Какой налог при оформлении наследства

Освобождение от пошлины

Налоговый кодекс, в пунктах 11 и 12 статьи 333.35, перечисляет лиц, которые освобождаются от оплаты пошлины:

  • Герои СССР и приравненные к ним граждане, например, Герои России;
  • участники и инвалиды ВОВ и приравненные к ним ветераны;
  • полные кавалеры ордена Славы.

Такие лица полностью освобождаются от платежей и будут оплачивать лишь услуги правового характера, которые взимает непосредственно нотариус.

Наследование квартиры в порядке завещания в каких-то моментах имеет свои особенности. В части оплаты налога используются стандартные правила. Налог на доходы в данном случае не выплачивается, новому собственнику нужно будет оплатить только свидетельство за вступление в права наследования, уплатив государственную пошлину.

Из дополнительных расходов стоит отметить правовые услуги нотариуса, пошлину за регистрацию объекта и последующее налогообложение в случае продажи недвижимости.

Прочтите: Как вступить в наследство, если нет документов на квартиру

Где нужно оплачивать данный тариф?

Если имеет место наследование квартиры по завещанию, госпошлина оплачивается непосредственно нотариусу. Именно после удостоверения факта оплаты принятие наследство считается свершившимся событием, а соответствующее свидетельство приобретает юридическую силу.

Куда впоследствии деваются немалые деньги, поступившие на руки нотариусам от населения? На самом деле эти специалисты могут рассчитывать лишь на некоторую часть от общей суммы тарифов. Больше половины средств они вынуждены отдавать государству в виде налоговых сборов, обязательных тарифов (они взимаются нотариальной палатой) и других отчислений во всевозможные внебюджетные фонды.

Видео сюжет раскроет 10 грубых ошибок наследников при вступлении в наследство

Основные расходы

Хотя налог на завещание платить не придется, наследника ждут другие возможные расходы. Среди них выделяют следующие расходы:

  1. Государственную пошлину, которая оплачивается за предоставление свидетельства о праве на наследование. Это обязательный платеж, избежать которого при наследовании не получится. Вы просто не сможете получить свидетельство на наследство, не предоставив квитанцию с оплаченной госпошлиной.
  2. Оплату предоставления различных выписок и справок.
  3. Оплату технической работы, которая осуществляется нотариусом и его помощниками.
  4. Налог с продажи унаследованного имущества, если вы ее планируете.

Платить за пошлину нужно при предоставлении свидетельства о праве на наследство. Она рассчитывается определенным образом:

  1. Для наследников, относящихся к первой и второй очередям, устанавливается пошлина в размере 0,3 % от всей стоимости имущества. Данная пошлина ограничивается суммой 100 тысяч рублей.
  2. Для наследников, относящихся к последующим очередям, устанавливается пошлина в размере 0,6 % от цены на собственность. Она ограничивается суммой 1 млн. рублей.

Наследников ожидают расходы, связанные с дополнительными консультациями  нотариуса и оплатой его помощи в сборе некоторых документов и справок при наследовании. Они будут оплачиваться по тем тарифам, которые каждый нотариус вправе установить в соответствии со своими представлениями.

Права наследников на вступление

Давайте рассмотрим вопросы о том, кто имеет право на принятие оставленного после смерти близкого человека имущества и нужно ли платить за наследство квартиры какие-либо налоги. По закону, согласно статьям статье 1118 ГК РФ, к вступлению в порядке очередности призываются следующие категории родственников умершего:

  1. Родители, дети, муж или жена умершего.
  2. Бабушки и дедушки, братья и сестры.
  3. Дяди и тети покойного.
  4. Прабабушки и прадедушки.
  5. Двоюродные дедушки и бабушки, внуки и внучки.
  6. Двоюродные дяди и тети, племянники, правнуки наследодателя.

В качестве наследников седьмой очередности к вступлению будут призваны мачеха, отчим, а также падчерицы и пасынки покойного. Восьмыми по закону наследуют нетрудоспособные иждивенцы.

Смена очередности осуществляется при отсутствии преемников прежней степени, а также при их отказе от вступления или бездействия.

Второй тип наследников, согласно статье 1118 Гражданского кодекса РФ – это завещательные преемники. Наследодатель может оформить завещание и распределить все свое имущество или его часть между любыми лицами. При этом законные претенденты могут войти в состав получателей по завещанию либо будут ограничены в наследственных правах.

Не призываются к вступлению в наследство на квартиру получатели, которые были признаны недостойными получателями имущества. Например, если совершили в отношении других претендентов или наследодателя преступление, уклонялись от исполнения возложенных судом обязательств либо получили право вступления незаконно.

К вступлению в наследство могут быть призваны одновременно как законные получатели, так и завещательные наследники умершего.

Налог на наследство

Налог на наследство в России был установлен Законом РФ от 12.12.1991 г «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения».  При этом часть 2 Налогового кодекса РФ, которая устанавливала налог на доходы физических лиц (НДФЛ), действовавшая с 2000 года,  содержала в себе исключения – от уплаты НДФЛ освобождались доходы,  получаемые физическими лицами в порядке наследования и дарения. Закон от 12.12.1991 года утратил свою силу с 01 января 2006 года. Иного документа, регламентирующего оплату налога за полученное в наследство имущество, законодательство России не содержало. Именно эту дату принято считать датой отмены налога на наследство. Налог на дарение в дальнейшем фактически вернули, внеся соответствующую правку в Налоговый кодекс (при этом от уплаты налога освобождаются доходы, полученные в результате дарения между членами одной семьи), а налога на наследство нет до сих пор. Правда среди специалистов ведутся споры о его возврате в том или ином виде.

 Это не означает, что оформление наследства не потребует финансовых затрат. Дело в том, что за ведение нотариального дела и выдачу свидетельства подтверждающее право на унаследованное имущество, взимается специальная государственная пошлина. Вместе с оплатой услуг нотариуса правого и технического характера (подготовка документов, оказание юридической консультации и пр.), эта государственная пошлина называется нотариальным тарифом.

Необходимо отметить, что п.18 ст.217 НК РФ, согласно которому налог при вступлении в наследство отменен имеет исключение. Налог в размере 13% потребуется уплатить, если будут наследоваться финансовые вознаграждения авторов произведений литературы, искусства, научных открытий и изобретений, а также промышленных образцов.

Помимо этого, 13% нужно будет заплатить тем, кто решил продать унаследованное имущество в течение 3 лет с момента смерти наследодателя. В данном случае наследник получает доход в результате гражданско-правовой сделки, проведение которой предусматривает уплату НДФЛ

Обращаем Ваше внимание на очень важный момент – срок этого трехгодичного владения начинает свой отчет не с даты получения Свидетельства о праве на наследство, не с даты регистрации права собственности, а именно с даты смерти наследодателя

Нужно ли платить налог при продаже квартиры полученной по наследству

Однако даже если завещание составлено в пользу одного наследника, лишая тем самым права на наследование остальных, законодательно определены граждане, имеющие обязательную долю в общем наследстве (ГК РФ ст.1149):

  • несовершеннолетние и/или нетрудоспособные дети наследодателя;
  • нетрудоспособные супруги;
  • нетрудоспособные родители.

В случае если завещательные документы отсутствуют, наследство распределяется между наследниками в порядке законной очередности:

  • дети, супруги, родители;
  • остальные родственники в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации (ГК РФ ст. 1143-1145).

Причем родня более дальняя имеет право претендовать на свою часть наследства только в случае отсутствия наследников предыдущей очереди.

Где оплачивается госпошлина?

Госпошлина оплачивается в любом банке России. Для создания квитанции на оплату при себе необходимо иметь документы с указанием оценочной стоимости наследуемого имущества, а также документы с указанием наследуемой доли. К примеру, покойный оставил сыну и дочери жилье оценочной стоимостью 1 миллион рублей. Каждый из них претендует на 50% квартиры, а значит, госпошлина будет оплачена в соответствии с наследуемыми долями — по 1500 рублей.

Квитанция об оплате отдается нотариусу для получения свидетельства о наследстве, с которым гражданин может оформить право собственности. В случае, если клиент освобожден от уплаты госпошлины, ему необходимо предъявить соответствующие документы

Обратите внимание, свидетельство об инвалидности I или II степени для получения скидки предъявляется непосредственно в банке

Налогообложение самого имущества

После того, как наследство получено, у наследника возникает обязанность по уплате налога на само имущество, так как он является теперь его владельцем, если речь идет о недвижимости, транспортного налога – для транспортных средств и земельного налога – для участков. Налогообложение наследства происходит в раках налогового законодательства. Для каждого налога свои сроки уплаты.

После регистрации наследника в качестве собственника имущества данные поступают в налоговую инспекцию. В соответствии с полученным объектом налогообложения и его количественным показателем (площадь, инвентаризационная стоимость, количество лошадиных сил), начисляется налог. В сроки, регламентированные законодательством, за налоговый период наследник перечисляет взносы в бюджет.

В качестве налога на наследство 2020 года выступает государственная пошлина. Она рассчитывается по ставкам, установленным статьей 217 НК РФ для наследования по закону и по завещанию. Налог на наследство был упразднен Федеральным законом №78-ФЗ от 01.07.2005г. Полученное имущество в некоторых случаях подлежит налогообложению.

Следующая
КвартираМожет ли муж получить налоговый вычет за жену при покупке квартиры

Кто освобожден от оплаты госпошлины?

Для ряда категорий граждан предусмотрено полное или частичное освобождение от оплаты государственной пошлины.

Так, статья 333.35 НК РФ предусматривает льготу, согласно которой инвалиды I и II группы независимо от очередности наследования и доли оплачивают 50% от установленного тарифа.

От полной оплаты государственной пошлины та же статья освобождает:

  • героев РФ;
  • героев СССР;
  • участников и инвалидов ВОВ;
  • кавалеров ордена Славы;
  • лиц, проживавших с наследодателем на момент смерти на земельном участке, в доме, квартире или комнате, которые подлежат наследованию;
  • лиц, которые наследуют имущество от граждан, погибших в ходе исполнения государственных служебных обязанностей или скончавшихся до истечения года с момента травмы, ранения или заболевания, полученных в результате исполнения этих обязанностей;
  • наследники лиц, репрессированных по политическим мотивам;
  • лиц, наследующих банковский вклады и счета, страховые суммы, зарплаты, пенсии и денежные вознаграждения авторского труда;
  • несовершеннолетних;
  • недееспособных.

Плюсы и минусы завещания

Прибегают к составлению завещания обычно тогда, когда объем наследства велик, когда есть масса наследников первой очереди, то есть много детей, которые не ладят между собой. Когда детей нет, но есть много дальних родственников. Или когда вообще отсутствуют наследники и человек хочет завещать свою квартиру конкретному лицу. Завещание на квартиру имеет плюсы и минусы.

Преимущества:

  • Человек имеет право распоряжаться собственностью до дня своей смерти;
  • Завещание может быть неоднократно изменено по любым причинам;
  • Оформленный документ можно аннулировать;
  • Можно вносить поправки.

Завещательный акт может быть составлен единственным собственником и по строгим правилам. Обязательно заверение нотариусом. Собственник сам должен написать его. Нотариус признает человека дееспособным, для чего запрашивает у него справки из медицинских учреждений.

Недостатки:

  • Дети, не достигшие совершеннолетия, недееспособные лица, пожилые пенсионного возраста родители всегда имеют право на квартиру. Тут закон игнорирует наличие завещания;
  • В юридической практике крайне часты случаи оспаривания завещания. Наследники могут быть удивлены волей умершего родственника и через суд оспорить его выбор.

Чтобы правомерно и законно пользоваться и распоряжаться имуществом после смерти родственника или человека, который завещал свою личную недвижимость, необходимо соблюсти все этапы оформления правоустанавливающих документов. В современной России большая часть юридических сделок, особенно с имуществом, проходит этапы регистрации через Многофункциональный центры (МФЦ) и нотариат. Поэтому даже при условии отмененного налога при завещании квартиры, переходящей к новому собственнику по завещанию или по наследству, придется оплатить налоговые пошлины на всех этапах регистрации недвижимости.

Налог при получении в наследство автомобиля

Смерть владельца автомобиля является поводом для открытия наследства на транспортное средство. При этом все доверенности, выданные на него ранее, становятся недействительными. Наследник подает документы для получения данного имущества по закону или завещанию и приобретает право собственности, а после оформления соответствующих документов имеет возможность им распоряжаться.

При обращении к нотариусу производится оценка машины. Определяется сумма, подлежащая оплате для выдачи свидетельства о наследовании имущества. Она вычисляется как процент от стоимости: 0,3 % для наследников 1, 2 и 0,6 % для прочих очередей соответственно.

Важно! Определение рыночной стоимости автомобиля производится на дату смерти владельца машины. При наследовании транспортного средства наследник обязан выплачивать транспортный налог

Его ставка зависит от технических параметров автомобиля

При наследовании транспортного средства наследник обязан выплачивать транспортный налог. Его ставка зависит от технических параметров автомобиля.

Выплата сбора производится по месту нахождения транспортного средства до 1 октября года, следующего после завершившегося налогового периода. Как правило, владелец получает уведомление о необходимости оплаты налога.

При продаже автомобиля, как и в случае реализации недвижимости, НДФЛ составит 13% от величины дохода. Сумма вычета составляет 250 тыс. руб.

С кого не взимается налог на наследство и дарение?

Есть категория граждан, принимающих имущество в собственность по безвозмездному договору, которая не платит налог. После заверения дарственной нотариусом сведения о сделке передаются в налоговые органы, на что отводится 15 дней. По истечению этого периода принимающее лицо оплачивает процент от стоимости ценностей, переданных в дар. С 2006 года в силу вступили изменения в законодательстве, освобождающие от этого.

Льготы распространяются на ближайших родственников дарителя или завещателя. Оплачивается госпошлина, а налог не предусмотрен. Однако если волеизъявление оформлялось до 2006 года, данное правило исключается, так как сделка вступила в законную силу с момента визирования, а значит, отталкиваться нужно от законов, действующих на тот момент. Преемники не платят налоги, если это:

  • родители (биологические или приемные);
  • дети (кровные или усыновленные);
  • супруги (жены, мужья, состоящие в браке);
  • братья и сестры (родные, сводные);
  • бабушки, дедушки, внуки и внучки.

Не стоит путать налог с госпошлиной, которая взимается для оплаты работы государственных регистрационных, нотариальных, судебных инстанций.

Когда преемники освобождаются от налога?

Чтобы освободиться от уплаты налога на наследство и дарение, нужно подтвердить статус, родовую близость и степень родства. Для этого предоставляются соответствующие справки, выписки, свидетельства, паспорт

Важно, чтобы законная связь имела место на момент оформления дарственной или завещания. Когда посмертная воля не была оформлена в виде завещания, родственные связи должны быть актуальны в день раскрытия наследства по закону

Учитывается не только кровное родство. Когда усыновляют (удочеряют) ребенка, оформляются бумаги, обеспечивающие возникновение тех же прав, что и в случае с рождением биологических детей. В последнем случае родители не обязательно должны состоять в браке. Главное, чтобы отцовство (материнство) подтвердилось документально. Сожители, не вступившие в брак, платят налог, так как юридически не являются законными супругами, даже если имеют совместных детей.

Что нужно для получения наследства?

Платеж в бюджет напрямую зависит от близости родственных связей. Подпункт 1 пункта 22 статьи 333.24 Налогового кодекса установил, сколько составляет госпошлина. 0,3 процента от цены недвижимости платят дети, родители, жена или муж умершего, сестры и братья.

Даем ответ на вопрос, квартира по завещанию нужно ли платить налог. Платеж в бюджет делать не нужно за получение имущества. Пошлина уплачивается за получение свидетельства.

https://www.youtube.com/watch?v=rbcNJ1EH0Rk

По общему правилу за получение наследства нужно уплатить пошлину в бюджет. Есть случаи, когда за недвижимость пошлину можно не платить.

В случае если человек жил вместе с умершим родственником, и остается в его доме после его смерти. Не платят государству за получение имущества дети и лица, которые не осознают суть своих действий.

Алгоритм, как оценить стоимость имущества:

  • Выяснить стоимость недвижимости. Для этого нужно обратиться к экспертам или специалистам бюро технической инвентаризации.
  • Оценить, сколько стоит земля. Если по завещанию передается дом с землей, для определения стоимости участка следует обратиться в организацию, осуществляющую кадастровый учет.
  • Когда нужно оценить, сколько стоит транспорт, нужно обратиться к независимым экспертам.

Оценку вправе проводить частные лица и организации. Оценочная компания должна иметь право проводить оценку и застраховать ответственность.

Совет. Сравните информацию о цене имущества по данным нескольких документов. Выберете наименьшую стоимость. Таким образом, вы сэкономите на уплате пошлины в бюджет.

Нужно заявить о своих правах. Гражданский кодекс отводит наследникам шесть месяцев для того, чтобы заявить о своих правах. Срок считается со дня смерти наследодателя или объявления умершим.

Обратиться нужно в нотариальную контору по месту регистрации недвижимости или месту, где проживает завещатель.

5 основных документов для принятия наследства:

  • заявление;
  • выписка из домовой книги;
  • документ, подтверждающий смерть завещателя;
  • документы, подтверждающие права на имущество. Купля-продажа жилья подтверждается договором. Права на имущество подтверждает завещание или требование выдать свидетельство о праве на квартиру;
  • документ о том, где последние годы проживал заявитель.

Половину общей суммы госпошлины могут оплатить инвалиды, которым присвоена 1 или 2 группа недееспособности. Состояние здоровья должно подтверждаться документально и, учитывая, что периодически инвалидность нужно подтверждать повторно, документы должен быть еще актуальными.

Обложение госпошлиной не будет происходить в отношении таких категорий наследников:

граждане, не достигшие возраста 18 лет; лица, утратившие дееспособность (состояние должно подтверждаться медицинскими документами); близкие родственники, иждивенцы и сожители, которые на протяжении не менее 12 месяцев совместно проживали с наследодателем на территории недвижимости, которая наследуется (важно, чтобы такое проживание и пользование объектом продолжилось и после смерти владельца); поданные РФ, награжденные специальными наградами и отличительными знаками, а именно Орденом Славы; ветераны ВОВ; герои Советского Союза или России

Параллельные расходы

При получении квартиры по завещанию или в порядке очереди, нужно ли платить налог, будет зависеть от региональной политики. Но также дополнительно придется оплатить услуги нотариуса, осуществляющего сделку. Учитывая, что нотариат – один из источников дохода государственного бюджета, на всей территории Российской Федерации действуют одинаковые тарифы на услуги юриста. Только некоторые сделки, требующие участия третьих лиц или специалистов, подлежат дополнительным оплатам.

Так, к числу основных расходов, с которыми может столкнуться гражданин, претендующий на наследственное имущество, относятся (все суммы представлены в рублях):

  • 200 – оформление нотариальной доверенности на представительство в деле;
  • 100 – изготовление дубликатов официальных документов без нотариального утверждения (если требуется подпись и печать юриста, подтверждающая подлинность копий, то нужно заплатить дополнительно);
  • 300 – донесение до ведома наследников содержания закрытого завещания (это распорядительный документ, текст которого нотариусу неизвестен);
  • 600 – осуществление мероприятий, направленных на сохранность собственности до оформления прав собственности на объекты каждым наследником;
  • 300 – госпошлина при возникновении судебных споров о необходимости продления сроков наследственного производства или же обжаловании завещательного письма;
  • 2000 – оформление в Росреестре прав владения на объект недвижимости;
  • 200 – получение в собственность доли квартиры;
  • 350 – приобретение в наследство дачи.

К числу услуг, сумма которых не зафиксирована относятся:

  • приглашение эксперта для оценки имущества;
  • привлечение адвоката при защите прав в суде;
  • нотариальные услуги (например, изготовление копий документов).

Завещание на квартиру: плюсы и минусы

Иногда собственник недвижимости при жизни задумывается о способах передачи собственности. Для этого существует возможность закрепления процесса в письменном виде.

Однако страх, что воля не будет исполнена или другие причины, заставляют искать иные выходы из ситуации. Какие перед наследованием по закону и иными способами передачи имущества:

  • наследодатель сам определяет круг наследников, которых он планирует наделить правом собственности на определенные объекты;
  • возможность распределить части жилплощади между претендентами;
  • возможность лишить кого-либо права наследовать. По законодательству РФ наследодатель вправе прямо указать на претендента, который не может претендовать на собственность умершего;
  • невысокая стоимость составления документа;
  • минимальный набор бумаг, необходимых для написания завещания и срок оформления. Для закрепления последней воли необходимо минимум времени и денежных средств.

Однако передача квартиры по завещанию имеет и ряд минусов:

  • возможность оспорить документ после смерти наследодателя при неправильном оформлении или ущемлении прав некоторых категорий наследников. Претенденты на обязательную долю получат ее независимо от текста документа в ущерб интересов лиц, определенных волей наследодателя;
  • оплата государственной пошлины наследниками за получение свидетельства о праве на недвижимость, полученную по воле наследодателя;
  • возможные наследственные споры между наследниками, получившими недвижимость по воле наследодателя и теми, кто мог бы стать претендентом получения наследственного имущества по закону.

Именно поэтому многие распоряжаются жильем при жизни, заключая сделку купли-продажи с целью передачи недвижимости или оформляя дарственную. Указанные сделки и договора, составляемые в результате заключения, кажутся более надежными. Каждый из способов имеет преимущества и недостатки. Однако в этом случае переход квартиры новому собственнику состоится при жизни действующего. Только завещание позволяет передать права на квартиру исключительно после смерти и сохранять безусловное право на объект при жизни.

Таким образом, налогами оформление завещательного документа не облагается. Это делает процедуру доступной для многих категорий заинтересованных лиц. За совершение этого действия взимается некоторая плата, но налог не входит в нее. Кроме того, на жилплощадь, полученную по наследству, не нужно уплачивать налоги. Это придется сделать при продаже недвижимого объекта в срок, не превышающий 3 года с момента ее получения. Жилплощадь может быть получена по завещательному документу, составление которого имеет преимущества и недостатки.

Налог на наследство не по завещанию

Завещание представляет собой документ, где владелец имущества дает распоряжение относительно перехода имущества в собственность иным гражданам после его смерти. Наследование имущества не по завещанию предполагает наследование по законодательству. Это происходит в случаях:

  • нет завещания;
  • в завещании не указано все имущество;
  • завещание недействительно;
  • в завещании указаны наследники, лишенные наследства;
  • нет наследников;
  • отказ от наследования;
  • иные частные случаи.

Для наследования по закону основной причиной передачи прав собственности на наследство является родственная связь с умершим. Согласно ГК РФ, устанавливается на основании данного признака очередность наследования. При этом, первоначально право владения распространяется на наследников первой очереди. При их отсутствии, лишении наследства, решения суда, отказа от наследства, право наследования переходит к наследникам второй очереди и так далее.

При отсутствии завещания, либо когда наследник умер до открытия завещания, происходит наследование по праву представления в порядке очередности

Также обратите внимание на круг лиц, имеющих первоочередное право на наследство по закону, оговоренных в ст. 1149 ГК (родители и дети нетрудоспособного возраста, иждивенцы).

Когда можно снизить налог?

Налоговый вычет при продаже недвижимости – косвенный метод снижения расходов на налоги. После продажи можно вернуть 1 млн руб., что не запрещено законодательством. Расчет выглядит следующим образом:

  1. Некий гражданин Иванов получил в 2015 г. наследство, состоящее из квартиры, и решил ее продать за 4652369 руб.
  2. Умножив сумму на 0,13, получаем, что наследник обязан заплатить налоги в размере 604808 руб.
  3. Если из стоимости вычесть 1000000 и умножить оставшееся число на 13%, получим следующий возврат НДФЛ при продаже квартиры: (4652369-1000000)х0,13=474808 руб.

Но данный расчет касается лишь снижения затрат на оплату по налогам

Важно рассчитать и сам сбор

Расчет суммы налога

НДФЛ с продажи – это часть расчета, в которой цена жилья умножалась на 0,13. Данная формула действительна только для резидентов РФ. Нерезиденты должны выплатить 30%, а значит, продажа дома или квартиры обойдется в 4652369х0,3. Последняя цифра – коэффициент расчета налога (в процентах) на полученную по наследству жилплощадь после реализации.

Примеры расчета

Несложно рассчитать, сколько стоит перепродажа наследственного имущества. 4652369х0,13 = 604808 руб. (сумма к уплате резидентом). Если договор продажи оформляет человек с другим (не российским) гражданством, придется платить НДФЛ, равный 4652369х0,3 = 1395710 руб. Возврат части затрат в данном случае невозможен.

Какие документы нужно подготовить?

Какие налоги при наследовании квартиры нужно оплатить наследникам и как правильно принять недвижимость после смерти родственника? Для того чтобы имущество при оформлении свидетельства о праве наследования было включено в наследственную массу необходимо предоставить нотариусу все документы в отношении принимаемой собственности.

Например, при вступлении в наследство на квартиру претенденты должны подготовить:

  • Свидетельство о праве собственности.
  • Выписку из ЕГРП и кадастровый паспорт недвижимости.
  • Справку из налогового органа об отсутствии обременений в отношении имущества.
  • Договор купли-продажи недвижимости.
  • Оценку стоимости наследуемого жилья (для определения налога при наследовании недвижимости).

При наличии у отдающего другого имущества пакет документов может быть дополнен другими бумагами о праве собственности. Читайте подробнее: «Документы для оформления наследства».

Помимо документов о составе наследственной массы, также нужно подготовить:

  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Завещание (если оно есть).
  • Доказательства степени родства заявителя и отдающего (при вступлении по закону).
  • Выписку с места жительства наследодателя.

Конечно, мы указали самый распространенный и основной список необходимых документов при наследовании квартиры. Нотариус имеет право при необходимости запросить дополнительные бумаги, некоторые из которых нужно получить в государственных органах. Особенно если наследуется квартира, полученная еще в период СССР.

Налог на некоторое имущество по наследству

Новый собственник после вступления в права наследства оплачивает имущественный налог, который сейчас означает госпошлину на имущество в незначительном количестве. По наследству налог уплачивается в общем порядке с 2015 года. Данные о новом собственнике передаются в ФНС, а инспекция самостоятельно рассчитывает налог к уплате (основываясь на инвентаризационной или кадастровой стоимости, площади и налоговой ставке в регионе) и присылает квитанцию на оплату.

Самостоятельные вычисления налога производить не имеет смысла. Госпошлина уплачиваются с момента смерти наследодателя.

Смотрите полезное видео по теме:

До 2006 года, если по наследству доставался автомобиль, то собственник должен будет оплатить транспортный налог, участок – земельный налог. На сегодняшний день ставки госпошлины не зависят от региона. Госпошлина на наследство не платится без завещания и с завещанием. За наследниками льготными при этом сохраняется право по освобождению от оплаты госпошлины за получение свидетельства.

Возможно произвести продажу наследственного имущества, но уже с налогообложением. Когда наследником продается полученное имущество, к процедуре применяют по закону стандартную схему налогообложения на получение физическим лицом дохода. Это означает, что он обязан оплачивать в казну процентное соотношение, предусмотренное уже другим законом.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий