Как узнать, кто хозяин квартиры?

Обращение в Росреестр с заявлением

Проверить собственника по кадастровому номеру участка быстрее всего можно через портал ЕГРН. Такая процедура требует личного присутствия во время подачи заявления и при получении ответных документов.

Для этого потребуется:

войти в сервис «офисы и приемные» и оставить заявку на приём к специалисту, выбрав подходящий день и время;
в сервисе нужно выбрать регион и населенный пункт проживания;
далее отобразится список офисов, которые занимаются обслуживанием граждан;
выбрав подходящий офис, нужно перейти в графу «предварительная запись на приём», выбрать тип очереди и объект недвижимости;
после указания всех требуемых данных, на экране отобразится талон на очередь.

Используя госуслуги онлайн, есть возможность найти сведения об объекте по фамилии владельца, указав ее в соответствующем поле. Получить сведения из Росреестра, оформив онлайн заявку, можно в течение 3 дней. Стоимость данной услуги 300 руб.― для физических лиц, для юридических ― 950 руб.

Если нет желания или возможности пользоваться госуслугой онлайн, то узнать владельца участка можно, обратившись в Росреестр, потребуется:

посетить ближайшее отделение Росреестра, где следует взять реквизиты для оплаты государственной пошлины и бланк для составления заявления;
оплатить госпошлину;
заполнить заявление и, приложив квитанцию об оплате;
сотрудник сообщит дату, когда можно будет прийти и забрать документы.

Как узнать, кто прописан по адресу онлайн бесплатно?

Как уже известно, на сегодняшний день через интернет можно получить практически любую информацию. К сожалению, если вопрос касается количества людей, зарегистрированных в квартире, то этот метод может является далеко не самым эффективным.

Самый простой и надежный способ получения информации о прописке онлайн, отправиться на сайт Росреестра (к сожалению сервис иногда не работает). На портале Росреестра при необходимости можно получить все сведения относительно наличия обременений на квартиру. Данный способ является единственным бесплатным методом, с помощью которого можно получить определенные сведения относительно людей, прописанных на территории жилплощади.

Однако есть несколько других вариантов, позволяющих получить аналогичные сведения на платной основе.

Действительно, практически все они имеют доступ к соответствующим базам данных, однако здесь придется принимать во внимание два ключевых момента:

Многие аналогичные ресурсы созданы обманщиками, главная цель которых заключается в вытягивании средств из граждан

Сведения, предоставляемые ими, являются устаревшими или могут быть неверны!;

Если принимать во внимание законодательство, то согласно документу «О защите персональных данных» предоставление таких сведений кому попало категорически запрещено. Эту информацию может получить лишь собственник жилья или же человек, действующий от имени собственника

В последнем случае у него на руках должен быть соответствующий документ – нотариально заверенная доверенность.

Собственник — это кто?

Собственник, являясь физическим или юридическим лицом, владеет помещением, пригодным или нет для жилья, и обладает правом на него.

Владелец может иметь муниципальную, государственную или частную собственность.

Собственник, являющийся физическим лицом, может иметь любое гражданство.
Собственников – юридических лиц, представляют организации, выполняющие разнообразные функции, и обладающие различными формами собственности.

Основанием на возникновение прав на собственность может стать:

Приватизация жилплощади, которую занимали согласно договору найма.
Приобретение помещения, оформленное договором купли и продажи.
Постройка частного или долевого жилья.
Участие в процессе обмена жилплощади.
Получение жилья по наследству или по факту дарения.

Становясь собственником, гражданин наделяется как правами, так и обязанностями. По определению Жилищного Кодекса собственник может не только обладать и извлекать доходы от своего жилья, но и распоряжаться его судьбой – продать, подарить или завещать.

Обязанностями собственников жилья, определённых 30 статьёй Жилищного кодекса является:

Содержание общеквартирного или общедомового имущества.
Поддержание надлежащего состояния собственного жилья.
Соблюдение правил совместного проживания с соседями, не ущемление их интересов и прав. Здесь вы можете прочесть о том, какая ответственность полагается за захламление коридоров.

Кто имеет право получить сведения?

Ознакомьтесь с перечнем лиц, которые имеют право делать официальные запросы в государственные структуры и получать данные о собственности человека:

Хозяин жилплощади.
Доверенное лицо.
Местные органы власти.
Лица, которым объект переходит по наследству.
Судебные инстанции.
Сотрудники Счетной палаты РФ.
Уполномоченные сотрудники МВД и других специальных служб.

ВАЖНО! Если человек является претендентом на наследство, то он легко получит сведения о имуществе наследодателя, но только в том случае, если предоставит документ, который подтверждает родственную связь или документ, что он является наследником на основании завещания.

