Какие документы нужны для раздела имущества – подробная инструкция по сбору

Как определить стоимость имущества?

Раздел денежных средств не вызывает столько затруднений, сколько раздел другой совместной собственности, поскольку не требует оценки. Исходя из этого, мы уделим больше внимания вопросу оценки стоимости движимого и недвижимого имущества.

Например, стоимость недвижимого объекта может быть:

• рыночная;
• инвентаризационная.

Существует два варианта оценки совместного имущества:

• допустимая;
• желательная.

Допустимая оценка — самостоятельная оценка имущества истцом. Муж или жена, который подает иск, может указать приблизительную стоимость каждого имущественного объекта  (квартиры, автомобиля, бытовой техники) и общую стоимость имущества, на основе которой согласно статье 333.19 НК РФ рассчитывается государственная пошлина. Такая самостоятельная оценка допускается законом.

Например, статья 333.20 НК РФ гласит: «цена иска, на основе которой рассчитывается государственная пошлина, определяется истцом». Часть 2 статьи 91 ГПК тоже указывает: «цену иска указывает истец. В случае явного несоответствия указанной истцом цены иска — действительной стоимости имущества, цену иска определяет суд при принятии искового заявления».

Для определения цены иска можно опираться на данные о стоимости имущества, указанные органом БТИ или Кадастровой службы в соответствующих технических, инвентаризационных документах.

Суд принимает любую оценку, указанную истцом, но в случае явного несоответствия заявленной цены иска реальной стоимости имущества, суд самостоятельно определит цену иска.

Желательная оценка – профессиональная и независимая оценка, проведенная специалистом оценочной компании. Конечно, услуги оценочных компаний не бесплатны, поэтому в большинстве случаев супруги самостоятельно «на глаз» оценивают совместную собственность, тем более, закон это допускает. Кроме того, обратиться к услугам оценочных компаний не всегда представляется возможным, например, если имущество, документы находятся во владении  другого супруга-собственника.

Однако если у ответчика имеются возражения против самостоятельной оценки имущества истцом,  в судебном процессе может быть назначена обязательная экспертная оценка. Оплата услуг оценочной компании производится ответчиком (согласно пункту 1 статьи 96 ГПК РФ).

Таким образом, можно сделать вывод: стоимость имущества может быть определена следующими лицами:

• Истцом;
• Специалистом оценочной компании;
• Органом БТИ;
• Кадастровой службой.

Обратите внимание! Обращение к услугам специализированной оценочной организации целесообразно только в том случае, если между сторонами возник спор о стоимости имущества. Если спора о стоимости имущества нет, указать его в исковом заявлении можно самостоятельно, на свое усмотрение.

Как супругам подать на раздел имущества

Если невозможно поделить собственность добровольно, супруги обращаются в суд. Канцелярия суда принимает к рассмотрению только заявления, которые отвечают требованиям ст. 131 Гражданского процессуального кодекса РФ .

Заинтересованные лица должны учесть следующие нюансы процедуры раздела:

1. Для определения цены иска, в соответствии с Законом РФ от 29.07.1998 № 135 «Об оценочной деятельности в РФ» , проводится оценка имущества при разделе. Эта процедура устанавливает рыночную стоимость совместно нажитого на момент обращения в суд. Заключение эксперта относится к доказательствам, согласно ст. 55 ГПК РФ .
2. Кроме выводов оценщика, к иску прилагаются свидетельства о регистрации брака, о его расторжении, правоустанавливающие документы на имущество, расчет цены иска и квитанция об уплате госпошлины. Ст. 132 ГПК РФ определяет, какие документы нужны для раздела имущества.
3. Форма и содержание искового заявления установлены ст. 131 ГПК РФ . Обязательно нужно указать реквизиты суда, истца, ответчика, цену иска и обоснование требований.
4. Дело о разделе имущества подлежит рассмотрению в течение 2 месяцев ( ст. 154 ГПК РФ ). На предварительном заседании суд определяет обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, и достаточность доказательств. Разбирательство происходит в судебном заседании с извещением о месте и времени истца и ответчика.
5. Гл. 39 ГПК РФ предусматривает обжалование решения, если оно не удовлетворяет истца или ответчика до вступления документа в законную силу. Ст. 321 устанавливает месячный срок со дня принятия решения. Апелляционная жалоба на раздел совместного имущества подается в следующих случаях:

• нарушение норм материального и процессуального права;
• неправильное определение обстоятельств;
• недоказанность обстоятельств, установленных судом первой инстанции;
• несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.

Ст. 330 ГПК РФ содержит иные обстоятельства, при которых решение суда первой инстанции подлежит отмене апелляционным судом.

При подаче искового заявления или апелляционной жалобы уплачивается госпошлина в размере, установленном с т. 333.19 Налогового кодекса РФ .

Документы, необходимые для раздела недвижимого имущества

В данном случае правоустанавливающей документацией будут являться:

• договора купли-продажи, мены, иные документы, свидетельствующие о приобретении недвижимости (квартиры, земельного участка, гаража, дачи);
• свидетельство о регистрации права собственности. Не имеет значения, кто является титульным собственником – один из супругов или оба;
• выписку из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимость). Выписку необходимо запросить в Росреестре, на каждый объект отдельно. Документ выдается по запросу любого заинтересованного лица.

Нередки ситуации, когда бракоразводный процесс происходит с конфликтами и откровенным злоупотреблением. Одна из сторон (как правило, ответчик) удерживает у себя документы и приложить их к иску не представляется возможным. На первом этапе достаточно выписки с Росреестра, в последствии суд может запросить копию реестрового дела, где будет договор и свидетельство о собственности.

Раздел строящейся недвижимости

При делении незарегистрированных или строящихся объектов недвижимости (недостроев) зачастую возникают сложности.

Хорошо, если супружеская пара (или один из супругов) принимает долевое участие в строительстве многоквартирного дома или коттеджа, и это подтверждается соответствующим договором. Предстать документ в суд не составляет труда. Бывает, что договор потерялся или отсутствует по какой-либо другой причине. Если известны координаты застройщика, данные о незавершенном объекте, стоимость – копии всех бумаг можно получить в строительной организации. Данные о договоре, кроме всего прочего, можно запросить в Росреестре.

Раздел незарегистрированной недвижимости

Что делать, если документы о долевом участии отсутствуют, а супруги не знают координат застройщика? Получить документы будет проблематично. Как в такой ситуации обосновывать исковые требования о разделе?

При отсутствии документов подтвердить договорные отношения о незавершенном объекте можно, для этого необходимо заявить в суде ходатайство о направлении судебного запроса. Но если разводящиеся ничего не знают о стройорганизации (бывает и такое), добыть необходимую информацию непросто, а иногда невозможно, даже при помощи суда.

Множество вопросов возникает при разделе выстроенных, но не зарегистрированных в надлежащем порядке объектов недвижимости (например, жилые и садовые домики, бани, сарайчики, пристройки и прочее). Согласитесь, редко кто оформляет право собственности на такую недвижимость. И очень зря…

Юридически правильно будет зарегистрировать дом или пристройку как объект, незаконченный строительством, и оформить подтверждающую документацию. Иногда это сделать сложнее, чем провести полноценную регистрацию выстроенного объекта, поскольку такую процедуру госорганы проводят нечасто.

Проще всего произвести раздел такого объекта, как движимого имущества. Необходимо оформить документы, в которых будут отражены состав и стоимость строительных материалов, составить опись проведенных работ. Стоимость стройматериалов можно подтвердить чеками или квитанциями, при их отсутствии – отчетом независимой оценочной организации.

Можно ли разделить имущество, буду в браке? Об этом мы рассказали в данной статье.

Документы для раздела имущества, если есть дети

Имущество, принадлежащее детям, не делится ни при каких условиях. Обычно к таким объектам относят учебные принадлежности, игрушки и одежду. Иногда – что-то еще, типа телефонов и компьютера. В последнем случае еще нужно доказать, что имущество принадлежит именно ребенку и, например, было подарено. В такой ситуации помогут видео или фотографии с праздников, где ясно видно какой именно подарок получил ребенок.

Кроме того, потребуется свидетельство о рождении детей, так как оно может сыграть значительную роль и в разделе совместно нажитого. На практике, именно тот супруг, с которым остаются дети, получает более выгодные условия раздела. Верно и обратное.

Следует учитывать и еще одну особенность. Если супруги после рождения второго или любого последующего ребенка получили материнский капитал, который потратили на улучшение жилищных условий, то недвижимость больше принадлежит не только им, но и всем детям равными частями. Как следствие, делить бывшие муж с женой могут только их долю.

Какие нужны документы для раздела имущества при разводе: перечень, список

неважно, образовалась ли она при получении наследства или при совместной жизни супругов, порядок раздела имущества и подготовка необходимых документов для его проведения будет единым и зависеть от специфики каждого объекта деления. Специфика подбора документов зависит также от способа распределения общего имущества

Его раздел можно осуществить:

1. используя мирный способ, путем заключения соглашения о распределении права на обладание предметом раздела между сособственниками, или с помощью составления брачного договора;
2. путем обращения за разделом имущества в судебный орган, расположенный по месту нахождения спорного имущества.

Мирный путь решения проблемы, конечно, предпочтительней судебных разбирательств. Перед тем, как подавать заявление в суд, нужно использовать все попытки для достижения мирной договоренности раздела имущества.

Соглашение Брачный договор

Способы раздела имущества

В статье «Раздел имущества при разводе» мы упоминали, что разделить имущество можно несколькими способами:

• Договорной. Супруги приходят к компромиссу и оформляют свои договоренности в виде письменного документа – Соглашения о разделе имущества;
• Законный. Супруги доверяют вопрос раздела имущества суду, который принимает решение согласно закону – как правило, делит все пополам.

Над также отметить, что совершенно не обязательно делить имущество непосредственно во время бракоразводного процесса. Как правило, рассмотрение судом иска, содержащего одновременно требования о разводе и разделе имущества, очень затягивается. Иногда целесообразнее вначале развестись (через суд или ЗАГС), а потом подать отдельный иск о разделе имущества. Или наоборот – поделить имущество еще в браке (например, путем заключения брачного договора). А потом уже и разводиться.

Мировой или районный суд?

Тем, кто решает споры по поводу раздела имущества, необходимо определиться с инстанцией, в которую следует подавать все документы. Если сумма иска не превышает пятидесяти тысяч рублей, иск подается на рассмотрение в мировой суд. В случае если сумма искового заявления превышает указанный лимит – документы отправляются в районный суд.

Есть несколько нюансов подачи различных исков:

• когда претензия подается на раздел совместного имущества, необходимо отправлять его в судебную инстанцию по адресу проживания стороны ответчика;
• если речь идет о взыскании алиментов – адресно можно обращаться в районный суд по месту прописки матери;
• когда рассматривается спорная недвижимость, обращение может осуществляться как по адресу ответчика, так и по адресу регистрации предмета разбирательства.

Передавать сопроводительный пакет документов и сам иск можно по почте с уведомлением об отправке, дата которого будет немаловажной при спорных ситуациях и определении начала инициации процесса. Сам истец может лично подать документы по разделу имущества вместе с иском в судебную канцелярию

Проверка поданных документов является важным этапом. Именно поэтому рекомендуется тщательно проверить все необходимое — нужные копии и их количество, правильность заполнения искового заявления в соответствии с требованиями. Чтобы суд не отказал в рассмотрении и не отправил документы обратно истцу, лучше всего обратиться за консультацией к грамотному специалисту. Юридическая помощь, даже в виде консультации поможет избежать серьезных ошибок, а в ряде особо сложных ситуаций — станет необходимой.

Неделимое имущество

Перед началом раздела следует исключить из перечня имущества вещи, не подлежащие делению. Таким образом определяется перечень необходимой документации для раздела. К таковым относятся:

• движимое и недвижимое имущество, которое было приобретено до законного вступления в брачный союз;
  имущество, правоустанавливающим документом в процедуре завладения которым явилась дарственная (вещь, деньги или
• объект недвижимого имущества в таком случае будут считаться неделимыми, даже если вступление в законное владение осуществлялось лицом, находящемся в браке);
• предметы личной гигиены и одежда (исключая коллекционные изделия, вещи, относящиеся к объектам искусства или же предметы, отличающиеся высокой стоимостью и т. п.);
• авторские права и документация, являющаяся свидетельствами о полномочиях изобретателя;
• имущество, перешедшее в собственность участника правоотношений после регистрации развода;
• недвижимость и вещи, принадлежащие детям, и счета, открытые ни их имена (право на владение и распоряжение таким имуществом переходит тому из родителей, на которого возлагаются судом права по содержанию и воспитанию детей).

Важно знать, что если будучи в браке посредством совместных усилий супруги улучшили качественные характеристики какой-то конкретной вещи, раздел ее пройдет по общим правилам. Непременным условием для этого является наличие документального подтверждения участия в улучшении вещи

Исключительным считаются случаи, когда кредитное учреждение предоставляло деньги лицу на нужды, признаваемые законодателем личными. Таковыми являются: ремонт жилья,  участие в игре, конкурсе, шоу, спортивном соревновании и т. п. Для того, чтобы суд счел такой долг личным и неделимым, нужно предоставить документальное подтверждение использования денежных средств на потребности одного из супругов.

Когда идет перераспределение долей по имуществу

Представим ситуацию, когда разводится пара, имеющая детей. Изначально суд руководствуется статьями Семейного Кодекса, по которым все нажитое совместно делится при разводе на равные части между бывшими супругами. В нашей ситуации имеется возможность законодательно увеличить долю одной из сторон за счет интересов совместных детей, в случае если они остаются проживать именно с этой стороной.

Доли могут быть перераспределены также по следующим причинам:

• наличие инвалидности любой степени;
• нетрудоспособность, подтвержденная документами и экспертами;
• заболевание одного из супругов.

В этом случае потребуется медицинское заключение, как документ, подтверждающий обстоятельства. При этом долю можно как увеличить, так и законодательно уменьшить при определенном стечении обстоятельств. Случаются ситуации, когда один из супругов представляет серьезный ущерб, для семейного бюджета, что и могло послужить причиной развода. Таким образом, подтвержденные определенными документами обстоятельства могут пересмотреть приоритеты раздела имущества:

• справка о постановке на учет, либо принудительном, добровольном лечении по причине разнообразных зависимостей;
• копии документов о привлечении одной из сторон к административной ответственности за разнообразные нарушения;
• свидетельства растрат, нецелевого распределения средств, ненужных кредитов.

Все это будет рассмотрено судом как обстоятельства, могущие уменьшить долю одного из супругов при разделе. Имущество наживается совместно, а негативное отношение к нему от одной из сторон может повлечь за собой соответствующие последствия.

Общая информация

Вопрос о разделе имущества чаще всего возникает при разводе супругов, так как это обязательный этап расторжения брака. Согласно семейному законодательству, практически все имущество пары считается общим и должно быть поделено поровну. Но есть вещи, на которые второй супруг претендовать не имеет права.

Речь идет о следующем имуществе:

• подаренном;
• унаследованном;
• приобретенном до заключения брака.

Также нельзя разделить личные вещи, авторские права и т. д. Из этого следует, что при расторжении брака придется делиться недвижимостью, доходами, а также долгами. О последнем следует знать подробнее. Если второй супруг является созаемщиком, вопрос о разделе кредита отпадает сам собой. Когда пара брала ипотеку или большую сумму на другие цели, то банк должен был поставить условие о заключении соответствующего соглашения.

В этом документе указывается, что будет с недвижимостью (например, ипотечной квартирой) и долгом. Супруги могут продать ее, выплатить остаток кредита, а остальную сумму разделить. Или один из них компенсирует другому его долю квартиры или машины, и сам погашает кредит. Вариантов много и все они рассматриваются при оформлении большого кредита.

Если муж или жена совершают с общими вещами какие-то сделки без согласия второго собственника, то такая сделка может быть признана незаконной. Пары, находясь в состоянии развода, часто с таким сталкиваются. Поэтому если до раздела часть недвижимости или иного имущества была продана, следует обращаться в суд с просьбой отменить сделку.

Развод с разделом имущества с точки зрения закона

Изначально неоспоримой истиной законодательства семейных разбирательств считается, что все имущество, нажитое мужем и женой делится на две равные части, однако буква закона в состоянии интерпретировать видение данной проблемы в зависимости от различного положения дел. С недавних пор брачующиеся могут составить предварительное соглашение по разделу рассматриваемого имущества ввиду непредвиденных обстоятельств, приводящих к разрыву отношений. Документально это может быть:

• брачный контракт, заверенный нотариально;
• сделка по разделу.

Если пара заключила договоренность подобного типа, то именно она будет иметь приоритетное значение при разбирательствах. При отсутствии таковых документов, процесс имущественных разбирательств проходит строго по канонам Семейного Кодекса. Судебная инстанция может принять решение непосредственно после развода или позже, уже по истечении некоторого времени, если того требуют стороны. Ситуации бывают разнообразные, имущество может быть спорным.

Существуют такие взаимные разбирательства, и многие стараются поступить именно так, когда в дело не вмешивается суд. Во-первых, отсутствие общих детей значительно упрощает процедуру. Развод оформляется в течение месяца, после чего:

• по взаимной договоренности каждая из сторон получает причитающееся;
• взаимные претензии в данном случае неуместны.

Во-вторых, даже без предварительно оформленных договоренностей раздел может произойти после развода на сравнительно простых условиях. К примеру, один супруг получает некое имущество (квартира, автомобиль, загородный дом), в то время как его бывшая вторая половина претендует на компенсацию денежного характера.

Какие документы необходимы для раздела имущества при разводе?

Прежде всего, следует подготовить исковое заявление. Оно должно быть составлено согласно требованиям гражданско-процессуального законодательства, в противном случае не будет принято судом и возвращено истцу.

Надо сказать, иск о разделе имущества может подаваться отдельно от иска о разводе – до или после расторжения брака. Но можно включить в одно исковое заявления одновременно требование о разделе имущества и требования расторгнуть брак.

Итак, исковое заявление о разделе имущества содержит данные:

• Название судебной инстанции;
• Данные об истце и ответчике (Ф.И.О., адрес проживания, паспортные данные);
• Цена иска;
• Сведения о времени и месте регистрации и/или расторжения брака (со ссылками на свидетельство о браке/разводе);
• Наличие/отсутствие брачного договора;
• Сведения о наличии общих несовершеннолетних детей (со ссылками на свидетельство о рождении);
• Сведения о совместно нажитом имуществе (со ссылками на правоустанавливающие, оценочные и другие документы);
• Обоснование исковых требований (со ссылками на нормы семейного законодательства);
• Исковые требования о разводе, о разделе имущества;
• Список приложений;
• Дата подачи иска;
• Подпись.

Подробнее о том, как составить исковое заявление о разделе имущества (скачать образец) читайте в статье «Иск о разводе и разделе имущества».

К исковому заявлению  прилагаются документы:

• Квитанция об оплате госпошлины, размер которой определяется на основе цены иска. Подробнее о расчете госпошлины при подаче иска о разделе имущества читайте в статье «Госпошлина на раздел имущества при разводе в 2020 году».
• Паспорта истца и ответчика;
• Свидетельство о регистрации и/или расторжении брака (или выписка из органа ЗАГС) – подтверждение того, что мужчина и женщина состоят или состояли в браке, на протяжении которого все приобретенное имущество является совместно нажитым.

Обратите внимание! Если во время официального супружества муж и жена не жили вместе. Вели раздельное хозяйство, это следует доказать, приложив к иску, например, договор найма квартиры или справку из жилищных органов

• Правоустанавливающие документы на совместное и личное имущество (договор купли-продажи, дара, обмена, инвестирования, долевого участия в строительстве, договор о приватизации, свидетельство о наследовании, квитанции, чеки, платежные поручения, банковские выписки и другие документы, подтверждающие личное или совместное право собственности на имущество);
• Регистрационные документы (для недвижимого имущества — выписка из ЕГРН, для транспортного средства — техпаспорт);
• Оценочные документы, подтверждающие стоимость совместного имущества;
• Другие документы. Как уже упоминалось выше, каждое обстоятельство, которое истец сообщает суду, должно быть доказано документально.

Общие документы, необходимые для искового заявления

В случае имущественного раздела при разводе супругов, прежде всего необходимо документально подтвердить факт возникновения совместно нажитой собственности. А такой режим собственности возникает только после регистрации брачного союза. Поэтому первым документом, который следует приложить к иску, является свидетельство о браке.

Для суда потребуется оригинальный документ либо нотариально заверенная копия. Подходят также дубликаты свидетельства о браке, выписки либо справки из отделения ЗАГСа, где был зарегистрирован союз.

Кроме этого, обязательно следует предоставить документы, подтверждающие режим общей собственности на совместное имущество жены и мужа – вплоть до расторжения брака.

Если супружеская пара вела общее хозяйство и оно было прекращено до расторжения брака, также нужно документальное подтверждение.

Например, до развода супруги длительное время проживали отдельно, один из представителей супружеской пары снимал в аренду квартиру. В суд необходимо предоставить договор аренды, поскольку имущество, приобретенное в период раздельного проживания, суд может признать личным имуществом супруга/супруги.

Сроки

При разделе имущества после развода очень важно учитывать срок исковой давности. Он составляет всего три года, за которые супруги обязаны определиться, как все же будет производиться раздел и предпринять соответствующие действия

Нужно отметить, что срок начинает отсчитывать не с момента развода, а с даты нарушения прав любой из сторон. Эта особенность известна не всем, из-за чего некоторые недобросовестные личности специально выжидают три года только для того, чтобы после этого выполнить противоправные действия. На них можно смело подавать в суд, так как отсчет начнется только после того, как такие действия будут предприняты и не раньше.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;

Документы для добровольного раздела имущества

Добровольное соглашение

Если семейная пара способна прийти к компромиссу, она составляет добровольное соглашение и заверяет его нотариально. Договор готовится в произвольной форме, унифицированного бланка не предусмотрено. В него включается следующая информация:

• номер и дата соглашения;
• сведения о сторонах (ФИО, паспортные данные, адреса проживания);
• статус брака (действующий или расторгнутый);
• перечень имущества, подлежащего разделу (с указанием сведений, позволяющих однозначно идентифицировать объекты);
• способ раздела;
• условия для пересмотра достигнутых договоренностей.

Стороны обязаны заверить соглашение нотариально. Для этого им потребуются следующие документы:

• проект договора;
• общероссийские паспорта;
• документация, подтверждающая права семейной пары на упомянутое в договоре имущество;
• свидетельство о заключении и расторжении брака.

Для заверения соглашения супругам потребуется уплатить пошлину, размер которой определяется тарифами конкретной нотариальной конторы.

Супруги самостоятельно решают, в каких долях разделить нажитое имущество. Они вправе упомянуть в соглашении все имеющееся в семье ценности (вплоть до столовых приборов) или ограничиться обозначением наиболее значимых из них (квартира, машина, дача).

Срок давности по разделу имущества супругов

Подписание брачного контракта либо соглашения, определяющего право владения конкретным имуществом, возможно и в браке. Ст. 41 СК РФ указывает, что раздел имущества без развода осуществляется как до государственной регистрации, так и в любое время в период брака. Какие-либо сроки законодательно не установлены.

После нотариального удостоверения соглашения и его регистрации в Росреестре каждый супруг получает правоустанавливающие документы на свою часть имущества.

Ст. 38 СК РФ отвечает на вопрос, можно ли подать иск о разделе имущества после развода. Данная норма определяет право любого из супругов требовать раздела собственности даже после расторжения брака. Но при этом к возможности обращения в суд применяется срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ .

На что обратить внимание

Если супруги делят при разводе либо во время брака добровольно, им следует помнить, что соглашение о разделе имущества супругов должно содержать:

• условия владения и распоряжения собственностью, в том числе приобретенной в будущем;
• порядок несения расходов и участия в доходах друг друга;
• порядок передачи объекта при расторжении брака.

Запрещено включать в договор пункты, которые:

• ограничивают правоспособность, установленную ст. 18 ГК РФ , либо дееспособность ( ст. 21 ГК РФ) ;
• регулируют личные неимущественные отношения и отношения с детьми;
• ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение.

Этот договор может быть расторгнут либо изменен в судебном порядке по заявлению сторон.

Подавая иск в суд, нужно серьезно отнестись к сбору доказательств, уплатить госпошлину, заказать оценку имущества и грамотно изложить требования в исковом заявлении.

Юрист. Член Адвокатской палаты г. Санкт-Петербурга. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права.

Варианты раздела имущества

Возможно два варианта раздела имущества: договорной и через суд. После судебных разбирательств к мирному решению вопросов прийти сложнее.

Раздел имущества между супругами в добровольном порядке

Второй способ разрешения ситуации мирным путем – это брачный договор, заверенный у юриста. Составлен документ может быть до вступления в супружество или в течение него. Но в этом случае тоже есть свои нюансы:

• Если будет доказано, что договор составлен под давлением, на откровенно удобных условиях только для одного из супругов, суд вправе рассматривать дело в обычном порядке;
• Если документ не заверен нотариально, суд может счесть его не действительным.

Раздел имущества через суд

Молодожены, окрыленные высокими чувствами, не так часто думают о разводе, поэтому и брачные договоры и документы, подтверждающие то, что достигнуто добровольное соглашение, встречаются очень редко. Поэтому собственность, нажитая за время супружества, делится в равных условиях между экс мужем и женой. Но и здесь есть свои нюансы:

• Если средства на приобретение общего имущества были взяты от реализации личной собственности одного из супругов. Например, муж продал квартиру, которая была у него еще до вступления в брак, а уже, будучи семейным человеком, на эти деньги купил машину. В этом случае, суду необходимо подать документы, свидетелей и иные доказательства того, что были потрачены личные средства;
• Суд может отойти от общих правил, если один из супругов на протяжении длительного времени не приносил дохода в семью, не выполнял свои супружеские обязанности, без уважительной на то причины;
• Если один из супругов скрыл или оформил на третье лицо, купленное в период брака имущество;
• Отойти от классической схемы раздела имущества 50/50 суд может, руководствуясь интересами детей. Например, ребенок после развода остается на иждивении матери. Они переезжают на новую квартиру, в которой нет: стиральной машины и холодильника. В этом случае суд может присудить «необходимые» вещи матери с ребенком, даже если это нарушит принцип равновесия.
• В таких спорных ситуациях, как раздел физически неделимого на две части имущества, например, автомобиль, суд оставляет его в собственности у одного из супругов. Второй получает денежную компенсацию, равную 50% стоимости автомобиля или стороны заключают договор, на удобных для них условиях .

Как разделить нежилое помещение

3 Если добровольный раздел нежилого помещения между собственниками невозможен по причине того, что совместная договоренность не достигнута, обратитесь с заявлением в суд для осуществления процедуры принудительного раздела.

4 Предъявите правоустанавливающие документы на помещение, копию кадастрового плана. Рассмотрев ваши документы, суд вынесет постановление об определении долей каждого собственника согласно свидетельству о собственности. На основании постановления суда вы сможете обратиться в БТИ и произвести принудительный раздел имущества указанным способом.

5 Выписку из кадастрового паспорта, копию кадастрового плана, заявление, квитанцию об оплате за регистрацию предъявите в ФУГРЦ.

Раздел здания на помещения (2019)

Поскольку проектной документацией изначально предусматривалось образование помещений в границах здания, они также будут поставлены на кадастровый учет при первичном обращении.

Через 30 дней каждый собственник получит отдельное свидетельство и сможет распорядиться своей долей помещения по собственному усмотрению. 6 На разделенное нежилое помещение возникают права долевой собственности (статья № 250 ГК РФ).

Для этого характеристики здания и каждого образованного помещения фиксируются в текстовом и графическом блоке технического плана.Уже после постановки на учет здания, образование новых помещений может происходить за счет раздела или выдела уже существующих помещений. Для этого соблюдаются следующие правила:выдел происходит только при выделении доли в натуре – образуется новое самостоятельное помещение, а исходный объект изменяет свои характеристики (при этом само здание с кадастрового учета не снимается).

Перечень документов, необходимых для подачи в суд

Раздел собственности на судебном заседании происходит по месту проживания подателя истцового заявления, если с ним проживают несовершеннолетние дети. Также заседание может происходить по месту расположения владений, которые подлежат разделу. В суд требуется предоставить следующий список документов:

1. Заявление истца.
2. Ксерокопия свидетельства о заключении или расторжении брачного союза, заверенная нотариусом.
3. Документальные подтверждения о совместно нажитом состоянии, такие как ксерокопии технических паспортов на общий транспорт, свидетельств о праве собственности, чеков, квитанций.
4. Выдержка из домовой книги и ксерокопия лицевого счета по месту проживания.
5. Доверенность, разрешающая адвокату представлять ваши интересы на судебном заседании, заверенная нотариусом.

Если возникают спорные моменты при разделении состояния, то процесс превращается в долговременный и обременительный в финансовом плане. Каждый индивидуальный случай требует квалифицированной юридической помощи и особого подхода. Именно это служит причиной, по которой все большее количество людей старается подписать брачный договор при заключении брака.

Виды документов

Безусловно, не существует идентичных судебных дел. Каждое дело по-своему уникально. Одна супружеская пара желает поделить недвижимость, другая – автотранспорт, третья – денежные средства, банковские вклады и так далее. В каждом отдельном случае будут разными как исковые заявления, так и документы, прилагаемые к ним.

К сожалению, невозможно разработать универсальное исковое заявление на «все случаи жизни», типового искового заявления в законах РФ также не существует. Следовательно, исчерпывающий и универсальный комплект документов, необходимый для судебного слушания, также отсутствует. Вопросы наличия бумаг – проблема не только заявителя, ответчика или адвоката. Судья, принимая дело к производству, начинает разбираться, приложены ли к иску все подтверждающие документы.

Вместе с тем, всю документацию, необходимую для подачи в суд, можно условно разделить, в зависимости от:

• юридического статус истца и ответчика (состоят ли стороны в брачном союзе или развелись);
• вида имущественных объектов, подлежащих разделу (недвижимость, земельные участки, движимое имущество, денежные средства и так далее);
• особенностей получения имущества в собственность (за счет кредитных средств, за наличный или безналичный расчет, с частичной доплатой из личных сбережений и прочее), а также иных обстоятельств.