Что входит в «коммунальные платежи»?

Как формируется тариф на содержание жилья?

Ежегодно тариф утверждается на общем собрании собственников жилья. Если лицо проживает в муниципальном или государственном многоквартирном доме, то помимо ремонта и содержания входит оплата жилья, предоставленного по договору соцнайма. Жильцы таких домов не получают квитанцию на оплату капитального ремонта, так как бремя содержания недвижимости ложится на собственника – государство или муниципалитет.

Тарифы формируются по четырем направлениям:

  1. плата за предоставление жилого помещения по договору социального найма;
  2. плата за проведение текущего ремонта;
  3. плата за содержание общедомового имущества;
  4. плата за капитальный ремонт.

Выделение отдельным пунктом, например, «уборка лестничной клетки», является нарушением, так как данное положение уже включено в статью расходов по содержанию помещения. Иными словами, за одну услугу взимается двойная плата.

Что включает в себя уплата коммунальных услуг

Эти услуги объединили в себя пользование природными ресурсами в виде следующего обеспечения:

  1. Бесперебойная подача холодной воды надлежащего качества согласно требованиям СанПин , а также водоотведения с целью удаления сточных вод из квартиры.
  2. Круглосуточное оснащение электричеством в рамках ТУ на поставку энергии в квартиры.
  3. В газифицированных домах – снабжение природным газом.
  4. Пользование тепловой энергией на обогрев квартиры и выработку горячего водоснабжения в домах с централизованным горячем водоснабжением.
  5. Вывоз твёрдых бытовых отходов.

Тарифы каждой службы рассчитываются по разработанным методическим указаниям Правительства РФ, но с учётом специфики региона. Каждый федеральный округ участвует в формировании обоснованных тарифов для населения с учётом жизненных реалий.

В формировании  тарифа включены расходы по добыче ресурса, его обработке и доставке к потребителю с учётом производственных и накладных расходов поставщика. При этом качество услуги контролируется на государственном уровне и должно быть в соответствии с существующими нормативами.

Что входит в квартплату в России, перечень услуг ЖКХ

Мы получаем необходимые ресурсы от организаций, имеющих на это соответствующие лицензии. Основной перечень услуг ЖКХ состоит из

  1. Снабжение холодной водой. Поставляемая вода должна быть чистой, не содержать микробы или какие-либо химические примеси. Она должна поступать круглосуточно. Максимально допустимый перерыв – до 8 часов в месяц и не более 24 часа в случае аварии.
  2. Снабжение горячей водой. Таковое получают уже далеко не все. Эта вода, помимо выше указанных требований, должна иметь температуру от 65 градусов по Цельсию до 75 градусов. Допускаются небольшие отклонения от нормы.
  3. Канализация. У жилья обязательно должна быть система для отвода сточных вод.
  4. Отопление. В данном случае, главным фактором является температура воздуха в квартире. Она должна быть не менее +18 градусов в помещении и не меньше +15 в подъезде. В период отопительного сезона допускается отключение отопления не более чем на 24 часа в месяц.
  5. Снабжение газом. Не всем домам подключается бытовой газ. Но если жилье подключается, то он оплачивается вместе с другими коммунальными услугами.
  6. Электроэнергия. Допускаются перерывы в подаче электричества длительностью 2 часа для двух источников и 24 часа для одного.

Перечень муниципальных коммунальных услуг и их характерные особенности

Данные услуги не относятся к каким-либо отдельным квартирам или частным домам, но создают собственникам или владельцам жилых помещений комфортные условия, и их включает в себя квартплата.

Вот перечень данных услуг:

  • Ремонт, содержание жилья. Основная цель данной функции – поддержка помещения в исправном состоянии.
  • Капитальный ремонт.
  • Вывоз мусорных отходов.
  • Остальные услуги. К таковым относятся уборка подъездов, лифтов, территории вокруг дома, 24 часовая охрана, охраняемая парковка, доставка продуктов и так далее.

