Что грозит за неуплату и накопленные долги
Квитанцию следует оплатить до десятого числа месяца, следующего за истекшим (если иное не установлено управляющей компанией или совместным решением собственников). Например, счет за февраль необходимо погасить до 10 марта.
Если просрочить, начисляют пени из расчета:
- просрочка от 31 до 90 дней — 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга;
- просрочка 91 день и более — 1/130 ставки.
После уведомления должника ресурсоснабжающая организация вправе ограничить поставку услуг. Это происходит, если задолженность составляет два месяца. Отопление и холодную воду не отключат при любом раскладе.
Если после этих мер гражданин по-прежнему отказывается платить, поставщик обращается в суд и к судебным приставам. Сотрудники ФССП наделены полномочиями арестовывать счета неплательщика и взыскивать задолженность в размере, не превышающем 50% от заработной платы.
При сумме долга более 30 000 рублей накладывают запрет на выезд за пределы РФ.
Выселяют из квартиры только нанимателя жилья по договору социального найма (при неуплате на протяжении более 6 месяцев без уважительных причин — болезнь, длительные задержки зарплаты и т. п.).
Собственника не выселяют, но приставы вправе продать его имущество на торгах и из этих средств оплатить счета, а остаток вернуть должнику. Если недвижимость у владельца одна, торги не объявляют.
comments powered by HyperComments
Один ли номер
У жильца может быть один номер или несколько. Если платежи за все ресурсы проходят через управляющую компанию, то достаточно завести один. Компания получает плату от клиента и самостоятельно перечисляет деньги поставщикам.
Возможен вариант, когда жильцы на собрании принимают решение платить ресурсоснабжающим компаниям напрямую. В большинстве регионов коммунальные услуги предоставляют разные фирмы. Поэтому гражданин по отдельным квитанциям оплачивает электроэнергию, газоснабжение, отопление, водоснабжение, вывоз мусора и другие услуги. В таком случае одного номера недостаточно, и его заводят в каждой компании.
Бывает, что квартира находится в долевой собственности у нескольких владельцев. Тогда счет делят между ними пропорционально принадлежащим площадям. Каждый гражданин самостоятельно платит за свою долю в организацию, предоставляющую услуги. Для получения лицевого счета на всех жильцов нужно обратиться в ресурсоснабжающую фирму.
Совладельцы могут не делить счет, и пользоваться одним. Понадобится заключить соглашение о распределении платежей по долям и передать его в компанию. Затем жильцы передают деньги одному владельцу, и он платит за всех по одной квитанции. Если добровольное согласование интересов не достигнуто, следует решать вопрос через суд.
Риски приобретения такого жилья
Хотя покупатель квартиры с долгами по коммунальным услугам защищен законодательно, и не несет обязанностей по уплате накопившихся долгов – к покупке такой недвижимости стоит подходить обдуманно. Ни в коем случае не стоит соглашаться на предложение продавца погасить долг после завершения сделки. Если долг большой – стороны могут попытаться договориться о снижении стоимости квартиры на эту сумму.
Также стоит отметить, что наличие больших долгов по услугам ЖКХ – повод задуматься о финансовом положении собственника и его возможном банкротстве. Обязательной в таком случае станет и проверка жилого объекта на предмет наложенных арестов и обременений, наличие которых может привести к признанию сделки недействительной в будущем.
Существует множество способов проверить наличие и размер долгов по оплате услуг ЖКХ. Главное не пренебрегать этими возможностями – своевременная проверка позволит избежать множества неприятных моментов в будущем.
Откуда берется долг
В некоторых ситуациях в разряд должников попадают добропорядочные граждане, которые ежемесячно вносят необходимые платежи. Это может произойти по следующим причинам:
- несвоевременная оплата – при внесении денег стоит помнить, что каждый поставщик устанавливает свой предельный срок для погашения задолженности, и если квитанция оплачена в последний момент, то из-за банковских манипуляций средства могут быть зачислены только через пару дней;
- отсутствие приборов учета энергоресурсов – если их нет, то размер оплаты рассчитывается исходя из общедомового потребления, таким образом, даже при длительном отсутствии хозяев им все равно придется погашать задолженность;
- действия мошеннического характера – в почтовый ящик могут быть подброшены поддельные квитанции, а невнимательные граждане оплачивают их.
Как проверить задолженность
Существует множество вариантов проверки наличия долгов по коммуналке. Самый простой способ узнать о долге Мосэнергосбыту — посещение офиса компании.
Личное обращение в ПАО Мосэнергосбыт
Предварительно узнайте о местоположении ближайшего отделения Мосэнерго. В офисе сотрудник организации сообщит об актуальных задолженностях по адресу абонента после предоставления клиентом российского паспорта и договора об обслуживании. Здесь же можно запросить справку об отсутствии долгов по коммуналке.
Среди недостатков данного способа отмечается энергозатратность — нужно тратить личное время, стоять в очереди.
Санкции за неуплату
Поставщикам услуг не важно, по какой причине образовывается задолженность. С каждым хозяином квартиры заключен договор, по условиям которого владелец обязуется своевременно вносить квартплату
Если этого не происходит, то управляющая компания имеет право обратиться в суд.
К неплательщикам могут применяться следующие санкции:
- начисление пеней и штрафов;
- приостановка оказания услуг;
- отключение от системы обеспечения энергоносителей.
Указанные санкции носят предупредительный характер, то есть, когда вся сумма задолженности погашена, то в отношении квартиры снова оказываются услуги.
Если же данные санкции не возымеют воздействия, то дело будет рассматриваться судом. При вынесении решения в пользу поставщика услуг приставы имеют право на ряд действий:
- арест имущества;
- запрет на выезд за границу;
- выселение жильцов, если квартира принадлежит муниципалитету.
В суде собственник квартиры может предъявить доказательства своей невиновности:
- справку из медицинского учреждения о том, что он находился на длительном лечении;
- подтверждение потери работы из-за увольнения;
- квитанции, распечатанные мошенниками.
В любом случае суд обяжет уплатить его всю сумму задолженности и начисленные пени.
Если гражданин не понимает, почему у него образовалась задолженность, то ему необходимо обратиться в управляющую компанию для сверки расчетов. В качестве доказательства своей невиновности следует приложить квитанции об оплате за последние три года. Если УК не желает прислушиваться к аргументам хозяина квартиры, то можно написать заявление в суд.
Не нужно копить долги по коммунальным платежам, в дальнейшем это может обернуться финансовыми и административными проблемами, вплоть до невозможности выезда из страны. Сейчас существует множество различных способов, как узнать о задолженностях и своевременно их погасить. А чтобы не попасть в затруднительное положение, необходимо внимательно проверять реквизиты, указанные в платежных документах.
Остались вопросы?
Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):
8 (800) 350-13-94 Федеральный
8 (499) 938-42-45 Москва и область
8 (812) 425-64-57 СПб и область
Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!
Возможные причины появления долга
Задолженность может возникнуть не только у граждан, осознанно уклоняющихся от уплаты. Долг по коммуналке может появиться у добросовестного человека, постоянно занятого на работе, с множеством дел, среди которых сложно уследить за своевременной оплатой квитанций.
Другие факторы, способствующие возникновению задолженностей по коммунальным услугам:
- долгое отсутствие владельца квартиры;
- квартиранты, снимающие жильё, скрывают истинные показания;
- временные материальные трудности;
- ошибка клиента в результате внесения реквизитов, суммы платежа;
- сотрудники Мосэнергосбыта ошибочно начислили плату, указали неверные данные, показания счётчиков.
Даже честные клиенты могут ошибаться, забывать о необходимости оплаты. Крайний срок внесения денег за использование электроэнергии в Мосэнерго — 10 число каждого месяца. Средства поступают на счёт компании до 5 рабочих суток в зависимости от способа оплаты, наличия праздничных и выходных дней.
Если деньги в Мосэнергосбыт так и не поступили, рекомендуется обратиться в организацию, через которую оплачивалась услуга, и запросить официальное подтверждение. Далее необходимо написать заявление в энергетическую компанию и приложить доказательство внесения оплаты квитанции. В противном случае у абонента возникнут проблемы и начнут расти долги.
Где узнать детали о долге за квартплату
Есть ли у вас долг по квартплате, как узнать онлайн, — это совсем не сложно. Многочисленные ресурсы позволяют не выходя из дома проверить состояние вашего счета. Но понадобится зарегистрировать личный кабинет пользователя.
На Госуслугах
Шаг 1. Зарегистрироваться на Госуслугах (чтобы узнавать информацию о начислениях и оплачивать квитанции, подтверждать учетную запись не требуется).
Шаг 2. На главной странице выбрать категорию «Квартира, строительство и земля» — «Оплата ЖКХ».
Шаг 3. Перейти на вкладку, нажать «Получить услугу».
Шаг 4. Выбрать поставщика услуг.
Шаг 5. Ввести необходимую информацию.
Оплачивают счет там же, в личном кабинете, при помощи банковской карты. Подтверждение платежа сохраняется на устройстве или отправляется на электронный почтовый ящик.
Для тех, кто не расстается с телефоном, предусмотрено мобильное приложение от Госуслуг.
На ГИС ЖКХ
Чтобы гарантированно проверить долг по ЖКХ онлайн и оплатить его, зайдите на сайт ГИС ЖКХ.
Важный нюанс: для доступа к системе проверки нужна подтвержденная учетная запись на Госуслугах. Затем необходимо создать личный кабинет, подключить к нему лицевой счет и ввести адрес недвижимого имущества.
Сбербанк Онлайн
Для проверки и оплаты задолженности через Сбербанк Онлайн следует войти в личный кабинет и открыть раздел «Переводы и платежи» — «ЖКХ и домашний телефон».
Дальше есть 2 возможности: сразу оплатить по коду с квитанции или выбрать тип услуги.
Далее перейдите в нужный пункт и выберите нужную компанию из списка.
Введите ваш лицевой счет (находится на каждой квитанции).
Заполните лицевой счет и нажмите «Продолжить». Если у вас есть долг, откроется страница с реквизитами. Если вы хотите сразу оплатить счет, проверьте правильность данных и при необходимости скорректируйте их. Затем нажмите «Продолжить». Для подтверждения оплаты введите пароль из СМС-уведомления.
После оплаты счета сохраните реквизиты в шаблонах. В следующий раз не придется ничего заполнять, просто перейдите в «Мои шаблоны» и выберите требуемую услугу.
На сайтах поставщиков услуг
Если у гражданина прямой договор с поставщиком услуг, то вопрос, как узнать долг по ЖКХ, решается через сайт этой ресурсоснабжающей компании.
Достаточно зарегистрировать личный кабинет и указать в нем лицевой счет, номер телефона и адрес.
Например, в личном кабинете Петроэлектросбыта следует перейти на вкладку «Оплата» и вы увидите, есть ли у вас непогашенные долги.
Рассчитываются за услугу в том же разделе. Кликните на «Оплатить», и перед вами откроется окно с уже сформированной суммой и полями, в которые следует ввести данные банковской карты.
Другие способы
Обычно управляющие компании вывешивают списки должников в подъезде дома. Но этого дожидаться не стоит, лучше проверять все заранее. Для жителей Москвы и области доступны следующие онлайн-сервисы:
- Яндекс.Деньги.
- .
- Федеральный платежный портал peney.net.
Для проверки понадобится код плательщика и номер помещения.
Если имеется долг ЖКХ, узнать его получится и через службу судебных приставов. Зайдите на сайт fssprus.ru в раздел «Сервисы» — «Банк данных исполнительных производств». Заполните форму и нажмите «Найти». Вот, что откроется, если задолженности нет.
Если долги есть и дело передано в суд, вы увидите список задолженностей, их сумму. Там же есть кнопка «Оплатить» (оплата происходит через Госуслуги).
Чем грозит непогашение задолженности
Долг и его накопление компании Мосэнерго может обернуться клиенту проблемами:
- Пени — начисление дополнительных процентов на сумму неоплаченных платежей.
- Взыскание платы посредством судебных разбирательств.
- Выключение электричества в квартире спустя два месяца игнорирования квитанций до полного погашения начисленной суммы.
Своевременное поступление информации о необходимости оплаты коммуналки поможет гражданину не допустить возникновения и накопления задолженностей. Поэтому владельцу квартиры рекомендуется постоянно следить за поступлением начислений за пользование электроэнергией, чтобы не спровоцировать серьезные проблемы, суд и отключение энергии компанией Мосэнерго.
Основные причины возникновения коммунальных долгов
Сегодня многие жалуются на низкую заработную плату и отрицательное состояние экономики страны. Являются ли такие суждения простыми отговорками или подобное мнение имеет под собой фактическую основу?
Давайте разберём основные причины появления долга за коммунальные платежи:
- Трудность оплаты.
Многие собственники квартир жалуются, что вынуждены простаивать в очередях огромное количество времени – у некоторых просто не хватает терпения, и они уходят. Ещё одной проблемой является высокая комиссия некоторых частных банков. Эти препятствия характерны только для небольших городов, где мало мест для оплаты коммунальных услуг. - Злостных неплательщиков не наказывают. Халатное отношение сотрудников ЖКХ к людям, которые уже на протяжении долгого времени отказываются работать с должниками. Контролёрам они просто не будут открывать дверь. От таких людей страдает весь дом, так как в случае срочного ремонта сотрудники ЖКХ могут отказать в прошении.
- Судебные тяжбы. Взыскать долги можно только за последние три года. Если долг образовался за более долгий срок, то его нельзя списать и он «висит» на всём доме. Если жилец пойдёт в ЖЭК с просьбой ремонта, то долг этот вспомнят и в ремонте откажут.
А сейчас давайте посмотрим, за какие услуги по ЖКХ может начисляться задолженность:
- Водоснабжение (за пользование холодной и горячей водой) и водоотведение;
- Отопление и газ;
- Снабжение электричеством;
- Содержание и ремонт помещений дома любого типа.
Способы узнать номер лицевого счета ЖКХ по адресу
Собственники, зная адрес жилья, вправе узнать данные об индивидуальном учетном номере разными способами.
Через управляющую компанию
Если дом находится на обслуживании управляющей компании, то необходимые сведения хранятся там. Достаточно позвонить по телефону, чтобы узнать индивидуальный лицевой счет по адресу своей квартиры. Также собственник может посетить офис фирмы и проконсультироваться со специалистом. Он выдаст выписку и проведет сверку по денежным перечислениям.
Через Сбербанк-онлайн
Клиенты Сбербанка пользуются онлайн-сервисом. Следует авторизироваться по своей учетной записи. Во вкладке «Личные счета» требуется ввести адрес квартиры. Поисковая система выдаст нужные сведения. Клиент увидит состояние текущих платежей. Здесь же можно провести оплату. В случае, когда нет доступа к компьютеру, терминал банка выдаст те же данные.
На портале Госуслуги
Узнать номер своего лицевого счета ЖКХ через Госуслуги можно в разделе «Оплата ЖКХ». Нужно заполнить предложенную форму для перечислений за коммунальные ресурсы. Достаточно знать компанию, ее расчетный счет и свой адрес. Номер высветится автоматически.
Специализированные порталы в Интернете
Во многих крупных городах работают специальные интернет-ресурсы, через которые граждане, зная только свой адрес, уточняют индивидуальный учетный номер по квартире. В их числе есть и платные порталы, которые берут комиссию за оказанную услугу.
Так, москвичи пользуются порталом PGU.MOS. Жители других регионов могут стать клиентами ресурса kvartplata.ru и других.
«Госуслуги»
Удобный портал государственных услуг позволяет узнать задолженность по квартплате и погасить её в онлайн-режиме. Сервис доступен для всех пользователей, даже без подтвержденной учетной записи. Для использования ресурса следует авторизоваться и перейти в раздел «услуги». В поисковую строку ввести «оплата ЖКХ» и выбрать соответствующий пункт из списка.
Проверка задолженности по ЖКХ происходит бесплатно, в режиме реального времени. Для получения информации нужно кликнуть «Получить услугу».
На открывшейся странице необходимо выбрать местонахождения. Делается это одним из двух способов:
- автоматически;
- вручную.
А затем следует нажать кнопку «сохранить».
На странице отобразятся все поставщики, оказывающие услуги в указанном регионе. Также можно выбрать начисления по ИНН или из ГИС ЖКХ.
При выборе оплаты по ИНН следует указать идентификационный номер организации и кликнуть «далее». Портал автоматически найдет задолженность.
Для этого нужно указать:
- личные данные плательщика;
- адрес;
- лицевой счет;
- назначение платежа;
- сумму.
После этого кликнуть «далее». Автоматически открывается страница с предложенными способами расчета.
После выбора карты следует указать номер CVC, нажать кнопку «продолжить» и ввести СМС-пароль, который поступит на номер телефона, привязанный к банковской карточке.
Проверить зачисление средств
Произведя денежные операции на портале необходимо проконтролировать поступление средств. Уведомления поступают в личный кабинет пользователя.
Срок зачисления средств с «Госуслуги» – до 10 дней. Когда деньги будут перечислены на лицевой счет плательщика, в личный кабинет поступит информация о том, что платеж проведен.
Квитанцию можно отправить на адрес электронной почты, а затем распечатать.
