Оформление аренды: договор и акт сдачи-приемки нежилого помещения

Акт приема передачи возврата помещения

Бланк акта здесь.

АКТ

возврата помещения к договору найма №_______

от «___»___________20__г.

г._______________                                   «____»_____________20__ г.

______________________________________________________________ именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и _______________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

1. В связи с окончанием срока действия договора найма на помещение, находящееся по адресу: ________________________________________________________________, далее по тексту Помещение, Наниматель передал, а Наймодатель принял Помещение, ключи от Помещение, а также Имущество в соответствии с Актом передачи Помещения и Имущества от «____»______________20__г.
2. Состояние Помещения за период временного возмездного владения и пользования Нанимателем ухудшилось выше нормы естественного износа и амортизации, в том числе:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
3. Исправность, с учетом естественной амортизации, и комплектность Имущества, находящегося в Помещении соответствует перечисленному в Акте передачи Помещения и Имущества, в том числе:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
4. На момент подписания настоящего акта Наниматель гарантирует отсутствие претензий третьих лиц в связи с временным возмездным владением и пользованием Нанимателем Помещения и Имуществом, также отсутствие задолженностей за пользование абонентским телефонным №_______ — ____ — __________ и по другим платежам, предусмотренным договором найма.
5. В связи с выявленными ухудшениями состояния Помещения, неисправностью и (или) некомплектностью Имущества, Наниматель возместил Наймодателю имущественный вред (ущерб) причиненный Помещению и Имуществу в размере, _____________ (____________________________________________________).
6. Наймодатель возвратил Нанимателю сумму, указанную в п. 3.5. договора найма, за вычетом вышеуказанных платежей, а также за _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, что составляет сумму в размере _____________ (_______________________________________________)

Наймодатель: _____________________________________ ___________________________________

фамилия, имя, отчество полностью подпись

Наниматель: ______________________________________________________________

фамилия, имя, отчество полностью подпись

Кто должен составлять?

Составляет акт одна из сторон соглашения в печатном или письменном виде. Как правило, эту функцию берет на себя один из сотрудников арендодателя, имеющий представление о правилах заполнения подобных документов, а также об отражении информации о техническом состоянии площадей.

Для оформления акта следует подготовить информацию о:

• точном физическом адресе передаваемого в аренду помещения;
• сторонах – передающей и принимающей объект.

При составлении акта нужно иметь на руках договор. Как правило, в акте указываются исключительно те лица, которые являются основными участниками договора. Именно они и должны подписывать акт. Особенно внимательным при оформлении акта следует быть арендатору, так как не обнаруженные до подписания акта повреждения и технические неисправности ему придется устранять самостоятельно.

Что еще скачать по теме «Акт»:

• Каким должен быть правильно составленный трудовой договорТрудовой договор определяет взаимоотношения работодателя и сотрудника. От того, насколько досконально будут учтены условия взаимоотношения сторон, его заключивших, зависит соблюдение сторонами прав и обязательств, им предусмотренных.
• Как грамотно составить договор займаВзятие денег в заем – явление, достаточно, характерное и распространенное для современного общества. Юридически правильным будет оформить кредитный заем с последующим возвратом средств документально. Для этого стороны составляют и подписывают договор займа.
• Правила составления и заключения договора арендыНи для кого не секрет, что юридически грамотный подход к составлению договора или контракта является гарантией успешности сделки, ее прозрачности и безопасности для контрагентов. Правоотношения в сфере найма не исключение.
• Гарантия успешного получения товаров – правильно составленный договор поставкиВ процессе хозяйственной деятельности многих фирм наиболее часто используется договор поставки. Казалось бы, этот простой, по своей сути, документ должен быть абсолютно понятным и однозначным.

Скачать образец документа

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г. _____________                                     "___"_________ ____ г.

    Гражданин  ____________________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель",

с  одной стороны, и ________________, именуем__ в дальнейшем "Арендатор", в

лице _______________, действующ___ на основании _________________, с другой

стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

    В соответствии с договором аренды имущества N _____ от "__"_____ ___ г.

Арендодатель передал, а Арендатор принял следующее имущество:

    ______________________________________________________________________;

    ______________________________________________________________________;

    ______________________________________________________________________;

    ______________________________________________________________________;

    ______________________________________________________________________.

    В  результате  осмотра вышеуказанного имущества недостатки не выявлены.

Качество   и   количество   соответствуют  предъявленным  договором  аренды

имущества N _____ от "___"_________ ____ г. требованиям.

    Взаимные   обязательства   по   предоставлению  имущества  в  аренду  в

соответствии  с  условиями договора выполнены сторонами надлежащим образом.

Стороны друг к другу претензий не имеют.

           Арендатор                                Арендодатель

_______________/______________/            _______________/_______________/

             М.П.

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Смежные документы

• Акт: образцы (Полный перечень документов)
• Поиск по фразе «Акт» по всему сайту
• «Акт приема-передачи имущества (приложение к договору аренды имущества)».doc

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

• Акт приема-передачи документов для проведения проверки (ревизии) финансово-хозяйственной деятельности экономического субъекта
• Акт приема-передачи земельного участка (приложение к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора на территории Люберецкого муниципального района Московской области)
• Акт приема-передачи к договору аренды на имущество, находящееся в муниципальной казне (приложение к договору аренды на муниципальное имущество городского округа Орехово-Зуево Московской области, переданное на праве оперативного управления, заключенному по итогам торгов)
• Акт приема-передачи при расторжении (прекращении срока действия) договора аренды на имущество, находящееся в муниципальной казне (приложение к договору аренды на муниципальное имущество городского округа Орехово-Зуево Московской области, переданное на праве оперативного управления, заключенному по итогам торгов)
• Акт приема-передачи к договору аренды на имущество, переданное на праве оперативного управления (приложение к договору аренды на муниципальное имущество городского округа Орехово-Зуево Московской области, переданное на праве оперативного управления, заключенному по итогам торгов)
• Акт приема-передачи к договору безвозмездного временного пользования муниципальным недвижимым имуществом (приложение к договору безвозмездного временного пользования муниципальным недвижимым имуществом городского округа Орехово-Зуево Московской области)
• Акт приема-передачи имущества государственных учреждений дополнительного профессионального образования во исполнение распоряжения Правительства Российской Федерации от 5 марта 2005 г. N 244-р
• Акт приема-передачи документов и сведений, необходимых для проведения таможенной ревизии
• Акт приема-передачи оборудования (приложение к соглашению об установке банкомата)
• Акт приема-передачи имущества — акции изымаются из доверительного управления (приложение к договору доверительного управления ценными бумагами)

Что такое акт приема-передачи квартиры в аренду?

При аренде квартиры составляется передаточный акт. Данный документ необходим для нанимателя и наймодателя для того, чтобы официально подтвердить то, что недвижимость передана во вторые руки. Акт позволяет юридически защитить арендатора и арендодателя. Благодаря ему можно избежать большого количества различных конфликтных ситуаций.

В акте прописаны все мелочи, которых нет в договоре. Большую часть документа занимает описание имущества, так как именно из-за него в большей степени возникают конфликты между сторонами, составившими договор.

Так как в акте будет прописано имеющееся имущество и его состояние, а также другие нюансы возможность избежать претензий по поводу состояния арендуемого помещения повышается.

Основные тонкости акта приема-передачи нежилого помещения

Единого, утвержденного образца для написания такого акта не существует, поэтому его можно писать в свободной форме или по специальному шаблону. Акт составляется в двух экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон. Он может быть оформлен на обычном листе А4 формата в рукописном или печатном виде.

В документе в обязательном порядке нужно указать названия юридических лиц, задействованных в договоре, а также индивидуальные особенности продаваемых или сдаваемых в аренду площадей. К ним относятся: кадастровый номер, площадь помещения, адрес, техническое состояние. Сюда же можно вписать наличие коммунальных и прочих услуг, таких как газ, отопление, вода, свет, интернет, лифт, телефон, охрана, и т.д. По соглашению сторон, к данному документу можно приложить кадастровый паспорт или иные бумаги (чертежи, выписки, схемы) на помещение.

Скачать образец документа

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

АКТ

приема-передачи нежилого помещения,

находящегося по адресу:

__________________________________

г. ____________

«___»________ ___ г.

___________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице _____________, действующего на основании ____________, передал, а ______________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________, действующ__ на основании ___________, принял в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу __________________ общей площадью _______ кв. м для использования под _______________ согласно договору N ____ аренды нежилого помещения от «__»_______ ____ г.

Техническое состояние нежилого помещения удовлетворительное и позволяет использовать его в целях, предусмотренных п. 1.1 указанного Договора аренды.

            Передал:                              Принял:

          Арендодатель:                          Арендатор:

    ____________/____________            ____________/____________

               М.П.                                 М.П.

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Смежные документы

• Акт: образцы (Полный перечень документов)
• Поиск по фразе «Акт» по всему сайту
• «Акт приема-передачи нежилого помещения (приложение к договору аренды нежилого помещения)».doc

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

• Акт приема-передачи при расторжении (прекращении срока действия) договора аренды на имущество находящееся в оперативном управлении (приложение к договору аренды на муниципальное имущество городского округа Орехово-Зуево Московской области, переданное на праве оперативного управления, заключенному по итогам торгов)
• Акт приема-передачи к договору лизинга (для нежилых помещений)
• Акт приема-передачи земельного участка (приложение к договору аренды земельного участка на территории Люберецкого муниципального района Московской области)
• Акт приема-передачи нежилого здания (приложение к договору купли-продажи недвижимого имущества)
• Акт приема-передачи вещей на хранение (приложение к договору хранения между физическими лицами)
• Акт приема-передачи дел при освобождении от должности и назначении на должность начальника таможенного органа (руководителя учреждения, подведомственного ГТК России) и главного бухгалтера
• Акт приема-передачи двойных складских свидетельств Гохрана России. Форма N 003-дсс
• Акт приема-передачи нежилого помещения (приложение к договору субаренды нежилых помещений)
• Акт приема-передачи нежилого помещения, передаваемого в аренду (приложение к договору аренды нежилого помещения)
• Акт приема-передачи товара (приложение к договору купли-продажи автомобилей (для целей лизинга))