Исковое заявление о признании сделки действительной и регистрации сделки

Требования к иску

Давность для подачи исков о восстановлении положения, предшествующего заключению обжалуемого соглашения, начинается с момента начала выполнения условий, указанных в документе и составляет 3 года.

Это касается ничтожных сделок, то есть признаваемых недействительными непосредственно в соответствии с гражданско-правовым законодательством, практически без учета обстоятельств конкретной ситуации:

• договора, противопоставленные положениям нормативных актов или заключенные в целях, не соответствующих основам нравственности и правопорядка (ст.168 и ст. 169 ГК РФ);
• сделки заключенные недееспособным лицом, а также малолетними и лицами, не достигшими 14 летнего возраста (ст. 171 и ст. 172 ГК РФ). Здесь имеются исключения, касающиеся заключения малолетним мелких договоров бытового характера, а также наличие условий договора, выполнение которых ведет к выгоде малолетнего. Такие исключения делают соглашение оспоримым;
• притворные или мнимые сделки (ст. 170 ГК РФ);
• соглашения, заключенные с несоблюдением обязательной формы в случаях, когда такое несоответствие определенным стандартам и условиям, делает сделку ничтожной.

Что касается недействительности сделок, имеющих признаки оспоримых, то отсчет исковой давности по обжалованию таких соглашений начинается со дня прекращения воздействий, под давлением которых был заключен договор или с того дня, когда заявителю стало известно (или должно было стать известно) об обстоятельствах, позволяющих признать договор недействительным. Срок давности в подобных случаях составляет всего 1 год.

Оспоримые сделки, это соглашения, которые при определенных обстоятельствах могут и не признаваться недействительными. К ним относятся:

• сделки, совершенные лицом с ограниченной дееспособностью, несовершеннолетними лицами (от 14 до 18 лет), а также сделки малолетних, ведущие к их выгоде (ст.172, ст. 175, ст. 176 ГК РФ);
• соглашения, заключаемые юридическими лицами вне их правоспособности и договора, заключенные должностными лицами за пределами их полномочий;
• соглашения, заключенные лицом, не осознающим полностью своих действий, соглашения заключенные под угрозами, воздействием насилия или обмана, а также кабальные сделки (ст. 177, ст. 178, ст. 179 ГК РФ).

Ещё немного о правовых последствиях

В момент признания сделки недействительной в силу вступают определённые последствия с юридической точки зрения. Такие явления нельзя игнорировать.

У сторон может возникнуть одна из следующих обязанностей:

• Компенсация.
• Возврат товаров, предметов частного имущества.

Штрафные санкции и конфискации – наказание для тех, кого уличили в недобросовестном подходе. Уголовная или административная ответственность часто наступают при выявлении угроз и насильственных действий со стороны обвиняемого. Сами наказания в конкретном случае зависят от тяжести проступка.

При совершении сделок важно заранее тщательно изучать любые сопровождающие документы. Это касается не только самого предмета соглашения, но и информации относительно второй стороны

Хорошо, если есть возможность получить консультацию у специалиста.

При наличии оснований любая сторона сделки или другое заинтересованное лицо могут обратиться к судебной инстанции, чтобы те или иные действия признали недействительными. ГПК и АПК РФ устанавливают требования к содержанию подобных бумаг. Есть и специальные законы, регулирующие составление документов. Например – в случае с должниками. Хорошо, если на любом этапе взаимодействия есть возможность привлекать грамотного юриста, разбирающегося в вопросе.

Смотрите видео о том, как происходит оспаривание недействительных сделок:

Арбитражный процесс

Заявление о признании сделки недействительной (образец ниже) в арбитражном процессе составляется по такой же структуре, как и в гражданском судопроизводстве, и может выглядеть следующим образом:

В… арбитражный суд

Истец и Ответчик… регистрационные данные предприятий, контактные данные

Данные уполномоченного лица, если заявление подается от него

Название документа…..

… дата… мной был заключен договор… (описание сути сделки).

…дата… между ООО… (в дальнейшем — истец) и ООО… (далее именуется ответчик) был заключен договор … №… об отчуждении недвижимого имущества. Площадь недвижимости составляет… кв. м, которое расположено по адресу:… .Цена договора составила … рублей. Однако стоимость передаваемого имущества составляет более 25 % стоимости имущества истца по состоянию на…, а согласно положениям статьи… ФЗ «Об обществах с ограниченной…» является крупной сделкой. Также согласно требованиям Устава истца на такие сделки требуется согласие всех участников ООО. Согласно протокола общего собрания один из участников истца не принимал в собрании и голосовании участия. Таким образом были нарушены требования устава ответчика и закона № 14-ФЗ.

Руководствуясь вышеизложенным и статьями…,

Прошу:

1. Признать договор …. от… дата… №…, заключенный между… ООО… и ООО…, недействительным.
2. Вернуть приобретенное имущество ответчиком…. и взыскать … рублей.

Приложения….

Дата подачи заявления… подпись представителя, директора… Ф. И. О., печать предприятия, при наличии.

Ничтожная сделка и её виды

Сделка признается ничтожной при наличии пороков:

• несоответствие законодательству и нормативно-правовым актам;
• участниками являются полностью недееспособные лица (не отдающие отчёт своим действиям);
• участниками являются дети до 14 лет;
• если документ нотариально не заверен, но по закону это требуется.

Если сделка, участниками которой являются недееспособные лица или дети до 14 лет, была совершена в их интересах, то родители или опекуны могут подать иск в суд, чтобы признать её действительной.

Соответственно сделайте для себя вывод: если вы недостаточно разбираетесь в составлении договоров или иных документов, то лучшим вариантом будет обратиться к специалистам, чтобы избежать неблагоприятных последствий.

Срок исковой давности для предъявления требований о последствиях недействительности ничтожной сделки или для признания её недействительной составляет 3 года.

Оспоримая сделка

В том случае когда в ходе сделки были нарушены права и интересы её участников или третьих лиц или возникли неблагоприятные последствия, то признать её недействительной можно только через суд.

Согласно статье 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью. То есть исковым заявлением можно истребовать возмещение неполученных доходов или вреда, понесённого из-за выполнения обязательств по договору.

Основания

Согласно требованиям статьи 166 ГК, сделки могут признаваться недействительными и разделяются на:

• Оспариваемые. К примеру, совершенные без согласия уполномоченного органа или заключенные лицом с ограниченной дееспособностью.
• Ничтожные. К примеру, заключенные лицом, которое не достигло 14 лет, либо совершенные с умыслом.

Ничтожной сделка признается по указанию закона, а не по решению суда. У лица, права которого были нарушены вследствие такой договоренности, есть право на обращение в суд, но только с одним требованием, а именно установить ее последствия. Если речь идет об оспариваемой сделке, то применять последствия можно только после принятия решения судом о ее недействительности.

В судебной практике встречается множество исковых заявлений о признании мнимой сделки недействительной. Это означает, что по сделке права на имущество переходят другой стороне, но фактически им продолжает пользоваться прежний собственник (продавец), получает от его использования доход. Отличительные особенности и общие понятия мнимой сделки освещены в статье 170 ГК, которая гласит, что такая сделка заключается лишь для видимости, без намерения породить соответствующие юридические последствия. Такие сделки являются ничтожными.

Что нужно сделать, чтобы суд признал сделку недействительной?

Как уже говорилось ранее, если речь идёт о ничтожных сделках, то подавать исковое заявление не нужно. Что касается оспоримых сделок, то признание их недействительными возможно только на основании судебного решения. В роли истца может выступить не только непосредственный участник сделки, но и посторонний человек, защищающий интересы одного из участников или пострадавший от проведения сделки.

Нередки ситуации, когда человек продаёт своё жильё, будучи недееспособным, после чего его родственники инициируют судебное разбирательство, по итогам которого сделка признаётся недействительной и недвижимость возвращается первоначальному собственнику.

При составлении иска заявитель обязан учитывать, что помимо основной информации, указываемой в любом подобном документе, здесь должны присутствовать следующие пункты:

• Данные о предмете договора;
• Обстоятельства, наличие которых указывает на недействительность сделки с указанием ссылки на соответствующую законодательную норму;
• Просьба признать сделку недействительной;
• Предложение об устранении последствий (возврат предмета сделки в натуральном виде или в денежном эквиваленте).

Инициатор подобного судебного разбирательства должен понимать, что одних лишь слов о неправомерности сделки или иных обстоятельствах, будет явно недостаточно. Чтобы сделку признали недействительной, истцу придётся представить суду неоспоримые доказательства своих слов.

Особое внимание при подготовке документов следует уделить написанию и оформлению заявлению. Даже незначительная ошибка может привести к тому, что иск откажутся рассматривать, и заявителю придётся всё начинать с начала

В определённых ситуациях к иску следует прилагать заключение эксперта.

Как составить иск?

Обязательным условием искового заявления рассматриваемого типа является соблюдение его типовой формы. В этих целях рекомендуется досконально ознакомиться с содержанием и правилами оформления данного документа. Структура искового заявления о признании сделки недействительной представлена ниже:

• Наименование органа судебного производства;
• ФИО и личные реквизиты истца и ответчика;
• Указание полных финансовых требований истца по текущему иску;
• Наименование — «Исковое заявление о признании сделки недействительной»;
• Подробное описание заключенного прежде договора, который требуется признать недействительным;
• Указание на основания, позволяющие определить текущую договорённость недействительной;
• Формирование просьбы о признании нелегитимности рассматриваемой сделки;
• Указание списка прилагаемых актов;
• Дата оформления рассматриваемого иска;
• Собственная подпись заявителя.

Исковое заявление о признании договорённости нелегитимной оформляется на одном листе офсетной бумаги стандартного формата. Типовой бланк заполняется от руки, разборчивым почерком и предельно аккуратно. Не допускается наличие грамматических ошибок и заметных исправлений. Указание в подобном документе недостоверных и заведомо ложных сведений преследуется законом на административном и уголовном уровнях.

Документы

Для признания сделки недействительной необходимо предоставить доказательную документацию. Но какие документы прилагаются к исковому заявлению? Перечень требуемых актов предоставлен ниже:

• Удостоверение личности (паспорт) истца;
• Документ, удостоверяющий факт уплаты государственной пошлины (квитанция или чек);
• Документация, свидетельствующая о совершении сделки;
• Акты, подтверждающие факт недействительности осуществлённой договорённости.

Ко всем передаваемым в суд документам, включая исковое заявление, должны присовокупляться соответствующие ксерокопии. Количество копий должно быть кратно числу лиц, принимающих участие в процессе судопроизводства.

Срок исковой давности

В соответствии со статьей 181 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности по требованиям о признании недействительности сделки составляет 3 года.

При этом исчисляется период по-разному:

• Если требование заявляет сторона договорных отношений, срок для обжалования начинает течь с начала исполнения условий ничтожной сделки, то есть с того момента, когда один участник приступил к фактическому исполнению, а другой – к принятию исполненных обязательств (Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 года);
• Если заявитель не является участником договора, исчисление срока производится с того дня, когда были нарушены его права вследствие исполнения сделки либо с даты, когда заявитель мог узнать о таком нарушении. При этом период для обращения в суд в данном случае ограничен 10 годами.

Внимание!

Особенности

В соответствии с нормативами, прописанными в актуальном регламенте статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, незаконно оформленная сделка может быть признана оспоримой или ничтожной. Оспоримая сделка может быть признана недействительной исключительно на основании соответствующего судебного решения, в то время как ничтожным договорное сотрудничество может объявляется вне зависимоcти от постановления суда.

К недействительным сделкам ничтожного типа являются относятся следующие:

• Несоответствующие нормативам актуального российского законодательства;
• Фиктивные или мнимые;
• Притворные;
• Совершённые несовершеннолетними или недееспособными лицами.

В свою очередь, оспоримыми договорённостями являются:

• Соглашения, оформленные юридическим лицом, не соответствующие сфере его деятельности и нуждам предприятия;
• Совершённые лицами, вышедшими за пределы собственных полномочий;
• Совершённые лицами в момент болезненного или неадекватного состояния.

Рассматриваемые нюансы могут быть выявлены исключительно при изучении доказательной документации в рамках судебных разбирательств.

Госпошлина

Большая часть исков, обжалующих сделки, считается имущественными, поэтому размер пошлины рассчитывается, исходя из размера материальных требований. Размер такой пошлины составляет от 200 до 20 000 рублей

Если же иск можно отнести к неимущественным или имущественный характер требований не подлежит оценке, то размер пошлины для физических лиц составляет 100 рублей, а для юридических 2000 рублей.

Изначально пошлина вносится лицом, обращающимся с исковыми требованиями, но если иск будет удовлетворен, то стоимость пошлины взыскивается с ответчика в пользу истца.

В случае несоответствия размера пошлины характеру и размеру исковых требований, а также при наличии иных нарушений в правилах оформления и предъявления иска, суд выносит решение об оставлении заявления без движения и лицу, подавшему иск, дается время на исправление недостатков (по-другому составить заявление, оплатить требующуюся пошлину).

Куда подавать

Иски, касающиеся недействительности заключенных соглашений, могут носить имущественный или неимущественный характер. Место подачи определяется с учетом характера иска, наличия информации о месте нахождения и жительства ответчика.

Соответственно заявления могут подаваться:

• по месту нахождения указанного в иске имущества;
• по месту нахождения ответчика (место жительства физического лица или местонахождения организации);
• по месту нахождения истца.

Подсудность дела суду первой инстанции, мировому судье или арбитражным и третейским судам определяется исходя из:

• размера предъявляемых требований;
• характера вреда, причиненного обжалуемым договором;
• имущественного или неимущественного характера иска;
• наличия действующих арбитражных соглашений.

Образец иска

Для обжалования сделки и устранения нежелательных последствий её заключения требуется составить заявление примерно такого типа:

В ___________________________(наименование суда)

Истец – Ф.И.О. полностью, реквизиты юридического лица, почтовый адрес.

Ответчик – Ф.И.О. полностью, реквизиты юридического лица, почтовый адрес.

Третья сторона – Ф.И.О. полностью, реквизиты юридического лица, почтовый адрес.

Цена иска – итоговая сумма предъявляемых требований (для имущественных исков).

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании сделки недействительной и применении последствий её недействительности.

«___»_________ ____ г. был заключен договор о _________ (указывается предмет договора, его условия) в отношении _________ (указать имущество или права, в отношении которых заключалось соглашение).

Позже стало известно, что данная сделка является недействительной по следующим основаниям _________ (указать признаки, по которым договор должен быть признан недействительным).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет никаких последствий, кроме тех, которые возникают вследствие её недействительности, такое соглашение недействительно с момента его заключения. При недействительности договора, каждая из его сторон должна вернуть другой стороне все полученное по нему, а в случае невыполнимости передачи приобретенного в натуре (в том числе, если приобретение заключается в использовании имущества, оказанных услугах, проведенных работах), возместить стоимость полученного в денежном выражении — если законом не предусмотрены иные следствия недействительности.

Ответчик должен возвратить мне все им полученное по недействительной сделке.

На основании вышеизложенного, в соответствии со статьями 131-132 ГПК РФ, прошу:

1. Признать сделку _________ (указывается предмет договора, то, в отношении чего заключалось обжалуемое соглашение) от «___»_________ ____ г. между _________ (Ф.И.О. истца) и _________ (Ф.И.О. ответчика) недействительной.
2. Применить к этой сделке последствия её недействительности, путем возврата (восстановления права) _________(обязательно расписать, каким образом отношения сторон будут приведены в положение, предшествующее договору).

Приложение (перечень прилагаемых к иску документов (каждый документ, включая сам иск, должен иметь количество копий равное числу ответчиков и третьих сторон, плюс экземпляр для суда и экземпляр для каждого истца)):

1.  Документ об оплате соответствующей пошлины.
2.  Документ, подтверждающий заключение договора, приложения к нему.
3.  Документы, свидетельствующие о недействительности заключенного договора.

Дата подачи иска «___»_________ ____ г. Подпись истца (истцов) _______