Исковое заявление о признании утратившим право пользования

Документы при смене местожительства

Местожительством россиянина считается жилье, где он все время или большую часть времени проживает. Если человек намерен выехать к другому местожительству или уже выехал для длительного проживания в другое жилье, то, ему необходимо оформить должным образом снятие с регучета по предыдущему местожительству.

Необходимые для такого случая бланки вы можете скачать на нашем сайте для дальнейшего заполнения и распечатки.

Внимание! Часто в обиходе люди называют эту процедуру выпиской. Однако юридически такого термина не существует

Поскольку институт прописки уже давно прекратил свое действие.

Чем подтвердить требование о выписке жильца?

Споры имущественного характера, касающиеся регистрации жильцов, чаще всего удовлетворяются в пользу истца.

Однако при подаче иска желательно документально подтвердить предъявленное требование. Сделать это можно посредством предоставления доказательств, в частности приложить к иску:

• свидетельство о праве собственности на жилую площадь;
• свидетельство о разводе;
• иные документы, подтверждающие факт прекращения семейных отношений (подтверждение отсутствия совместного ведения хозяйства, общего бюджета, взаимопомощи и поддержки);
• документ о выезде жильца на иное место жительства;
• подтверждение того, что жилец имеет возможность обеспечения себя жильем;
• квитанции об уплате налогов и коммунальных платежей истцом;
• акты об асоциальном поведении жильца, задокументированные участковым полицейским со слов соседей.

При отсутствии письменных доказательств можно предъявить суду показания свидетелей – совместно проживающих лиц или соседей.

После получения постановления суда, истец обращается в органы ФМС, сотрудники которого и снимут жильца с регистрационного учета.

Перед подачей иска желательно известить жильца о своих намерениях и иметь тому реальное доказательство.

При знании реального места проживания жильца, можно отправить ему копию искового заявления и всех приложенных документов посредством заказного письма с уведомлением.

При совместном проживании следует передать ему пакет копий документов лично в руки, но при свидетелях.

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета: правила подачи и оформления

Исковое заявление о выселении с жилплощади прописанного человека – это документ, в котором собственник недвижимости на законных основаниях просит судебный орган о прекращении права пользования объектом для конкретного лица. Иск подается в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества.

• расторжение брака, в том случае, когда один из супругов является собственником недвижимости, а второй не имеет на жилплощадь каких-либо прав;
• окончание срока действия договора найма или его расторжение по решению суда;
• продажа недвижимости, если вместе с собственником проживали его члены семьи;
• проживающее лицо нарушило условия использования недвижимости, о которых была договоренность с собственником;
• нарушение прав и законных интересов других жильцов;
• использование жилплощади не по назначению;
• нанесение объекту недвижимости умышленного вреда, что приводит к его разрушению;
• ведение асоциального образа жизни и другие причины.

Государственная регистрация прекращения деятельности юридического лица, снятие с учетной регистрации филиала и представительства

Срок заявления претензий не может быть менее двух месяцев с момента публикации объявления о ликвидации, за исключением случаев банкротства. При банкротстве требования кредиторов к банкроту должны быть заявлены не позднее чем в месячный срок с момента публикации объявления о порядке заявления требований кредиторами.

1. Заявление.
2. Решение собственника имущества юридического лица или уполномоченного собственником органа либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, скрепленное печатью юридического лица (при ее наличии).
3. Документ, подтверждающий публикацию в официальных печатных изданиях информации о ликвидации юридического лица, порядке и сроках заявления претензий кредиторами.

Новый образец 2020 года

В (наименование суда)

Истец: (ФИО полностью, адрес)

Ответчик:(ФИО полностью, адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Я являюсь собственником жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира), на основании _______ (указать документ: договор купли-продажи, мены, приватизации, свидетельство о праве наследования и др.). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С ____ года в квартиру в качестве члена моей семьи был вселен ответчик _________ (указать конкретные отношения), с моего согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С ____ года наши отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства _________ (указать куда, причины выезда), вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически наши отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом моей семьи.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. Наличие регистрации создает мне препятствия при продаже квартиры.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

1.Прекратить право пользования ответчиком _________ (ФИО полностью) жилым помещением по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).

2.Снять ответчика _________ (ФИО полностью) с регистрационного учета в квартире по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1.Копия искового заявления

2.Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины

3.Копия договора купли-продажи (или другого документа, подтверждающего право собственности)

4.Копия свидетельства о регистрации права

5.Справка о регистрации по месту жительства

6.Документы, подтверждающие выезд ответчика, утрату семейных отношений

Дата подачи заявления: «___»_________ ____ г. Подпись истца ________

Скачать в формате Word

Помощь в сопровождении сделок
Заказать юридическое оформление

Какие документы приложить

Иск необходимо дополнить пакетом документов. Список может различаться в зависимости от особенностей ситуации. Обычно необходимо:

1. Исковое заявление по числу участников разбирательства. Документ будет отправлен ответчику для ознакомления.
2. Удостоверение личности заявителя и документ, подтверждающий факт внесения госпошлины.
3. Документ, подтверждающий присутствие права собственности на жилое имущество, если в суд обращается владелец помещения.
4. Паспорт на квартиру и выписка из домовой книги.
5. Доказательства, подтверждающие представленную информацию.

Представлять интересы истца может третье лицо. В этой ситуации потребуется подготовить доверенность. Когда выполняется выселение мужа или жены, потребуется свидетельство о разводе. Если речь идет о выписке ребенка, нужны документы из органов опеки. В случае нарушений со стороны квартиранта потребуется документальное подтверждение этого факта. Допустимо предоставление показаний свидетелей, заключение СЭС или жилищной комиссии.

Основания для выписки через суд

Обычно граждане обращаются в суд, если жилец по собственной инициативе переехал в другое помещение и долгое время отсутствует по месту прописки. Альтернативой выступают пожелания владельца распорядиться недвижимостью по собственному усмотрению. Прописка третьих лиц может мешать при продаже, обмене, передаче в залог, выполнении наследования, дарения и иных операций. Обычно суд соглашается удовлетворить требования в следующих ситуациях:

• выяснилось, что регистрация является фиктивной, или жилец утратил право на пользование помещением;
• наниматель использует недвижимость не по назначению, или зарегистрированное лицо признали отсутствующим;
• человек поменял место постоянного проживания, или действие нанимателя повлекут за собой ухудшение качества жилья или порчу имущества;
• гражданин скончался, или лицо преднамеренно нарушает права и интересы других жильцов;
• в процессе регистрации было допущено нарушение норм действующего законодательства.

В иске потребуется сослаться на положения действующих нормативно-правовых актов. В их качестве обычно указывают:

1. Статья 35 ЖК РФ — описывает процесс выселения гражданина, который нарушил право пользования жилым помещением, или соответствующая возможность была прекращена.
2. Статья 83 ЖК РФ — содержит правила расторжения и прекращения договора социального найма жилья. Здесь говорится, что при выезде арендатора или членов его семьи из недвижимости, соглашение прекращает действие. Это позволяет снять граждан с регистрации в судебном порядке.
3. Статья 292 ГК РФ — отражает процесс подготовки к судебному разбирательству и рассмотрения заявки о признании имущество бесхозным. Здесь же отражается переход права собственности на жилье.

Особенности процедуры

Как уже выяснилось, принудительная выписка всегда происходит в судебном порядке. Но есть лица, выписать которых без получения их разрешения не получится:

• Собственник недвижимости. Если у квартиры есть несколько хозяев, то выписать одного из них невозможно, даже если он длительное время не проживает в ней.
• Дети до 18 лет. Если нет аналогичного жилья, то выписка не состоится.
• Если люди были прописаны в жилье до момента приватизации, а после неё отказались от права собственности.
• Если человек не имеет другой недвижимости, а также если у него нехватка денежных средств. Таким людям суд даёт отсрочку в один год для решения текущих проблем.

Как лучше попросить человека выписаться из квартиры:

• Оформите письмо с убедительной просьбой о снятии его с регистрационного учёта.
• Напишите претензию о том, что из вашей жилой площади не желают выписываться граждане. Здесь вопрос придётся решать через суд, может, жилец задумается над мирным решением конфликта.
• Если квартиросъёмщик нарушает правила поведения в многоквартирном доме, нанёс ущерб недвижимости и имуществу, то вы можете обратиться в правоохранительные органы. Такие действия могут заставить его покинуть помещение.

Послесудебный порядок действий

После того, как истец не нашел компромиссное решение с жильцом, подал заявление в суд и выиграл его, ему следует соблюдать определенную последовательность шагов, чтобы его законные права вступили в силу.

В обобщенном виде процедура будет такой:

1. Получение судебного решения о законности выписки.
2. Написание заявления о снятии с учета. Оно предусматривает сбор документов, прилагаемых к нему. Лучше сделать копии.
3. Обращение в миграционную службу по месту нахождения жилья с заявлением, бумагами и решением суда.

Выигравший суд подает в ФМС такой перечень документов:

• подтверждение прав собственности на квартиру;
• решение суда;
• паспорт собственника;
• заявление о снятии с учета.

Если выселяемый решил сам сняться с учета, то ему достаточно ввести сведения в листки прибытия и убытия.

Как выписаться из квартиры через суд

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

1. Если супруги проживали на одной жилплощади и решили развестись. Если один из них является владельцем квартиры, то второй потеряет право на проживание в квартире после развода.
2. Если гражданин, который зарегистрирован на жилплощади, давно не проживает на территории. Если он не является хозяином квартиры, другие жильцы вправе насильно его выселить, чтобы не оплачивать коммунальные услуги вместо него.
3. Если жилец не следует правилам проживания на жилплощади. Однако собственника таким образом выселить невозможно, данное основание работает только с социальным жильем. Насильственная выписка возможна после уведомления гражданина. Причинами могут послужить:
   • хулиганит, портит имущество;
   • шумит в неположенное время;
   • является угрозой для остальных жильцов.
4. Если дом, в котором находится собственность, скоро будет снесен. В этом случае выписываются все жильцы, им предоставляется новое жилье.
5. Если гражданин отказывается оплачивать коммунальные платежи. Таким образом разрешено выписывать только нанимателя квартиры, но не собственника. Срок неуплаты должен быть от полугода, факт долга подтверждается документально.
6. Если квартира была получена в дар, собственник может через суд выписать всех жильцов.
7. Если гражданин отбывает наказание в местах лишения свободы или проходит срочную службу, собственник сможет выписать его, не дожидаясь согласия.

Как подать исковое заявление о принудительном выселении

Иск следует составлять письменно и предъявлять в судебные инстанции. Само исковое заявление должно соответствовать ряду требований. В противном случае суд оставит иск без рассмотрения, и госпошлину не вернут.

Существуют общие требования к структуре заявления:

1. В верхней части указывают данные об истце, ответчике и суде.
2. В теле иска указывается причина спора и требования истца.
3. В части законодательства истец ссылается на законы, которые, по его мнению, нарушил ответчик. Суды часто отклоняют заявления, если законодательство неверно понято или указано написавшим.

Следует отметить, что иск целесообразно подавать после неудачных попыток досудебного урегулирования, например, написания и передачи претензий.

Бывшего супруга

При распаде семьи её бывшие члены теряют право на пользование. Если они не хотят самостоятельно покинуть жилье, то собственник пишет письменное предложение с указанным сроком. Если квартира по-прежнему занята, то у владельца появляется право на обращение в суд. В качестве третьих лиц выступают совладельцы.

В судебном ходатайстве указывают:

• основания для заселения;
• период совместного проживания;
• причины расторжения брака;
• предъявляют бумаги, подтверждающие право собственности;
• желательно указать причины вхождения ответчика в семью.

Несовершеннолетнего ребенка

Такие заявления рассматриваются в особом порядке. Их пишут с указанием на:

1. Предоставление нового жилья. В этом случае суды руководствуются следующими мотивами:
   • пользователей муниципального жилья, имеющих несовершеннолетних детей, проживающих в нем, необходимо по закону переселять в такие же жилищные условия;
   • семьи людей, погибших при исполнении долга, должны получить новое жилье;
   • выселение детей-сирот;
   • незаконность сделок с жильем;
   • различные спорные ситуации, когда несовершеннолетний вправе жить в помещении до наступления совершеннолетия.
2. Без предоставления нового жилья. В данном случае речь идет обычно о выселении должников по кредитам. Закон предполагает, что заемщик должен думать о возможности погашения задолженности.

Умершего

Касательно выселения умершего отметим, что органы ФМС вправе снять человека с учета, если он признан умершим или без вести пропавшим без решения суда на основе свидетельства о смерти. Но если требуется судебное решение, то необходимо привести доказательства смерти.

Из муниципальной квартиры

По своей сути оно не отличается от обычного иска, так как направлено на защиту прав владельца. Но в нем рекомендуется делать ссылки на нормы жилищных законов и на Постановление Пленума Верховного Суда РФ от года № 14.

Помимо стандартных документов прилагают следующее:

• копию договора о найме;
• копию справки о составе семьи;
• копию ордера;
• копии акта о не проживании.

Как сняться с учета в налоговой (заявление о снятии с учета ИП)

Кроме того, необходимо приложить справку из Пенсионного Фонда, которая будет являться подтверждением выплаты страховых взносов. В этом документе должна содержаться информация относительно наличия, либо отсутствия задолженностей в ПФР. Стоит заметить, что российское законодательство допускает снятие с учета и закрытие ИП с долгами. Однако это не является основанием для избавления от задолженности.

Еще одним важным моментом является то, что при приеме документов сотрудники налоговой службы выдают расписку о том, какие документы и в каком количестве были выданы. Ее нужно обязательно взять с собой для получения бумаги о снятии ИП с учета.

Требования к тексту документа

Исковое заявление на выписку из квартиры не относится к категории типовых документов и не имеет строго установленного образца. Поэтому допускается произвольное изложение сути дела заявителем. Тем не менее, следует придерживаться определенной структуры.

Образец искового заявления о снятии жильца с регистрационного учета выглядит следующим образом:

1. В верхнем правом углу пишется наименование суда и его полный адрес.
2. Далее пишется фамилия, имя, отчество истца, адрес его проживания и контактные данные.
3. Ниже указывается информация об ответчике, желательно также указать его контактные данные, если это возможно.
4. В последней строчке «шапки» документа указывается размер оплаченной государственной пошлины.
5. По центру листа прописывается надпись «Исковое заявление».
6. Затем описывается вся суть вопроса, требующего судебного рассмотрения. Желательно расписать ситуацию как можно подробнее. Также нужно указать то, что истец пытался урегулировать проблему посредством мирного соглашения, но ответчик такого желания не изъявил.
7. Ниже основного текста делается отступ и пишется «Приложения», после чего перечисляется весь перечень приложенных к иску документов.

Составляется иск в письменной форме, при этом используется лист бумаги формата А-4.