Покупка дома за материнский капитал: какие нужны документы и порядок действий

Порядок действий при оформлении

Для получения денег на строительство дома нужно принести документы в отделение ПФР по месту проживания. Средства выделяются в 2 этапа:

1. Первая часть – половина суммы.
2. Вторая – остаток, через 6 мес. после первой. Вторая часть суммы выделяется, если строительство к этому времени завершено.

По истечении месяца после подачи заявления и полного пакета документов ПФР принимает решение о выделении денег. Если объект строительства соответствует, деньги переводятся в течение десяти дней после принятия одобрения.

Для получения остатка по завершении строительства необходимо обратится в ПФР с тем же пакетом документов и подтверждением, что дом построен. Данное заявление также рассматривается месяц.

Земельный участок и маткапитал

Материнский капитал — существенная помощь от государства

Все возможные способы «обналичивания» средств для использования в различных целях считаются мошенничеством. Лучше не пытаться обманывать государство, иначе родители могут быть привлечены к ответственности. Появляется все больше мошеннических предложений, воспользовавшись которыми, родители в итоге могут остаться и без денег, и без жилья для детей. При этом возможно даже уголовное преследование со стороны государства.

Программа предоставления материнского капитала на сегодняшний день предполагает только следующие варианты использования:

• Приобретение квартиры или собственного дома на вторичном рынке в любом регионе. При этом жилье не может приобретаться у близких родственников – это позволяет избежать обналичивания государственных средств без заключения реальной сделки.
• Средства маткапитала можно вложить в частное индивидуальное строительство на участке, который уже принадлежит семье на правах собственности. Участок должен относиться к категории ИЖС – индивидуальное жилищное строительство. Земли дачных массивов для этой цели не подходят, так как в построенном доме в дальнейшем будет невозможно зарегистрироваться и зарегистрировать детей.
• Деньги государства могут стать первоначальным взносом по ипотеке. В этом случае они не выдаются на руки, а сразу переводятся на банковский счет, после чего банк оплачивает продавцу квартиру или дом, и она передается в пользование покупателю.
• Погашение жилищного кредита. Средствами маткапитала можно погашать как основной кредит, так и проценты по нему.

Только в последнем случае можно оформить маткапитал и использовать его сразу же после рождения второго ребенка. Родители оформляют сертификат, после чего получают ипотеку и частично оплачивают ее средствами государства. В других вариантах использования необходимо дождаться, пока второму ребенку исполнится три года.

Перевод дачного дома в жилой

Материнский капитал можно потратить только на покупку жилого строения. Садовый дом тоже может быть жилым. Если у дома статус нежилого строения, этот момент нужно исправить до проведения сделки. Задача по переводу ложится на плечи текущего собственника.

Чтобы оформить соответствующий статус, в жилищный отдел местной администрации подают заявление со следующими сопроводительными документами:

• гражданский паспорт, иное удостоверение личности;
• выписка из базы данных ЕГРН со сведениями о недвижимости;
• ДКП, другой правоустанавливающий документ;
• оформленные результаты технического обследования;
• согласие всех собственников, заверенное нотариально, на перевод строения в жилой дом.

По действующим нормативам ответ предоставляется в течение 45 суток. Отказ оформляется письменно с обязательным обоснованием. Отрицательное решение администрации можно опротестовать в суде. В ходе подготовки рекомендуется исключить опечатки, помарки, другие ошибки. Ветхие документы восстанавливают при необходимости по архивным оригиналам. Срок действия выписки Росреестра – 30 календарных дней.

Требования к жилью

Лелея мечту о собственном доме, не стоит забывать, что далеко не каждый объект недвижимости может рассматриваться, с точки зрения закона, как полноценный объект. Он обязан отвечать целому ряду требований, чтобы специалисты Пенсионного фонда имели право одобрить и дать разрешение покупать. Основные условия, которым должен соответствовать дом, приобретаемый на материнский капитал, такие:

1. Местонахождения объекта в пределах территории РФ.
2. Недвижимость имеет статус отдельного жилого объекта.
3. Есть отдельная кухня и санузел (он может быть раздельным или совмещенным).
4. В наличии исправная отопительная система, которая позволяет проживать в помещении круглогодично.
5. Есть свет и иные обязательные коммуникации.

