Как делится дом при разводе?

Раздел собственности, когда есть ребёнок

Из правоприменительной практики явствует, что суд склонен производить деление нажитого добра не на двоих, а на всех членов семейства. Таким образом, родитель (чаще всего мама), остающийся с малолетними, может претендовать на большую долю. Суд смотрит на такие требования благосклонно.

Существуют различные ухищрения, позволяющие второй стороне отстоять часть добра. Например, недобросовестные супруги пытаются доказать, что бывшая не сможет управлять имуществом, это напрасный труд. Судья может принять решение о конвертировании добра в деньги и их разделе (к примеру, если семейство завело небольшую фирму).

Кроме того, суд обязан учитывать возраст малолетних и состояние их здоровья. Часть добра он может отдать для компенсации снижения уровня содержания ребят, которым необходим повышенный уход.

Внимание: особое внимание судебная инстанция уделяет жилым помещениям

Как делится квартира

Важным моментом является определение в документальной форме имущественных прав на жилье. Желательно сделать это взрослым, прежде, чем разводиться. Такой шаг будет выгоден обеим сторонам:

Если есть документы о выделении доли жилых помещений каждому из взрослых, то суд примет их во внимание. Однако это не означает, что он согласиться с их содержанием.
Судья обяжет родителей поделиться имуществом с малышами

В крайнем случае примет решение о том, что владелец большей доли должен предоставить помещения для проживания второго партнера с ребенком.
Таким образом, он не позволит маме с малышами стать бездомными.

Внимание: жилье всегда делится с учетом интересов малолетних, но решение может оказаться не очень выгодным для мамы. Когда жилье принадлежит полностью бывшему, то суд обяжет предоставить его только для проживания

Женщина с малышами сможет пользоваться им год-другой (до совершеннолетия отпрысков), но потом помещение придется освободить

Когда жилье принадлежит полностью бывшему, то суд обяжет предоставить его только для проживания. Женщина с малышами сможет пользоваться им год-другой (до совершеннолетия отпрысков), но потом помещение придется освободить.

Если в процессе приобретения жилых помещений применялся сертификат на маткапитал, это обстоятельство должно становиться фактором для получения мамой с малышами большей доли. Именно так его трактует суд.

Итак, поведем итоги:

1. Юристы рекомендуют партнёрам хорошо продумать свои шаги прежде, чем развестись. Зачастую решение принимается в спешке под давлением негативных эмоций. Они неуместны, когда речь идет об имущественных вопросах.
2. Наилучшим решением является заключение добровольного соглашения о выделении большей доли добра родителю, с которым остаются малыши.
3. Однако при наличии малолетних без судебного заседания оформить разрыв уз не получится.

К нему рекомендуется подготовить либо соглашение, либо доказательную базу.

Сроки для раздела недвижимости

В семейном законодательстве не определено каких-либо ограничений в случае раздела нажитых имущественных активов. Поэтому, распределение имущества может происходить в любой из перечисленных периодов:

• пока пара находилась в супружестве;
• в ходе расторжения брака;
• после завершения бракоразводной процедуры.

В этом случае следует придерживаться норм ГК РФ. При разделе имущества супругам следует придерживаться общего срока исковой давности – 3 года. Но бывают исключения.

Подробнее читайте в статье: «Сроки раздела имущества после развода«

Этот срок исчисляется в зависимости от способа разрыва союза:

• со дня официального разрыва отношений через органы ЗАГС или суд;
• либо, когда узнал о нарушенных против него имущественных правах, например, о квартире, которая была тайно куплена в браке вторым супругом.

Кроме того, на совместные имущественные активы, свои права может предъявить кредитор, но с учетом срока исковой давности.

2. Каковы особенности раздела дома, находящегося на земельном участке, оформленном на одного из супругов?

То обстоятельство, что земельный участок оформлен в собственность только одного супруга, не имеет особого значения. Главное, чтобы данный земельный участок был приобретен супругами во время брака. Тогда он будет разделен между супругами как совместно нажитое имущество. Но даже если земельный участок признают личной собственностью супруга, а дом — совместно нажитым имуществом, выдел доли в доме повлечет за собой определение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой будет пропорционален доле в праве собственности на дом. Такой вывод вытекает из ст. 273 ГК РФ, в соответствии с которой при переходе права собственности на здание, сооружение, принадлежащее собственнику участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

При возникновении схожих вопросов обращайтесь к земельным адвокатам нашего Центра.

Судебная практика

Несмотря на регламенты законодательных норм, для судебной практики характерны решения, ориентированные на размеры вкладов в совместное имущество. При этом учитывается преимущественное положение супруга, у которого будет проживать несовершеннолетний.

Однако если один из родителей не вкладывал собственных средств в формирование семейных ценностей, то суд не оставит его без доли.

Недвижимость разной формы собственности разделяется в соответствии с разными порядками.

Их основные позиции рассмотрены в таблице:

При разводе родителей и разделении ими ценностей, приобретенных во время пребывания в браке, учитываются имущественные права детей. Однако, отсутствуют законодательные нормы, регулирующие механизм защиты их интересов. По этой причине реализация прав несовершеннолетних не может полностью гарантироваться государством. Она зависит от благоразумия родителей.

Как подать иск в суд

Чтобы подать иск в суд, следует заполнить исковое заявление и подготовить необходимый пакет документов. Нужно учесть, что заявление должно содержать следующую информацию:

• название судебного органа, куда обращается истец;
• персональные данные лица, подающего иск, и ответчика;
• стоимость иска;
• обоснование обращения в суд по разделу объекта недвижимости (описание сложившейся ситуации, где указаны все необходимые сведения о регистрации и расторжении брака между истцом и ответчиком, данные о дате заключения договора купли-продажи недвижимости, собственники и пр.) со ссылкой на первичные документы;
• суть требований;
• обоснование претензий истца со ссылкой на соответствующие нормы законодательства;
• список предоставленных бумаг;
• дата и подпись лица, подавшего иск.

В перечень стандартных документов, которые необходимо предоставить на рассмотрение суда, входят:

• паспорта обеих сторон иска;
• документ, подтверждающий факт заключения брака (или развода);
• брачный контракт (при наличии);
• документы на ребенка;
• соглашение о добровольном разделе объекта недвижимости (если оно оформлено);
• бумаги, подтверждающие права владения на здание собственником;
• акт оценки объекта недвижимости;
• платежный документ, который подтверждает оплату истцом госпошлины за подачу иска;
• другие бумаги, которые могут быть необходимы суду для принятия решения по иску.

Раздел ипотечной квартиры

Если речь идёт не о квартире, которая уже имеется в полной собственности, а о квартире, купленной в ипотеку, то следует помнить несколько ключевых моментов, чтобы точно знать,
как делится между супругами ипотечная квартира:

1. Интересы несовершеннолетних детей, проживающих в квартире совместно с родителями, не должны пострадать при разводе. Это учитывается судом.
2. Если ипотека была оформлена совместно, то учитываются не только затраченная сумма, но и вложения, которые были произведены уже после покупки (ремонт, отделка, благоустройство).
3. Положения касаемо развода и раздела ипотечной квартиры могут быть прописаны в брачном договоре или же внесены по просьбе супругов в договор ипотеки ещё при его составлении.
4. Правила раздела будут относиться только к той квартире, которая была куплена супругами в ипотеку совместно.

Итак, как делится квартира в ипотеке при разводе, если есть ребенок? Возможны несколько вариантов, в зависимости от жилищных условий и прочих факторов:

1. Квартира будет продана, долг банку будет выплачен из вырученных средств, а оставшаяся сумма будет поделена между супругами.
2. Квартира будет разделена наравне и ипотечными платежами, и каждый будет выплачивать свою долю.
3. Собственником останется один из супругов. При этом он должен будет компенсировать другому стоимость ипотечной квартиры.

Суд учитывает, с кем из супругов остаются несовершеннолетние дети. Этот супруг может рассчитывать, как правило, на большую долю имущества или пропорциональное разделение ипотечных платежей. Кроме того, при разделе на доли будут учтены капитальные вложения, сделанные уже после покупки квартиры.

Как делится имущество при разводе, если есть совершеннолетние дети

Как делится имущество при разводе, если есть совершеннолетние дети? Когда в семье есть совершеннолетний ребёнок и родители хотят развестись, то возможны два способа осуществления этой операции: через суди и через подачу соответствующего заявления в ЗАГС.

Для подачи в ЗАГС заявления о желании расторгнуть брак необходимо:

1. Согласие обеих супругов на развод;
2. Отсутствие споров по поводу совместного имущества и его будущего деления;
3. Отсутствие детей или наличие совершеннолетних;
4. Также необходимо присутствие таких документов:
5. Заявления от супругов о разводе;
6. Свидетельство о браке;
7. Свидетельства о рождении детей, даже если им больше восемнадцати лет;
8. Квитанция об уплате госпошлины.

Когда оба супруга мирно подали в ЗАГС заявления с желанием расторгнуть брак друг с другом, то им предоставляется месяц на обдумывания. По истечению такого срока будет выдано свидетельство о расторжении брака.

Если же спокойно и цивилизованно развестись и поделить имущество не получается, тогда обращаются с заявлением в суд. В суде принимают это заявление и высылают обеим сторонам повестки.

Если одна из сторон не является на заседание суда в течении трёх раз без уважительных на то причин, то суд автоматически разводит этих людей. Но свидетельство о разводе можно получить в отделении ЗАГСа.

Как определить долю при разделе дома

Разделение здания проводится в равных частях между мужем и женой (при этом не важно, если собственник – только один супруг), если иное не указано в их брачном контракте либо оформленном соглашении. Однако в некоторых ситуациях доли поделятся по-другому

Как правило, происходит это, если после развода с одним из супругов будут проживать дети, либо если муж (или жена) не участвовал в формировании доходов семьи без уважительной причины.

Также доля может быть увеличена в пользу того человека, который докажет в суде, что оплатил покупку (строительство) объекта недвижимости за счет своих сбережений, которые были сформированы до даты заключения брака. Таким образом, разделение имущества происходит в два этапа: на первом этапе оно должно быть поделено на личное и раздельное. И только после этого суд делит жилое помещение на доли (если такое физически возможно).

Стоит отметить, что, если здание было построено (или приобретено) с использованием материнского капитала, дети, которым еще не исполнилось 18 лет, при его разделе также должны получить свою часть. Ее размер определяется по решению суда либо путем подписания соглашения между взрослыми владельцами. Участие органов опеки в судебном разбирательстве в этом случае является обязательным.

Если рассмотреть судебную практику по данному вопросу, то в большинстве случаев суды выносят решения в пользу тех лиц, с которыми остаются дети. Кроме этого, имея на руках ребенка, истец (обычно мать, которая развелась с супругом) имеет возможность воспользоваться еще одним преимуществом, которое дает в этом случае законодательство – оформить и передать иск в суд по месту своего фактического места жительства.

Как происходит раздел квартиры при разводе?

Недвижимость разделят между супругами, если она была приобретена в браке. В этом случае любое имущество считается нажитым совместно. Но при наличии брачного договора, в нём можно указать права собственности каждого супруга на конкретные виды собственности. Без этого документа квартиру при разводе разделят поровну.

При невозможности разделить квартиру мирным путём, супругам нужно подавать исковое заявление в суд. Несмотря на установленный порядок разделения квартиры поровну, судья может менять доли каждого супруга в связи с обстоятельствами жизни каждого из них.

После судебного раздела, супруги могут:

• Продать квартиру и поделить деньги в соответствии с долями, определёнными судом.
• Обменять квартиру на две отдельных.
• Договориться о передаче жилья одному из них взамен на компенсацию для другого.
• Проживать в квартире совместно, определив порядок её использования.
• Выделить доли в натуре, если данный объект недвижимости это позволяет.

Имущество, в том числе недвижимое, принадлежащее детям в разделе не участвует

При этом неважно кто из супругов его приобретал

Как происходит раздел недвижимости

Если в семье долей недвижимости владеют дети, раздел имущества происходит по аналогичной схеме – на часть дома или квартиры, что находится в их собственности, не может претендовать ни один из родителей. Обычно такая ситуация возникает, когда детьми помещение получено в дар или по наследству. Когда они становятся взрослыми, права на дом, квартиру или их часть переходят к ним. До этого времени присматривать за недвижимостью поручают супругу, который остается с малышами.

Как происходит раздел имущества при наличии несовершеннолетних детей, у которых нет в собственности недвижимости? В этом случае нажитое совместно помещение делится поровну между бывшими супругами, если один из них не докажет, что имеет право на большую часть жилья (например, другой родитель при объективной возможности не участвовал в выплате ипотеки).

Многие матери с детьми, чтобы получить большую часть жилья, подают иск в суд, где ссылаются на ч. 2 ст. 39 Семейного кодекса, аргументируя тем, что нужно учитывать интересы малышей. Суды часто идут навстречу женщинам. В российской практике есть случай, когда мать двоих несовершеннолетних значительно увеличила долю в имуществе, ссылаясь на то, что работать она не может, но должна поддерживать материальное благополучие оставшихся с ней детей. Увеличена была не только часть квартиры, в которой осталась жить женщина с двумя детьми, но и ее доля прав на земельные участки, приобретенные во время брака (Определение Верховного Суда РФ № 4-В10-36 от 2010 года).

Имущество, которое делить нельзя

Законодатель определяет отдельную группу вещей, которые разделу не будут подлежать ни при каких обстоятельствах. К ним относятся:

• вещи, приобретенные до оформления брачно-семейных отношений;
• личные вещи каждого из супругов (например, одежда, обувь);
• имущество, переданное одному из супругов по безвозмездным сделка, даже во время брака (например, по договору дарения, в качестве наследства и т.д.);
• исключительное право на результат интеллектуальной деятельности.

Важно! Драгоценности не являются личным имуществом и подлежат разделу, если они приобретены в браке.

Однако законодатель допускает возможность признания имущества каждого из супругов общим, если в судебном заседании будет доказано, что для улучшения состояния вещей были использованы общие денежные средства или общее имущество (например, был произведен ремонт в квартире, полученной по договору дарения).

Для справки! Вещи, приобретенные для несовершеннолетних детей и вклады, открытые на их имя разделу не подлежат. Они передаются без выплаты компенсации тому супругу, с кем остаются дети после развода.

Раздел имущества при наличии ребенка

Если в разводящейся семье есть дети, то раздел производится только через суд. Такая мера принимается для обеспечения заботы о детях. Суд при этом руководствуется Гражданским и Семейным кодексом нашей страны. В кодексе есть статья, указывающая на наличие гражданских прав и обязанностей у любого человека, которое наступает с момента его рождения. Поэтому он также обладает правами на собственность. До 14 лет дети не могут совершать разные операции с собственностью, им принадлежащей. От их имени это делают родители или родственники. А с 14 до 18 лет он может сам проводить все операции, но для этого требуется согласие родителей.

Исходя из этого положения, многие думают, что при разделе всего нажитого, при разводе дитя имеет на него право. Это не так. Дети и их родители не имеют прав на собственность каждого из них. К имуществу детей можно отнести предметы, которые приобретены для их нужд. Это одежда, спортивный инвентарь, учебные пособия, мебель, музыкальные инструменты. Сюда же входят вклады, открытые на имя детей. По обоюдному согласию все члены семьи пользуются собственностью остальных. После развода собственность несовершеннолетних детей поступает к тому человеку, с которым они будут находиться.

Соглашение о детях при разводе

Когда в семье есть несовершеннолетние дети, то развод и деление общего имущества производится лишь по суду. Для этой процедуры одна из сторон подает исковое заявление. Суд выносит свое решение быстро и без подробного выяснения обстоятельств распада семьи, если супруги решают вопрос без разногласий. При этом в суд предоставляется мировое соглашение о детях. Что это за документ?

Это документ значительно ускоряет и упрощает процесс развода. Если в нем имеется информация, которая не соответствует интересам детей или одного из родителей, то суд может отклонить подобный документ. В соглашении о детях указывается, с кем из родителей они будут жить далее и порядок выплаты алиментов другим родителем. Этот документ объединяет в себе две цели:

• определяет дальнейшие отношения супругов;
• определяет обязанности родителей по отношению к детям.

Когда родители составляют этот документ, то им необходимо учесть интересы маленького человечка и его привязанности. Он после развода должен получить необходимое развитие как в духовном плане, так и в физическом. И родители должны оказать ему в этом помощь, независимо от того, что они не живут вместе. Соглашение о детях составляется в письменной форме с изложением всех требуемых моментов. На нем должны стоять подписи обоих супругов. Документ требует нотариального заверения, если в нем указываются сроки выплаты и сумма алиментов. Соглашение о детях не должно ущемлять одного из родителей, так как они имеют совершенно одинаковые права в отношении детей.

Как делится дом при разводе

Многие считают, что при разводе поделить имущество можно только в суде. Действительно, этот орган уполномочен решать подобные вопросы, однако прибегать к этому способу нужно только в том случае, если супруги не могут сделать это самостоятельно. Если муж и жена договорились между собой – обращаться в суд не нужно. В этом случае здание делится на основании добровольного соглашения, которое заверяется у нотариуса.

Если договориться не удалось – необходимо обращаться в суд. Подать исковое заявление может любой из супругов либо оба владельца недвижимости (совместное исковое заявление). Сделать это необходимо по месту регистрации ответчика либо по месту расположения самого объекта. Стоит отметить, что разделить имущество разводящиеся супруги могут как до, так и после развода.

Многие не знают, что пока бывшие муж и жена проживают в доме, он по-прежнему находится в их совместном владении, поэтому, если брак расторгнут, все равно нужно осуществить раздел дома после развода. В связи с тем, что провести эту процедуру можно после развода, возникает вопрос, как разделить дом после развода, не нарушив срок исковой давности? Отсчет этого срока начинается, когда один из супругов начинает чинить препятствия другому в его правах на здание.

Если здание поделить нельзя, вместо разделения объекта недвижимости суды используют следующие варианты:

• устанавливают порядок совместного пользования жилым помещением (при этом владельцев по-прежнему остается двое);
• одному из супругов здание передается во владение, другому – выплачивается компенсация деньгами;
• объект недвижимости продается, а полученные деньги делятся между мужем и женой в определенных судом частях.

В том случае, если речь идет о недострое, действуют аналогичным способом. При наличии строительных материалов, которые не были использованы на строительство дома на момент рассмотрения иска, их деление также производится в размерах, соответствующих долям супругов.

Положения об использовании материнского капитала

Ещё один важный вопрос: как делится квартира, купленная на материнский капитал, при разводе? Вопреки заблуждению,
материнский капитал не является безусловной собственностью матери. Данные средства принадлежит обоим супругам, поэтому, если они не были ни во что вложены, они будут просто поделены совместно на долевых основаниях.

Однако если речь идёт об ипотеке, то после её погашения дети должны будут получить свою долю в квартире согласно пропорции, в которой материнский капитал соотносится с общей стоимостью квартиры. Вопросы, связанные с использованием материнского капитала, чаще всего рассматриваются судом в индивидуальном порядке с учётом интересов обоих супругов.

Порядок разделения имущества

При расторжении брака и разделении имущества один из супругов должен возместить второму долю его стоимости. К примеру, квартира останется у одного из супругов, а второй должен возвратить часть его стоимости.

Если у супругов есть несовершеннолетние дети, судья может освободить первого супруга от необходимости оплаты такого возмещения. При разводе преимущественное право на получение недвижимости получит тот супруг, с которым останутся несовершеннолетние дети после оформления развода.

При расторжении брачного союза решить вопросы материального характера возможно заключением бывшими супругами согласия, где возможно предвидеть, кому и что переходит в право владения.

Такой документ должен быть составленным и заверенным должностным лицом, уполномоченным свидетельствовать и оформлять различные юридические акты, документы (п. 2 ст. 38 СК РФ).

При нарушении данной статьи закона, документ станет юридически недействительным, получение какой-либо выгоды по его условиями не гарантировано даже с помощью суда.

Ко всему прочему, раздел имущества в рамках суда является дорогой и продолжительной процедурой, а компромисс между супругами разрешит избежать лишних бюрократических разборок.

В нем можно описать и порядок финансового возмещения другому супругу, если имущество нельзя разделить. Законодательство лояльно относится к возможности распорядиться обще нажитым имуществом супругами, поэтому в документе можно отобразить любые варианты, которые устроят обе стороны.

Если супружеская пара не смогла сама договориться, как быть со своим совместно нажитым достоянием, этот вопрос разрешается в порядке суда.

Как показывает практика, правильным решением будет осуществить процесс развода и разделения имущества с совершеннолетним ребенком через суд.

Дети при разделе имущества: нужно ли учитывать?

Развод и раздел имущества может происходить в разное время. Независимо от этого, дети не могут претендовать на то, что принадлежит их родителям. Но сам факт, что с одним из супругов остаются дети, может косвенно отразиться на решении о долях в собственности. Несмотря на начальный принцип равенства общих пропорций, супругу с ребенком иногда достается большая часть. Это позволяет защищать права малыша. Нужно или нет принимать такое решение — остается на усмотрение суда. Согласно статистике, такие постановления принимаются очень редко.

Когда дети старше 18 лет

Супруги не имеют права делить то, что принадлежит взрослому ребенку. Кроме того, распоряжаться его собственностью, уже тоже нельзя. При этом подростки не имеют никакого отношения к имуществу родителей. Однако почти из каждой закономерности есть исключения.

Например, взрослый ребенок является инвалидом и находится на иждивении родителя. В этом случае собственность поделят по-другому. Спорным уже не является собственность, которая нужна для жизнеобеспечения инвалида, ей будет распоряжаться тот, кто ухаживает за ребенком. Это позволяет защитить права таких людей.

На что может претендовать ребенок при разводе родителей

На долю в квартире ребенок может претендовать в том случае, если до расторжения брака имущество уже находилось в долевой собственности и одна из долей уже принадлежала ребенку. Выделять доли при разделе не нужно — имущество уже поделено.

Жилье, приобретенное путем использования материнского сертификата, должно быть оформлено в долевую собственность между всеми членами семьи — супругами и каждым из детей, за исключением остальных родственников. Размер доли ребенка в таком случае законодателем не ограничен и устанавливается по усмотрению родителей. Раздел такой квартиры происходит с учетом частей матери, отца и каждого из детей, причем доли последних разделу не подлежат. Продать ее можно только с разрешения органов опеки и попечительства. Суд не сможет вынести решение о продаже спорной недвижимости и разделу вырученных средств поровну между бывшими супругами.

Если ребенок получил в наследство или в дар какое-либо имущество, которым не может распоряжаться до достижения совершеннолетия, указанное имущество не будет отнесено к совместно нажитому супругами и поделено, а останется до совершеннолетия ребенка в распоряжении того из супругов, с которым он остается.

Также доля на имущество может появиться у ребенка в процессе приватизации жилищного фонда, право на участие в которой распространяется на всех граждан, указанных в договоре социального найма. В число имеющих право на участие в приватизации входят и лица младше восемнадцати лет. Однако при реализации несовершеннолетними указанного права нужно учитывать некоторые особенности:

• участвовать в приватизации могут несовершеннолетние, которые обладают правом пользоваться квартирой независимо от того, проживают ли они с родителями в этой квартире или нет;
• от имени малолетних детей в приватизации участвуют их родители;
• несовершеннолетние в договор передачи жилого помещения в собственность включаются в обязательном порядке.

Имеет ли право ребенок на долю в квартире отца после развода

Обратите внимание!

Ребенок не имеет права на долю отца ни до развода, ни после. Однако он может пользоваться отцовским жильем даже после развода, пока не достигнет восемнадцатилетнего возраста.

Чаще всего суд оставляет ребенка с матерью, но при этом он может быть прописан на жилплощади отца. Однако это не означает, что последний вправе выписать его из квартиры. Ребенок имеет право не только оставаться зарегистрированным там, но и пользоваться указанной жилплощадью.

Учитывается ли кто будет жить с детьми при разделе имущества?

Нередко приходится слышать сетования, что Семейный кодекс содержит в себе много противоречий. Иногда это соответствует действительности, но в случае с разделом имущества все иначе.

Действительно, есть нормы, отделяющие имущество родителей от собственности детей, а есть положения, требующие учитывать интересы молодого поколения. Однако это не противоречия – это случаи общего подхода к ситуациям и, если угодно, исключений – правового регулирования конкретных эпизодов, выделяющихся из общего юридического фона:

• Статья 173 СК устанавливает возможность раздельной собственности имущества родителей и детей, при этом однозначно указывает, что в спорных ситуациях, если нет иных договоренностей, имущество считается принадлежащим родителям.
• требует от судов при принятии решений учитывать интересы не только сторон спора, но и другие обстоятельства, в т.ч. интересы их детей.

Все рассматриваемое далее будет построено на принципе указания на случаи, когда наличие ребенка/детей влияет на раздел имущества. Все не указанные случаи будут подразумевать отсутствие такого влияния.

Показанные далее ситуации относятся к собственности, подлежащей разделу. То есть речь пойдет об общем совместном имуществе или личной собственности, которая решением суда может перейти в категорию общей. Такие случаи мы подробно рассматривали в статьях:

• о разделе подаренной недвижимости;
• о разделе наследства одного из супругов;
• о разделе ипотечной квартиры.

Если делению подлежит квартира или дом

Положения п. 1 ст. 71 СК – об учете интересов детей – действует во всех случаях, но есть еще и п. 3 ст. 70 СК, говорящий о том, что суд вправе отойти от равного распределения общей совместной собственности, и увеличить долю того из родителей, с кем дети будут проживать.

В этом и есть главное отличие раздела жилья. Другая недвижимость – гаражи, помещения для бизнеса и прочее – оказывает куда менее существенное влияние на интересы детей, и будет рассматриваться в следующем разделе.

Если делят другое имущество

Основания здесь те же – ст. 70 и 71 СК. Интересы детей должны быть учтены. Однако на первую роль выходит именно существенность таких интересов, а они не прописаны в законодательстве точно. Следовательно, решение о существенности будет принимать суд, в т.ч. исходя и из субъективных оценок.

В качестве примеров можно привести два случая: раздел родительского холодильника и раздел дорогой инвалидной коляски, при наличии недееспособного ребенка

Очевидно, что в первом случае влияние на интересы ребенка небольшое, а во втором – возможно, жизненно важное

Одновременно второй пример может попасть под действие ст. 174 СК, утверждающей, что имущество, приобретенное родителем (-ями) для развития ребенка, является собственностью ребенка. Если суд решит, что ситуация подпадает под нормы данной статьи, имущество не будет подлежать разделу между родителями и будет исключено из списка исковых требований.

Порядок раздела имущества при разводе

Всегда считалось, что лучший вариант раздела имущества, это обоюдное соглашение, оно позволит учитывать интересы каждой стороны бракоразводного процесса и исключит претензии к решению суда. В соглашении прописывается вся совместно нажитая собственность и доли которые переходят в собственность каждого из супругов.

Если мирный раздел невозможен, то составляется исковое заявление, в котором отмечен подробный список совместного имущества и требования к ответчику, который может подать встречный иск с перечислением своих требований.

Важно правильно составить исковое заявление. В нем обязательно должны быть отмечены данные:

• наименование суда в котором будет рассматриваться дело;
• паспортные данные обеих сторон иска;
• дата и место регистрации брака;
• данные о рождении детей;
• причины расторжения брака;
• перечень собственности, подлежащей разделу;
• список прилагаемых документов;
• требования по выплате алиментов;
• итоговая цена искового заявления.

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

• документы, удостоверяющие личность;
• свидетельство о браке, а если раздел имущества происходит после его расторжения, то свидетельство о разводе;
• документы на совместное имущество, свидетельства о собственности, чеки, банковские выписки;
• кредитный или ипотечный договор, если есть совместное кредитное обязательство;
• свидетельства о рождении детей;
• квитанцию об оплате госпошлины.

Все документы должны быть предоставлены в двух экземплярах.

Если стоимость иска не превышает 50 тысяч рублей и у супругов нет разногласий по детям, то дело о разделе имущества рассматривает мировой суд, если стоимость иска превышает указанную сумму, то необходимо обращаться в районный суд.

В назначенную дату проходит заседание, по результатам которого суд выносит решение. Если рассматривается одновременно расторжение брака и раздел имущества, то в течение трех дней после решения суда, данные передаются в ЗАГС.