Влияет ли временная регистрация на размер коммунальных платежей?

Обязательно ли оформлять временную регистрацию

Конечно же, мало кто хочет видеть в своих квитанциях сумму больше, чем платил до этого. Поэтому некоторые собственники жилья задаются вопросом, обязательно ли регистрировать арендаторов в своих квартирах? Законодательство однозначно в этом вопросе. Регистрировать нужно, особенно иногородних и иностранных граждан. Иначе на собственника жилплощади могут наложить штраф до 150 000 рублей.

Арендаторы могут обратиться в миграционную службу с договором аренды и написать заявление о временной регистрации даже без уведомления владельца жилья. Подобная прописка ограничивается сроком действия договора

Обратите внимание, что мать имеет право зарегистрировать на жилплощади своего ребёнка без согласия на то хозяина квартиры и выселить их из своего жилья будет довольно проблематично

Оформляя себе временную прописку, арендаторы берут на себя обязательства по данной квартире, в том числе своевременно оплачивать услуги ЖКХ. За несоблюдение этих обязанностей, долги по квартире, неподобающее поведение, нарушающее правила общежития, владелец недвижимости имеет право досрочно расторгнуть с ними договор аренды.

Для того чтобы снизить сумму квартплаты, государство предусмотрело специальную льготу для малоимущих граждан, представителей социальных категорий граждан и пенсионеров. Эти граждане могут оформить субсидию через портал Госуслуг.

Субсидия на коммунальные платежи начисляется, если на оплату сферы ЖКХ уходит более 20% от заработной платы человека. Если льгота была начислена, то временная прописка не влияет на неё. Если же субсидия ранее не оформлялась, то документы на неё следует подавать после регистрации временного жителя. Предоставление субсидии пересматривается каждые 6 месяцев.

Временная регистрация в квартире: что это такое и чем она опасна для собственника

Что получается в конечном итоге? Граждане с детьми (в том числе иностранцы) могут прописать в чужой квартире своих несовершеннолетних. Выписать их в никуда будет невозможно. Таким образом собственник приобретает обременение в виде несовершеннолетних детей. В ходе подобного варианта развития событий могут возникать трудности при отчуждении имущества.

Здравствуйте, я, мой папа, брат и сестра прописаны в городе, но имеем временную регистрацию в деревне. Должны ли мы платить за коммунальные услуги по месту прописки (в городе, хотя и там не живем) и есть ли какие-нибудь «поблажки»?

Обязательства по погашению ежемесячных платежей должен выполнять владелец квартиры, если он не заключил договор аренды с иными условиями

Крайне важно заранее установить порядок оплаты коммунальных услуг еще до заключения договора с жильцами, которые будут иметь временную прописку

При регистрации беженцев многие из них не уведомляют владельца помещения о наличии детей, не достигших 18-летнего возраста. В этом случае владелец жилплощади обязан обратиться в органы миграционной службы по месту жительства и проверить точное количество будущих жильцов.

Такие меры позволяют предотвратить множество неприятных ситуаций, поскольку лица, без постоянного жительства, могут подать претензию на собственника, если он откажет им в регистрации несовершеннолетних детей.

Помимо вопроса о том, увеличивается ли квартплата у собственника при наличии временной регистрации других лиц, каждый владелец жилья беспокоится о потенциальных рисках. Бывают ситуации, когда временно прописанные жильцы отказываются добровольно покидать помещение.

В этом случае владелец квартиры имеет право обратиться в суд и выписать их в принудительном порядке. Риски можно минимизировать, прописав одного или нескольких граждан на срок не более 6 месяцев. Обратиться в судебную инстанцию можно, если:

  • арендатор не желает добровольно покидать территорию квартиры;
  • гражданин, прописанный временно, ведет асоциальный образ жизни;
  • арендатор отказывается в полном размере оплачивать коммунальные услуги, несмотря на то, что количество жильцов увеличилось;
  • временную прописку оформили без получения согласия собственника.

Подобное понятие сменило обязательную прописку, означавшую для человека отсутствие права на длительный отъезд без наличия соответствующего разрешения, выданного компетентным органом.

Сейчас, благодаря институту регистрации, можно самому подобрать регион для проживания, разве что кроме отдельных приграничных территорий поселений военного закрытого типа.