При покупке недвижимости у частного лица, не пожалейте денег и закажите выписку из единого реестра. В ней содержатся важные сведения о судьбе объекта на протяжении всего времени его существовании.

В ней прописаны сведения обо всех операциях, в которых участвовало это жилье. Эти данные могут помочь избежать покупки проблемной недвижимости.

Когда бывает необходимо найти жильцов?

Случаев, когда данные относительно прописанных в квартире жильцов могут обязательно понадобиться, довольно-таки много:

Приобретение вторичного жилья. При покупке жилплощади вопрос о количестве прописанных в этой квартире людей играет очень важную роль. Если вовремя об этом не позаботиться, то в течение некоторого времени придется оплачивать коммунальные услуги за людей, которые еще не успели выписаться;
При вселении в муниципальную квартиру. Здесь вопрос стоит таким образом, что в зависимости от площади здесь может быть прописано лишь определенное количество человек. В результате, в паспортном столе могут попросту отказать в прописке;
При продаже квартиры. Даже в этом случае данные о количестве прописанных человек и определенные сведения о них весьма важны. Если в квартире есть несовершеннолетние дети, то продавать жилье, будет значительно сложнее.

Выселить этих граждан в судебном порядке, в принципе, можно, однако придется потратить большое количество денег, времени. При этом никто не даст гарантии, что процесс выселения разрешится с положительным результатом.

Можно ли найти человека по адресу прописки?

В этом случае самостоятельно решить данную проблему вряд ли удастся, однако имеется два надежных варианта:

Если разыскиваемый человек проходит в качестве ответчика по гражданскому делу, следует подключить к данному вопросу адвоката, который в рамках правового поля отправит запросы в ряд соответствующих органов. К сожалению, даже таким лицам информация предоставляется далеко не всегда, но вероятность все же имеется;
Если человеком было совершено преступление или правонарушение иного рода, можно обратиться в органы внутренних дел. Полицейские работники имеют доступ ко всем базам данных в стране, поэтому положительного ответа долго ждать не придется.

Можно ли бесплатно узнать собственника квартиры?

Способы не дающие результаты:

уточнить в управляющей компании дома — сведения предоставляются по заявлению, только непосредственно хозяину помещения;
запросить в БТИ — не предоставляют данные сведения;
выяснить в налоговом органе — откажут в предоставлении информации;

Выше перечислены способы, на которые не стоит тратить своё время. Помните, организации официально не даёт информацию другим лицам о гражданине являющемся собственником квартиры, хоть платно, а особенно бесплатно.

Информация о собственнике находится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Бесплатно могут получить, только сотрудники:

прокуратуры;
судебный пристав;
нотариусы и другие.

Согласно закона о регистрации п. 2 ст. 63.

Куда обращаться

Сразу стоит отметить, что получить такие сведения в интернете не представляется возможным в открытом доступе. Для этого существуют официальные ресурсы, где действуют свои правила.

Единственным правильным решением станет обращение в Единый государственный реестр, где содержится вся информация о правах на собственность. Чтобы получить выписку из реестра прав, можно воспользоваться одним из более удобных способов.

Посещение МФЦ

Обратившись в многофункциональный центр, потребуется предоставить заявление, личный паспорт и оплаченную квитанцию на госпошлину (ее размер составляет 200 рублей). Если заявителем выступает юридическое лицо, то в дополнение к указанным документам потребуется также представить и свидетельство о регистрации. Но размер пошлины будет несколько большим и составит уже 600 рублей.

Далее производится обработка принятой документации, и документ с информацией о том, какие объекты недвижимости есть у человека, можно получить примерно через пять дней.

Обращение в Росреестр

Сделать все можно на официальном портале, где потребуется заполнить готовую форму. Также потребуется оплатить установленную пошлину, размер ее может составлять от 200 до 1500 рублей. Здесь можно . Но получить более обширные сведения не получится, они доступны лишь узкому кругу — самим владельцам или уполномоченным сотрудникам государственных служб.

Помимо электронного запроса, можно и лично посетить подразделение Росреестра. А также можно воспользоваться сайтом Госуслуг, где оставляется запрос на получение выписки.

Прибегнуть к помощи агентств

Существуют такие агентства, которые занимаются предоставлением тех или иных услуг гражданам. Конечно, потребуется оплатить работу сотрудников, но таким образом можно сэкономить свое время и избежать возможных неприятностей.

Следует знать, что не каждый желающий сможет получить информацию о конкретном человеке. Как правило, она доступна лишь ограниченному кругу граждан.

Проще узнать , когда не требуется вносить данные о конкретном человеке. Проверка информации о владении имуществом будет происходить не по фамилии человека, а по определенному адресу недвижимого объекта.

Способы проверить собственника квартиры

Этих способов, как уже говорилось выше, достаточно много, поэтому каждый может выбрать тот, что ему наиболее удобен и вызывает большее доверие.

Список способов, с помощью которых можно проверить хозяина квартиры:

Онлайн через Росреестр;
Через Бюро технической инвентаризации (БТИ);
В жилищно-эксплуатационных службах (ЖЭКе);
У нотариуса;
Через налоговую инспекцию;
Через многофункциональный центр (МФЦ);
С помощью получения выписки из ЕГРН.

Как узнать владельца квартиры онлайн с помощью Росреестра

Этот способ крайне удобен. Он быстрый, надежный, и им можно воспользоваться, не выходя из дома.

Чтобы получить информацию о недвижимости и ее владельце (или о нескольких владельца), нужно войти на этот сервис и ввести в поисковую строку адрес необходимой квартиры или кадастровый номер объекта.

Также «ЕГРН.Реестр представляет ряд дополнительных платных услуг:

Отчет с характеристикой и правами на имущество. Эта выписка включает в себя сведения о владельце квартиры, кадастровую стоимость объекта и наличие либо отсутствие залога и запрета на перерегистрацию. Цена этой справки — двести рублей;
Полный отчет. Данный документ предоставляет историю владения имуществом, информацию о хозяине жилья, время регистрации и завершения прав, сведения о наличии залога и запрета на перерегистрацию, а также кадастровую стоимость жилплощади. В этом случае цена за услугу составляет триста пятьдесят рублей;
Отчет о переходе прав на имущество. Это данные о нынешнем хозяине квартиры, полная история владения жильем с указанием всех владельцев, дата регистрации и дата окончания прав. Цена этой справки также двести рублей.

У данной формы поиска есть множество преимуществ: это быстрота, основную информацию можно получить бесплатно, к тому же, такая выписка имеет полную юридическую силу.

Как определить через БТИ

БТИ (Бюро технической инвентаризации) — это организация, который осуществляет государственный технический учёт объектов недвижимости, и, конечно же, у них есть информация о собственниках той или иной квартиры.

Как узнать, кто собственник квартиры, в ЖЭКе

Но даже если они это скажут, полученные сведения будут только на словах, никакой официальной бумаги ЖЭК не выдает, соответственно, и реальных доказательств на руках у покупателя не будет.

В этом случае выписка из Реестра куда надежнее; обращаться в ЖЭК можно только в том случае, если хочется все еще раз перепроверить, либо сомнения о собственнике только зародились, и хочется сначала узнать информацию там, прежде чем обращаться в официальные структуры.

Также важно помнить, что любой сотрудник ЖЭКа вполне вправе отказать любому в предоставлении подобной информации

у нотариуса

Любой нотариус имеет вполне законное право затребовать любую информацию о владельце недвижимости с помощью составления специального запроса. Однако стоит учитывать, что делать он это будет только при обращении потенциального покупателя недвижимости, который собирается регистрировать договор купли-продажи.

через налоговую инспекцию

В налоговой, естественно, тоже хранится информация о владельцее квартиры, поскольку он или она должен платить с нее определенный налог. Однако их нельзя получить, просто написав заявление на предоставление подобной информации. Заявителю необходимо обосновать причины, по которым ему она нужна, и только в том случае, если они будут признаны весомыми, сведения будут предоставлены.

Как получить информацию через МФЦ

Чтобы в МФЦ узнать данные хозяина квартиры можно только в том случае, если заказать выписку из ЕГРН.

При визите в абсолютно любой МФЦ города необходимо взять с собой паспорт и деньги на оплату госпошлины за выписку ЕГРН. При обращении Сотрудник МФЦ выдаст заявление о предоставлении сведений из ЕГРН, куда необходимо будет вписать адрес квартиры, после чего сотрудник примет заявление, даст расписку и назовет дату выдачи выписки. Срок изготовления обычно составляет не более трех-четырёх рабочих дня, но бывают и задержки.

По адресу

Если не известен кадастровый номер недвижимости, есть вариант выяснить всю необходимую информацию по адресу. Для того чтобы узнать, кому принадлежит земля по адресу, потребуется:

обратиться в Госреестр;
составить заявление, в котором указать адрес объекта, личную информацию;
подтвердить свою личность, предоставив паспорт;
оплатить пошлину;
после регистрации заявления и обработки данных, дождаться ответа и получить нужные документы.

При любых юридических действия с участками земли, необходимо проверять, кто является действительным собственником этой земли. Тут следует отметить, что если вы получили сведения онлайн, то имеет смысл ее подтвердить путем обращения в перечисленные в этой статье организации.