о разделе имущества или оказание разовых услуг по составлению отдельных документов. Набор услуг выбирает сам клиент. Мы предлагаем:

Юридические консультации, на которых семейный адвокат проанализирует ситуацию клиента, подберет эффективный способ защиты и оценит шансы и риски относительно достижения желаемого результата.

Процедуру медиации, где непредвзятый специалист окажет содействие в достижении компромисса между супругами. Посредник выяснит позицию и цели каждой стороны, организует переговоры, поможет найти выход из спорной ситуации, устраивающий каждого. При желании супругов диалог между ними пройдет без личных встреч.

Подготовку соглашения о разделе имущества и сопровождение к нотариусу для его подписания и удостоверения. Эта услуга понадобится супругам, которые успешно договорились между собой и на данном этапе желают получить правовую поддержку оформления раздела.

Полное ведение дела о разделе совместно нажитого в суде. Это комплекс услуг, в который входит: анализ и подбор документов для доказывания позиции, написание искового заявления и подача его в суд, посещение всех судебных разбирательств от имени клиента в первой, апелляционной и кассационной инстанциях, составление текущих жалоб, ходатайств, возражений, получение экземпляра решение и, если нужно, его обжалование.

Мы готовы вступить в дело на любой стадии, в том числе уже после вынесения окончательного решения.

Разовую подготовку отдельных процессуальных документов: исковых заявлений, апелляционных и кассационных жалоб и т. д.

Сопровождение продажи недвижимости, при котором будет подобран наилучший вариант раздела квартиры при разводе с детьми. Адвокат подготовит необходимые договоры, организует сделку в Росреестре, а также представит интересы клиента перед органами опеки и попечительства.

Ведение исполнительного производства, куда входит представление интересов доверителя в службе судебных приставов и подготовка жалоб.

Что такое общее имущество?

Консультация юриста бесплатно

• все доходы супругов, к которым можно отнести прибыль от ведения бизнеса и заработную плату;
• движимое и недвижимое имущество, которое было куплено в браке;
• все денежные инвестиции, в том числе и коммерческие организации.

Важно понимать, что далеко не все, что было приобретено в браке, можно назвать совместно нажитым имуществом. Так к этой категории нельзя отнести:

• собственность, которую приобрел один из супругов лично или же получил в дар, по наследству;
• собственность, которая была приобретена одним из супругов на личные средства, заработанные до вступления в брак;
• личные вещи каждого из супругов;
• выплаты, которые предназначены для определенных трат, например, на лечение, алименты;
• имущество, собственником которого выступает малолетний ребенок.

В целом развод представляет собой официальное расторжение брачного союза. Он предполагает, что между супругами прекращаются любые обязательства, исключение — те, которые касаются детей.

Совершеннолетние дети

Когда у разводящейся пары дети совершеннолетние, действует общее правило – взрослый сын или дочь не имеют прав на собственность родителей. Независимо от того, участвовали ли дети, являющиеся взрослыми, материально при приобретении вещей родителями, когда расторгается брак, претендовать на приобретённые вещи либо денежную компенсацию закон не позволяет.

Однако если один из супругов заботиться о совершеннолетних детях, получивших инвалидность, имеющих серьёзное заболевание, требующее особого ухода, суд с учётом конкретной ситуации может принять решение о выделении тому родителю, кто осуществляет уход или является опекуном, большей части совместно нажитого. Другой при этом денежной компенсации не получает.

Судебная практика

Шустов А.Г. просил разделить между ним и бывшей женой Шустовой И.Л. две квартиры, выделив ему двухкомнатную, а жене однокомнатную, был готов выплатить супруге компенсацию за большую квартиру. Шустова И.Л. просила за ней оставить двухкомнатную квартиру, пояснив, что в ней она проживает со взрослым сыном, который является инвалидом-колясочником, осуществляет за ним уход. Квартира расположена на первом этаже, что является удобным для инвалида, однокомнатная квартира же находится на четвёртом этаже дома без лифта, на её маленькой площади с сыном им будет проживать трудно, денег на выплату компенсации бывшему мужу за большую квартиру ни у неё, ни у сына нет.

Суд решил выделить двухкомнатную квартиру Шустовой И.Л., поскольку она осуществляет уход за общим с истцом сыном-инвалидом, условия проживания в данном жилье наиболее приспособлены для человека с таким заболеванием. Шустову А.Г. досталась однокомнатная квартира, без выплаты компенсации.

Раздел недвижимости

Если движимые вещи довольно просто распределить между бывшими молодоженами, то согласовать дележ дорогостоящих предметов порой бывает трудно. Значительные споры вызывает вопрос о том, как при разводе делится недвижимость.

В случае прекращения брака недвижимость может быть отдана:

• супругу, заключившему ипотечный договор на приобретение такого жилья;
• жене, с которой по решению супругов или суда остаются проживать несовершеннолетние дети;
• банку занятому реализацией квартиры и выплатой сожителям причитающейся доли.

Решить вопрос о том, кому достанется недвижимость, можно следующими способами:

• путем мирной договоренности сожителей;
• с помощью заключения брачного соглашения;
• в судебном порядке, если муж или жена отказывается от предлагаемых ему вариантов.

Брачный договор может быть заключен на денежные средства или недвижимые объекты, которые будут приобретены в будущем или уже куплены при его подписании. Чтобы договор имел большую доказательственную силу, его необходимо зарегистрировать у нотариуса.

Чем отличается раздел имущества при несовершеннолетних детях?

Согласно Семейному кодексу РФ, дети и родители не имеют прав на собственность друг друга. Поэтому при расторжении брака не делится между супругами имущество ребенка, а собственность родителей подлежит разделу без выделения доли детям.

Расскажем подробно, в чем выражены права детей при разводе и разделе имущества и как они работают на практике.

При разводе супругов купленные для детей вещи не подлежат разделу, а полностью передаются родителю, с которым остался жить ребенок.

Так, не делится детская одежда и обувь, игрушки, книги, учебники, мебель, спортивный инвентарь, оборудование для творчества и т. п

Стоимость вещей не принимается во внимание, а компенсация второму супругу не выплачивается

Вот распространенный пример из судебной практики.

После развода муж обратился в суд с иском к жене о признании права собственности на половину совместно нажитого в браке имущества. В числе спорных объектов истец указал шкаф-купе, приобретенный на деньги семейного бюджета. В ходе разбирательства выяснилось, что этот предмет мебели куплен для их общего несовершеннолетнего сына. На этом основании суд исключил шкаф из имущественной массы, подлежащей разделу (Апелляционное определение Красноярского краевого суда от 29.06.2016 по делу N 33-8476/2016).

Имущество, оформленное на ребенка, не делится между родителями.

Денежные вклады, внесенные в банк на имя несовершеннолетних детей, доли в праве на недвижимость и другие подобные материальные блага не считаются совместной собственностью супругов и не учитывается при разводе. При этом не имеет правового значения источник формирования имущества ребенка, поэтому не делится даже та собственность, которая была оплачена супругами. Доля ребенка в квартире при разводе родителей также остается за ним.

При разделе совместной собственности суд может отступить от принципа равенства долей мужа и жены и присудить супругу, с которым остались дети, большую часть.

Однако закон требует, чтобы для отступления от принципа равенства были исключительные обстоятельства. Единообразная судебная практика в нашей стране четко говорит о том, что сам по себе факт проживания детей с одним из родителей не дает ему право на большую долю. Считается, что в таких случаях интересы детей не затрагиваются, поскольку они вправе получать содержание от родителя, с которым живут раздельно, а также пользоваться и его долей в имуществе.

Нельзя разделить совместную недвижимость, доля в которой принадлежит, в том числе, несовершеннолетнему ребенку, если его имущество после этого уменьшится.

Эта трудность актуальна для жилых помещений, которые на практике делятся путем выделения частей в индивидуальную собственность каждого. Поскольку при долевой собственности ребенок владеет квартирой в целом, а при разделе получит только часть, площадь принадлежащих ему квадратных метров сократится. А это прямо запрещено Гражданским кодексом РФ. Правила сохранения метража в собственности ребенка касаются и обмена недвижимости, при котором размер имущества также не должен становится меньше.

Суды Санкт-Петербурга рассматривали подобные семейные дела.

После расторжения брака и раздела имущества, в собственности мужа, жены и несовершеннолетнего сына осталась трехкомнатная квартира площадью 70 кв.  метров с принадлежностью по 1\3 доли каждому. Жена обратилась в суд с иском о выделе в натуре каждому из бывших членов семьи по одной комнате, в том числе сыну. Суд отказал в удовлетворении иска, мотивировав тем, что после раздела несовершеннолетнему достанется только комната в 10 кв. метров, в то время как при режиме долевой собственности он владел 70, а такое уменьшение нарушает его интересы (Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 24.06.2014 N 33-9313/2014 по делу N 2-1077/2014).

Купленная с использованием денежных средств материнского капитала недвижимость, является общей долевой собственностью мужа, жены и каждого ребенка, а не совместно нажитым имуществом. Соответственно, при разводе делить ее нельзя даже при совершеннолетних детях.

Это положение в 2016 году было сформулировано Верховным судом РФ в «Обзоре судебной практики № 2».  Судебные органы разъяснили, что поскольку материнский капитал имеет целевое назначение – улучшение жилищных условий семьи, имеющей двоих детей и более, он не причисляется законом к совместно полученной выплате (общей для супругов может быть только нецелевая социальная помощь).

Поэтому квартиры, дома, участки земли, которые были куплены или построены при оплате материнским капиталом не подлежат разделу между супругами. Однако делить их можно по правилам для режима долевой собственности, учитывая права детей на квартиру при разводе родителей.

Порядок и процедура раздела

Раздел в добровольном порядке

При расторжении брака решить все вопросы материального характера возможно путём заключения бывшими супругами соглашения, где предусмотреть, кому и что переходит в собственность. Такой договор составляется и заверяется нотариусом (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ). При несоблюдении данного требования закона, документ будет лишён юридической силы, получить что-либо в соответствии с его условиями не получиться даже через суд.

Раздел имущества между супругами с детьми по такому соглашению может предусматривать любые варианты распределения общесупружеской собственности. Например, получение матерью, остающейся проживать с ребёнком, большей доли, или можно прописать, что какая-либо конкретная собственность делится между женой и детьми или выдается непосредственно несовершеннолетнему.

Преимущества такого способа разделения состоит в том, что стороны несут минимальные финансовые и временные затраты, по сравнению с решением этих вопросов через суд.

Судебный порядок

Если муж и жена не смогли сами договориться, как быть со своей совместно нажитой собственностью, данный вопрос разрешается судом.

Для этого один или оба супруга подают иск, где указывают, какое имущество и в каком размере они хотят получить. Другая сторона спора имеет право представить суду свой вариант раздела.

Если распределяются вещи, общая стоимость которых менее 50 000 руб., заявление подаётся мировому судье, если больше – в районный суд. При этом необходимо заплатить госпошлину, из расчёта общей стоимости того, на что претендует истец.

Если при рассмотрении дела, стороны договариваются о решении своего имущественного вопроса и распределении совместно нажитого, они имеют право заключить мировое соглашение. После его утверждения судом, данный договор будет обладать силой судебного решения. Если кто-либо из супругов будет его нарушать, то возможно принудительное исполнение через приставов.

Если есть дети, суду законом предоставлено право увеличивать размер доли одного из родителей (п. 2 ст. 39 Семейного кодекса РФ). Но суд имеет право делать это индивидуально в каждом конкретном случае и исключительно для соблюдения интересов несовершеннолетних.

Само по себе проживание несовершеннолетнего с матерью не заставит суд увеличить её долю в собственности. Для того чтобы определить как делится имущество при разводе пары с детьми, суд обязан исследовать условия их жизни и воспитания. Как правило, доля увеличивается для многодетной матери, при уходе за ребёнком, имеющего инвалидность или серьёзное заболевание.

При принятии судом такого решения, родитель, получивший меньшую долю при разделе имущества, не имеет права на получение денежной компенсации от супруга, получившего большую долю.

Судебная практика

Суд при делении имущества оставил за Уляковой М.Т. 5/6 доли дома, а за Уляковым С.А. 1/6 доли, указав что после того, как Уляковы развелись, с матерью остались четверо малолетних детей. Дом, где они проживают, был приобретён для улучшения жилищных условий многодетной семьи, с использованием субсидии. Уляков С.А. алименты не платит, детьми не занимается, в их воспитании не участвует. Исходя из этого, доля жены была увеличена.

Самостоятельно или через суд решать вопросы раздела имущества, нажитого в браке, можно как до развода, так и после него.

Как поделить кредит?

Вопрос не в кредите, а в имуществе, которое было взято в кредит, ипотеку, за которое висит определенный долг. Законодатель определил очень четко, что не только имущественные права подлежат разделению на равные части между супругами, но и их имущественные обязательства тоже необходимо делить пополам. Это означает, что если квартира, находящаяся в кредите, делится на равные доли, то и кредит делится на равные доли. К вопросу с недвижимостью еще вернемся. А как быть с вещами, бытовой техникой, мебелью, взятыми в кредит? Кредит по ним тоже делится на равные части. Считается, что кто-то из супругов приобретал это все с согласия второго супруга.

Что касается кредита за квартиру, то, как правило, он оформлен на одного из членов семьи, тогда как второй выступает поручителем по этому кредиту.

Это позволит выполнять обязательства строго индивидуально. Но банковские учреждения неохотно идут на переоформление одного кредита на два раздельных. Суть в том, что если кто-то из супругов перестанет вносить ежемесячный платеж, второй будет вынужден платить за него. В противном случае насчитанные штрафные санкции коснутся обоих, и размер ежемесячного платежа возрастет. Квартира ведь находится в залоге у банковского учреждения, и если кредит не будет погашаться в полном объеме, то оно может выставить это жилье на продажу за долги. Во что это потом обойдется каждому из бывших супругов, догадаться несложно – ни квартиры, ни денег. И банк, и плательщики это прекрасно понимают, но с помощью юристов в каждом случае можно найти общее решение.

Раздел квартиры при разводе, когда есть дети

Когда при разводе супругов, имеющих детей, разделу подлежит квартира или другое жилое помещение, суд обязан установить следующее:

1. Имеются ли обстоятельства, требующие от суда изменить соотношение долей между мужем и женой, чтобы соблюсти интересы несовершеннолетнего. Как уже говорилось выше, это может быть наличие инвалидности или заболевания ребёнка, многодетность семьи.
2. Если один из родителей, с которым остаётся проживать несовершеннолетний, имеет право на получение лишь небольшой доли на квартиру, однако у него нет другого жилья, а второй родитель, напротив, обеспечен жильём, суд может принять решения об оставлении квартиры у первого родителя.
3. На какие денежные средства приобреталось жильё, использовался ли материнский капитал.

Нередко, родители, купив квартиру по материнскому капиталу, пренебрегают впоследствии своей обязанностью оформить собственность на всех членов семьи, включая несовершеннолетних. И при оформлении развода, родители полагают, что такое жильё должно быть разделено только между ними, что неверно.При приобретении жилья с использованием средств маткапитала, право на него имеют все члены семьи, а не только супруги. Например, когда родители имеют двух детей, на каждого приходится по 1/4 доли, если в семье трое детей – то по 1/5.

Как и какое имущество делится при расторжении брака?

СК РФ регламентирует не только сам бракоразводный процесс, но и раздел общего имущества, которое было нажито за время пребывания в браке.

Так общим имуществом по СК РФ считается:

• Доходы обеих сторон брака.
• Различная собственность, которая приобретена в браке (недвижимая и движимая).
• Вклады в банках и других структурах.

При этом в СК РФ указан и перечень других ценностей, которые не подлежат разделу при разводе:

• Подаренное имущество и другие ценности (в том числе и полученное по наследству).
• Если имущество или ценности были приобретены одной из сторон на деньги, которые имелись у стороны еще до вступления в брак.
• Компенсации и выплаты, которые имеют конкретное назначение (например, компенсация из-за травмы на работе).
• Личные вещи сторон.
• Ценности и имущество, которое принадлежит несовершеннолетнему ребенку (в том числе банковские вклады).

Раздела имущества в суде можно миновать в тех случаях, когда стороны ранее мирно решили все вопросы самостоятельно или же перед вступлением в брак подписали брачный контракт, который регламентирует раздел собственности во время бракоразводного процесса.

Для мирного решения имущественного раздела нужно заключить соглашение о разделе имущества и зарегистрировать его в Росреестре.

несовершеннолетние детиВ таких случаях приоритетными являются права и интересы ребенка.

Важно знать, что разделу при разводе подлежат и финансовые обязательства или обременения (например, кредит), вне зависимости от того, на кого из супругов был оформлен кредит. Чаще всего при разделе споры возникают из-за дележа квартиры или дома

Нередко бывает так, что стороны решают продать квартиру, а вырученные деньги — разделить в равной мере между собой или напротив — один из супругов выкупает долю другого. Похожая ситуация с разделом автомобиля, который всегда проще продать или выкупать долю, чем спорить о правах на него

Чаще всего при разделе споры возникают из-за дележа квартиры или дома. Нередко бывает так, что стороны решают продать квартиру, а вырученные деньги — разделить в равной мере между собой или напротив — один из супругов выкупает долю другого. Похожая ситуация с разделом автомобиля, который всегда проще продать или выкупать долю, чем спорить о правах на него.

Мировое соглашение родителей о детях при разводе

Мировое соглашение – самый разумный, цивилизованный, безболезненный, как для детей, так и для родителей, вариант разделения детей. В простой письменной форме муж и жена могут предусмотреть все вопросы, касающиеся детей после развода:

• место проживания ребенка – с отцом или с матерью;
• порядок общения ребенка с проживающим отдельно родителем (частота, длительность и место встреч);
• участие отца и матери в воспитании ребенка;
• расходы каждого из родителей на содержание ребенка.

Хорошо, если супруги сумеют мирно договориться о том, с кем останется ребенок. Делать это следует тогда, когда они еще не утратили взаимоуважение, способность вести диалог, здраво оценивать ситуацию, ставить интересы ребенка выше своих собственных. А не тогда, когда взаимные обиды и претензии уже не позволяют достичь компромисса.

Если соглашение супругов не будет противоречить интересам детей, мировой суд утвердит его своим решением.

Принципы деления имущества

При расторжении брака, если супруги не смогли договориться о разделе имущества, судья руководствуется законодательством РФ. В нем прописаны следующие основополагающие принципы:

1. Разделение совместно нажитого имущества между супругами происходит строго пополам в случае отсутствия иных условий, прописанных в брачном договоре или нормативно-правовых актах.
2. При наличии несовершеннолетних детей имущество делится с учетом интересов и законных прав каждого ребенка.
3. В случае наличия у пары брачного контракта деление имущества происходит согласно его пунктам.
4. Обязательства по задолженностям семьи делятся в равной части между супругами, если иное не предусмотрено брачным контрактом.

Действия, необходимые для выгодного раздела имущества

Во время развода, если нет шансов договориться о честном разделе имущества, необходимо действовать быстро и грамотно, чтобы бывший супруг не присвоил себе лишнего. Что нужно делать:

1. Подать в суд с просьбой о разделе имущества в виде искового требования.
2. Представить судье документы, свидетельствующие о вашем праве на получение доли этого имущества, либо доказательства, что ваша собственность не подлежит разделу.
3. Обязательно необходимы документы, свидетельствующие о дате вступления в брак.
4. Если другой супруг пытается скрыть собственность от суда, необходимо представить доказательство ее существования.
5. Произвести материальную оценку стоимости имущества.
6. Подготовить аргументы и доказательства для защиты своих прав.

Лучше всего, если вы предъявите свои требования во время бракоразводного процесса. Но если вы уже получили свидетельство о разводе, то в течение 3 лет имеете право на подачу искового заявления в суд.