Приобрести строение в аварийном состоянии не получится. Например, никто не одобрит покупку старенького деревянного домика.

Многие семьи приобретают дома в сельской местности, а там наличие ряда удобств ограничено

Для таких строений важно два главных коммуникационных аспекта:

1. Наличие отопления, оно может быть также печным.
2. Проведенное электричество.

Что касается воды, то допускается наличие только холодной

Важно, чтобы была возможность мыть детей, готовить им пищу и поддерживать гигиену в доме на должном уровне

Стать владельцем дома можно в том случае, если земля, на которой он стоит, находится в собственности или взята в долгосрочную аренду. При этом приобрести земельный участок за маткапитал нельзя.

Резюмируя все обязательные условия, можно сказать, что домом, пригодным для проживания, признается не просто строение, которое имеет стены, крышу, окна и двери, а то помещение, которое благоустроенно и может обеспечить комфорт и достойное проживание детям и их родителям.

Особенности использования материнского капитала

ипотечного кредита

Альтернативным вариантом является начало строительства дома до достижения ребенком трехлетнего возраста. В этом случае можно самостоятельно оплачивать необходимые расходы, сохраняя при этом все чеки и квитанции.

Когда у родителей появится право на получение средств, они могут также обратиться в ПФР, приложив к пакету необходимых бумаг еще и подтверждающие расходы платежные документы.

Еще одной особенностью покупки дома таким способом является то, что его доля обязательно должна полагаться всем членам семьи, в том числе и детям.

Если покупка оформляется на уже готовую недвижимость, то эти доли для всех членов семьи выделяются сразу.

В ситуации, когда требуется его предварительная постройка, родители могут подготовить обязательство оформить этот объект в совместную долевую собственность, с выделением части для каждого члена семьи.

Данное обязательство при этом должно быть заверено нотариально.

Стоит отметить, что в данный момент существуют компании, которые за

Поэтому не стоит обращаться к таким сомнительным способам получения денег и попытаться оформить права собственности или владения на участок своими силами. Что касается материнского капитала, то его можно вполне законно использовать на постройку на данном участке жилого дома.

Использование маткапитала и дальнейшая продажа участка

Земельный участок и дом, приобретенные с использованием семейного капитала, представляют единый объект. Обычно они продаются вместе. Продажа недвижимости, которая покупалась с участием материнского капитала, проходит с обязательным участием органов опеки. Это связано с тем, что в таком объекте присутствуют детские доли, которые нельзя продать «в никуда».

ООиП проконтролирует, что при реализации недвижимости доли не пропали, а «переехали» в какую-нибудь квартиру или другой дом. Также родители имеют право положить деньги, соответствующие детским долям, в банк. Тогда получить их дети смогут сразу же после совершеннолетия. Но с учетом инфляции этот способ считается наименее выгодным. Лучше выделить им аналогичную долю в новой недвижимости.

Покупка земли

Семья, в которой появился второй ребенок, чаще всего задумывается, можно ли приобрести под материнский капитал участок земли и в дальнейшем построить на нем дом, так как размер капитала небольшой, что говорит о невозможности в большинстве случаев приобретения за его счет жилья. Поэтому остановимся на том, можно ли купить земельный участок на материнский капитал и насколько это соответствует законодательству.

В законе не указано, что можно использовать капитал на покупку земельного участка под строительство жилого дома. Связано это с тем, что данная мера государственной поддержки направлена на улучшение условий, в которых проживает семья. Купленная земля, где в дальнейшем будет построено жилье, никак не влияет на изменение указанных условий. В силу сложившихся обстоятельств некоторые пытаются обналичить материнский капитал, что позволяет применить к ним наказание, предусмотренное уголовным или административными законами за мошенничество. В настоящее время мат. капитал используют в таких направлениях:

1. На материнский капитал можно купить жилье, которое может быть расположено в любой точке нашей страны. Для того чтобы исключить обналичивания рассматриваемой выплаты от государства, предусматривается, что приобретаемый дом не должен принадлежать лицам, состоящим в близком родстве с покупателями.
2. Льгота может способствовать приобретению стройматериалов и прочих необходимых предметов для строительства жилого дома. При этом нужно отметить, что дом можно будет построить только на земле, которая уже имеется в собственности семьи, что должно подтверждаться документально. То есть, в таком случае не получится купить землю на материнский капитал.
3. Говоря о том, можно ли использовать льготу для приобретения жилья посредством займа, стоит отметить, что имеется возможность внесения капитала в качестве первого взноса по оформленному ипотечному кредиту. В таком случае денежные средства также будут переведены на счет продавца, то есть наличными получить их нельзя будет.
4. Кроме того, материнский капитал может быть использован для выплаты ранее оформленного кредита или займа. Нужно иметь в виду, что целью кредитования должно быть приобретение жилого помещения. Капиталом можно выплатить как основной долг, так и проценты.

Продолжая говорить о том, можно ли купить землю на материнский капитал, стоит отметить, что должна быть приобретена такая земля, на которой возможно строительство жилого дома. В некоторых ситуациях можно изменить назначение земельного надела. Нужно учесть, что приобретаемая земля должна находиться как можно ближе к населенному пункту, иногда требование представлены и так, что располагаться она должна в черте города.

Чтобы инициировать процедуру изменения статуса земли, нужно будет собрать определенный пакет документов и с ним обратиться в органы муниципалитета. Документация рассматривается на протяжении двух месяцев, после чего заявителю направляется ответ, который имеет письменную форму. В то случае, если ваше ходатайство удовлетворили, можно будет на материнский капитал обзавестись домом, точнее, построить его.

Материнский капитал на покупку земельного участка в 2020

За второго ребенка в 2020 году размер материнского капитала будет составлять 453 000 рублей . 3. За третьего ребенка в 2020 году материнский капитал выплачивается только в том случае, если при рождении или усыновлении второго ребенка семья по каким-либо причинам не получила начислений, Этот вопрос рассматривался с начала мая 2020 года и довольно серьезно.

По имеющимся данным, материнским капиталом на сегодняшний день для улучшения жилищных условий пользуются почти 97 процентов семей. Также, и пенсионные накопления исчезнут из списка, так как являются невостребованными. Этот вариант использования денег маткапитала уберут из списка из-за его невостребованности. Между тем, представитель Минфина уточняет, что это пока предварительный вариант, согласованный между ведомствами социального и финансового блока правительства.

Порядок оплаты

Купить дом исключительно за сумму материнского капитала достаточно сложно. Зачастую порядок оплаты разбивается на этапы:

1. Передача наличных средств.
2. Безналичный перевод материнского капитала.

Все денежные операции должны проводиться таким образом, чтобы впоследствии были документальные доказательства свершенного действа. Безналичный расчет не требует дополнительных подтверждений, а вот в наличном без него не обойтись.

Денежные средства, которые передаются покупателем самостоятельно, должны передаваться под расписку о получении. Если они делятся на авансовый платеж, а остальная часть суммы будет передана позже, то составляется две расписки.

Пошаговая инструкция при обналичивании сертификата:

1. Продавец открывает расчетный счет в банке, лучше всего, если это будет Сбербанк РФ. Его реквизиты передаются в ПФР.
2. После одобрения сделки в течение 10 рабочих дней средства переводятся прямой транзакцией на указанный счет продавца.

Безналичный расчет никак не затрагивает владельца сертификата и проходит мимо него.

Причины отказа в получении средств

Для того чтобы построить дом, используя средства маткапитала, нужно выполнить определенную процедуру. Раньше она заключалась в получении разрешения на возведение жилой постройки. Без этой бумаги построенный дом не признавался законным и зарегистрировать его как жилую постройку не удавалось. Более того, от заявителей требовали сноса дома за свой счет.

Теперь же все, что должен сделать заявитель — это убедиться, что дом соответствует законодательным требованиям и получить уведомление, разрешающее провести процедуру постройки/реконструкции. Это стало возможным благодаря инициативе Минтруда России, который принял Федеральный закон № 342 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ».

Перечень требований к дому, который строится на земельном участке за счет средств материнского капитала:

• Земельный надел и дом должны располагаться на территории Российской Федерации.
• Дом должен относиться к категории жилых построек. Возведение недвижимости любой другой категории в таком порядке строго запрещено.
• Построенное здание должно в полной мере соответствовать санитарным нормам.
• Дом в обязательном порядке должен быть подключен к инженерным коммуникациям, а также утеплен.
• В том случае, если проводится не строительство, а реставрация уже возведенного дома, в результате его площадь должна увеличиться минимум на одну учетную норму. Кроме этого, должны повыситься условия проживания семьи (таким образом, расширение дома за счет оборудования мастерской не будет признано обоснованным).
• Число этажей дома не должно превышать трех.

Если все эти требования выполнены, достаточно обратиться в орган местного самоуправления, ответственный за градостроительство с заявлением, и получить уведомление. Возможно, потребуется предоставить план дома, но вероятность такого запроса очень низкая.

Источник

Право распоряжения деньгами устанавливают органы государственной власти, при соблюдении определенных условий.

Причинами для отказа в начислении средств могут стать:

1. Лишение родительских прав заявителя.
2. Сомнения органов ПФР в законности распоряжения деньгами.
3. В том случае, если усыновленный ребенок до того являлся пасынком/падчерицей заявителя. То есть, если мужчина проживал с женщиной на правах гражданского или законного мужа, воспитывал ребенка и полностью его содержал, как своего собственного – право на получение материнского капитала по факту усыновления теряется.
4. Противоправные действия в отношении ребенка со стороны родителя. В данном пункте есть оговорка «прекращается право распоряжения у родителей (усыновителей)». То есть дети, в дальнейшем, смогу самостоятельно претендовать на средства федерального бюджета. В таком случае сумма материнского капитала будет разделена между ними на равные доли.

Поскольку материнский капитал не маленькая сумма и требует соблюдения огромного количества процессуальных тонкостей.

Органы ПФР могут отказать в перечислении средств на покупку исходя из следующего ряда причин:

1. Ошибка в заявлении или других данных представленных для перевода.
2. Отсутствие у застройщика документов, подтверждающий факт строительства жилого дома.
3. Несоответствие дома заявленным характеристикам. В случае если земельный участок покупается вместе с домом, помещение должно соответствовать определенным параметрам:
   • износ не более 50%,
   • дом и участок должен иметь фактический адрес
   • помещение пригодно для постоянного проживания (имеется в виду круглый год)
   • имеет статус «жилого помещения»
4. Несоблюдение сроков подачи заявления. В том случае, если получение сертификата на мат капитал примерно совпадает с приобретением имущества.
5. Сомнения в законности сделки. Если продавец является родственником или бывшим мужем(женой) и тому подобное.

Также не рекомендуется заключать имущественные сделки с участием сторонних лиц или сомнительных риелторов. Даже если деньги не присвоят мошенники, их могут не перечислить государственные структуры, опасаясь за их сохранность.

Получение материнского капитала и покупка земли, ряд стандартных процедур, выполнение которых не займет много времени. Для того чтобы сделать все правильно и в установленный срок необходимо заранее узнать, что потребуется для реализации задуманного.

Работники Пенсионного Фонда охотно идут навстречу тем лицам, чей перечень документов полностью отвечает заявленным по закону правилам распоряжения.

Предварительный договор

Предварительный договор мало чем отличается от основного соглашения о купле-продаже. В нем следует прописать:

Реквизиты сторон – продавца и покупателя.
Название населенного пункта, в котором приобретается дом.
Адрес расположения объекта.
Характеристики жилплощади и земельного участка – площадь, количество комнат и т.д.
Полная стоимость и алгоритм расчета.
Обязанности сторон

Важно обозначить, что продавец обязуется продать, а покупатель приобрести дом. Следует также отметить, что это исполняется только при одобрении Пенсионным фондом, то есть покупатель не несет штрафных санкций при отказе ПФ РФ.
Крайние даты выполнения взятых обязательств, ориентироваться следует на сроки проверки документов и перечисления денег.

Предварительный договор по закону не должен заверяться нотариально, но во избежание непредвиденных нюансов лучше потратить средства на нотариальное заверение.

Можно ли купить земельный надел на мат.капитал в 2020 году?

В российском законодательстве указано, что деньги, выделяемые в счет мат.капитала на федеральном уровне, могут быть использован лишь при условии получения официального сертификата. Документ выдается после исполнения ребенку двух лет, но с оговоркой, что деньги разрешается задействовать лишь в определенных направлениях. Речь идет о таких вариантах:

• обучение ребенка в дошкольном учреждении, а также, в образовательных учреждениях высшего звена;
• социальная адаптация детей с инвалидностью;
• накопительная часть пенсионного обеспечения матери ребенка;
• покупка жилья.

В последнем случае речь идет о разных способах использования выделенных денег. Здесь можно отметить такие, как оформление и погашение ипотечного займа, покупка жилья, строительство. Запретов на приобретение земли не звучит, но некоторые ограничения есть и их требуется обязательно учитывать.

Покупка дома под материнский капитал в 2020 году

Объект ИЖС или ЛПХ для покупки на средства сертификата может располагаться в сельской местности. Закон никак не ограничивает месторасположение приобретаемого дома ли дачи. Главное, чтобы в населенном пункте можно было оформить прописку, присутствовали основные коммуникации.

Все варианты по выкупу жилья за счет государственных средств обсуждаются с сотрудниками Пенсионного Фонда. Они обязаны предоставлять населению информацию по вопросам распоряжения маткапиталом. Фактически не всегда удается договориться с инспекторами ПФР, поэтому родителям рекомендуют обращаться к специалистам в области государственных пособий. Правовед поможет продумать индивидуальную стратегию по приобретению дома.

Подробности использования мат. Капитала для купли-продажи дома с земельным участком

Прецедент имущественной сделки купли-продажи дома с земельным участком с материнским капиталом предусматривает внесение средств, полученных от использования сертификата. Его нельзя обналичить, чтобы рассчитаться за приобретаемую недвижимость, но можно провести зачётом при проведении платежа.

Кроме того, что данные средства закладывают банкам при оформлении ипотеки, обычно – в качестве первого взноса, сертификат можно внести в покупку частного дома, расположенного на земельном участке (ЗУ). В некоторых случаях, за начисляемые средства возможно купить домик в деревне взаимозачётом. Недвижимость в городе стоит дороже, что предусматривает внесение доплаты.

Перед тем как полностью погрузиться в тему использования мат. капитала — помните, что у нас есть отдельная статья про алгоритм данной сделки без использования мат. капитала: прочитать.

При оформлении ипотеки данные средства можно использовать сразу же при получении документа. Но частные дома в кредит приобретаются достаточно редко, так как банки оформляют займ по преимуществу на квартиры или комнаты. Поэтому, если банк не одобрил кредит на покупку дома, придётся подождать исполнения ребёнку трёх лет. с трёхлетнего возраста можно выбирать вариант покупки недвижимости.

Здесь придётся согласовать ряд моментов, которые влияют на разрешение проведения имущественной сделки:

1. Продавец должен быть согласен на привлечение средств МК.
2. Капитальное строение должно быть жилым, с проведёнными инженерными коммуникациями.
3. Износ каркаса и несущих конструкций не должен превышать 50% по заключению, выданному в БТИ.
4. Строение расположено на землях, предназначенных под ИЖС.

То есть, дачные домики приобретать недопустимо, так же как и дома, не пригодные для проживания. В силу этого, владельцы сертификата могут только дополнить основную стоимость жилья, задействуя данные средства. Либо приобрести дом, дополнив его стоимость:

1. из личных накоплений;
2. за счёт региональных средств материнского капитала;
3. путём продажи имеющегося жилья.

Следует учесть, что участок приобретается за счёт имеющихся у владельца средств, без привлечения МК.

Можно ли купить землю на материнский капитал

Федеральное законодательство разрешает тратить материнский капитал на такие цели:

• улучшение жилищных условий семьи;
• оплата образования детей;
• покупка средств реабилитации для детей-инвалидов;
• получение ежемесячной выплаты на ребёнка до полутора лет для малоимущих семей;
• формирование накопительной части пенсии матери.

Под улучшением жилищных условий закон подразумевает, что в результате квадратных метров жилья на каждого члена семьи станет больше. Покупка земли, даже если цель — строительство на ней дома, к такому результату не приводит и улучшением жилищных условий не считается. Только строительство на этой земле дома. Поэтому, чтобы получить из Пенсионного фонда средства материнского капитала на строительство, нужно сперва обзавестись земельным участком, а оплатить его из этих денег не получится.

Закон допускает пять вариантов использования материнского капитала

Маткапитал и приобретение земельного надела

Невозможность приобретения земельного участка, вытекающая из норм отечественного законодательства, объясняется тем, что жилищные условия семьи от покупки лишь надела не улучшатся. Помимо того, существует вероятность его использования не по назначению. Эти факторы противоречат идее выделения госбюджетных средств.

И все же закон прямо не запрещает приобретение земли с последующим возведением на ней частного дома. Но прежде чем направить материнский капитал на приобретение земельного участка в 2020 году, нужно выяснить, соответствует ли надел выдвигаемым требованиям. Остановимся на этом вопросе подробнее.

Требования к наделу и сферы расходования средств маткапитала

Основное требование к приобретаемой земле состоит в соблюдении целевого назначения участка. В кадастровых документах его вид использования должен указываться как “для ИЖС” (индивидуального жилищного строительства). Надел может располагаться даже на территории ДНП (дачного некоммерческого партнерства).

Приобрести землю, используя маткапитал, можно в следующих российских административно-территориальных единицах:

• Республика Калмыкия;
• Ленобласть;
• Орловская область;
• Ивановская область;
• Ярославская область.

Как видно, спектр возможностей покупки россиянами земли с помощью маткапитала весьма ограничен. Хотя на заседаниях правительства этот вопрос обсуждался неоднократно, ничем конкретным дебаты не завершились. Доминирует следующий аргумент: отечественное законодательство разрешает владельцу сертификата потратить маткапитал на покупку участка с домом, но должно соблюдаться требование о возведении строения на наделе под ИЖС.

С какими проблемами можно столкнуться при покупке недвижимости с помощью маткапитала?

Всегда стоит помнить, что при оформлении сертификата, вы не можете получить эти деньги наличными. Все расходы по использованию маткапитала оформляются только в безналичном виде

Следовательно, на этапе выбора объекта недвижимости, важно предупредить собственника о данном аспекте

Вторая причина — сложность сделки. После того, как выбран подходящий коттедж или дача, следует взять полученный сертификат, заполнить заявление, предоставить удостоверение личности, страховку, свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке…

Также нужно письменно обязаться оформить дом на всех членов семьи, предоставить сведения о размере долга по покупке, который должно погасить государство и номер счета, на который будут переводить деньги. После подачи документов, нужно ждать еще как минимум месяц.

Поэтому материнский капитал редко используется в сделках напрямую с продавцами. Чаще всего его используют с банками, как источник дополнительных финансовых средств при ипотеке: как на этапе ее оформления, увеличения первоначального взноса, так и для более быстрого погашения кредита. Тем более, что банки намного лояльнее относятся к расчетам по этим сертификатам.

Сделки с недвижимостью

Государственная регистрация

Госрегистрация приобретенного жилья осуществляется в отделении Росреестра. Чаще всего ее приходится оформлять в два этапа:

1. Сначала производится перерегистрация до фактического расчета с обременением в пользу продавца.
2. После выплаты денежных средств в полном объеме обременение снимается.

Если продавец доверяет покупателю, то можно и не накладывать никаких обременений, но зачастую купля-продажа производитья между незнакомыми людьми, поэтому такая перестраховка не помешает.

В отличие от стандартных сделок, когда покупатель оплачивает недвижимость из собственных средств, при сделках с участием ПФР необходимо перед переводом денежных средств пройти госрегистрацию. Процедура эта требует подачи заявления и пакета документов на жилплощадь и земельный участок. Покупателю придется также оплатить госпошлину за внесение данных в Росреестр. А вот снятие обременения производится бесплатно.

Можно ли купить земельный участок на материнский капитал?

Федеральным законодательством строго установлены способы использования средств. Нарушение этих требований в определенных случаях может быть квалифицировано, как мошенничество, что повлечет соответствующую уголовную ответственность.

Согласно ст. 7 ФЗ № 256, полученные деньги могут быть использованы по следующим направлениям:

• повышение уровня жилищных условий;
• плата за образовательные программы детей;
• формирование пенсии матери ребенка;
• адаптация и социализация в обществе детей, признанных инвалидами;
• получение регулярной выплаты.

Отсюда видно, что прямого указания на возможность использовать маткапитал для приобретения недвижимости – нет. По общему правилу это означает, что ПФР должен отказать в предоставлении средств и предложить иной вариант.

Предполагается, что повышение уровня условий проживания семьи может производиться несколькими путями: проведение ремонта в текущем месте жительства, покупка новой квартиры или дома.

Строительство в кредит

Использование целевых средств подразумевает под собой строительство в кредит или же без него. В каждом из этих случаев есть возможность погасить часть суммы за счет материнского капитала.

При приобретении индивидуального жилого дома в кредит необязательно дожидаться момента истечения трех лет со дня рождения ребенка для использования капитала.

В этом случае их использование допустимо для:

• первоначального взноса на строительство дома;
• погашения уже имеющегося долга.

В первом случае нужно предоставить в ПФР копию кредитного договора, заявление и персональные данные владельца сертификата или его супруга.

Для осуществления данных видов сделки с уже имеющимся кредитом, помимо договора, необходимы следующие документы:

• правоустанавливающий документ на владение участком;
• справка кредитора об общей сумме займа и остатка выплаты, а также размере процентов;
• документ, который подтверждает взятие займа безналичным способом на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом в кредитной организации.

Существуют и другие способы, как использовать материнский капитал до 3-летнего возраста ребенка.

Что такое материнский капитал и как его получить?

Материнский капитал – это установленная денежная сумма, которую выплачивает ПФР семьям, имеющим двух и более детей на улучшение жилищных условий, получение образования, в счет будущей пенсии матери и другое.

В соответствии с Федеральным законом №359-ФЗ от 14.12.2015 г. размер материнского капитала в 2017 году составил 453,026 рублей. В дополнении к этому, органы государственной власти, приняли решение – приостановить его индексацию. Таким образом, сумма становится фиксированной и не поддается пересчету относительно уровня инфляции.

https://www.youtube.com/watch?v=ZLD4oGtTi5w

Право на получения материнского капитала имеют:

1. Женщины, родившие или усыновившие второго ребенка, в период после 1 января 2007 года.
2. Многодетные матери (включая усыновителей) также имеют право получить мат капитал, если ранее они не использовали это право.
3. Мужчина, который является единственным родителем или усыновивший детей из приюта. При условии, что данное право не использовалось раньше или решение об усыновлении было принято после 1 января 2007 года.
4. Мужчина, являющийся единственным родителем по факту гибели супруги или гражданской жены, при лишении ее родительских прав или в результате совершения преступления в отношении ребенка со стороны матери.
5. Дети (в том числе несовершеннолетние), которые учатся в институте на бюджетном дневном отделении, в техникуме, колледже.
6. Дети, оставшиеся без попечения родителей, или в случае приостановления права на получение сертификата у законных опекунов по ряду причин.

О продаже квартиры, купленной за счет материнского капитала читайте здесь.

При подаче заявления, представители ПФР запрашивают данные о человеке, проверяет наличие всех необходимых документов, устанавливает исполнение всех формальных обязательств для начисления. Общий срок рассмотрения дела составляет 30 дней с момента обращения в органы ПФР.

Для оформления нужны следующие документы:

• Письменное заявление от получателя
• Страховое свидетельство СНИЛС
• Паспорт и копия паспорта.
• Свидетельство о рождении детей
• Решение суда об усыновлении

Здесь вы подробнее найдете ответ на вопрос о том, можно ли узнать номер СНИЛС через интернет?

Использование средств маткапитала

В 2007 году начал действовать закон о выдаче единовременной государственной субсидии семьям, в которых есть двое или более детей. За 11 лет этот нормативный акт неоднократно пересматривался и дополнялся. На сегодняшний день выделяемые государством средства могут быть направлены на следующие нужды:

1. На лечение несовершеннолетних. Речь идет больше о детях-инвалидах, так как их адаптация требует задействования серьезных ресурсов, в том числе и материальных.
2. На образование детей.
3. На увеличение пенсионного обеспечения матери. Денежные средства могут стать дополнительным бюджетом, который можно будет получать как добавку к основному пенсионному пособию.
4. На улучшение жилищных условий.

На сегодняшний день размер выплаты составляет 453 026 рублей. Для многих семей это довольно внушительная сумма, но нестабильность в экономической сфере не позволяют гражданам сохранять сертификат долгие годы. По этой причине большинство семей предпочитают воспользоваться деньгами скорее, а возможность улучшить свои жилищные условия как раз тот пункт, который позволяет правильно распорядиться помощью.

Использовать средства материнского капитала можно в нескольких направлениях:

1. Для приобретения жилого объекта.
2. Для реконструкции уже существующей жилплощади, как правило, чтобы ее расширять.

В каждом случае есть свои условия и нюансы.

На покупку дома

Покупка дома – это довольно сложный и серьезный процесс. В отличие от квартиры частное домовладение имеет массу положительных преимуществ, но вместе с этим его приобретение сопряжено с немалыми сложностями.

Сумма часто не позволяет купить дом за материнский капитал сразу и полностью, хотя если речь идет о недвижимости, расположенной в деревнях или поселках, то можно вложиться и в нее. Но зачастую держателям сертификата приходится добавлять собственные накопления для того, чтобы стать владельцами частной недвижимости. Конечно, недостающие средства можно взять в кредитной организации, как ипотечный заём, но кредиторы выставляют жесткие условия выбора домовладения и всесторонне рассматривают самого заемщика и его платежеспособность, что усложняет и так непростую ситуацию. Если банковская организация одобряет кредитора и согласна выдать средства на покупку дома, то средства материнского капитала могут быть направлены на:

1. Внесение первоначального взноса по кредиту.
2. Погашение части основного кредитного долга.

На расширение дома

Улучшение жилищных условий подразумевает не только покупку недвижимости, но и ее реконструкцию. Частные домовладения могут нуждаться в:

1. Расширении площади, это особенно актуально для тех семей, что имеют двоих и более несовершеннолетних, каждый из них нуждается в отдельной комнате и должен иметь достаточно места для игры и учебы.
2. Капитальном ремонте. Дома, в отличие от квартир, со временем приходят в негодность, требуют замены кровли, утепления, внутренней отделке.

В каждом случае сначала согласовывается объем работ и делается смета, которая уточняет количество материальных ресурсов, которые потребуются для проведения необходимого объема работ. Смета является основным документом для установления стоимости будущих работ, именно поэтому заказывать ее необходимо в аккредитованной строительной организации.