Обязательность остается лишь в плане необходимости направления в течение недели уведомления в миграционный отдел региона о факте прибытия. Регистрация постоянного типа в месте своего проживания нужна для людей, приехавших на достаточно длительный период.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Подобное делопроизводство обозначают как регистрацию с правом владения. К примеру, в случае, если лицо зарегистрировало собственного ребенка, не достигшего совершеннолетия в квартире муниципальной собственности, то при приватизации ему перейдет определенная имущественная часть.

Факт постоянной регистрации без наличия прав на жилплощадь является подтверждением гражданского статуса человека, способом передачи ему возможности использования соцуслуг и льгот, предусматриваемых государством.

Обязательства по погашению ежемесячных платежей должен выполнять владелец квартиры, если он не заключил договор аренды с иными условиями

Крайне важно заранее установить порядок оплаты коммунальных услуг еще до заключения договора с жильцами, которые будут иметь временную прописку

Влияние на размер квартплаты

Потенциальное увеличение размера суммы платежей может стать неприятной неожиданностью для хозяев жилплощади. На квартплату влияет наличие в квартире приборов для учета воды, газа и света, в этом случае стоимость будет повышена только на эти виды услуг. Если счетчики отсутствуют, сумма платежей рассчитывается с учетом тарифов, коэффициенты по которым умножаются на точное количество жильцов. Расходы на оплату согласно законодательству должен нести гражданин, имеющий прописку временного типа.

Каждый прибор учета ежемесячно рассчитывает точную сумму, которая также не зависит от числа проживающих граждан, поскольку на нее влияет частота использования света, газа и воды. Собственнику жилья стоит заранее обговорить с будущим жильцом вопрос оплаты и повышение платежей, а также определить размеры выплат, которые ему понадобится вносить каждый месяц

Это важный вопрос, на который следует обращать особое внимание. В целом можно ожидать, что:

  1. Оплата за недвижимый объект останется на прежнем уровне, поскольку эта сумма зависит от площади квартиры в целом.
  2. Оплата за услуги по счетчикам будет рассчитываться исходя из того, насколько часто жильцы будут пользоваться газом, светом и водой.
  3. Оплата за услуги, на которые не установлены счетчики, рассчитывается с учетом нормативов на человека и конкретного региона проживания.
  4. Плата за вывоз мусора и охрану общественных мест поменяется только в том случае, если в квартире по текущему месту жительства до этого был прописан один собственник.

Временная регистрация и коммунальные платежи

Как влияет появление в квартире гражданина с временной регистрацией? В случае если лицо получает временную регистрацию, оно естественно проживает в квартире.

Поэтому коммунальные услуги, расчет которых проводится с учетом количества проживающий в квартире граждан, будут увеличены.

Чтобы не платить в двух местах (по месту постоянного проживания и по временной регистрации), по месту постоянной прописки необходимо подать справку из ЖЭКа о том, что лицо оплачивало коммунальные услуги по месту временной регистрации.

В этом случае ЖЭК должен провести перерасчет.

При регистрации родителя с ребенком, коммунальные платежи будут начисляться одинаково, как на ребенка, так и на взрослого.

Начисляются ли?

Коммунальные платежи начисляются там, где фактически проживает лицо, и в этой ситуации – это адрес временной регистрации.

Начисление коммунальных платежей проводится по всем предоставляемым услугам. Расчет суммы платежа будет исходить из количества проживающих потребителей в квартире.

Гражданин является временно проживающим, если он проживает в квартире более 5 дней подряд.

О количестве временно проживающих граждан собственник должен подать в ЖЭК заявление.

На сколько увеличатся?

Увеличение квартплаты будет незначительное, если в квартире установлены счетчики.

Однако за счет увеличения количества проживающих, потребление коммунальных услуг по счетчику может также увеличится.

Законодательство

Правила оплата коммунальных платежей устанавливаются жилищным законодательством. Обязанностью граждан является внесение своевременных платежей за пользование коммунальными услугами. Это одна из их основных обязанностей.

В статьей 155 ЖК РФ установлен срок, в течение которого необходимо вносить плату.

Оплачивать коммунальные платежи необходимо до 10 числа месяца, следующего за прожитым, на основании предоставленных ЖЭКом квитанций.

Расчет платы за пользование квартирой и предоставляемыми коммунальным предприятием услугами установлен в статье 156, статье 157 ЖК РФ.

Основания для принудительного выселения жильца

Если счётчики потребления ресурсов отсутствуют, в таком случае порядок начисления платы за коммунальные услуги определяется Постановлением Правительства №307 от 23.05.2006 года.

  • по месту постоянной прописки;
  • по месту временной прописки.

Чтобы таких ситуаций не возникало, данный гражданин может написать заявление на перерасчет суммы оплаты коммунальных услуг и приложить к нему документ, подтверждающий его такое право.

Им является документ, свидетельствующий о временной регистрации в другом месте в определённый период. За этот период и будет произведён перерасчет.

Перерасчет также возможен по причине неточностей либо ошибок в квитанциях на оплату. В этой ситуации собственник квартиры пишет заявление, в котором указывает на факт содержания неточности.

Если данный факт будет подтверждён, то вернуть превышающую сумму оплаты денежных средств управляющая контора не сможет. Зато сможет зачесть её в счёт оплаты предстоящих платежей.

Ст. 157 ЖК РФ обозначено, что оплачивать государственные услуги необходимо соразмерно объему их потребления.

Так, конечная стоимость счета индивидуальна, и рассчитывается, основываясь на объеме жилища, системы его отопления, определенных видов инженерных сетей и т.д.

На итоговую сумму влияет количество прописанных лиц на территории квартиры или дома. Однако данный вид платежей исчисляется, не основываясь на показаниях счетчиков.

Чтобы оформить нового жителя по собственному адресу, владельцу необходимо:

  1. Дать свое согласие о прописке на непостоянной основе конкретного человека в своем жилье, при этом необходимо, чтобы владелец был вменяем, дееспособен и достиг совершеннолетия.
  2. Определить срок пребывания на территории РФ (от 1 месяца до 5 лет).
  3. Вместе с приезжим человеком оформить все необходимые документы в миграционной службе (или многофункциональном центре).

Вопросы, касающиеся регулирования начислений за квартплату, а также заключения договоров на абонентскую плату, раскрыты в Постановлении Правительства № 354

Помимо этого, стоит обратить внимание на 157 статью ЖК РФ

Если законодательные требования не выполняются, то помимо нормативов потребления, собственнику также придется доплачивать «штрафные» коэффициенты. Но есть и исключения. Так, к примеру, от дополнительных начислений избавляют тех жильцов, которые живут в домах или квартирах, в которых отсутствует возможность установки приборов учета воды.

Риски временной прописки

Регистрация в какой-либо квартире, особенно когда лицо не является её собственником, довольно часто вызывает некоторые трудности. Особенно много нюансов связано с временной регистрацией, которая непосредственно влияет на коммунальные платежи, которые, несмотря на ограниченный срок проживания, всё же необходимо оплачивать.

Основные проблемы вызывают споры, которые возникают между собственником и прописанным лицом. Именно для разрешения таких конфликтов закон устанавливает возможность обращения в суды. Это основной способ установления истины.

Причины обращения в судебные инстанции могут быть различны. Однако чаще всего судья решает вопрос о таких моментах, как отказ зарегистрированного лица от выселения, если таковое требуется на законных основаниях, наличие задолженностей, который зарегистрированное лицо не собирается уплачивать, а также ситуации, когда лицо не соблюдает установленные правила порядка проживания и нарушает покой иных жильцов квартиры.

Говоря об иных ситуациях, которые чаще всего создают проблемы для собственников или просто волнуют их при принятии решения о том, зарегистрировать лицо или нет, следует выделить и другие нюансы:

  1. Начисление квартплаты. Собственникам не стоит волноваться, что она увеличится. Точнее сказать, это неизбежно, коммуналка увеличивается пропорционально увеличению числа прописанных жильцов. И самая большая проблема, что платить придётся всё одному. Обязанность распространяется на всех прописанных лиц. Если они отказываются, то поможет судебное разбирательство.
  2. Переплата. Такой риск есть тогда, когда прописано много человек, но при этом проживают в квартире не все. В этом случае собственнику достаточно поставить счётчики, которые будут отражать реальное использование коммунальных услуг.
  3. Неверные расчёты. Это происходит тогда, когда вписывают в квартиру новых лиц, а другие жильцы пользуются этим, тем самым уменьшая свою долю по коммунальным платежам. Для правильного перерасчёта достаточно обратиться в жилищные органы, которые самостоятельно определят размер оплаты каждого из проживающих лиц.
  4. Ответственность. Когда образуются задолженности по квартплате, ответственность за это в первую очередь будет нести собственник. Если счета не разделены и устной договорённости об оплате нет, то все пени и штрафы будут начислены также на собственника. Решить эту проблему можно путём обращения в суд, чтобы тот распределил долги между всеми прописанными лицами.
  5. Обязанность прописывать лиц, которые проживают в квартире. Когда лицо позволяет кому-то проживать в своей квартире, оно обязано по закону их прописать. В случае если проверка выявит, что в помещении живут лица, не имеющие прописки, собственник должен будет заплатить штраф в размере ста пятидесяти рублей, причём за каждого человека. Без прописки можно жить не больше 90 дней.

Все представленные нюансы не вызовут трудностей, если собственник заблаговременно позаботится о соблюдении порядка регистрации, а также определит порядок оплаты коммунальных услуг, разделив обязанности между всеми прописанными лицами.

Таким образом, временная прописка никак не изменит порядка начисления и оплаты счетов за коммунальные услуги. Если лицо прописано в квартире, пусть и на определённый срок, оно всё равно должно исполнять рассматриваемую обязанность, в противном случае ему может грозить выселение посредством судебного разбирательства.

Нормативная база

Квартплата просчитывается в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, которые регламентируются Жилищным кодексом.

Статьи ЖК, которые учитываются при начислении коммуналки:

В список обязательных услуг, которые прописаны в статье 153, входит водоснабжение и водоотведение, газ, электроэнергия, вывоз ТБО, отопление, жилищные услуги.

Если в помещении отсутствует счетчик на один из видов платежа, то порядок начисления происходит в соответствии с пунктом 19 Постановления №307, которое вышло .

Если в квартире находится лицо с временной регистрацией, то в расчет квартплаты входят прожитые им дни.

Временная регистрация в общежитии для граждан РФ не может длиться дольше трех лет, для иностранцев — не более года.

О влиянии временной регистрации на увеличение квартплаты у собственника

Точная информация о том, увеличивается ли квартплата при временной регистрации, и насколько она повышается, особенно важна для каждого собственника, решившего прописать на своей жилплощади одного или нескольких граждан на определенный период времени. Согласно федеральному законодательству, под временной пропиской подразумевается проживание по адресу пребывания. Этот факт обязывает прописанного гражданина вносить оплату за коммунальные платежи в установленном размере.

Важно! Остальные разделы квитанции, включая оплату лифта, использование мусоропровода, текущего ремонта и отопления не имеют отношения к количеству человек, зарегистрированных в квартире, поскольку рассчитываются исходя из количества квадратных метров

Каждый прибор учета ежемесячно рассчитывает точную сумму, которая также не зависит от числа проживающих граждан, поскольку на нее влияет частота использования света, газа и воды. Собственнику жилья стоит заранее обговорить с будущим жильцом вопрос оплаты и повышение платежей, а также определить размеры выплат, которые ему понадобится вносить каждый месяц

Это важный вопрос, на который следует обращать особое внимание. В целом можно ожидать, что:

  1. Оплата за недвижимый объект останется на прежнем уровне, поскольку эта сумма зависит от площади квартиры в целом.
  2. Оплата за услуги по счетчикам будет рассчитываться исходя из того, насколько часто жильцы будут пользоваться газом, светом и водой.
  3. Оплата за услуги, на которые не установлены счетчики, рассчитывается с учетом нормативов на человека и конкретного региона проживания.
  4. Плата за вывоз мусора и охрану общественных мест поменяется только в том случае, если в квартире по текущему месту жительства до этого был прописан один собственник.

Когда речь заходит о том, насколько увеличится размер оплаты на человека, стоит учесть, что перерасчет будет производиться только по тем позициям, которые рассчитываются исходя из нормативов потребления на одного человека. Сотрудники УК могут потребовать объяснить причину отсутствия временного жильца и написать соответствующее заявление. Это необходимо потому, что гражданин с временной пропиской обязан возмещать все текущие расходы на коммунальные услуги, которые увеличиваются после его вписывания на территорию собственника.

Многие собственники опасаются возможных негативных последствий, которые влечет за собой временная регистрация жильцов. Как показывает практика, такие опасения нередко имеют весомые основания. В этом случае речь идет не только о том, что квартплата может увеличиваться. Лицо, имеющее временную прописку, имеет право зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка на жилплощади собственника без наличия его согласия. Эта процедура является полностью законной и регламентируется законодательством.

Поскольку ребенка часто прописывают на срок, который превышает период временной прописки, его родитель или опекун также сможет повторно прописаться по этому адресу пребывания. Владелец жилплощади не повлияет на данный процесс даже в том случае, если обратиться за разрешением спорной ситуации в суд. Аналогичная ситуация может возникнуть в случае регистрации в квартире беременной женщины. Оплата за коммунальные платежи повысится, и текущие расходы увеличатся.

Обязательства по погашению ежемесячных платежей должен выполнять владелец квартиры, если он не заключил договор аренды с иными условиями

Крайне важно заранее установить порядок оплаты коммунальных услуг еще до заключения договора с жильцами, которые будут иметь временную прописку

  • арендатор не желает добровольно покидать территорию квартиры;
  • гражданин, прописанный временно, ведет асоциальный образ жизни;
  • арендатор отказывается в полном размере оплачивать коммунальные услуги, несмотря на то, что количество жильцов увеличилось;
  • временную прописку оформили без получения согласия собственника.

Подавать иск можно не только при помощи личного обращения в суд, владелец квартиры также имеет право направить претензию по почте. В некоторых случаях требуется обязательное присутствие собственника. Чаще всего суд удовлетворяет претензии владельцев квартиры и возмещает им нанесенный ущерб. Любые риски, связанные с временной регистрацией, целесообразно предотвращать заранее, чтобы избежать неприятных последствий и больших судебных издержек.

Временная регистрация и коммунальные платежи

Большинство владельцев квартир и домов неохотно регистрируют нового человека на своей жилплощади, поскольку у них возникает вопрос – повлияет ли временная регистрация на коммунальные платежи?

Отвечая на этот вопрос, необходимо обратить внимание, что расчет оплаты за коммунальные платежи производится на определенную дату с учетом количества прописанных лиц, и не имеет никакого значения постоянная или временная прописка у жильцов. Также никакого значения не имеет степень родства проживающего в квартире человека. Будь то внук, одноклассник или дальний родственник

В соответствии с методикой расчета суммы, предусмотренной при оплате за воду, а также электричество, тариф формируется так: количество зарегистрированных лиц, умножается на норматив потребления и на установленный для данного ресурса тариф. Для расчета платежа за газоснабжение используется похожая формула.

Временная прописка – это регистрация по месту пребывания, что означает временное нахождение в жилом помещении не являющимся постоянным жильем для этого человека. Эта временная прописка обязывает граждан вносить плату за коммунальные платежи наравне с жильцами, зарегистрированными постоянно.

Таким образом, квартплата при временной регистрации обязательно будет увеличиваться с каждым жильцом. Увеличивается ли квартплата и насколько, зависит о количества прописанных человек и площади жилья.

Оплачивая услуги ЖКХ на месте временной регистрации, не стоит забывать, что по адресу основной прописки человека, также берется его кандидатура для расчета коммунальных платежей. Поэтому для того чтобы не оплачивать сразу в двух метах, целесообразно обратиться в жэк с заявлением и документом, подтверждающим временную регистрацию. После чего, для расчета оплаты коммунальных услуг, рассчитываемых по нормативам, за квартиру с постоянной пропиской не будет учитываться человек, временно прописанный по другому адресу.

Учитывая вышеизложенное, не стоит забывать, что понятия временная регистрация (прописка) и коммунальные платежи одно без другого не существуют и если увеличиться количество прописанных лиц, это непременно повлияет на увеличение квартплаты.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья: несовершеннолетнего ребенка или взрослого

  • продление срока регистрации родителей, без согласия владельца;
  • отказ от добровольного выселения, в случае отсутствия места постоянной регистрации. Для того, что бы избежать такой ситуации собственнику рекомендуется заранее уточнить наличие детей у лиц, претендующих на оформление на не постоянной основе. Контролировать подобную ситуация также следует подробным установлением сроков регистрации граждан в договоре, а также в заявлении. При этом собственнику рекомендуется присутствовать во время подачи документов и оформления лица;
  1. Порча жильцом имущества. Для разрешения этой ситуации, следует также подробно описывать права и обязанности лица по использованию имущества в договоре. Одобряется включение в обязанности выплата компенсации за порчу имущества.
  2. Повышение размера платы за квартиру. Может возникнуть ситуация, когда лицо, оформленное временно отказывается или не производит во время платежи за используемые им услуги. Для разрешения такого конфликта, также рекомендуется в договоре установить минимальную сумму, которую лицо обязано уплачивать в счет используемых услуг.

Риски, связанные с временной регистрацией.

Как влияет временная регистрация на права собственника? Сдавая жилье в аренду, тем более незнакомому лицу, важно помнить, что люди имеют право зарегистрироваться в нем на срок, указанный в договоре. При этом, собственник жилья не может отказать арендатору в регистрации

Для того чтобы обезопасить себя, собственнику квартиры нужно предусмотреть в договоре все возможные случаи, при которых договор расторгается по вине квартиранта. Собственник также несет риски относительно фактического проживания в помещении лиц без регистрации, в виде штрафа от ста до пятисот тысяч рублей, особенно касательно иногородних или иностранцев. Избежать ответственности собственник сможет только, если проживающие без регистрации граждане окажутся его близкими родственниками или зарегистрированы по постоянному месту жительства в том же населенном пункте.

Без прописки возможно проживание не более 5 дней. Временная регистрация лиц возможна также и в жилом помещении, принадлежащем государству или муниципалитету.

Споры относительно временной регистрации решаются путем обращения в суд. Часто возникающие проблемы это:

  • отказ от выселения;
  • просрочка и задолженность по оплате за коммунальные платежи;
  • нарушение правил добрососедства и правопорядка временными жильцами.

В общем, риски утраты жилья при временной прописке третьих лиц для собственника минимальны, владелец дома или квартиры, вправе распоряжаться им на свое усмотрение, однако, во избежание возможных вышеуказанных проблем целесообразно оформлять прописку на небольшой срок, а также присутствовать при регистрации третьих лиц в свое жилище.

Влияние постоянной и временной регистрации на сумму платежа

Ранее мы уже выяснили два важных момента: размер коммунальных платежей зависит, в том числе от того, сколько граждан зарегистрировано в жилище, а временная регистрация в данном отношении равна постоянной, то есть при её наличии появляются точно такие же обязательства платить за коммунальные услуги, как у зарегистрированного на постоянной основе. Гражданин в обоих случаях считается проживающим в квартире, в которой зарегистрирован, а значит должен платить.

Потому нередко собственники стремятся не афишировать факт, что в их недвижимости есть временные жильцы, оформляя им соответствующую регистрацию, чтобы платежи не выросли из-за этого. Это одна из причин, помимо этого при официальной сдаче квартиры, оформленной договором, им ещё и придётся платить налоги.

Однако такое поведение несёт с собой риск: если скрытное проживание будет установлено, то владельцу квартиры придётся заплатить штраф, как и проживающему в населённом пункте без регистрации гражданину, если срок проживания превышает разрешённые три месяца. Кроме того, коммунальные платежи за весь период, в течение которого в квартире был жилец, и не платил по ним, пересчитают, и придется дополнительно выплатить всё, что по новым расчётам было недоплачено.

Из-за всего этого, перед оформлением договора найма жилья и временной регистрации в нём, стоит уточнить, имеются ли в квартире счётчики, поскольку размер коммунальных платежей прямо будет зависеть от этого, и при их отсутствии может быть пересмотрен. Либо достигнется договорённость, что выплаты будут делиться, и по своему нормативу платит жилец, а хозяин по своему – этот вариант также практикуется.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий