Формат кадастрового номера квартиры: как выглядит, где указан и какую информацию в себе таит

Что такое кадастровый паспорт индивидуального жилого дома?

Кадастровый паспорт индивидуального жилого дома – документ, включающий в себя всю основную информацию о принадлежащем вам жилье:

• Месторасположение.
• Этажность.
• Площадь.
• Указание на то, что дом является индивидуальным.
• Кадастровая стоимость.
• Кадастровый номер.

В паспорт могут быть включены и иные сведения, индивидуализирующие дом, как отдельный объект недвижимости.

Многие путают два очень схожих документа – кадастровый и технический паспорта. Их основное отличие состоит в том, что технический паспорт содержал более подробную информацию о недвижимости и применялся до вступления в силу закона, регулирующего порядок ведения кадастрового учета недвижимого имущества. В настоящее время технический паспорт заменен кадастровым.

Кадастровые ошибки

Кадастровая ошибка (с 01.01.2017г. «реестровая»). Как исправить?

    Одна из наиболее актуальных, но в тоже время не очень приятных тем для владельцев земельных участков. В виду сложившихся обстоятельств, не вдаваясь в глубину проблемы нам всем пришлось столкнуться с проблемой пересечения или наложения границ земельных участков, либо несоответствие границ с фактическим месторасположением земельного участка. Для решения этой проблемы многие стараются решить все через суд, решение конечно верное, но хлопотное, потому что во многих случаях из нашей сложившейся практике исправление кадастровых (с 01.01.2017г. применяется термин «реестровых») ошибок в местоположении границ земельного участка осуществляется согласно Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015г. в административном порядке, но при одном условии: собственники всех спорных (заинтересованных, затронутых) участков должны дать письменное согласие на исправление кадастровой ошибки путём уточнения границ характерных точек земельного участка. 

Нужно ли менять?

Обозначенный номер менять не обязательно, так как он актуален для совершения сделок с недвижимостью. Однако он говорит о том, что в записях государственного кадастра нет чётких сведений об участке. Границы могут указываться условно или в соответствии старым записям, когда межевание проводилось на основании грубых замеров.

За длительное время использования надела могли измениться установленные границы, сместившись от заданных координат. Поэтому замена номера на новый – это приведение кадастровой документации в порядок, требующийся для чистоты проведения сделок и добросовестного отношения к собственному недвижимому имуществу.

Основанием обновления номера служит поданная в МФЦ заявка с приложением документации по проведённому межеванию.

Как узнать кадастровый номер дома: пошаговая инструкция и необходимые документы

1. Зайти на официальныйсайт Росреестра;
2. Внизу даннойстраницы нужно найти пункт с названием «Электронные услуги и сервисы».
3. Под этим пунктом будет кнопка «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Такая кнопка на данном сайте выглядит, как синий домик;
4. После нажатия на иконку в виде синего домика, произойдет переход на страницу, которая называется «Сервисы».
5. На этой странице будет находиться таблица, имеющая название «Поиск объектов недвижимости». В данной таблице заинтересованное лицо увидит способы, которые помогут ему найти конкретный объект недвижимости. К таким методам относятся поиски по:— Адресу; — Устаревшему номеру; — Условному номеру; — Кадастровому номеру. Поскольку этот объект недвижимости будет искаться по адресу, то в таблице нужно будет отметить именно пункт «По адресу».
6. Затем в строчке «ГКН/ЕГРП» нужно выбрать пункт ГКН. Название данного пункта переводится как Государственный Кадастровый номер;
7. В пункте «ГКН» имеется строчка «Субъект», в которой заявителю нужно будет указать следующую конкретную информацию: — Название округа; — Наименование области, республики или края; — Фактический адрес объекта, а именно название улицы, номер дома и квартиры.
8. После заполнения всех необходимых пунктов заявитель должен будет отправить свой запрос на электронную обработку. Для того, чтобы это сделать, ему необходимо нажать на кнопку «Сформировать запрос»;
9. Может быть и такое, что после занесения всей контактной информации в таблицу, ответ на запрос долгое время не приходит. В таком случае в пункте «ГКН/ЕГРП» нужно будет заполнить только графы «Территориальный округ», «Адрес объекта», к которому относятся название улицы, номер дома и квартиры. А все остальные графы необходимо оставить пустыми.
10. После того, как все нужные действия будут выполнены, на сайте появится информацию обо всех объектах, находящихся в указанном округе. В появившемся списке, заявитель сможет найти интересующий его объект;
11. После выбора нужного объект снова нажимается кнопка «Сформировать запрос». А затем данный сервис выдаст запрашиваемую информацию в более подробном виде;
12. Нажав на кнопку «Найти объект на публичной кадастровой карте», заинтересованный гражданин сможет убедиться соответствует ли показанная информация тому недвижимому объекту, по которому велся поиск.

Где получить кадастровый паспорт на квартиру

Оформлением данных документов занимается Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. То есть необходимо обратиться в Кадастровую палату по месту нахождения вашего объекта недвижимости.

Также услуги по выдаче кадастровых паспортов осуществляют в МФЦ (Многофункциональных центрах). Разницы в оформлении документации через кадастровую палату или через МФЦ нет, поэтому целесообразно выбрать орган, который территориально вам ближе.

Для удобства населения Государственной кадастровой службой был создан сайт www.rosreestr.ru. Если вы обладаете компьютером с выходом в интернет, то проще всего заказать и получить документ через сайт.

Для этого нажмите кнопку «Государственные услуги» в верхнем меню. Затем выберите ссылку “Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости”. В нижнем левом блоке нажмите «Электронные услуги», затем «Новая форма запроса сведений ГКН». В новом окне выберите тип документа «Кадастровый паспорт» и в поле «Об объекте» выберите «Помещение». Далее осталось заполнить ваши данные и нажать кнопку «Отправить запрос». Таким образом, ваше заявление станет зарегистрированным и вашему запросу будет присвоен номер, который необходимо будет сохранить.

Осталось только уплатить госпошлину в размере 200 руб. и в течение 10 дней кадастровый паспорт будет вам предоставлен в виде, который вы указали при составлении запроса (в электронном виде либо на бумажном носителе).

Когда необходим кадастровый паспорт на квартиру

1. Как говорилось выше, любая юридическая сделка с квартирой требует наличия актуального (сроком до 1 года) кадастрового паспорта, будь то покупка, продажа или дарение. В противном случае в проведении сделки вам откажут.
2. Также обновить документ необходимо после перепланировки, чтобы все конструктивные изменения были зафиксированы документально.
3. Получить документ вам потребуется и при выселении жильца из вашей квартиры принудительно. Суд в обязательном порядке затребует данный документ для установления истины.
4. По действующему законодательству в обязательном порядке необходимо оформить и получить документ при въезде в квартиру в новом жилом фонде (новостройку). В противном случае могут быть проблемы с дальнейшим распоряжением жильем.

Оформление кадастрового паспорта «с нуля»

Кадастровый паспорт — официальный документ, фиксирующий сведения об объекте недвижимости в особых государственных реестрах. Его наличие требуется при осуществлении распространенных сделок с жильем — например, при купле-продаже.

При этом данный источник в общем случае не формируется автоматически. Владелец недвижимости сам должен инициировать постановку своей квартиры на кадастровый учет, а также заняться оформлением соответствующего паспорта. Чаще всего подобная необходимость возникает у собственников новостроек.

Оформить документ, о котором идет речь, несложно, обратившись в ближайшее территориальное отделение Росреестра (самый удобный способ найти его — задействовать электронные каталоги региональных подразделений на сайте ведомства — rosreestr.ru). В процессе визита в данную госструктуру гражданин может заполнить заявление по установленной форме о постановке на государственный кадастровый учет своей квартиры. Кроме того, с собой у заявителя должны быть:

• паспорт;
• свидетельство о праве собственности (либо, если квартира только что построена, — акт приема-передачи объекта);
• технический план квартиры.

Важнейший момент касательно третьего документа, техплана — его на руках у заявителя, особенно если он ставит на государственный учет новостройку, скорее всего, не будет. Прием-передача жилья застройщиком не предполагает, в частности, обязательного предоставления владельцу недвижимости технического плана. Поэтому его придется оформлять самостоятельно.

Технический план на квартиру — источник, который должен составляться компетентными специалистами. По закону его утверждает и подписывает кадастровый инженер. Документ, о котором идет речь, включает ключевые технические сведения об объекте недвижимости (например, площадь, дата постройки).

Изготовлением техпланов, необходимых для оформления кадастровых паспортов, тоже занимается Росреестр. Инженеры соответствующего профиля работают в штате ведомства. Таким образом, в Росреестр, скорее всего, нужно будет обращаться еще до визита, цель которого — оформление кадастрового паспорта. Первоочередной задачей гражданина при этом станет составление техплана.

Человеку нужно будет договориться с ведомством о том, когда сможет нанести визит в его квартиру кадастровый инженер от Росреестра, компетентный в вопросе составления технического плана. Необходимо прийти в данную госструктуру, выяснить, какой отдел отвечает за содействие гражданам в решении соответствующих задач, после чего — согласовать дату встречи со специалистом.

Для получения техплана гражданину также нужно предоставить в Росреестр ряд документов. В числе таковых:

• паспорт;
• свидетельство о праве собственности (или акт приема-передачи объекта недвижимости);
• проектная документация;
• акт ввода жилого здания в эксплуатацию;
• декларация по установленной форме (как правило, она нужна, если какие-либо из вышеперечисленных документов отсутствуют — не считая паспорта, разумеется).

Кадастровый инженер после нанесения визита в квартиру заявителя, проведения необходимых осмотров и измерений помещения должен будет оформить техплан в электронном виде, заверить посредством усиленной ЭЦП и направить в Росреестр. Иногда собственнику выдается бумажная копия документа. В этом случае она заверяется обычной подписью инженера.

После того как технический план будет готов, можно вновь наносить визит в Росреестр с тем, чтобы оформлять уже кадастровый паспорт. Специалисты Росреестра обязаны будут проверить документы, предоставленные гражданином в перечне, данном выше, и определить дату выдачи ему кадастрового паспорта.

Также сотрудники ведомства должны выдать человеку расписку о получении заявления и дополняющих его источников. Она будет основанием для последующего получения в Росреестре готового кадастрового паспорта. В назначенную дату — обычно через 5 дней после подачи документов — гражданин может прийти за соответствующим источником в ведомство. С собой у него должны быть паспорт и та самая расписка.

Когда могут отказать в предоставлении информации?

Возможны ситуации отказа в предоставлении информации. Причиной тому могут послужить некоторые моменты:

1. Во-первых, ложные данные. Неточный адрес повлечет неверную информацию или ошибку ввиду того что подобный адрес не существует.
2. Во-вторых, отсутствие сведений о запрашиваемом объекте. Справка предоставляется лишь в отношении тех объектов, которые прошли государственный учёт. Иначе информация не будет найдена.

Порой возникает необходимость выяснить имя собственника имущества. Сайт Росреестра не поможет в этом случае, так как закон охраняет персональные данные людей. Придется явиться в отделение Росреестра или кадастровую палату. Потребуется иметь при себе письменное заявление и юридическое основание, например, договор купли-продажи.

ВАЖНО: Ответ по запросу будет подготовлен в течение двух недель. Неграмотно составленное заявление и отсутствие основания для запроса могут повлечь отказ в предоставлении данных

Следует аккуратно отнестись к оформлению всех необходимых документов.

Учёт объектов недвижимости

Регистрационные органы, которые занимаются ведением учёта объектов недвижимости – квартир, домов, земельных участков – для большего удобства и систематизации данных об объектах, ведут своего рода реестр. Поскольку учёт на бумажных носителях считается устаревшим способом, не всегда удобным и оперативным, последние годы активно используются электронные базы данных.

Чтобы упорядочить всю информацию о квартирах и домах по адресам, необходимо каждому объекту присвоить индивидуальный номер, который и получил название кадастрового. В реестрах и документах он отображается в цифровом формате. Если данные в электронных и бумажных носителях имеют расхождения, при их выявлении преимущество отдаётся бумажным.

Такой номер является своего рода уникальным для каждой отдельной квартиры. Он не может повторяться ни по городам, ни по регионам Российской Федерации

Важно понимать, что сам номер квартиры, который содержится в адресе и номер кадастра квартиры – совершенно разные понятия, их не стоит путать

Кадастровый номер присваивается при регистрации объекта недвижимости в базе данных. Как правило, он является неизменным на протяжении существования объекта, но бывают исключения, когда, он может быть изменён.

Предположим, квартира из одной переоборудуется в два помещения, каждому из которых присваивается кадастровый номер или, наоборот, из двух — происходит перепланировка в одно большое жилое помещение с одним номером кадастра.

В таких случаях произойдут изменения информации о номерах кадастра, а соответственно возникнет необходимость и замены документов.

Ещё одним не менее важным нюансом является то, что юридические сделки с недвижимым имуществом требуют в обязательном порядке наличия кадастрового номера. Поэтому он должен быть проставлен в формате цифр в документах на жилье. Однако проведение сделки не влечёт за собой изменения кадастрового номера, даже в тех случаях, когда меняется собственник.

Присвоение и получение кадастрового номера помещения

По общему правилу каждое жилое помещение имеет свой уникальный номер. Однако, в определённых случаях необходимо дополнительно обращаться для получения нового номера кадастра. Это может быть тогда, когда собственник помещения провёл его реконструкцию или перепланировку, в результате которой произошли существенные изменения:

• переоборудование нескольких квартир в одно жилое помещение;
• перепланировка одной квартиры в несколько, имеющих отдельные входы;
• изменение этажности дома.

Если было произведены подобные действия, нужно будет переоформить документы на объект, в первую очередь — техническую документацию и получить новый кадастровый номер.

Перед тем как получить кадастровый номер, нужно будет обратиться в бюро технической инвентаризации, специалисты которого составят новый технический паспорт, а также в Регистрационную палату, где внесут изменения в реестр относительно квартиры.

Затем присваивается совершенно другой номер, который будет зафиксирован в Росреестре и проставлен отметкой в техническом паспорте на жилье.

Если же объект недвижимости, наоборот, прекращает своё существование (снос здания, дома), регистрационные органы снимают его с учёта и вносят сведения в реестр об аннулировании номера кадастра на основании заявления собственника.

Остались вопросы?
Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Где получить кадастровый номер на земельный участок?

Этот номер участок получает, когда его ставят на кадастровый учёт. В дальнейшем он не меняется, даже если земля меняет собственника. Какие-то изменения могут произойти только при делении или объединении с другими. Но фактически при этом прежний участок перестаёт существовать.

Правила присвоения кадастрового номера

Существуют определённые правила. Номер состоит из набора цифр. Они делятся на 4 группы, которые разделяются двоеточиями. Эти группы обозначают (по порядку):

• округ;
• район;
• квартал;
• непосредственно участок.

Условно номер можно представить в виде aa:bb:ccccccc:ddd. В одном округе все участки имеют схожие цифры в первой группе, в одном районе – в первой и второй и т. п. И только последние цифры не повторяются.

Продажа доли земельного участка может осуществляться только при согласии собственников остальных долей. Что такое размежевание земельного участка и как оно проводится? Вся информация по данному вопросу в нашей статье. Какие шаги необходимо выполнить и что нужно учесть, чтобы выполнить приватизацию земли правильно? Ущнайте об этом здесь.  

Как и где получить кадастровый номер на квартиру

Запрашивать ее в Росреестре при этом могут как собственники, так и любые другие граждане — например, покупатели квартиры, желающие проверить сведения о ней. Получить соответствующие данные (в формате копии кадастрового паспорта) об объекте недвижимости допустимо двумя способами:

• посредством личного визита в Росреестр;
• через сайт ведомства.

В первом случае предполагается заполнение бумажной формы запроса на предоставление сведений из кадастра по интересующему объекту недвижимости, а также уплата государственной пошлины в размере 200 руб. При взаимодействии с ведомством через сайт нужно будет заполнить онлайн-форму, а также заплатить пошлину в размере 150 руб. Причем сделать это можно через электронные платежные системы — например, Qiwi.

В обоих случаях предоставление сведений о квартире осуществляется, как правило, через 5 дней после отправки в Росреестр запроса — в офлайне или онлайне. В первом случае документ может быть направлен заявителю по почте, во втором — становится доступным для распечатки в специальных онлайн-интерфейсах сайта ведомства.

Форма запроса на выдачу копии кадастрового паспорта, которая передается в Росреестр, имеет довольно сложную структуру. Изучим некоторые ее подробности.

Так, в соответствующей форме запроса необходимо будет выбрать тип интересующего объекта недвижимости. Если это квартира, то нужно зафиксировать в документе:

• ее кадастровый номер;
• адрес.

Далее заявитель должен указать, в каком виде ему будет удобно получить сведения из Росреестра. Вариантов здесь несколько:

• бумажным документом в территориальном отделении ведомства (потребуется прийти и забрать копию кадастрового паспорта);
• в виде файла на электронный ящик;
• бумажным документом по почте.

Заявителю также нужно будет зафиксировать в форме свои персональные данные:

• ФИО;
• серию и номер паспорта, кем он выдан, когда;
• СНИЛС;
• почтовый адрес, e-mail, телефон.

В целом схожую структуру имеет выполняющая аналогичную функцию форма запроса, доступная на сайте Росреестра. Ее преимущество — в наличии различных подсказок для заявителя.

Когда человеку ни разу в жизни не приходилось делать процедуры связанные с недвижимостью, он может и не знать о существовании кадастрового паспорта, и зачем он нужен. Такой документ, считается, обязателен в ряде случаев:

• При составлении договора дарения земельного участка или дома;
• При заключении сделки купле – продажи;
• При составлении завещания;
• При обмене земли, либо строений;
• При оформлении прав собственности на недвижимое имущество.

Кадастровый паспорт необходим при продаже недвижимости

Практически для всех операций связанных с недвижимостью должен присутствовать кадастровый паспорт. Уже в 2013 году были введены три новых образца этого документа:

• для незавершенной постройки;
• для нежилой и жилой постройки;
• для земельного участка.

Раньше для всех операций связанных с недвижимостью был необходим технический паспорт на данную недвижимость. В этой бумаге детально описывается объект и все его параметры. Сейчас же для совершения сделок необходим краткий вариант данного акта – называется он кадастровый паспорт. В этом документе должны быть необходимые данные на недвижимость, а именно:

• точный адрес объекта;
• уникальный номер, присвоенный данному объекту;
• инвентаризационный номер;
• данные о виде недвижимого имущества (дом, квартира, и т.д.);
• сведенья о назначении недвижимости (жилая, не жилая);
• полная площадь недвижимости;
• краткие данные об организации БТИ, которая выдала документ;
• количество этажей недвижимости.

Обязательно в паспорте должна присутствовать графическая часть. Это план строения, или земельного участка выполнен в соответствии указанного масштаба.

Что такое кадастровый номер?

Это минимум 13-значный номер, который закрепляется за объектом недвижимости во время технического или кадастрового учета. Эти цифры уникальные на всю территорию страны, с помощью них можно разыскать все ведомости по данному участку, найти дом на кадастровой карте.

Этот номер вписывается в специальный реестр и имеет определенную структуру. При наличии интернета с помощью такого номера получить данные об участке может любой человек. Владеть данным домом или землей не нужно, достаточно знать регистрационный номер.

Сам паспорт выдается бессрочно, но указанные данные в этом документе имеют временные ограничения. Так информация об имуществе физических лиц актуальна на протяжении 12 месяцев со дня выдачи паспорта. На коммерческую землю определен более длительный срок, делать такой документ нужно раз в 5 лет. Как получить эту бумагу?

Для того чтобы получить кадастровый паспорт требуется обратиться в местное БТИ. Вам необходимо взять удостоверение, заявление и свидетельство собственника, также понадобится оплатить государственную пошлину. Подать заявление и по прошествии 5 рабочих дней будет готов Ваш кадастровый акт. Эта в принципе простая и быстрая схема будет актуальна, если на землю или дом уже оформлялся кадастровый паспорт.

В случае, когда объект не был зарегистрирован в кадастре недвижимости, нужно также удостоверение личности, свидетельство собственника и заявление. С этими документами обращаетесь в БТИ и оплачиваете пошлину. БТИ направляет специального сотрудника на Ваш объект. Вы должны осуществить беспрепятственный доступ к земле или постройкам.

Замер квартиры для БТИ

Специалист делает все необходимые замеры, осмотрит дом или квартиру, проверит их на наличие незаконных перепланировок. Дальше, после осмотра и записи всей необходимой информации в технический план, специалист назначит дату готовности паспорта.

В случаи обнаружения каких-то незаконных изменений в конфигурации дома, или квартиры дальше получения данного паспорта может затянуться на не одну неделю. Вам придется заплатить штраф.

Как зарегистрировать дом, баню, гараж на садовом (дачном) участке.

С 01.01.2017г. в связи с вступлением в силу Федерального закона 218-ФЗ для того чтобы зарегистрировать право собственности на любой объект недвижимости, находящийся на садовом (дачном) участке (внести в реестр недвижимости или как мы уже привыкли поставить на кадастровый учет) будь то дом или баня, либо гараж или иное строение необходимо следующее:1. Ваш земельный участок должен стоять на кадастровом учете, границы участка должны быть установлены и внесены в кадастр в соответствии с действующим законодательством РФ

Внимание: сведения о границах вашего земельного участка, содержащиеся в Росреестре (кадастре) должны точно совпадать с фактическим месторасположение земельного участка, имейте ввиду это очень важно. Проверить это очень просто, если сомневаетесь позвоните кадастровому инженеру и попросите вынести внатуру точки вашего земельного участка.2. Идем далее, теперь нужно заказать у кадастрового инженера технический план дома, бани, гаража и прочих строений. Технический план является основанием для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости с дальнейшей регистрацией права

До 01 января 2017 года для регистрации и постановки на кадастровый учет мы сдавали просто декларацию об объекте недвижимости, подписанную собственником земельного участка, на котором расположен объект. Имейте ввиду, что с 01 января 2017г. в состав технического плана необходимо приложить поэтажный план всех помещений, то есть кадастровый инженер делает съемку здания наружных углов и привязывает к границам вашего земельного участка и делает обмер всех помещений внутри дома, бани или гаража для внесения в реестр недвижимости достоверной информации о площади объекта. 3. Когда технический план готов мы должны сдать его в Росреестр через МФЦ либо через кадастровую палату. Постановка на кадастровый учет теперь осуществляется одновременно с регистрацией права собственности. Незабудьте оплатить госпошлину и подготовить правоустанавливающие документы на земельный участок (оригиналы и копии).4. В итоге после постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на объект недвижимости вы получаете выписку из ЕГРН, которая отражает все технические характеристики объекта, сведения о собственнике, сведения о точном месторасположении вашего объекта.

Технический план является основанием для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости с дальнейшей регистрацией права. До 01 января 2017 года для регистрации и постановки на кадастровый учет мы сдавали просто декларацию об объекте недвижимости, подписанную собственником земельного участка, на котором расположен объект. Имейте ввиду, что с 01 января 2017г. в состав технического плана необходимо приложить поэтажный план всех помещений, то есть кадастровый инженер делает съемку здания наружных углов и привязывает к границам вашего земельного участка и делает обмер всех помещений внутри дома, бани или гаража для внесения в реестр недвижимости достоверной информации о площади объекта. 3. Когда технический план готов мы должны сдать его в Росреестр через МФЦ либо через кадастровую палату. Постановка на кадастровый учет теперь осуществляется одновременно с регистрацией права собственности. Незабудьте оплатить госпошлину и подготовить правоустанавливающие документы на земельный участок (оригиналы и копии).4. В итоге после постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на объект недвижимости вы получаете выписку из ЕГРН, которая отражает все технические характеристики объекта, сведения о собственнике, сведения о точном месторасположении вашего объекта.

Схема регистрации строений на дачном (садовом) участке.

Проверить земельный участок онлайн

Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет.»

На сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request): Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Поиск объектов недвижимости осуществляется по одному из трех критериев: кадастровому номеру, условному номеру или адресу. Если у Вас имеется кадастровый номер объекта недвижимости, то Вы вводите его в графу «кадастровый номер». В случае отсутствия кадастрового номера объекта недвижимости, Вы может найти объект по условному номеру, который указан в старых правоустанавливающих документам, документах технической инвентаризации.

Как зарегистрировать дом, находящийся на землях населенных пунктов, то есть «дом в деревне».

1.https://gosuslugi.ru/https://uslugi.mosreg.ru/2.3.4.ВНИМАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ДОМОВ И ИНЫХ СТРОЕНИЙ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ САДОВОДСТВА И ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА:

Статья 16 (выдержки из статьи)

пункт 5. Правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2019 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. При этом применяются положения статьи 51.1, частей 16 — 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

пункт 7. До 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.

Иными слова, уважаемые дачники и садоводы, без разрешения органов местного самоуправления зарегистрировать свои постройки в границ участка будет невозможно. На данный момент до 1 марта 2019 года действует переходный период, рекомендуем поторопиться.

Схема регистрации и кадастрового учета жилых домов, расположенных на землях личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или на земля для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), т. е. «дом в деревне»

Где быстрее сделать необходимый паспорт?

Для более быстрого и без проблемного оформления, можно обратиться в одну из специализированных фирм. Сотрудники такой фирмы обязаны делать все необходимые документы в кротчайшие сроки, и сэкономить Вам время и нервы. Но услуги таких организаций стоят дороже, чем обычная государственная пошлина. Так же в самом БТИ существует ускоренный тариф, оплатив который, Вы получите документы быстрее.

При получении паспорта на земельный участок, кроме всего изложенного выше Вам необходимо иметь межевой план. Без установленных границ акт не выдается.

Данную бумагу можно получить через интернет, это самый быстрый способ получения этого документа. Для чего необходимо зайти на соответственный сайт, и оформить заявку. Через небольшое время Вам на почту прейдет готовый паспорт. Вы можете его распечатать в нужном Вам количестве. Но есть один минус, в таком виде акт требуется нотариально заверить.

Так же можно делать запрос по почте или обратится лично в БТИ. В этом случае Вам выдается готовый документ с мокрыми печатями и подписями. Такой паспорт не требует заверения у нотариуса.

Кадастровый акт требуется делать на все типы недвижимости. Например, если у Вас частный дом, на него нужен кадастровый паспорт, но также паспорт нужен и на участок, на территории которого расположен дом. Это будут два разных паспорта.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-35-33 (доб. 306) — Москва

8 (812) 309-52-81 (доб. 861) — Санкт-Петербург

8 (800) 333-45-16 (доб. 608) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

С 1 января 2017 года вступил в силу ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ, направленный на создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. Формируется ЕГРН, который объединяет сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости и ЕГРП.