Читаем подробнее здесь: что входит в обслуживание, содержание и текущий ремонт имущества. ⇐

К таковым услугам относятся:

  • Телефонная и стационарная связь.
  • Интернет и телевидение.
  • Домофон.
  • Охрана и прочее.

Обязательства УК и ЖКХ

Все обязанности перечисленные в договоре должны выполняться компанией, дабы договор не был расторгнут, а в адрес ТСЖ применены штрафные санкции.

Главный пункт договора, который обязательно должен реализовываться – ремонтные работы.

Их обязуются предоставлять два вида:

  • Текущие работы;
  • Капитальный ремонт.

Может быть так, что дому не нужен ремонт или жильцы захотят сноса некачественного здания. Все эти моменты обязательно должны быть отражены в договоре.

В организационную деятельность входит:

  • Контроль за поставкой всех необходимых услуг от уполномоченных организаций.
  • Прием платежей за услуги, которые предоставляются. Контроль за тем, чтобы оплата поступала своевременно.
  • Обеспечение безопасных условий использования дома жильцами, а также при совершении ремонтных работ.
  • Рассмотрение жалоб от жильцов.

Дополнительные услуги

Существуют также дополнительные оплачиваемые услуги, которые не входят в содержание дома. К ним могут относиться: охрана, сигнализация, камеры видеонаблюдения. Некоторые компании требуют неправомерную плату за разного рода услуги:

  1. Услуги, которых нет в договоре.
  2. За включенные в договор услуги взимается дополнительная плата.
  3. Сборы обязательных пожертвований на деятельность организации.

Способы платежей

Квитанции ЖКУ оплачивают такими способами:

  1. По штрих коду (QR коду) — через платежные терминалы и банкоматы.
  2. По лицевому счету.
  3. По адресу проживания.

В последнем случае только по адресу проживания оплату за ЖКУ не проводят, необходим будет паспорт с действующей пропиской.

По штрих-коду (QR коду)

По штрих коду (QR коду) квитанцию ЖКУ оплачивают со смартфона или через банкомат. Первую услугу по оплате ЖКУ с телефона предоставляют только физлицам-владельцам карт, которые подключены к СМС-сервису «Мобильный банк» и имеют смартфон на платформе:

  • Android.
  • iPhone.
  • Windows Phone.

Подробную информацию о таких платежах узнают у соответствующего банка РФ.

По лицевому счету

Оплату ЖКУ по лицевому счету проводят через интернет или при помощи банкомата. В последнем случае выполняют такие действия:

  1. Заходят в «Платежи и переводы».
  2. Выбирают «Коммунальные услуги».
  3. Вводят название организации.
  4. Набирают номер лицевого счета.
  5. Указывают необходимую сумму денег.

На заметку! По такому алгоритму действий по лицевому счету платят во всех банкоматах. На сайтах крупных банков (например, Сбербанк) публикуют информацию о комиссионных сборах при оплате ЖКУ.

О том, как правильно оплачивать коммунальные услуги через интернет, читайте тут.

По адресу проживания

При утере квитанции оплату услуг ЖКХ проводят по адресу проживания (прописки). В этом случае берут личный паспорт и идут в ЖЭК (УК) по месту жительства. Часто так делают граждане РФ, которые живут в некрупных городах и не имеют домашнего интернета.

Взимаемая комиссия

При приеме коммунальных платежей взимают соответствующий комиссионный сбор. У разных организаций комисси отличаются, например:

  • в кассе банка (например, Сбербанка) наличными — 3%, а с карты — 2,5%;
  • в банкомате с карты — 1,2%, наличными — 2%;
  • через сайт, мобильное приложение банка или при автоплатеже — 1-0%;
  • в пунктах приема коммунальных платежей — 2%.

В отделениях Почты России взимают 0,8%-3% с итоговой суммы квартплаты. Причем, согласно Тарифам с сайта этой организации, коммунальные платежи по квитанциям от некоторых ТСЖ принимают без комиссии.

Размер комиссии в банке устанавливают в зависимости от текущей банковской политики. При приеме платежей за ЖКУ с клиентов банка удерживают меньший комиссионный сбор, чем с остальных плательщиков.

Без комиссии

Оплату ЖКХ без комиссии проводят в таких местах:

  • На сайте Госуслуг (ГИС ЖКХ).
  • При оформлении в банке услуги «Автоматический платеж».
  • На сайте Почты России. Пенсионеры, а также зарплатные клиенты Почта Банка платят за ЖКУ без комиссии в мобильном и интернет-банке «Почта Банк Онлайн», а также в банкоматах банка.

Без дополнительных трат за ЖКУ платят и на сайте поставщиков услуг. Таковыми считают Энергосбыт, Газпром, Горводоканал и др.

Обо всех способах оплаты ЖКХ без комиссии и о том как оплатить правильно можно узнать в нашем материале.

Какие услуги входят в тарифы на коммунальные платежи

Важно! Бесплатных услуг не существует. Просто некоторые из них оплачиваются из бюджета муниципалитета

Коммунальные:

  • холодное водоснабжение
  • горячее водоснабжение
  • теплоснабжение
  • газоснабжение
  • электроснабжение
  • освещение мест общего пользования
  • канализация (водоотведение)

К коммунальным услугам относят работы, предоставление которых не возможно без монопольных предприятий. Услуги обеспечивают население природными и энергетическими ресурсами. Теперь подробнее о назначении каждой услуги.

Холодное водоснабжение
Вода не должна иметь в составе сильные болезнетворные организмы и опасные химические соединения. В месяц разрешается отключение подачи в течение 8 часов, при аварии на подстанции — 24 часа.

Горячее водоснабжение
Допускаются такие же перерывы. Согласно законодательству, температура воды должна быть не меньше +40, иначе она считается холодной. Максимально разрешённая температура горячей воды — +75 градусов.

Газоснабжение
Допускается 4-часовой перерыв в подаче газа в течение месяца.

Теплоснабжение
+18 — такова минимальная допустимая температура в комнате, а в угловом помещении — не менее +20. Разрешено отключение отопления на сутки в течение месяца.

Электроснабжение
Если в доме два независимых друг от друга резервных источника питания — разрешена остановка в поставке в течение 2 часов в месяц. При наличии лишь одного запасного генератора — 24 часа. В ходе поставок электроэнергии не допустимы перепады напряжения.

Освещение мест общего пользования
При наличии лифта в подъезде в месяц оплачивается 14 кВт на человека, без лифта в два раза меньше.

Канализация
Организация, обеспечивающая подачу холодной воды обязуется проводить круглосуточный прием стоков.

Жилищные услуги:

  • содержание и ремонт жилья
  • капитальный ремонт
  • текущий ремонт
  • вывоз мусора
  • прочие услуги

К жилищным относят услуги, оплачиваемые исходя из площади квартиры.

Содержание и ремонт жилья
Главная услуга. По ней осуществляются все коммунальные услуги, а также проводится плановый осмотр и ремонт дома.

Капитальный ремонт
Дорогостоящая услуга, решение по ее оказанию принимают собственники жилья. По нормативным документам дом должен получать капремонт примерно каждые 25 лет, в зависимости от типа и состояния жилья.

Текущий ремонт
Проводится каждые 3-5 лет. В него не входят устранение последствий аварий ЖКХ, а также подготовительные работы по дому в преддверие зимнего периода. Яркими примерами ремонта такого типа являются: установка новых дверей, ремонт подъезда и облагораживание территории двора. Решение о текущем ремонте также принимается собственниками жилья.

Вывоз мусора
Твёрдые отходы вывозятся в рамках работ по содержанию и ремонту жилья, наряду с оплатой работы лифта и мусоропровода.

Важно! Вопреки логике, оплата вывоза мусора входит в жилищные услуги и расчитывается исходя из площади жилого помещения, хотя должна высчитываться из количества людей. Прочие услуги
В элитных новостройках бизнес-класса предоставляются такие услуги, как охрана, доставка продуктов на дом, ремонт внутри квартиры и уборка подъездов.
Традиционно, тарифы на коммунальные услуги на 2015 год поднимут два раза — 1 января и 1 июля

С этого года власти регионов получили право самостоятельно поднимать тарифы ЖКХ. Теперь о тарифах на 1 июля 2015 года отдельно по Москве и регионам

Прочие услуги
В элитных новостройках бизнес-класса предоставляются такие услуги, как охрана, доставка продуктов на дом, ремонт внутри квартиры и уборка подъездов.
Традиционно, тарифы на коммунальные услуги на 2015 год поднимут два раза — 1 января и 1 июля. С этого года власти регионов получили право самостоятельно поднимать тарифы ЖКХ. Теперь о тарифах на 1 июля 2015 года отдельно по Москве и регионам.

Кто должен оплачивать коммунальные услуги в арендованной квартире

Для тех, кто пользуется квартирой на правах владельца и тех, кто просто снимает ее от организации, различаются платежи, которые им придется платить во время проживания

Важно понимать, в чем заключается отличие собственников недвижимости от людей, которые просто снимают в течение короткого времени. Возникает вопрос, кто оплачивает квитанции в каждом случае и кто может это делать официально

Кто может вносить плату за комплекс коммунальных платежей:

  • квартировладельцы и их семьи в полном количестве человек;
  • люди, которые получили квартиру от корпоративного предприятия на съем в любой сфере;
  • люди, находящиеся в квартире по договору аренды;
  • наниматели квартиры.

Собственники квартиры должны оплачивать все коммунальные и жилищные платежи. Кроме потраченных ресурсов нужно оплачивать капитальный ремонт здания и его содержание. Бывают случаи, когда УК добавляет коммунальные услуги по своему усмотрению, где прописываются выполненные работы. Тогда нужно требовать предоставления всех документов и подтверждений выполнения. Чтобы не допускать постоянного повторения этой системы постоянных поборов, нужно выносить эти вопросы на собрании жильцов. Данной проблемой можно заниматься только коллективно.

Если человек снимает квартиру непосредственно у владельца и это не подтверждается документально, то договор составляется устно. Заключается он в том, что квартиродатель и квартиросъемщих договариваются об условиях оплаты всех платежей и ресурсов, которые будет тратить клиент во время проживания в квартире. Есть два пути, по которым они могут пойти:

  1. Ежемесячная оплата + затраченные коммунальные услуги. В этом случае жилец ежемесячно вносит владельцу квартиры обозначенную заранее сумму и дополнительно оплачивает все ресурсы, которые затратил в течение месяца. Обычно используется в случае, когда владелец сдает квартиру целиком и там не проживает.
  2. Ежемесячная оплата. В этом случае жилец оплачивает только фиксированную сумму независимо от затраченных ресурсов. Обычно применяется, когда клиент снимает у владельца комнату и нет возможности зафиксировать затраты ресурсов в течение месяца.
  3. Форс-мажор. Оговаривается на случай, если будущий жилец устроит в квартире потоп или сожжет печку на кухне. Обычно договариваются о том, что жилец оплачивает все, что поломал или испортил.

Как рассчитываются коммунальные платежи?

Помимо способа подсчета потребляемых коммунальных продуктов, при расчете общего платежа учитываются дополнительные составляющие:

 Площадь жилого помещенияи количество человек, проживающих в квартире
 Вид жильясобственное, социальное, коммунальное и т.д.
 Условия договоразаключенного с поставщиком услуг
 Перечень доступных коммунальных услуги имеющиеся льготы

Показания счетчиков

В настоящее время 4 вида коммунальных ресурсов можно оплачивать по счетчикам:

  • газ;
  • вода;
  • электричество;
  • тепло (счетчики на этот коммунальный продукт только внедряются в широкие массы и пока доступны не всем).

Также перед установкой необходимо поставить в известность управляющую компанию, чтобы они изменили данные в информации о собственнике, а также должным образом зафиксировали наличие счетчика в отдельной квартире.

При наличии счетчиков рассчитать свой ежемесячный платеж довольно просто:

 Вычесть текущие показания из тех, что были прописаны в квитанции в прошлом месяцеэто и будет фактическое потребление за месяц
 Умножить полученное число на существующий тарифуказанный в платежном документе

При подобной системе расчета совершенно не имеет значения, какую жилую площадь имеет в собственности владелец квартиры, сколько человек прописано или какие сложные приборы имеются в наличии.

Нормы на одного человека

В нашей стране все еще есть определенный процент от общего жилого фонда, в котором не установлены приборы учета потребления коммунальных ресурсов.

Норматив – это единица потребления продукта жкх одним человеком.

Важно сколько человек проживает в квартире и квадратура жилой площади. Так, например, при расчете водоснабжения в квартире, где проживает 4 человека, проводятся следующие действия:

Так, например, при расчете водоснабжения в квартире, где проживает 4 человека, проводятся следующие действия:

 Норматив потребления воды в среднем по России370 л в сутки на человека (220 л холодной и 150 л горячей воды)
 Количество проживающих4 человека, значит общий расход в сутки на семью по нормативу — 1480 л или 1,48 куб. м
 Средняя стоимость 1 куб. м холодной воды в Москве и Московской области27 рублей
 Умножаем стоимость 1 куб. м на дневную норму потребленияа затем на количество дней в месяце — 27*1,48*30= 1198,80 руб.

Если никто не прописан?

Финансовое положение или стечение обстоятельств позволяет некоторым гражданам иметь в собственности не одну квартиру.

Чтобы не платить лишнего владельцу рекомендуется установить приборы учета потребления коммунальных ресурсов.

Но даже если в квартире никто не проживает, владельцу все равно придется оплачивать расходы на:

  1. Ремонт дома.
  2. Вывоз мусора.
  3. Исправную работу лифта и прочее.

В коммунальной квартире

Существуют два варианта:

  • пропорционально занимаемой площади;
  • в зависимости от количества жильцов.

Определившись с формой расчета, жильцы должны в письменной форме составить соглашение сторон, в котором каждый жилец должен поставить свою подпись.

Тем кто проживает в коммунальной квартире можно порекомендовать обратиться в управляющую компанию и поставить индивидуальные приборы учета в свою комнату.

Например, у вас самая большая жилая площадь и соответственно вы должны вносить большую часть в содержании общей квартиры.

Свои собственные счетчика на все ресурсы жкх — единственный вариант не оплачивать чужие радости жизни.

Проверка отражения в бухгалтерском учете расчетов за коммунальные услуги

При проверке состояния расчетов ревизор обращает особое внимание на:

  • точность оформления денежно-расчетных документов (платежных поручений) при оплате оказанных учреждению коммунальных услуг;
  • своевременность отражения в бюджетном учете и правильность отражения на счетах учета расходов операций по поставке и оказанию коммунальных услуг бюджетному учреждению.
  • в силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон;
  • на основании п. 2 Порядка расчетов за электрическую, тепловую энергию и природный газ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.04.2000 N 294 (далее — Порядок N 294), оплата бюджетными учреждениями — потребителями электрической, тепловой энергии и природного газа на территории РФ не может осуществляться с применением авансовых платежей или расчетов по аккредитиву.

Следовательно, бюджетные учреждения могут применять счет 0 206 06 000 лишь в исключительных случаях (например, неправильные расчеты поставщиком коммунальных услуг стоимости предоставленной услуги в счете-фактуре с последующим представлением уточненного документа или авансовые платежи в пределах установленных законодательством размеров оплаты технологического присоединения к сетям водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и др.). Контролирующие органы могут трактовать наличие остатка на счете 0 206 06 000 «Расчеты по выданным авансам за коммунальные услуги» как нарушение порядка расчетов за электрическую, тепловую энергию и природный газ и как неправомерное использование бюджетных средств.

Пример 2. В ходе проверки расчетов за поставленные коммунальные услуги установлено следующее.

В декабре 2008 г. бюджетным учреждением произведена предоплата за поставку электрической энергии за январь 2009 г. в сумме 2466 руб. платежным поручением от 27.12.2008 N 1255.

Совершение данной операции является нарушением ст. 544 ГК РФ, п. 2 Порядка N 294 и классифицируется как неправомерное расходование бюджетных средств.

Учет расчетов за поставленные коммунальные услуги осуществляется на счете 0 302 06 000 «Расчеты по оплате коммунальных услуг».

При проверке обращается внимание на правильность оформления и ведения аналитического учета расчетов с поставщиками коммунальных услуг за оказанные услуги в журнале операций по расчетам с поставщиками и подрядчиками или карточке учета средств и расчетов. В ходе таких контрольных мероприятий могут быть выявлены нарушения п

п. 154, 198 Инструкции N 148н в части отсутствия аналитического учета либо ведения аналитического учета не в журнале операций по расчетам с поставщиками и подрядчиками или карточке учета средств и расчетов, а иным способом. Кроме того, может быть установлено нарушение требований Приказа Минфина России от 23.09.2005 N 123н «Об утверждении форм регистров бюджетного учета» (далее — Приказ N 123н), а именно:

В ходе таких контрольных мероприятий могут быть выявлены нарушения п. п. 154, 198 Инструкции N 148н в части отсутствия аналитического учета либо ведения аналитического учета не в журнале операций по расчетам с поставщиками и подрядчиками или карточке учета средств и расчетов, а иным способом. Кроме того, может быть установлено нарушение требований Приказа Минфина России от 23.09.2005 N 123н «Об утверждении форм регистров бюджетного учета» (далее — Приказ N 123н), а именно:

  • п. 1: оформление документов аналитического учета не по установленным в Приложении 1 к данному Приказу формам: Журнала операций (форма по ОКУД 0504071) и Карточки учета средств и расчетов (форма по ОКУД 0504051);
  • Рекомендаций по применению регистров бюджетного учета (Приложение 2) в части заполнения форм аналитического учета.

Пример 3. В ходе проверки отдельных вопросов финансово-хозяйственной деятельности бюджетного учреждения установлено, что аналитический учет расчетов по коммунальным услугам в I полугодии 2009 г. велся в произвольной форме.

В акте проверки бюджетного учреждения будет отмечено грубое нарушение п. 1 Приказа N 123н — ведение бюджетного учета не по установленным формам.

Виды коммунальных услуг

Существует несколько видов ЖКУ, каждый из которых имеет свое назначение и особенности эксплуатации. Мы приведем полный список того, что входит в жилищно-коммунальные услуги, а также укажем особенности каждого вида:

  1. Холодное и горячее водоснабжение – подача холодной воды в жилые и нежилые помещения многоквартирного дома, общедомовые помещения, жилые дома. Подача осуществляется по централизованным сетям водоснабжения и внутридомовым системам. В случае их отсутствия в доме вода может подаваться до водоразборной колонки. Поставляемая вода должна быть пригодна для питья, приготовления пищи и использования в хозяйственных нуждах. Кроме того, она должна соответствовать температурным нормам.
  2. Водоотведение – отведение сточных вод из всех помещений, в которые подается вода. Осуществляется по центральным сетям водоотведения и собственным системам дома.
  3. Электроснабжение – подача электрической энергии по центральным и внутридомовым сетям. Используется для обеспечения комфортного проживания и достаточного объема пользования различной техникой в жилых и нежилых помещениях. Именно за счет электроснабжения производится освещение как общедомовых владений (подъезды), так и придомовой территории (парковки, детские площадки). Кроме того, электроснабжение обеспечивает работу лифтов в многоквартирных домах.
  4. Газоснабжение – снабжение жилых и нежилых помещений газом по специальным системам или же, в случае их отсутствия, снабжение баллонами с бытовым газом.
  5. Отопление – подача по сетям теплоэнергии, необходимой для отопления жилых и нежилых помещений, а также продажа топлива при печном отоплении. Отопление должно поставляться вовремя в соответствии с климатическими условиями и сроками отопительного сезона, а также в достаточном количестве для обеспечения требуемого температурного режима в помещениях.

Обязательства компаний, оказывающих ЖКУ

В статьи расходов управляющих компаний ЖКХ входят также общедомовые нужды, которые они должны исполнять. Каждый потребитель обязан знать, за что же он в итоге платит и что относится к жилищным услугам. Организации, оказывающие ЖКУ должны:

  1. Поддерживать на должном уровне температуру в подъездах и квартирах.
  2. Следить за наличием освещения в подъездах и придомовой территории.
  3. Убирать придомовую территорию, вывозить мусор, выполнять требования Санэпиднадзора.
  4. Следить за выполнением норм противопожарной безопасности.
  5. Озеленять и благоустраивать дворы и придомовые участки.
  6. Делать текущий и капитальный ремонт подъездов.
  7. Следить за техническим состоянием повалов, чердаков и крыш.
  8. Выполнять все необходимые сезонные работы.
  9. Расходовать денежные средства на поддержание общедомовой собственности в должном состоянии.
  10. Контролировать состояние помещений общего пользования.

В договоре найма могут быть и дополнительные пункты, вносимые туда индивидуально по требованию потребителей. Узнать, что может входить в коммунальные платежи, и какие ЖКУ обязана предоставлять управляющая компания, можно обратившись в ДЕЗ. Это требуется при возникающих сомнениях в правильной работе организаций ЖКХ, а также при ненадлежащем исполнении своих обязанностей управляющими структурами.

Оплата коммунальных платежей

Некоторые физические лица всю жизнь оплачивают жилищные услуги с помощью одного и того же метода и даже не догадываются о том, что это можно делать гораздо проще и быстрее. В связи с этим предлагаем рассмотреть список всех способов, с помощью которых можно перечислить материальные средства за пользование водными или газовыми ресурсами, а также электроснабжением:

  1. Расчет через почту. Данный метод является популярным среди пенсионеров, которые привыкли производить все платежи не в электронном виде, а с помощью наличных средств. Расплатиться подобным образом за использование коммунальных услуг можно с помощью посещения одного из филиалов такой государственной компании, как Почта России. Данная организация является оператором почтовой сети государственного характера. Помимо того, произвести расчет можно и через банки.
  2. Оплата по банкомату/терминалу. В двадцать первом веке практически на каждом шагу имеются банкоматы. Некоторые физические лица заблуждаются, думая, что банкомат относится к устройствам, предназначенным только для автоматизированной выдачи денежных средств. С помощью данного устройства можно также и перечислять материальные средства, причем даже в том случае, если у физического лица нет банковской карты. Помимо банкоматов, заплатить за жилищно коммунальные услуги можно с помощью терминала, который предназначен для внесения разнообразных платежей физическими лицами. Однако делать это понадобится ручным способом, в режиме самообслуживания.
  3. Выплаты через портал. Самым менее распространенным способом проведения оплаты за пользование газом, водой и электричеством служит портал городских услуг, который представляет собой интернет-ресурс, содержащий различную справочную информацию. С помощью этого сайта люди, являющиеся пользователями коммунальных услуг, имеют такую возможность, как получение всех интересующих их сведений на данную тему в электронном виде.

Второй из вышеперечисленных методов проведения платежей хорош тем, что, поскольку каждое физическое лицо хотя бы раз в своей жизни пользовалось банкоматом или терминалом, перечислить денежные средства за водоснабжение, газ и электричество будет достаточно легко и быстро. Однако данные устройства, как правило, снимают определенный процент на комиссию от перечисленной физическим лицом суммы. Помимо того, в некоторых случаях понадобится стоять в очереди, а также если нет точной суммы, которая требуется к оплате, то на получение сдачи можно не рассчитывать.

Способ перечисления материальных средств за жилищно-коммунальные услуги, который имеет наибольшее количество преимуществ, это оплата с помощью интернет-портала. Самым главным плюсом данного способа является то, что физическим лицам даже не потребуется выходить из дома, а воспользоваться услугой подобного характера они смогут в любое время суток. За перевод денежных средств не снимаются проценты. Однако некоторым гражданам Российской Федерации использование портала кажется на первый взгляд непростым и недостаточно надежным вариантом. Данное мнение является ошибочным, поскольку пользоваться сайтом достаточно легко. Главное, пройти все этапы регистрации и не упустить никаких важных деталей.

Формирование платы за услуги ЖКХ

Как и любой вид товаров и услуг, стоимость коммуналки имеет определенные источники для формирования цены.

Жилищно-коммунальные услуги и ресурсы, отнесенные к этой категории, обязаны поставляться потребителю в соответствии с действующим законодательством:

Законодательство

Размер платы за ЖКУ регулируется статьей 156 Жилищного Кодекса (ЖК).

Закон определяет, что:

  1. Сумма средств за содержание жилья должна обеспечивать надлежащие состояние общего имущества, которым пользуются жильцы многоквартирного дома.
  2. Размер аренды для нанимателей (договора социального найма и аренда муниципального жилья) устанавливается пропорционально площади квартиры (комнаты). Тариф формируется органами местного самоуправления в соответствие с утвержденной на федеральном уровне методикой. Эти же тарифы применяются для многоквартирных домов, управление которыми не передано управляющим компаниям, или собственники не выбрали иной способ управления.
  3. В структуре оплаты жилья сдаваемого государством или муниципалитетами в наем должны учитываться благоустройство, территориальное расположение и качество квартиры и так далее.

В нормативном акте отражены порядок и размер оплаты расходов на общее имущество, капитальный ремонт для всех категорий граждан.

Пунктом 8.2 статьи 156, собранию владельцев жилья в многоквартирном доме предоставлено право, устанавливать взносы на капремонт, превышающие минимальные, а в пункте 9 отражены начисления для малоимущих жителей.

На основании ЖК РФ были разработаны и применяются Правила предоставления коммунальных услуг (далее Правила), утвержденные Постановлением Правительства РФ (№ 354 от 6 мая 2011 года).

Данный документ:

  • разъясняет порядок взаимоотношений служб ЖКХ;
  • обязывает поставщика предоставить полную и достоверную информацию о предоставленных услугах, выполненных работах и отпущенных ресурсах.

Тарифы

В соответствии с действующим законодательством (статья 157 ЖК РФ) тарифы устанавливаются:

  • органами местного самоуправления;
  • управляющей компанией;
  • собранием собственников;
  • ТСЖ;
  • другими уполномоченными структурами, которые фактически осуществляют эксплуатацию жилого здания.

Оплата энергоносителей, воды, водоотведения, газа осуществляется по приборам учета, а в случае их отсутствия по нормам потребления (расхода), установленным нормативными актами, исходя из территориальных особенностей и решений местных органов власти.

Приборы учета

Фиксация израсходованных ресурсов производится приборами учета (счетчиками).

Оплата за пользование ресурсами, для обеспечения работоспособности общего имущества производится по общим домовым счетчикам, показания которых делятся между собственниками (нанимателями) пропорционально площади жилья.

К таким затратам относятся:

  • освещение парадных и придомовой территории;
  • отопление общей площади;
  • функционирование дренажных систем и другое.

Квитанция на оплату

Все сформированные данные за прошедший месяц вносят в квитанцию на оплату услуг ЖКХ.

Документ содержит:

  • реквизиты плательщика и получателя;
  • лицевой счет жилья;
  • раздельные суммы задолженности;
  • субсидии;
  • отсрочки платеж;
  • количество использованных ресурсов;
  • расходы на капитальный ремонт и содержание.

Ввод информации осуществляется работниками эксплуатирующей организации. Такая процедура не исключает ошибок, неточностей и злоупотреблений, что вызывает повод для проверки.

Причинами изменения квартплаты могут быть:

  • технические ошибки бухгалтерии;
  • корректировки предыдущих ошибок;
  • разбивка убытков УК на всех жильцов с целью сократить свои расходы;
  • другие случаи.
Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий