А нужна ли вам вообще перепланировка квартиры
Как видите, разрешенных возможностей не так уж мало. Грамотно пользуясь ими, вы вполне сможете добиться того, что перепланировка квартиры позволит превратить ее в жилище вашей мечты. Ну или хотя бы сделает более просторной и комфортной, что тоже немало.
Но прежде чем закатать рукава и приступить к работе, ответьте себе на один вопрос: а нужна ли вам эта самая перепланировка квартиры? Иногда бывает достаточно сделать качественную отделку, установить натяжные потолочные конструкции в несколько уровней, изменить свой подход к освещению помещений и другим привычным вещам, чтобы обойтись без разрушения стен, утомительной достройки балконов и других подобных операций. Впрочем, в старых советских квартирах только грамотная перепланировка с привлечением опытных специалистов и крупных финансовых вливаний способна изменить ситуацию к лучшему.
На нашем сайте вы можете получить консультацию профессионального юриста совершенно бесплатно!
Что считается перепланировкой в квартире
Приложенный проект должен сопровождаться заключением архитектурного бюро о том, что выполненные работы не несут угрозы для жильцов и строения. Надзорные органы (МЧС, пожарная, санитарная, газовая инспекция и другие) дают заключение по своему направлению и указывают на возможность реконструкции. Суд рассматривает заявление и принимает его к рассмотрению или возвращает его на доработку с указанием причин.
Узнать информацию по своему конкретному случаю можно в Департаменте капитального строительства, в проектных и надзорных строительных организациях. Достаточно часто в последнее время квартиры в строящихся домах продаются без внутренней отделки, установленных перегородок и перекрытий. Это облегчает задачу новоселу по оформлению дизайна своей квартиры. Вместе с тем, могут быть нарушены принципы безопасности или теплового контура задания, других инженерных систем.
Закон о перепланировке квартир в 2020-2020 году
- Ксерокопию и оригинал личного паспорта;
- Выписку из ЕГРН;
- Согласие граждан (в виде отдельного документа), которые прописаны в этой квартире (включая отсутствующих жильцов и несовершеннолетних);
- Согласие от более чем 50% собственников многоэтажного жилого дома, в том числе и от соседей. Этот документ заверяют у нотариуса;
- Проект от проектировщика с допуском СРО.
Выезд специальной комиссии из жилищной инспекции
Подробная информация об организации переоборудования и перепланировки нежилых различных помещений указана в Постановлении Правительства г. Москвы № 508 от 25 октября 2011 г. Подобные объекты имеют ряд особенностей, которые приведены в законе РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ. При проведении капремонта в этих местах тоже проводят согласование на выполнение переустройства и иных подобных работ.
Например, замена типичной для советского дома «тройниковой» схемы водоснабжения на более современную коллекторную – это переустройство. Переносы электрических розеток и изменение схемы разводки электроснабжения – тоже переустройство.
Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя согласовать
Одновременно предстоит подготовить проект переустройства и перепланировки квартиры, согласовать его в «Мосгазе». В Мосжилинспекции необходимо согласовать переустройство и перепланировку. Но в итоге квартира станет экологичнее, а тариф за электроэнергию снизится на 30%.
Можно согласовать
Московское правительство напрямую запрещает подобные перепланировки: объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями. Решение проблемы — раздвижная или распашная стеклянная перегородка по типу французских дверей, которая указана в проекте перепланировки.
Для согласования и получения разрешения по вопросу переделки помещений подается заявление (декларация) установленного образца. В документе заявитель предоставляет сведения о будущей перепланировке квартиры, на основании которой контролирующим органом выдается разрешение.
Запрещено делать перепланировку без разрешительных документов. Для получения бумаг предоставляются копии документов на право собственности, проект переоборудования, согласия собственника (собственников). По закону можно не фиксировать и переоформлять документы на право собственности после произведения работ. Но специалисты советуют выполнить такие формальности.
Новый план кем закрепляется?
- убирать несущие стены;
- переносить санитарные помещения (туалет, ванную комнату) в жилое пространство;
- делать из кухни комнату;
- размещать отопительные батареи на балконе;
- за счет батарей отопления делать теплые полы в ванной.
Собственники, которые в силу различных законодательных ограничений не могут перепланировать квартиру так, как это было задумано, возмущаются тем, что государственные структуры ограничивают права собственников жилья. Законодатели объясняют, что ограничения призваны защитить целостность конструкций дома от возможных разрушений, к которым могут привести непродуманные и неправильные с точки зрения строительных норм изменения. Таким же образом запреты позволяют исключить нанесение ущерба соседям, если речь идет о изменениях в инженерной инфраструктуре здания.
Переустройство кухни
Для начала нужно выяснить всю необходимую информацию для перепланировки. Если плита для готовки электрическая, а стены не капитальные, то в процессе перепланировки можно реализовать куда больше изменений.
Если не повезло и приведённые условия не исполняются, то важно иметь в виду следующие моменты:
- расширение кухни возможно путём слияния её с частью коридора, однако зона кухни не может находиться над комнатами соседей снизу. Актуально только для людей, живущих выше первого этажа.
- Нельзя увеличивать площадь кухни за счёт уменьшения гостиной комнаты, так как согласно Строительным нормам и правилам, у каждого помещения есть определённая минимальная площадь.
- Запрещается объединение вентиляционных каналов санузла и кухни. Также нельзя приводить в негодность вентиляционные короба в жилище – это серьёзное нарушение.
- Объединение кухни с гостиной комнатой запрещено при наличии газовой плиты. Между помещениями должна быть хотя бы перегородка из стекла. Электрическая плита снимает эти запреты.
Вариант объединения кухни с балконом или лоджией в последнее время становится всё популярнее, так как житель получает небольшую комнату на открытом воздухе, которая подойдёт как для приёма пищи, так и для времяпровождения.
Закон разрешает объединение кухни исключительно с лоджией. Это объясняется неспособностью балконной плиты выдержать утепление стен и остекление. Можно оставить балкон открытым, но при наступлении зимы вам перестанет нравиться эта идея.
Перепланировка квартиры: что можно, а чего нельзя
Остекление балконов и лоджий не требует согласований, если оно предусмотрено проектом (как правило, так бывает в новых домах). В остальных случаях процедура такая же, как и при прочих перепланировках: проект – технические заключения – МВК – приемка в эксплуатацию. Разумеется, большинство «балконостроителей» формальностями пренебрегают. Ведь делать все по закону – это те же долгие месяцы и десятки тысяч рублей.
Что такое перепланировка и переустройство
Переустройство жилого помещения – это «установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт» (ЖК РФ, ст. 25, ч. 1).
- Проект перепланировки: от 10 тысяч рублей.
- Новая выписка из ЕГРН: 300 рублей.
- Оформление доверенности на представителя: от 2 тысяч рублей.
- Нотариальное заверение согласий совладельцев: от 1 тысячи рублей.
- Переоформление техпаспорта: от 5 тысяч рублей.
- Перемещение сантехники.
- Снос или частичный снос любых стен внутри квартиры, при условии, что они не являются несущими.
- Заделка дверного проема.
- Формирование новых проемов в стенах, не относящихся к несущим. В некоторых случаях допускается формирование проемов и в несущих стенах.
- Создание новых перегородок или перенос существующих, при условии, что давление на плиты перекрытия будет в пределах нормы.
- Перенос системы отопления без формирования дополнительных элементов сети.
- Работы с полом, при условии, что они не повлияют на общую структурную целостность дома и не нанесут вреда несущим стенам.
- Перенос туалета, кухни и ванной, при выполнении определенных условий. Например, нельзя размещать ванную над жилым помещением.
- Замена газовых плит на электрические.
- Формирование балконов и лоджий.
- Создание тамбуров и изменение их конфигурации, при условии, что это не мешает соседям или выполняется с их разрешения. Например, несколько квартир могут сформировать собственный тамбур, отгородившись от остального подъезда.
- Создание или уничтожение проемов во внешних стенах (окна и двери).
- Монтаж различного внешнего оборудования, от кондиционеров и антенн, до различных приспособлений, направленных на помощь малоподвижным лицам.
- Превращение нескольких квартир в одну и так далее.
Расходы
- Подготовка проекта перепланировки: от 1-2 недель. Чаще всего около 1-2 месяцев (зависит от сложности перепланировки).
- Получение новой выписки из ЕГРН: от 3 дней.
- Ожидание ответа от МФЦ: до 45 дней.
- Переоформление техпаспорта: от 3-5 дней.
1. Проемы в несущих стенахУчтите: чем ниже этаж, тем сложнее будет делать проем технически. Необходимо проверить текущее состояние несущих конструкций. И выяснить, делали ли перепланировки своих помещений соседи сверху и снизу (если на соседних этажах делались проемы в несущих стенах, то шансы повторить то же самое в вашей квартире существенно уменьшаются).
Варианты перепланировки: форматы жилья и технические нормативы
Даже при условии жестких нормативных ограничений у собственников жилья есть немало возможностей для внесения изменений в конфигурацию квартиры. Уже разработано немало типовых проектов для перепланировки разного вида жилья, и при желании можно воспользоваться ими, слегка оптимизировав под свои нужды. Многие интересные решения можно обнаружить на профильных сайтах, в открытом доступе имеются описания работ, а также методики контроля их проведения.
Стоит помнить о том, что, создавая ваше жилье, проектировщики реализовывали собственный замысел, и прилагали усилия, чтобы добиться единства всех систем, взаимной связи помещений в плане функциональности, а также оптимального распределения нагрузки на несущие конструкции. Задумав перепланировку, собственник жилья, в любом случае, ставит под сомнение первоначальную логику. Достичь желаемого результата можно лишь в том случае, если удастся найти новый баланс между площадями и размещением помещений, их назначением и эксплуатационными возможностями.
Варианты перепланировки во многом зависят также от типа жилья и степени износа. В «хрущевке» проекты и виды работ могут оказаться несколько иными, чем, например, в «сталинке». Так, если собственник желает объединить две квартиры в старом доме (но не принадлежащим к категории «ветхих» или «аварийных»), скорее всего, с получением разрешения у него возникнут сложности. В то время как во многих новостройках это можно делать беспрепятственно, поскольку проектировщики изначально предусмотрели такой вариант перепланировки.
Создавая из одного большого помещения две маленькие комнаты, необходимо позаботиться, чтобы в каждую из них попадал дневной свет – идею кабинета с искусственным освещением никто не одобрит. Хороший вариант – неполные перегородки или раздвижные системы, позволяющие при необходимости снова объединять помещения.
На пике популярности в квартирах разного типа – создание студий путем объединения разных зон и создание гостиных-столовых с включением кухонной зоны в жилое пространство. Теоретически это возможно, но если на кухне газовая плита, придется позаботиться о наличии двери, изолирующей это помещение от жилых комнат. Опытные дизайнеры знают множество хитростей и подходов к перепланировке самых, казалось бы, неудачных квартир.
Принципиальное отличие перепланировки и переустройства
Жилищным и гражданским законодательством собственнику дано право изменять свое жилище для его улучшения. Предусмотрено два вида подобных изменений: переустройство и перепланировка. Оба они вполне допустимы, но перепланировка требует обязательного получения разрешения.
Это связано с тем, что при проведении перепланировки квартиры изменяются ее характеристики, отраженные в специальной документации: техническом и кадастровом паспортах. Это может быть изменение числа комнат или их размеров, перенос «мокрых зон», присоединение к жилой площади лоджий и т.д.
Выполнение таких действий без проведения необходимых расчетов может быть опасным для соседей. Разрушение несущей стены или создание в ней дополнительных отверстий способно повлиять на прочность всего дома. В самом неблагоприятном случае произойдет разрушение части здания, погибнут или пострадают люди. Именно поэтому выполнение перепланировки требует согласования с надзорными органами.
При переустройстве технические характеристики квартиры не изменяются. Все параметры остаются прежними, проведение расчетов не требуется. Соответственно, нет необходимости получать согласование или разрешение. Все работы производятся без ограничений.
Что не допускается
Теперь поговорим о том, что нельзя делать. Любое из приведённых действий недопустимо без предварительного согласования.
Нарушать целостность строения
Сюда относятся любые манипуляции с несущими конструкциями, а также замена их более лёгкими перегородками. Такие действия могут вызвать увеличение нагрузки на плиты перекрытия. Соответственно возрастает риск обрушения здания.
Чтобы определить, какие стены являются несущими, можно руководствоваться планом БТИ. К несущим конструкциям относятся: межквартирные, внешние и граничащие с лестничной площадкой стены. Обычно они отмечены на плане жирной чертой или заштрихованы.
Несанкционированное использование общедомовых коммуникаций
Сюда можно отнести установку системы «тёплый пол». Такая конструкция приведёт к потере теплоотдачи у соседей. Стоит отметить, что нельзя устанавливать дополнительные краны или переключатели на общедомовые коммуникации.
Запрещается самостоятельно переносить газовое оборудование, стояки и канализацию. При расширении санузла, вы можете переносить сантехнику по своему усмотрению, при этом допускается лишь наращивание установленных труб и слива. Демонтаж или перенос установленной подводки воды и канализационного слива запрещён.
То же самое можно сказать про газовые котлы и трубы. Если при переустройстве кухни затрагивается газовое оборудование, рекомендуется вызвать представителей соответствующей службы. Газовики не терпят любых вторжений в их епархию, поэтому штраф за несанкционированные действия обеспечен.
Совмещать комнату с кухней
Некоторые домовладельцы объединяют комнату и кухонное помещение путём обустройства арки. Это делать запрещено. Такие действия подпадают под нарушение норм пожарной безопасности помещения.
Максимум, что можно сделать, это установить дополнительный дверной или оконный проём между комнатой и кухней. Арочный проём допускается только в том случае, когда газовая плита заменена электрической.
Переоборудование технических помещений под личные нужды
Если вы решили оборудовать дополнительный подвал или устроить на чердаке мансарду, необходимо узаконить ваши действия. Если выбранные помещения относятся к техническим и переоборудование перекроет доступ к инженерным коммуникациям, любые работы в них будут признаны незаконными.
Дополнительная информация: Как узаконить перепланировку квартиры
Устройство балкона выше второго этажа
Пристраивая к квартире балкон, вы увеличиваете нагрузку на плиту перекрытия. Кроме того, прорубая балконную дверь, будет нарушена целостность опорной конструкции.
Что делать тем, кто собрался ремонтировать жильё
Перепланировка – достаточно непростой процесс, содержащий в себе массу важных моментов. Человеку приходится продумывать желаемый облик помещения, покупать материалы, искать рабочих, согласовывать свои действия с государством. Дополнительно процесс может осложниться, если семья решит самостоятельно выполнять ремонтные работы. Хотя, конечно, проще будет нанять специальных людей для этого, у которых есть большой опыт.
Однако самовольно перепланировать жилище нельзя. Даже если кажется, что проект отвечает всем требованиям, его в любом случае нужно будет согласовать с БТИ. Ещё в 90-х гадах люди стали активно менять облик своей квартиры: переносить комнаты, убирать стены, ставить перегородки. И тогда многие не уведомляли об изменениях государство. Из-за этого, при визите работника ЖЭКа, возникали проблемы. Мало того, что сотрудник службы говорил, что подобные действия незаконные. Он ещё и мог подать судебный иск или же оштрафовать человека за самовольство.
Сейчас люди уже понимают, что нужно согласовывать план перепланировки с БТИ. И делать это надо в любом случае. Человеку потребуется обратиться в соответствующую инстанцию лично и согласовать все изменения. А уже потом можно будет преступать к ремонтным работам.
Отметим также, что нужно будет заказать проект перепланировки. Сделать это можно в любой организации, которая занимается подобным и имеет свидетельство о разрешении на свою деятельность. Но, если изменения будут затрагивать несущие конструкции, то тогда придётся проект выполнять автору дома или же ГУП “МосжилНИИпроект” (по Москве и Московской области).
Чтобы получить решение о переустройстве или перепланировке помещения, нужно будет сдать определённый пакет документов, к примеру, в Многофункциональный центр. Потребуются следующие официальные бумаги:
- Заявление, заполненное лично человеком.
- Правоустанавливающие бумаги на квартиру.
- Готовый проект перепланировки.
- Кадастровый и технический паспорт на жилище.
- Согласие всех членов семьи и собственников квартиры на изменения (должно быть в письменной форме).
Далее уже предстоит получить согласие на проведение определённого вида работ. Но, если же на заявление поступил отказ, то тогда человек имеет право потребовать разъяснить его причину. Это поможет понять, можно ли что-то изменить, чтобы разрешили перепланировку. Или же придётся смириться с тем, что глобальный ремонт провести нельзя.
Если же человек ослушается или попросту не станет согласовывать изменения, то тогда его действия будут считаться правонарушением. И ответственность за это предусмотрена в Кодексе Российской Федерации об административных правонарушениях. Нарушителя могут заставить заплатить штраф, и ему придётся согласовывать уже проведённые работы в установленном порядке. Возможно и такое, что заставят привести помещение в прежнее состояние. В итоге выйдет, что все силы и деньги были затрачены напрасно.
Что запрещено менять в планировке квартиры
О том, что запрещено менять в квартирном пространстве, должны знать дизайнеры и сотрудники строительных фирм, осуществляющих ремонт. Оданко все последствия на собственнике. Поэтому помните, что при перепланировке квартиры нельзя:
- размещать санитарные узлы над жилыми комнатами. К примеру, если вы переносите санузел в другое место, то нужно быть уверенным, что под ним не будет комнаты соседа снизу. Если речь идет о двухуровневой квартире, то наличие вашей комнаты под вашими же туалетом или ванной комнатой допустимо;
- увеличивать площадь кухни, используя для этого квадратные метры туалетной или жилой комнаты (как и увеличивать площадь санузла за счет жилой комнаты или кухни). Также перепланировка квартиры полностью запрещена, если речь идет о переносе кухни в жилую комнату;
- уменьшать стандартный размер кухни;
- изменять водо- и газоотведение, замуровывать такие трубы в стены, переносить радиаторы центрального отопления на балконы и лоджии (вне зависимости от их застекления);
- делать в несущих стенах дополнительные окна, двери, а также снос несущих стен;
- использовать чердак в качестве жилой комнаты или объединять квартиру с чердаком;
- делать любые изменения, если они приведут к ухудшению эксплуатационных свойств квартиры, создадут опасность обрушения дома или иным образом будут угрожать собственникам и соседям.
Любое изменение расположения комнат, стен, окон запрещено в домах с аварийным жильем.
Какая перепланировка разрешена
Для того, чтобы внести изменения в технический паспорт квартиры, следует уточнить, нужно ли согласование с контролирующими органами.
Случаи, когда планировку квартиры можно производить без разрешения:
- замена окон, допустим, деревянных на пластиковые;
- расширение дверных проемов не в несущих внутренних стенах;
- переустройство межкомнатных дверей в некапитальных стенах в пределах одной стены, при этом не должны меняться эксплуатационный свойства комнат;
- перенос внутренних перегородок, если не изменяется площадь квартиры в целом и отдельных комнат;
- установка потолков (подвесных, натяжных и т.п.);
- сооружение неполной стены, то есть не до потолка, как элемент декорации интерьера;
- установка декоративных колонн, выступов и прочих элементов;
- монтаж внутреннего шкафа;
- незначительное изменение расположения электрической плиты (в пределах кухни)
- установка конструкции на внешней стороне стен квартиры (к примеру, антенны спутникового телевидения);
- отделке или замене материалов, которые были использованы в ремонте в комнатах, на лоджии.
Понять правило просто. Если технический паспорт не будут вносится изменения, то разрешение на перепланировку не требуется. Принцип внесения данных в техпаспорт в следующем:
- не меняется площадь;
- не происходит переназначение отдельных комнат и помещений;
- не ухудшается обще эксплуатционные характеристики;
- не касается конструктивных капитальных частей.
Разрешение на изменение внутриквартирного расположения нужно, если:
- изменения касаются несущих конструкций жилого помещения;
- собственник устанавливает в квартире пол:
- монтаж теплых полов
- при расширении санузла или ванной на площадь нежилого помещения устройство гидроизоляции полов
- переносится туалет или ванная комната;
- переносится газовое оборудование;
- значительный перенос дверных проемов;
- объединение двух и более комнат в одну;
- образование двух или более комнат из одной;
- установка крупного электро-бытового оборудования с большой потребительской мощностью (стиральная машина, сплит-система и т.п.);
- перенос стояков, водоотводов и прочее;
- остекление балкона;
- во всех случаях, когда изменение касается конструкции, отраженной в техпаспорте на квартиру (перенос стен, создание арок, демонтаж встроенных шкафов и антресолей и пр.).
Что разрешено и запрещено при перепланировке жилья?
Мысли о возможных переменах в своем жилище возникает у каждого хозяина квартиры или дома.
Если для кого-то они ограничатся на уровне косметического ремонта, то у других – на капитальном ремонте с перепланировкой. Перестроить жилье на свое виденье – дело хлопотное и дорогое.
Перед решением вносить изменения в планировку жилья нужно выяснить все существующие ограничения, которых к слову не мало
Это важно для общей безопасности всех жильцов дома
Итак, взвесив все за и против – собственник жилья решается на перепланировку. Логично задаться вопросом с чего начать? Первым делом необходимо создать проект перепланировки.
Помочь в этом способен специалист БТИ. Он же проконсультирует по возникшим вопросам, расскажет, что изменить можно, а что нельзя. За услуги специалиста придется заплатить около двух тысяч рублей.
Подача проект осуществляется вместе с другими документами на жилье. К ним относится:
- заявление – что является предъявлением своего желания на перепланировку;
- правоустанавливающие документы на жилплощадь;
- техпаспорт;
- согласие на перепланировку всех прописанных жильцов.
Двух этапный процесс создания и одобрения проекта не дает гарантию в положительном результате. В результате проверки могут выявиться причины, дающие запрет на перепланировку по техническим моментам.
Что я могу изменить и что мне запрещено менять
Разберем подробнее на что хозяин имеет право при перепланировке, а на что нет.
Во избежание создания опасных условий для проживания жильцов перепланированного жилья и их соседей запрещается:
- соединять кухню с другой жилой комнатой если установлена газовая колонка;
- сносить главные несущие стены дома;
- утеплять пол путем подключения к общедомовой отопительной системе;
- устанавливать ванную или туалетную комнату над жилыми комнатами, в том числе и соседей;
- сокращать площадь жилого помещения комнаты путем увеличения балкона, лоджий, коридоров;
- увеличивать площадь жилого помещения путем пристраивания к нему общедомовой территории (лестничной клетки, ступенек и другого);
- на месте изначального отсутствия создавать площадь балкона или лоджии;
- перестраивать вентиляционные канальные пути;
- закрывать в результате ремонта и перепланировки доступ к инженерным инфраструктурам;
- устанавливать различные системы отопления балконов и лоджий.
Особый вид запрета распространяются на здания, несущие культурную ценность для общества. Любые ремонтные работы меняющие внешний облик здания запрещены.
Разрешено все что не запрещено
Понять, что собственник квартиры в праве изменить при капитальном ремонте можно исходя из вышеуказанных запретов. То есть делать то, что не противоречит правилам по технической эксплуатации здания.
Однако все возможные запреты иногда выявляются в процессе проверки при индивидуальном оценивании жилплощади. Самостоятельно полагаться на существующие правила не стоит. Только специалист определит возможное возникновение опасности после перепланировки.
К некоторым разрешённым ремонтным работам относится:
- соединять ванную и санузел;
- проводить утепление лоджии и балкона путем электрического обогрева;
- соединять лоджию и нежилое помещение (коридор);
- вырезать дверной проем в ненесущих стенах;
- удалять полностью ненесущие стены и др.
Проведение перепланировки без разрешения и одобрения проекта считается незаконным самоуправством и карается штрафными и судебными санкциями. Ответственным лицом будет являться собственник квартиры, не в зависимости от того, кто проводил ремонт.
При тяжёлых случаях нарушения правил перепланировки возможно разрешения вопроса в судебном порядке. По решению суда к хозяину жилья может быть применена крайняя мера наказания в виде принудительного лишения права на имущество.
При продаже или при инженерном обслуживании перемены обязательно будет видны либо при несхожести с документами, либо при внешнем осмотре. И это если не говорить об возможных негативных последних в виде угрозы аварийными ситуациями.
При соблюдении всех законных требований – собственник квартиры получит желаемые перемены в жилплощади, сэкономит деньги и убережет нервы.
Что нельзя делать
Существуют определённые запреты на некоторые виды перепланировки. И они созданы в первую очередь для того, чтобы не ухудшились жилищные условия, и человек не подвергся опасности. Например, если будет снесена несущая стена, то дом может рухнуть. Поэтому подобное и входит в число запретов. Но на этом не ограничиваются те вещи, которые делать нельзя. Стоит подробнее ознакомиться со списком, чтобы точно знать, какие работы провести не удастся.
Что нельзя:
- Сносить несущие стены, а также переносить двери, которые вмонтированы в них.
- Расширять санузел за счёт кухни, а также перемещать водопроводные стояки.
- Совмещать кухонную зону с жилым помещением, если установлено газовое оборудование.
- Пристраивать балкон, если не было получено на это разрешение.
- Расширять комнату благодаря балкону.
- Ставить радиатор на лоджию или на балкон.
- Расширять коридор за счёт жилой зоны.
Следует помнить, что запреты существуют не просто так, и в первую очередь они призваны обезопасить жильцов дома. Если же им не следовать, то повысится риск несчастного случая, который навредит здоровью людей и может даже привести к летальному исходу.
