Квартира в новостройке на первом этаже — какие минусы?

Холод/влага

Подобное жилье расположено близко к земле и во всех случаях мы имеем подвал в многоквартирном доме. В зимнее время года – это как никогда чревато холодными полами, а в летнее – повышенной сыростью. Спасают минеральные утеплители и аналогичные решения, но это опять-таки дополнительное вложение денег, причем в некоторых случаях – чуть ли не ежегодное.

Так что для аллергиков и тех, у кого иммунная система ослаблена, рассматривать первый этаж не стоит. Здесь не помогут ни минеральные утеплители, ни уж тем более постоянно закрытые окна. Даже при нормальном климате в квартире температура полов все равно будет на несколько градусов ниже нормы. Конечно, можно как следует утеплить квартиру на первом этаже, наняв толковую бригаду строителей и заплатив за продвинутые материалы, но влетит это в очень хорошую копеечку, которую можно было бы отдать за этаж повыше.

Основные минусы

Вначале следует рассмотреть моменты, которые при выборе этажа квартиры выступают недостатками.

• Многие выделяют основным недостатком низкое расположение жилья. Иногда окна квартиры располагаются так низко от земли, что каждый прохожий может заглядывать в них. Такой недостаток больше относится к старым постройкам, но у современных многоэтажных домов этот момент практически во всех вариантах отсутствует. Сегодня под первым этажом располагаются технические помещения, потому окна от поверхности земли достаточно высоко.
• Сильная слышимость. Жильцы квартир на первом этаже очень явно будут слышать все, что происходит на улице под их окнами. Также в квартиру постоянно проникает звук домофона и лифта. Да и некоторых покупателей останавливает боязнь того, что домашние семейные разговоры, особенно на повышенных тонах, будут четко слышны окружающим на улице.
• Расположение рядом дороги. Это уже существенный минус квартиры на первом этаже, особенно если сразу около дома проходит трасса. Звуки постоянно проезжающих машин будут проникать даже через стеклопакеты, особенно слышны фуры и другой крупный транспорт. Также вместе с шумом в открытые окна будет попадать пыль, которую поднимают колеса. Но этот недостаток характерен в таких ситуациях и для квартир второго и третьего этажа.

• Зеленые насаждения. Деревья и кустарники около домов – это очень красиво, но не всегда удобно именно для жителей первого этажа. Ведь зеленым посадкам свойственно расти, поэтому после того, как они разрастутся, в квартирах первого этажа могут возникнуть проблемы с естественным освещением. В комнатах будет царить постоянный полумрак и тень.
• Вероятность нападения воров. Это точно, в квартиру на первом этаже вору намного проще проникнуть. Некоторые борются с таким минусом установкой решеток на окна. Правда, от них ощущается определенный дискомфорт, ведь может создаться впечатление, что проживаешь в клетке, да и 100% гарантию они не могут обеспечить.
• Холод и сырость от подвалов. Большинство людей считает, что из-за расположения снизу подвала в холодное время полы в комнатах первого этажа всегда прохладные, да и в квартиру будет оттуда попадать сырость. Да, действительно, в некоторых домах такое может присутствовать. Это касается построек с неотапливаемым подвальным этажом. А если в подвале проложена теплотрасса, то пол на первом этаже будет даже немного теплее, чем в квартирах других этажей.

Запах от мусоропровода. Этот недостаток характерен домам брежневской застройки, кода в многоэтажных домах мусоропровод организовывался прямо в подъезде. Итоговый бак для мусора располагается в таком случае именно на первом этаже, что и вызывает в летнее время нестерпимую вонь. Да и в таком мусоропроводе постоянными жильцами являются крысы, тараканы и мыши. Некоторые жильцы таких домов давно ушли от этой проблемы: мусорные баки вынесены за пределы дома.

Конечно, такой огромный список минусов способен остановить любого потенциального покупателя жилья на первом этаже. Но не стоит стразу отказываться от своего решения. Ведь квартира на первом этаже дает массу плюсов, которые при принятии решения также стоит учитывать.

Мнения экспертов

Выбор этажа для проживания в новостройке является индивидуальным

Но эксперты рекомендуют обращать внимание на следующие моменты:

• в большинстве новостроек первые этажи уже запланированы в качестве коммерческих помещений. Это существенно влияет на планировку остального строения. Первым жилым этажом будет уже второй, что делает его более привлекательным для покупателя, а в сочетании с ценой ниже, чем на остальных уровнях, прибавляет плюсов;
• с точки зрения пожарной безопасности самым лучшим вариантом будет жилье, расположенное не выше третьего этажа;
• квартиры на средних этажах являются самыми популярными. Здесь не исключены недостатки, но и достоинств уже больше, чем у первых этажей. Компенсация тому – увеличение цены;
• для любителей высоты и красивых видов из окон подойдут верхние этажи высотных новостроек. Наблюдать заказ над мегаполисом с высоты птичьего полета дорогого стоит. Но зависимость от работы лифта не следует сбрасывать со счетов.

Положительные моменты квартир первого этажа

• Как уже отмечалось, низкое расположение современных первых этажей достаточно условное явление. При современном строительстве сначала возводится технический этаж, который имеет полуподвальное расположение. Благодаря этому квартира оказывается на достаточно высоком уровне, что снижает риск появления в ней воров и посторонних глаз.
• Вопрос пыли и шума от дороги в современном мире также относителен. Уже давно многие установили на окна пластиковые пакеты трех камерного плана, которые ненадежно зачищают от пыли и шума. Можно также при возможности поставить кондиционер, что не только будет фильтровать воздух, но и ионизировать его.
• Подвал и мусорные баки. В современных домах расположенный подвал снизу – это, скорее всего плюс, а не минус. Современные подвальные этажи оснащены централизованным отоплением, поэтому они подогревают полы квартир над ними. А проблема мусорных баков давно решена выносом их за пределы дома, что удобно всем: и людям и службам, которые отвечают за утилизацию.

• Пожилые люди и инвалиды. Для стариков и людей с ограниченными возможностями первый этаж – это идеальный вариант, так как передвигаться по лестничным пролетам им намного сложнее. Да и не всегда в подъезде, есть специальный спуск для инвалидов.
• Возможность преобразования в коммерческую недвижимость. Всегда квартиру на первом этаже можно превратить в магазин или офис. Поэтому можно с легкостью заработать на аренде или продаже по более высокой стоимости.
• Безопасность для детей. Сегодня новости то и дело передают о страшных происшествиях, когда любознательные непоседы вываливаются из окон квартир. При падении с большой высоты у ребенка просто нет шансов остаться живым, а падение с окна первого этажа закончится ушибами, максимум переломом. Многие родители именно по этой причине приобретают такие квартиры.

Как стало понятно, любой предоставленный недостаток квартиры на первом этаже всегда с легкостью можно превратить в большой плюс. Поэтому прежде, чем принимать решение стоит взвесить все важные для себя моменты. Большинство людей, которые являются владельцами жилья на первом этаже, не жалуются на расположение квартиры.

Недостатки квартир на последних этажах

Если нет технического этажа, сложно будет обойтись без постоянного кондиционирования и охлаждения воздуха в период летнего зноя, что связано с дополнительными расходами, от которых жильцы нижних этажей в той или иной степени защищены. Кровля на солнце перегревается, и все накопленное тепло прямиком отправляется в помещение. Стоит подготовиться и к тому, что аварийный ремонт кровли и общение по этому поводу с соответствующими службами станут задачей жильцов. В современных реалиях, к сожалению, ремонт далеко не всегда осуществляется быстро.

Некоторые отчаявшиеся собственники таких квартир, как могут, латают прохудившиеся крыши за свой счет. Они же больше всего страдают в результате поломки лифта, во многих случаях инициируя ускорение ремонта.

В старых домах с инженерными системами прошлых поколений встречаются трудности подкачки воды на последние этажи, из-за чего напор воды, особенно утром и вечером, оказывается слишком слабым. В новостройках таких проблем, как правило, не возникает. В многоэтажках, подключенных к системе центрального отопления, нередко в верхних квартирах устанавливаются специальные краны, при помощи которых продуваются трубы во всех помещениях, находящихся ниже. Если такое чудо сантехники обнаруживается в выбранной квартире, стоит быть готовыми к визитам мастеров, как минимум, два раза в год.

Приобретая квартиру на последнем этаже, не стоит закрывать глаза и на тот факт, что такое жилье является в некоторой степени привлекательным для воров, которые могут забраться в помещение через крышу

А значит, на обеспечение безопасности придется обратить внимание, что также стоит денег. Кроме того, не все пожарные лестницы дотягиваются до крыш высоток, и этот факт тоже не стоит упускать из виду, хотя современные технологии позволяют быстро ликвидировать возгорания.

Настоящим и, к сожалению, невидимым врагом обитателей высоких этажей считается электромагнитное излучение, которое исходит от электроприборов. Конечно, они везде «фонят» одинаково, но, если это обычная панелька — железобетон не пропускает волны, и они циркулируют по помещениям, отправляя часть излучения выше, до самого чердака. Ловя этот «общий фон», жители верхних этажей панельных домов чаще страдают от мигреней и сниженного тонуса. В кирпично-монолитных домах таких проблем не возникает.

Что в старых квартирах привлекает покупателей?

Несомненно, современные недавно построенные дома выглядят более презентабельно, чем старые. Что же заставляет покупателей встать перед непростым выбором между двумя этими вариантами? Ответ на данный вопрос индивидуален для каждого.

Кого-то преследует приятная ностальгия из детства, кто-то просто не доверяет технологиям современного строительства и сомневается в качестве новостроек. Нередко главную роль играет финансовый вопрос, так как в большинстве случаев квартиры в старых домах стоят значительно дешевле.

Чтобы покупателю сделать правильный выбор и понять, подходит ли ему старое жилье, нужно ознакомиться с его основными плюсами и минусами.

Если другого варианта нет

Бывает, бюджет покупателя является достаточно ограниченным, или нет других вариантов в конкретном районе, либо квартира понравилась настолько, что другое жилье даже рассматривать не хочется, и покупка недвижимости на верхнем этаже – единственный выход. Зная достоинства и недостатки, несложно определить порядок действий и просчитать риски.

Приобретя жилье на вторичном рынке, стоит уточнить у риелтора, в управляющей компании или у активных соседей, когда в последний раз капитально ремонтировалась кровля. Если ею давным-давно никто не занимался, велик риск стать жертвой атмосферных осадков уже в ближайшее время

Планам на ремонт стоит верить с большой осторожностью, так как и они имеют свойство рушиться под давлением «форс-мажорных» обстоятельств. За качеством кровельных работ жильцам последних этажей приходится следить с особым рвением

Если они выполняются по всем современным технологиям, жильцам не угрожает ни «вода с неба», ни слишком большой перегрев помещений в летнее время.

Впрочем, многие проблемы можно выявить при детальном осмотре жилых помещений и подъезда. Зеленовато-желтые потеки наверху – явное свидетельство того, что с крышей не все в порядке. Если на стенах имеется плесень, даже в небольшом количестве, можно сделать вывод о недостаточном качестве вентиляции.

Кстати, в некоторых новостройках обеспечение циркуляции воздуха на последних этажах тоже не идеальное. Если последний этаж в зимний период слишком охлаждается, верхняя часть вентиляционной трубы может замерзнуть, следствием чего становится образование конденсата в помещениях. Кроме того, в некоторых домах неудобства вызывает принудительная вентиляция, которую установили соседи снизу — неприятные запахи оказываются на верхнем этаже.

Наличие лифта очень важно, но все же стоит обратить внимание на удаленность его шахты. Если она находится прямо за стенкой, от постоянного характерного шума и вибрации трудно будет скрыться. Лучше, если лифтовой механизм располагается на крыше или на чердаке, который, кстати, тоже надо тщательно обследовать, если он не отапливается, зимой в помещениях может оказаться слишком холодно.

Лучше, если лифтовой механизм располагается на крыше или на чердаке, который, кстати, тоже надо тщательно обследовать, если он не отапливается, зимой в помещениях может оказаться слишком холодно.

Лучше выбирать квартиру на верхнем этаже в доме без мусоропровода или хотя бы подальше от него. В противном случае можно столкнуться с досаждающими неприятными запахами в подъезде и в самом жилище. Зато комаров и мух на верхних этажах высоток заметно меньше, им просто очень тяжело долететь от земли на такую высоту.

В многоэтажках толщина стен ближе к верхней части здания становится несколько меньше, и это вполне объяснимо – вся конструкция должна быть легкой и устойчивой. Поэтому не исключено, что придется позаботиться об утеплении и звукоизоляции, если это, конечно, не сделали сами застройщики.

Те, кто пока вынуждены жить в арендованных квартирах, могут устроить для себя «тест-драйв», поселившись на последнем этаже и ощутив все прелести и сложности лично. Впрочем, для полного «погружения» стоит пожить под самой крышей как минимум год. Если люди, у которых, когда они на высоте, существенно ухудшается самочувствие, и качество жилья в этих случаях особой роли не играет

Как показали результаты исследований, страх высоты – абсолютная реальность для каждого третьего человека, важно, чтобы в квартире все домочадцы ощущали себя в безопасности.

Покупка квартиры на первом этаже. Плюсы и минусы Птн, Янв 4. 2013

Большинство покупателей квартир варианты, расположенные на перовом этаж, либо не рассматривает вовсе, либо обращает на них внимание только от безысходности и отсутствия альтернативы. Так ли плохо жить близко к земле? Попробуем разобраться в данной статье. . Скрывать не будем, такое жилье имеет серьезные недостатки, но, как гласит мудрость, если их нельзя исправить, нужно превратить недостатки в преимущества

Следует сказать, что в большинстве современных новостроек проблема жилья на первом этаже решена эффективно и рационально — эти помещения выведены из жилого фонда и используются для размещения в них офисов или торговых павильонов. Но на вторичном рынке регулярно появляются варианты, расположенные на первых этажах. Давайте рассмотрим для начала, почему же многие покупатели отказываются от таких квартир, другими словами, перечислим основные недостатки

Скрывать не будем, такое жилье имеет серьезные недостатки, но, как гласит мудрость, если их нельзя исправить, нужно превратить недостатки в преимущества. Следует сказать, что в большинстве современных новостроек проблема жилья на первом этаже решена эффективно и рационально — эти помещения выведены из жилого фонда и используются для размещения в них офисов или торговых павильонов. Но на вторичном рынке регулярно появляются варианты, расположенные на первых этажах. Давайте рассмотрим для начала, почему же многие покупатели отказываются от таких квартир, другими словами, перечислим основные недостатки.

Первый минус — шум. Жильцы первых этажей днем «наслаждаются» криками с детских площадок, шумом проезжающих автомобилей, звуками работающих газонокосилок. В ночное время им приходится мириться с пьяными компаниями. Спастись от этого можно достаточно легко — качественные стеклопакеты могут обладать настолько хорошей звукоизоляцией, что при закрытых окнах можно чувствовать себя совершенно изолированным от городского шума и суеты. Как видим, этот недостаток легко исправить.

Второй минус — якобы в квартирах на первых этажах всегда пыльно. Это не так — если дом расположен рядом со стройкой или оживленной автотрассой, то пыль будет, но не только на первом, но и на любом другом этаже. Если же окна выходят на парк или лужайку, то взяться ей просто неоткуда.

Третий минус — плохой вид и окна. Тут ничего не поделаешь — с первого этажа вы вряд ли сможете любоваться панорамой города или видами на лес. Исправить этот недостаток никак не получится, придется смириться. Четвертый минус — уязвимость для воров. В первую очередь, речь идет об окнах, через которые проще всего проникнуть в квартиру. Приходится ставить решетки, а ведь жить в квартире с решетками на окнах понравится далеко не всем. При наличии достаточного количества денег проблема решается легко — можно заказать удароустойчивые и даже пуленепробиваемые окна.

Еще один недостаток, на который часто указывают покупатели, — это прозрачность и видимость. Проще говоря, любой желающий может заглянуть в окно и увидеть, чем занимаются владельцы квартиры. Приходится постоянно завешивать шторы, что лишает всех проживающих солнечного света. И тут на помощь придут современные технологии. Специальная пленка, клеящаяся на стекло, пропускает свет в комнату, а вот любопытствующим взорам придется рассматривать собственное отражение.

Старые квартиры в домах с подвалом страдают от излишней сырости, вызывающей грибок на стенах. Решается эта проблема качественной системой вентиляции, да и в новых домах подвалом практически нет. Ну и последнее, в квартирах на первых этажах немного темнее, чем в расположенных выше жилых помещениях. Это решается правильной подборкой осветительных приборов.

Есть у таких квартир и серьезные преимущества. Во-первых, цена всегда ниже (от 5 до 20 процентов), а это немаловажный фактор для многих покупателей

Во-вторых, нет необходимости в лифте, что важно для инвалидов, пожилых людей, семей с младенцами. В-третьих, снизу соседей нет, так что можно не волноваться за шум, кроме того, затопить никого не удастся, что избавит вас от нервотрепки

Малоизвестный факт, что в квартирах, расположенных на первых этажах, воздух всегда чище, чем в находящихся выше апартаментах. 

Добавил a-h.by
в категории Новости, Полезная информация

Астра

Астра широко известна и любима. Существует великое множество сортов самых разнообразных цветов, форм, размеров. И зависимости от выбранного сорта цвести астра может с конца весны до самых морозов, независимо от погодных условий. Растение способно быстро разрастаться, поэтому следует ограничить ему территорию произрастания. Оптимально будет выбрать для цветка некислую почву лёгкой текстуры.

Существует на свете множество совершенно не обременительных в уходе растений, в статье описано лишь малое количество. Перед планированием и высадкой учтите климатические региональные особенности, характеристики приусадебного участка и другие показатели, вы с лёгкостью можете создать сад мечты!

Последний этаж — это плохо

Минусы таких квартир

Как бы этого не хотелось, но минусы у таких квартир тоже есть.

С бытовой стороны:

1. Вентиляция в современных домах принудительная и слышно, как работает.
2. Если не заварен мусоропровод, то запах гниющих отходов поднимается наверх.
3. При отключении лифта сложно добраться до квартиры, особенно если есть маленькие дети и тяжелые сумки.
4. Шум от работы лифта, щелканье реле (если нет техэтажа).
5. Если спускной кран находится в квартире, то, при промывке системы, сантехники будут много раз заходить к вам. Конечно, это бывает только раз в году, но не всем нравится.
6. Летом крыша нагревается, даже при наличии технического этажа. В квартирах бывает жарко.
7. Пожар! Как спасаться, когда пожарные лестницы не выдвигаются на такую высоту.
8. Когда дом новый, люди начинают ремонт или заезжают, а лифты еще не включены… Все приходится носить вручную.

С эмоциональной стороны:

1. Небезопасно для детей и кошек, они любят лазить по подоконникам. Нужно делать ограждение.
2. Голуби селятся на чердаках и техэтажах, садятся на подоконники, гадят.
3. Сигнализация стоящей под окнами машины не контролируется.
4. Домушники любят последние этажи, им проще проникнуть в квартиру с крыши. Приходится ставить сигнализацию и на дверь, и на окна.

Квартира в новом доме, но на последнем этаже — это хорошо или плохо?

Нужно проанализировать все плюсы и минусы, затронутые в этой статье, и сделать выбор. Каждый решит для себя сам.

Рекомендации при покупке квартиры в старом доме

Если выбор покупателя все же пал на старое вторичное жилье, ему стоит придерживаться некоторых рекомендаций:

1. Прибегнуть к помощи высококвалифицированного юриста, чтобы в дальнейшем избежать трудностей, связанных с документами на квартиру.
2. Проверить наличие задолженности по коммунальным платежам и убедиться в ее отсутствии. В противном случае придется потратить много времени на судебные разбирательства, а то и вовсе самому выплачивать сумму задолженности.
3. Проверить надежность жилищных конструкций и коммуникаций, убедиться в том, что жилье безопасно для проживания.
4. По возможности поинтересоваться о соседях, чтобы на долгие годы не обрекать себя на неблагополучное соседство.

Ящики бывают разные…

Этот факт кажется очевидным, и можно было бы на нем не заострять внимание, но если вам раньше сталкиваться с подобной тарой не доводилось, возможно, информация окажется полезной. 

Ящики бывают разные

Первое, что стоит учесть, — назначение изделия

Если вы собираетесь хранить в ящике одежду или инструменты, это, в принципе, не так уж и важно, а вот если вам нужна тара для урожая, стоит убедиться, что пластмасса, из которой ящик изготовлен, пригодна для хранения пищевых продуктов. . Второй момент — прочность, с которой напрямую связана безопасность использования пластиковой тары (особенно в тех случаях, когда применять ее планируется не по назначению)

Даже надежные с виду большие ящики бывают изготовлены из довольно хрупкой пластмассы, которая легко раскалывается от легкого удара, а тонкие и непрочные, на первый взгляд, нередко способны выдерживать немалую нагрузку, деформируясь, но не ломаясь. 

Второй момент — прочность, с которой напрямую связана безопасность использования пластиковой тары (особенно в тех случаях, когда применять ее планируется не по назначению). Даже надежные с виду большие ящики бывают изготовлены из довольно хрупкой пластмассы, которая легко раскалывается от легкого удара, а тонкие и непрочные, на первый взгляд, нередко способны выдерживать немалую нагрузку, деформируясь, но не ломаясь. 

Кстати, учтите: пластмасса порой плохо переносит атмосферные воздействия — материал быстро утрачивает прочность и начинает буквально крошиться, что может стать для вас неприятным сюрпризом. Острые осколки пластика опасны! Главные враги таких ящиков — мороз и солнце. Будьте внимательны, если планируете использовать их на открытом воздухе.  

Учтите, что не всякая пластмасса хорошо переносит атмосферные воздействия

Впрочем, я уверена, что большинство дачников давным-давно применяют пластмассовые ящики в хозяйстве — и не только в качестве тары. А как еще? Расскажите!

Время покупки квартиры

 Очень важно правильно выбрать время для совершения сделки, чтобы ощутимо сэкономить. Многие покупатели готовы рискнуть, и приобретают новостройку на стадии котлована, что позволяет купить квартиру на 30% дешевле

Покупка такой квартиры, к сожалению, это почти всегда лотерея, никакие громкие имена застройщиков не гарантируют проблем в будущем. 

Достаточно большое количество покупателей предпочитают не рисковать вовсе, и выбирают квартиры в уже сданных новостройках. Но готовые квартиры, тем более с отделкой от застройщика стоят уже на порядок дороже. К тому же на этой стадии остается гораздо меньше вариантов для выбора, так как те кто рискнул разбирают чаще всего самые лучшие квартиры.

Во саду ли, в огороде

Пластиковая тара, возможно, неказиста, зато весьма практична: в воде не размокнет, в земле не сгниет, служить верой и правдой может долго, даже если условия службы не самые благоприятные. Не удивительно, что дачники охотно этим пользуются. 

Любители растений охотно используют пластиковые ящики для посадок

Мобильные грядки

Конечно, обладателям обширных участков идея таких грядок вряд ли пригодится — ее чаще всего берут на вооружение сити-фермеры и просто горожане, которые хотят сделать небольшой огородик во дворе, на крыше дома или на балконе. 

Мобильные грядки из ящиков позволяют выращивать самые разные культуры

Мини-грядки из ящиков мобильны, их расположение легко менять, комбинируя по-разному для собственного удобства и комфорта растений. Огород в таких контейнерах при желании можно разместить практически где угодно. 

Разместить такой огород можно практически где угодно

Впрочем, не стоит думать, будто возможности ящиков исчерпываются мини-грядками. Все зависит от количества этих самых ящиков и изобретательности их владельца. Некоторые, например, считают подобную тару удобным материалом для сооружения высоких грядок на обширных площадях. И почему бы нет?

Из ящиков можно строить высокие грядки

Или, быть может, вам нужны не грядки, а клумбы? Тогда что скажете насчет такого вот варианта?

«Паровозик из Ромашково» с цветочными вагонами-ящиками

В ящиках-вагонах, кстати, вполне можно разбить небольшой детский огород, где юный агроном с удовольствием вырастит свой первый урожай. 

Сады по вертикали

А кто сказал, что ящики обязательно размещать в горизонтальной плоскости? Взглянув на следующие фотографии, вы убедитесь, что пластиковая тара — прекрасный материал для создания вертикальных садов и огородов:

При помощи ящиков посадки можно размещать не только по горизонтали, но и по вертикали

Удобство и практичность подобных конструкций — вопрос спорный, конечно, но поклонники у них неизменно находятся. Кого-то привлекает оригинальность, кого-то толкает на эксперименты теснота… Подходит такая идея вам или нет, можно оценить, хорошенько взвесив все плюсы и минусы вертикальных грядок. 

Кстати, и для вертикальных, и для горизонтальных посадочных площадей подобного рода очень важен правильный выбор вкладыша, который будет удерживать в ящиках почву и не допускать ее быстрого пересыхания:

Каким материалом выстилать будущие грядки изнутри — вопрос серьезный

Нетканые материалы, мелкая сетка, полиэтиленовая пленка, кокосовое полотно — вариантов много, и у каждого есть как достоинства, так и недостатки. 

Луковичные в ящиках

Тюльпаны в ящиках — в чем плюсы?

Плюсы очевидны: ящик помогает не потерять луковицы (даже самые мелкие) при выкапывании, да и вообще заметно облегчает этот процесс; кроме того, он может послужить некоторой защитой от грызунов, заменяя обычные корзинки для посадки луковичных. 

Подойдет такой способ вам или нет, решайте сами

Правда, чтобы посадить цветы в ящиках, копать придется больше. И в цветнике среди многолетников таким способом разместить тюльпаны не удастся — это вариант для сплошных посадок. Ну так ведь и не бывает, наверное, универсальных решений, вообще не имеющих недостатков. 

Технология посадки луковичных в ящиках подробно показана в видео от Юлии Миняевой — посмотрите, чтобы решить, подходит вам такой вариант или нет:

Компостируем отходы

Еще одна популярная тема — компостирование бытовых отходов. И тут тоже ящики нам в помощь — из них дачники научились сооружать компактные и практичные садовые компостеры:

Из ящиков можно соорудить небольшой компостер для отходов

Обустраиваем курятник

Пластмассовые ящики — практичный и бюджетный материал для обустройства дачного курятника. Тут даже особых пояснений не требуется — на фото хорошо видно, что к чему:

Ящики можно использовать для обустройства курятника

Конечно, это далеко не все возможности применения ящиков в садово-огородном хозяйстве. Многие дачники знают, как удобно держать в них рассаду и хранить урожай; у каждого домашнего умельца в мастерской или гараже наверняка есть ящики с инструментами и материалами — думаю, любой из вас без проблем перечислит еще варианты. 

А можно и так…

Но дача — это ведь еще и дом. И в доме для пластмассовых ящиков тоже применение найдется, даже не сомневайтесь! 

Минусы

Разумеется, что при покупке старого вторичного жилья все не слишком радужно, так как существуют и довольно весомые минусы. К самым главным из них можно отнести следующее:

• Юридические сложности. Оформить вторичное жилье довольно сложно с юридической точки зрения, так как права собственности на него наверняка переходили уже не раз. В связи с этим требуется больше документов и гораздо чаще требуется помощь квалифицированных специалистов в этом деле.
• Отсутствие льгот по ипотеке. Обычно государственные программы, касающиеся помощи в приобретении жилья в виде снижение ставки и других бонусов, распространяются только на новостройки. Поэтому покупателям вторичного жилья на них рассчитывать не приходится.
• Состояние. Далеко не все строения старой постройки отвечают требованиям пожарной безопасности, а некоторые и вовсе находятся в ветхом состоянии, однако, такие квартиры продолжают продаваться. И, как ни странно, их даже продолжают покупать, ориентируясь только на привлекательно низкую стоимость.
• Неблагополучные соседи. Почему же в новостройках меньше шансов соседствовать с пьяницами и другими неприятными личностями? Ответ прост: жилье в новостройках приобретают те, кто на него заработал, поэтому шансы на благоприятное соседство выше. В то время как в старых квартирах с большей вероятностью могут проживать те, кому это жилье досталось по наследству, либо было приобретено до начала неблагополучной жизни.
• Задолженности по коммунальным платежам. Нередко покупатели сталкиваются с тем, что за купленной квартирой числится большой долг. В этом случае им приходится проходить через долгие судебные разбирательства, чтобы решить проблему.
• Изношенные коммуникации. Состояние водопроводных труб и других коммуникаций в старом доме оставляет желать лучшего, если их капитальный ремонт не проводился уже очень давно.
• Недостаток парковочных мест. Стоит помнить, что дома советской постройки строились в те времена, когда машина в семье была редкостью. Поэтому новые жильцы наверняка столкнутся с трудностями в парковке автомобиля рядом с домом. Новостройки же обычно имеют обширную придомовую территорию, предназначенную для парковки.

Подводя итог

Судя по откликам жильцов и собранной риелторами статистике отзывов и пожеланий, жить лучше всего на 3-7 этажах (9-этажного дома), но все вышеперечисленные моменты можно назвать общими, ибо в ряде случаев встречаются исключения. К примеру, если речь идет о благоустроенном многоквартирном доме, где подрядчик достойно провел ремонт с толковой шумо- и звукоизоляцией, а также настелил хорошие утеплители, то беспокоится о шуме, грязи и пыли можно гораздо в меньшей степени.

Многие дома оснащаются камерами круглосуточного наблюдения, продвинутыми охранными системами и вахтенными пунктами с лицензированным персоналом. В этих случаях даже решетки на окнах будут лишними, потому как надежные системы не только вызовут полицейскую подмогу, но и в корне пресекут возможное посягательство на вашу собственность.

Некоторые так и вовсе покупают жилье такого плана для параллельного ведения бизнеса. Очень удобно жить в доме, а под боком иметь, к примеру, собственную парикмахерскую или небольшой магазинчик. Также стоит заметить, что многие дома оснащены колясочными, сопряженными с однокомнатными квартирами. Причем подобные помещения в доброй половине случаев не используются вовсе по своему прямому назначению. Их можно спокойно переделать под еще одну комнату, естественно, с разрешения соответствующих служб.

Так что, как говорится, не так страшен черт, как его малюют, и в покупке квартиры на первом этаже все-таки есть свои неоспоримые плюсы и вполне решаемые минусы. И если уж так сложилось, что вам досталось подобное жилье, то искать сломя голову варианты этажами выше, причем явно невыгодные в финансовом плане не стоит. Гораздо легче потратить эти деньги на обустройство имеющихся метров и жить припеваючи.