Как оформить ЛПХ – налоги, субсидии, особенности

FAQ — ответы на часто задаваемые вопросы

Эта тема интересует многих начинающих бизнесменов, выбравших сельскую местность для коммерческой деятельности.

Я подготовила несколько ответов на самые интересующие новичков темы.

Вопрос 1. Чем ЛПХ отличается от КФХ?

Разница между этими формами собственности представлена в таблице:

Вопрос 2. Как государство поддерживает ЛПХ?

Для малоимущих граждан, чей доход не достигает прожиточного минимума на каждого члена семьи, государство предусмотрело выделение денежных средств на развитие личного подсобного хозяйствования. Это значит, для получения дотации нужно обратиться с просьбой в местную администрацию.

Денежные средства перечисляются семьям, на законных основаниях владеющих земельным наделом, имеющих трое и больше детей

Важно, чтобы семейство не имело задолженности по оплате земельного налога. Выделенные средства собственник обязуется потратить на приобретение оборудования, инвентаря, животных и птиц, кормов для птицеводства и животноводства

В банках с государственной поддержкой (Россельхозбанк, Сбербанк) дают кредиты до 700 000 рублей на развитие своего хозяйства на льготных условиях под 14% годовых.

Подробности здесь: «Грант на развитие сельского хозяйства».

Вопрос 3. Что такое ТЛПХ?

ТЛПХ — товарищество личных приусадебных хозяйств.

Термин означает кооперацию лиц, ведущих хозяйствование на личных подворьях с целью улучшения условия труда его участников, совместной заготовки кормов, аренды сельскохозяйственной техники, переработки и реализации продукции.

Вопрос 4. Можно ли строить на землях ЛПХ?

На территориях подсобных хозяйств разрешено возводить капитальные строения, если они расположены на территории населенного пункта. С 1 марта 2018 года чтобы построить жилой дом на участке нужно разрешение. Возведенное капитальное строение должно быть узаконено.

На территориях сельхозназначения, расположенных вне населенного пункта, капитальное строительство запрещено, но разрешается возведение ферм, временных сооружений (навесов, строений без фундамента).

Оформление права собственности на землю

Данная процедура не самая простая и займёт много времени даже без учёта всех возможных форс-мажорных обстоятельств. Главной проблемой может стать бюрократическое и безответственное отношение рядовых клерков муниципалитета.

Чтобы получить бесплатно ЗУ для ведения ЛПХ, необходимо предоставить в местную администрацию пакет документов, к которому приложить написанное по установленной форме заявление.

После этого муниципалитет рассматривает предоставленную документацию и не позднее 30 дней выносит решение, которое оформляется постановлением. Но случается, что администрация отвечает отказом, причиной которого может явиться банальное наличие ошибок в заявлении или отсутствие земли нужной категории.

В случае положительного решения, после получения постановления на руки, заявителю необходимо осуществить процедуру межевания ЗУ, обратившись в геодезическую фирму. После этого поставить участок на кадастровый учёт.

Завершением процедуры и точкой в вопросе: «как оформить землю ЛПХ», будет получение у местных властей право устанавливающего документа и передача его в Росреестр для завершающего оформления.

Суть программы «Начинающий фермер»

Прежде чем подавать документы, понадобится разработать подробный бизнес-план. Вместе с пакетом документов его подают в местное отделение Министерства сельского хозяйства. Эксперты изучают заявку, и в случае благоприятного исхода кандидата приглашают на собеседование. Во время беседы члены комиссии оценивают деловые качества будущего фермера и принимают окончательное решение.

Особенности оформления

В отличие от личного подсобного хозяйства (ЛПХ), когда продукция производится для собственных нужд, труд фермеров относится к предпринимательству. Поэтому если целью сельскохозяйственной деятельности является получение прибыли, требуется государственная регистрация хозяйства и уплата налогов. Взамен власти оказывают помощь начинающим фермерам.

https://youtube.com/watch?v=udIlkwCPO1M

Существуют как федеральные программы субсидирования, так и региональные. Чтобы узнать о возможностях региональной помощи, необходимо обратиться в администрацию по месту жительства. Обращаясь за помощью, можно получить субсидии разных направленностей. Так, средства предоставляют на закупку скота, как мелкого, так и крупного, свиней.

Лица, претендующие на получение субсидии на развитие подсобных хозяйств, должны обратиться с соответствующим заявлением в местные органы власти. К ходатайству о предоставлении бюджетных средств на перечисленные выше или иные нужды собственного хозяйства должны прикладываться соответствующие документы, подтверждающие право и необходимость выделения таких денег.

Процедура получения субсидии на развитие личного подсобного хозяйства

ЛПХ — это личное подсобное хозяйство. Производство сельхозпродукции и ее переработка возможна не только в рамках фермерских хозяйств, но и на личном подсобном хозяйстве, которое не облагается налогами. Получить государственную помощь может как частное фермерское хозяйство, так и ЛПХ, и для того, чтобы иметь возможность претендовать на данные средства, необходимо соответствовать определенному перечню требований: возраст от 18 лет; высшее, средне-специальное образование с уклоном в сельское хозяйство, либо свидетельство о прохождении курсов, работа от 3 месяцев в качестве главы КФК; наличие регистрации как предпринимателя, если имеется фермерское хозяйство.

1. развитие инноваций, усовершенствование и обновление циклов производства сельскохозяйственной продукции;
2. оказание помощи фермерам, специализацией которых является взращивание растительных культур;
3. поддержка малого предпринимательства (фермеров и крестьянских хозяйств), помощь в их расширении;

Проверка на предмет соответствия требования. Изучив все критерии, которые оговорены в законе, следует приступать к подаче заявки. Узнать информацию по срокам и форме подачи обращений, можно на сайтах муниципальных ведомств.

Грант на развитие сельского хозяйства: условия получения в 2020 году

Выбор юридической формы хозяйства. Нужно оперировать информацией, для каких конкретно хозяйств выделяют субсидию. В 2020 году действуют программы на поддержку КФХ и крупных фермеров, индивидуальных предпринимателей и начинающих хозяйственников.

Виды финансовой поддержки на развитие малому бизнесу может утвердить исполнительный орган. После получения государственной денежной помощи предприниматель должен предоставить отчет об использовании средств. Это означает, что каждый человек, который получает государственную субсидию, несет ответственность за ее распределение и должен правильно израсходовать средства.

Достоинства проведения операции

Человек, желающий зарегистрировать ЛПХ, может вести сразу несколько видов деятельности, главное – чтобы она имела отношение к сельскому хозяйству. Полагается, что данный вид деятельности направлен на создание благ для собственного потребления, но позволено продавать излишки продукции.

Обратите внимание: в отличие от фермерского хозяйства, комплекс ЛПХ не нужно регистрировать в налоговых органах. Помимо этого, нет никаких ограничений и пожеланий касательно ведения бухгалтерского учета, чтобы поддерживать документооборот

Все перечисленные свойства дают человеку, зарегистрировавшему ЛПХ, многочисленные достоинства:

• возможность изготовления сельскохозяйственной продукции на продажу;
• отсутствие необходимости предоставления каких-либо отчетных данных;
• поскольку вы не являетесь ИП, санитарные службы не могут явиться к вам;
• есть местные и государственные субсидии, направленные на поддержание.

Тем не менее, нет оснований полагать, что создание ЛПХ – это панацея от грехов перед законом. Наоборот, данная форма деятельности не используется как средство для выпуска товаров. И это не значит, что вы освобождены от необходимости уплачивать подоходный налог. Теоретически все эти товары относятся к декларации, несмотря на то, что на практике никто не поступает именно так. Рассмотрим, как зарегистрировать ЛПХ с минимальными потерями для собственного бюджета.

Маркетинговый план

Рекламируя свои продукты, делайте ставку на их натуральность, экологическую чистоту, пользу для здоровья. Подберите оригинальную упаковку для творога, масла, сыра или брынзы.

Если вы занимаетесь разведением КРС, кролиководством или птицей, получите официальное санитарное или ветеринарное свидетельство на свои товары. Для ЛПХ это лучшая реклама.

Так вы выгодно выделите себя из числа недобросовестных конкурентов, продающих мясо неизвестного происхождения или нарушающих нормы санитарии в процессе производства «молочки», а также завоюете доверие покупателей.

Используйте разные способы привлечения клиентов: от объявлений в местных газетах, вывески на воротах своего дома, наклейки на машине до рекламы в интернете.

Разместите объявления на онлайн-площадках объявлений. На момент написания статьи на Авито — 2079 объявлений о продаже домашнего молока. Большинство из них без фото или с картинкой из интернета вместо настоящих фотографий.

Сфотографируйте кувшин с молоком, свою корову на лугу, другие виды молочной продукции, которую вы продаете. Это заинтересует покупателя и поможет обойти конкуренцию.

Кредитование и субсидии

Такой вид бизнеса поддерживается различными организациями. Проще получить землю с помощью целевого кредита в банке. В каждой крупной банковской организации есть программ по поддержке фермерского хозяйства.

Помимо земли банк сможет помочь купить и сопутствующие для ведения ЛПХ материалы. Распространенные предложения от банков – это кредитование населения на приобретение семян и строительных материалов, а также на оплату воды и электроэнергии.

Если ЛПХ нужна техника, то это следует включить в бизнес-план: вполне возможно, что вам выделят кредит на специальных льготных условиях. Посмотрите видео по составлению бизнес-планов, если не знаете с чего начать. Деньги могут быть выданы на приобретение автомобилей (до 3,5 тонн), тракторов, прицепов, оборудования для сбора урожая и облегчения ведения животноводческой деятельности.

Государственная поддержка

Чтобы получить финансовую помощь от государства нужно либо соблюсти целый ряд условий, либо выиграть тендер. И то, и то сделать непросто, однако, такая возможность есть.

Деньги для поддержки крестьянского хозяйства распределяются между регионами раз в год. Чтобы попытать силы, узнайте какие нужны документы для получения субсидии, подготовьте их и отнесите в органы местного самоуправления.

Если вы готовите бизнес-план с расчетом на то, что получите государственную поддержку, то учитывайте на что именно государство чаще всего выделяет деньги.

Животноводство всегда стояло на первом месте. Если вы хотите, чтобы вам компенсировали затраты на содержание коров, то обязательно подайте заявление в администрацию

Внимание: коров в вашем ЛПХ должно быть не менее трех. Получить можно от 3 тысяч рублей на одно корову в год.

Оборудование и техника

Получить можно не более 150 тысяч рублей в год. Федеральный закон поясняет, что в ЛПХ на момент подачи заявления также должно быть не меньше трех коров.

Остальные статьи расходов ЛПХ находятся в меньшем для государства приоритете и получить на них субсидии сложно.

Документы для получения субсидии

Приготовьте следующий пакет документов:

• Заявление;
• Выписку из похозяйственней книги;
• Копии чеков и прочих платежных документов;
• Паспорт ТС (если подаете документы на субсидирование расходов на транспортное средство);
• Подтверждающие покупку техники документы (договоры, акты и проч.).

Размер субсидии варьируется не только от запросов представителей ЛПХ, но и от количества денежных средств, выделенных региону.

Порядок действий при оформлении ЛПХ

Для оформления хозяйства подготавливаются разрешительные документы на ведение определенной деятельности. ЛПХ не нуждается в регистрации как предпринимательство. Разрешение на деятельность наступает с момента оформления земельного участка.

Для учета этого вида деятельности необходимо подать заявление в администрацию поселения по месту регистрации. Там произведут запись в похозяйственную книгу. Для правильного оформления могут быть необходимыми следующие данные:

• ФИО и данные владельца или арендатора земли, а также людей, с ним проживающих;
• кадастровые характеристики участка: площадь и расположение;
• количество скота и птицы;
• перечень техники и другого оборудования, которые будут задействованы в деятельности ЛПХ. К ним также относится транспорт.

Особенности оформления

По сути, ведение ЛПХ – это один из видов использования земли, узаконенный на государственном уровне. Это можно применять и на территориях, предназначенных для жилищного строительства, а также, находящихся на территориях сельского типа. Размер участка определен и не может превышать допустимые параметры, введенные на основании законов каждого субъекта РФ.

В случае, когда территория превышает определенные габариты, излишки подлежат отчуждению. В противном случае появится необходимость оформления КФХ или индивидуального предпринимательства. Жители городов тоже могут получить земельные угодья, если в выбранном поселении присутствуют свободные наделы.

Если участок принадлежит федеральной собственности, то его размеры будут регламентироваться федеральным правительством. В случае, когда земля принадлежит муниципальному подразделению, то участок может иметь размеры, ограниченные органами местного самоуправления. Кстати, на местном уровне выделенный участок может быть увеличен в размерах до пяти раз (0,5 Га*5).

Многодетные семьи имеют право на получение участка под ЛПХ, размер которого определяется на уровне регионального управления.

В большинстве случаев, под ЛПХ размер участка варьируется от 10 до 50 соток. к оглавлению

Пошаговая инструкция

Для того чтобы избежать проволочек, изначально нужно подготовить все необходимые документы. Оформление ЛПХ состоит из двух этапов:

1. Подготовка документов: паспорт владельца или арендатора земельного участка и его копия, данные всех людей, с ним проживающих, документы на землю (кадастровый паспорт с указанными границами раздела), заявление на оформление ЛПХ (образец заявления можно получить, обратившись в органы местного самоуправления). Человек, решивший оформить ЛПХ, должен быть зарегистрированным в поселении, где находится участок.
2. Регистрация записи в похозяйственной книге местной администрации.

После этого можно приступать ведению хозяйства, а также заниматься реализацией товаров, выращенных и переработанных на данном участке.

Если земельного участка нет, можно обратиться к органам власти с просьбой о выделении земли. Для этого необходимо пройти следующие этапы:

• в местную администрацию подается обращение с указанием личных данных и площади участка, который необходимо приобрести;
• К обращению необходимо приложить кадастровый паспорт на собственный участок;
• при получении положительного ответа необходимо получить паспорт участка земли в межевальном отделе;
• на его основании специально проведенная комиссия утверждает границы земельного участка и может передать на его право собственности или аренды;
• затем участку необходимо присвоить кадастровый номер;
• регистрация права собственности или аренды проходит в региональной регистрационной палате, куда необходимо предоставить паспорт участка и выписку из похозяйственной книги администрации.

После проведения всех перечисленных действий можно приступать к обработке выделенной земли. На ней можно возводить хозяйственные постройки, все виды теплиц, обрабатывать её под выращивание сельхозпродукции.

Советуем прочитать:

• разведение карпа — http://business-poisk.com/razvedenie-karpa.html
• разведение осетровых — http://business-poisk.com/razvedenie-osetrovyih.html
• как взять пруд в аренду — http://business-poisk.com/kak-vzyat-prud-v-arendu-texnicheskaya-storona-voprosa.html
• разведение раков — http://business-poisk.com/razvedenie-rakov-v-domashnix-usloviyax.html

Порядок и размер выплат

После подачи заявления и пакета документов происходит рассмотрение заявки, средний срок может составлять 10 рабочих дней. По результатам заявителю поступает уведомление в течение 5 рабочих дней после его вынесения. В случае положительного решения заявителю необходимо заключить соглашение с местными органами власти, после чего он будет включен в реестр получателей субсидии.

В течение 10 рабочих дней со дня принятия решения происходит перечисление денежных средств на счет.

Важно! Местные органы власти осуществляют контроль за выполнением условий, при которых субсидия предоставлялась, и ее целевым использованием.

Размер выделяемых субсидий определяется местными органами власти, исходя из выделенных бюджетных средств. В каждом регионе размер помощи может иметь свое значение, например:

1. Томская область выделяет субсидии:
   • На содержание коров, если их количество в ЛПХ более трех, по 5 000 руб. за голову, но не более 50 000 руб.
   • На возмещение затрат на техническую и технологическую модернизацию не более 150 000 руб. на одно ЛПХ.
2. Омская область предоставляет субсидии ЛПХ:
   • На приобретение маточного поголовья крупного рогатого скота – 15 000 руб. за голову.
   • За молодняк КРС для выращивания – 5 000 руб. за голову.
   • За овец, коз для разведения – 2 500 руб. за голову.
   • За нутрий для разведения – 800 руб. за голову.
3. Воронежская область выдает субсидии на возмещение затрат на приобретение:
   • Коров – 25 000 руб. за голову.
   • Нетелей – 20 000 руб. за голову.
   • Телок в возрасте от 12-18 мес. – 15 000 руб. за голову.
   • Телок в возрасте от 6-11 мес. – 10 000 руб. за голову.
   • Телок в возрасте до 6 мес. – 5 000 руб. за голову.
   • Бычков до 6 мес. – 4 000 руб. за голову.
   • Козоматок – 5 000 руб. за голову.
   • Ягнят и (или) козлят – 2 000 руб. за голову.

Важно! Размер субсидии может отличаться не только в разных регионах, но и в рамках одного региона в разных районах. Так, например, в Самарской области в Нефтегорском районе размер субсидии рассчитывается как произведение количества приобретенных коров на 1 000 руб., а в Алексеевском на 500 руб.

Основные понятия

Земли делятся на разные категории: земли поселений, сельскохозяйственных угодий,  зон охраны земли и воды, промышленные земли Гослесфонда.

К первой категории относятся те, где можно строить дома. Это земли, которые располагаются в пределах населенных пунктов. Они отличаются разрешенным использованием.

Есть сельскохозяйственные земли, которые делятся на дачное некоммерческое партнерство (ДНП), садовое некоммерческое товарищество (СНТ) и ЛПХ.

Участок – это определенная часть земли, которая фиксируется в кадастре недвижимости. ЛПХ отличается от ИЖС тем, что ИЖС отводится под строительство, а на ЛПХ не на всех участках разрешено строительство домов.

В отдельных районах могут образовываться ТЛПХ – «товарищества личных подсобных хозяйств». ТЛПХ не так широко распространены, но играют важную роль в сбыте продукции, контроле заготовки кормов, регулировании быта членов хозяйств и условий производства.

Хозяйственные конструкции и индивидуальное жилье разрешается строить только на территории населенного пункта. Выделяют следующие земельные участки ЛПХ:

• Приусадебный земельный участок.
• Полевой земельный участок.

Основная черта приусадебного участка в том, что на нем разрешено строить жилой дом, а также возводить хозяйственные строения, теплицы. На полевом земельном участке не допускается строительство хозяйственных сооружений, разрешается только выращивание различных культур.

Между категорией земель ЛПХ и ИЖС есть отличия:

1. Земельный фонд. ЛПХ могут выделяться как на землях населенных пунктов, так и на землях сельского назначения, но участки под ИЖС выдаются администрацией только на территориях земель населенных пунктов.
2. Кадастровая стоимость. Кадастровая стоимость ИЖС выше, чем стоимость ЛПХ.
3. Ограничения на строительство. На ЛПХ может быть запрещено строительство различных сооружений, на землях ИЖС могут быть наложены различные ограничения по строительству.
4. Налоговая нагрузка на землю. Налог на участки ИЖС выше, чем на ЛПХ.
5. Прописка. На ЛПХ регистрация возможна при условии, что земли будут принадлежать землям населенных пунктов, на землях ИЖС допускается регистрация без условий.

И та, и другая категория земель подразумевает некоммерческое использование.

Рекомендуем прочитать:

Покупка дома с участком. Какую ипотечную программу выбрать?

Все о загородной жизни и недвижимости
Куда расширяется Москва? И чем это грозит дачникам? 294265
Сможет ли ЦКАД разгрузить подмосковные шоссе? 163312
Какие станции метро будут построены в Подмосковье? 155012
Какие районы Подмосковья самые чистые и грязные по экологии? 140065
Лучшие коттеджные поселки Подмосковья 106846
Где лучше жить в Подмосковье? Рейтинг районов 82935
Сколько стоит подключить дом и участок к коммуникациям? 79441

Сколько соток земли нужно для строительства дома? 72106
Районы Новой Москвы. В чем их достоинства и недостатки? 68760
Как посчитать сотки земли? 65390
Строительные нормы и правила застройки земельных участков 64414
Какие есть выставки готовых домов в Москве и Подмосковье? 62492
Какие дома сейчас продаются в Московской области? 60956
Что такое земельные участки без подряда? 58012
Какие есть ограничения на строительство вблизи рек и водоемов? 55623
Считаются ли цоколь и подвал этажами? 51221
Какие налоги нужно платить за дом, гараж, баню и другие постройки? 51086
Какое отопление дома выгоднее: газовое или электрическое? 48237
Выгодно ли строить дом на продажу? 44774
Лучшие места для рыбалки в Подмосковье 43577
Обустройство участка с нуля. С чего начать? 43110
Подводные камни при покупке дома

На что нужно обратить внимание? 42219
Как правильно торговаться за дом? 42096
Можно ли выйти из СНТ? 42017
Где скоро будет газ? План газификации поселков Подмосковья 37860
Жизнь в коттеджном поселке. Плюсы и минусы 37039
Нужно ли получать разрешение на строительство дома на своем участке? 34080
Самые большие и дорогие коттеджи в России 33652
Сколько стоит построить свой дом? 32879

Стоит ли покупать дом в СНТ для постоянного проживания? 32261

Из чего лучше всего построить дом для ПМЖ? 31142

Условия и требования к получателю

Организовать ЛПХ можно как на приусадебной территории, так и за чертой поселения. Таким образом, земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения и землям населенных пунктов. Отличие заключается в том, что на приусадебной территории расположен дом, а также строения для производства продукции. А на полевых участках строить дом запрещено, можно их использовать только под производство (о том, возможно ли строительство дома на землях ЛПХ, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете о том, что можно строить на таких участках).

Региональные администрации выделяют следующие категории граждан, имеющие право на поддержку государства на ведение ЛПХ:

• малоимущие семьи;
• многодетные семьи;
• инвалиды и их семьи;
• владельцы более двух голов крупного рогатого скота.

Каждый регион самостоятельно имеет право выделять категории граждан, имеющих право обращаться за получением государственной субсидии на ведение ЛПХ. Тем не менее имеются общие требования, которых придерживаются все регионы:

1. Заявитель не получал средства из местного бюджета согласно другим муниципальным правовым актам на те же цели.
2. Получатель субсидии не имеет долгов по уплате налогов.
3. Не имеет просроченной задолженности перед бюджетом региона.

Зачастую регионы выдвигают и дополнительные требования, касающиеся проблем только на данной территории. Так, например, в регионах с выявленными случаями заболевания свиней африканской чумой, средства предоставляются тем владельцам ЛПХ, кто перешел со свиноводства на другие отрасли животноводства.

Так во Владимирской области были приняты следующие нормативно-правовые акты:

• Приказ департамента ветеринарии администрации Владимирской области № 138 «Об утверждении средней цены реализации живого веса свиней для определения размера компенсационных выплат из областного бюджета на возмещение ущерба, понесённого в результате отчуждения свиней при ликвидации очага африканской чумы свиней во Владимирской области в 2019 году» от года
• Приказ от года № 140 «Об утверждении средней цены реализации живого веса свиней для определения размера компенсационных выплат из областного бюджета на возмещение ущерба, понесённого в результате отчуждения свиней при ликвидации очага африканской чумы свиней».

Данные приказы утвердили усредненную выплату за поголовье, погибшее по вине профильных служб, когда большая часть поголовья владельцев ЛПХ пали жертвами чумы еще до принятия мер по спасению поголовья на Законодательном уровне.

В Орловской же области была усредненная выплата за все поголовье. Таким образом, некоторые региональные акты противоречили нормам Федерального законодательства.

В связи с вышеперечисленным, хочу еще раз обратить внимание владельцев ЛПХ именно на изучение регионального законодательства. Поскольку «местные» акты имеют первостепенное значение и применяются в первую очередь.+7 (499) 938-46-18МоскваЗадать вопрос эксперту×Задать вопрос экспертуИспользуйте форму ниже, чтобы задать вопросАдресовать вопрос экспертуМоскаль Александр ДмитриевичМноголетний опыт работы во всех областях юриспруденцииВойтова Анна АнатольевнаОпыт в консультировании по юридическим вопросам физических лиц — более 5 летВасильев Олег БорисовичМноголетний опыт в разных областях юриспруденции

Как создать ЛПХ с нуля — подробная инструкция для начинающих бизнесменов

Открытие личного приусадебного хозяйства — процедура простая, но требует соблюдения определенных формальностей, таких как приобретение или аренда участка, выбор вида деятельности, закупка необходимого оборудования, поиск покупателей.

Разберемся во всем по порядку.

Шаг 1. Получаем или арендуем участок

Если у вас нет собственного дома в деревне, арендуйте земельный надел.

Для аренды надела предоставьте в местную администрацию:

• заявление о выделении надела;
• оригинал и копию паспорта гражданина РФ;
• справку о регистрации по месту жительства;
• данные об уже имеющихся у вас в аренде площадях.

Администрация спустя 30 дней после подачи заявления даст вам ответ со схемой расположения участка, площадью, указанием назначения земель. После чего предоставьте эти документы в проектную организацию, чтобы получить распоряжение с утвержденными границами надела.

Следующий этап — кадастровая палата, где вам оформят кадастровый план и паспорт арендуемой полевой площади. С документами из кадастровой палаты обращайтесь в местную администрацию для оформления договора аренды.

Для открытия достаточно зарегистрировать право собственности на землю сельхозназначения или участок в поселке. Оформив право собственности, вы автоматически и бесплатно получаете разрешение на ведение хозяйственной деятельности, а ваш участок получает статус ЛПХ.

Для этого вам нужны следующие документы:

1. Сведения о вас и членах вашей семьи.
2. Кадастровые сведения об участке (площадь, номер паспорта).
3. Поголовье животных или птиц, кроликов, площадь под овощеводство, количество ульев.
4. Перечень сельхозоборудования, транспорта.

Подробная статья по теме: «Кредит на ЛПХ».

Шаг 2. Определяемся с видом деятельности

Выбирайте направление работы, исходя из экономических, климатических и культурных особенностей региона, а также из своих предпочтений и интересов. Если вам нравится выращивать овощи и вы регулярно собираете хороший урожай огурцов, гороха, фасоли, зелени и других культур, имеет смысл развивать эту отрасль.

Если вы знаете все про содержание КРС, птиц или свиноводство, очевидно, что успеха вы достигнете именно на этом поприще. По душе рыбный промысел? Сделайте пруд в своем дворе и выращивайте карповых или другие виды рыбы.

Сочетайте несколько направлений, например, разведение птицы и овощеводство. На подворье в 15-20 соток у вас достаточно площади для жилого дома, птичьего двора, огорода и подсобных хозяйственных построек. Еще поместится несколько ульев или клеток для кроликов.

Читаем в отдельной публикации, как правильно составить бизнес план ЛПХ.

Шаг 3. Запускаем бизнес и ищем способы реализации продукции

Получив первый урожай или продукты животноводства, вы вправе их продать. Для этого понадобится справка из местной администрации о том, что ваши продукты выращены в личном приусадебном хозяйстве.

Такой документ понадобится, только если вы продаете свежее мясо и овощи в другом населенном пункте, сдаете продукцию в колбасный цех, намерены сами торговать на рынке или передать на реализацию в торговую точку. Если ваши клиенты — соседи и местное население, разрешается продавать птицу, яйца или клубнику без всяких справок.

Ключевым моментом является поиск рынков сбыта для своей продукции, как вариант, это может быть реализация через торговцев на рынке.

Пути реализации натуральной, экологически чистой продукции:

• продажа местным жителям;
• передача на реализацию торговцам на местном рынке;
• продажа по объявлениям в газетах или интернете.

Население в городе охотно раскупает экологически чистую деревенскую продукцию. Выезжая хотя бы раз-два в неделю на городской рынок, вы наработаете постоянных покупателей.

Лучшая реклама — качество и свежесть вашей продукции.

Правила содержания КРС (крупного рогатого скота) в 2020 году

Гражданин, решивший заняться коровами, должен соблюдать такие правила по содержанию скота:

• обязательно нужно создать условия для содержания животных: построить соответствующее помещение, где в зимний период оно должно отапливаться. Также необходимо провести электричество к коровнику;
• животные должны получать воду в свободном доступе; она должна быть у них постоянно;
• владелец ЛПХ обязан соблюдать ветеринарно-санитарные, гигиенические нормы, общие принципы гуманного отношения к животным;
• нельзя допускать загрязнения навозом окружающей территории. В коровнике обязательно нужно убирать, стелить новую солому;
• животные обязательно должны подвергаться плановым вакцинациям против паразитарных и инфекционных заболеваний;
• убой животных должен производиться на специальных бойнях. Запрещено проводить его в местах, не предназначенных для забоя;
• собственник должен организовывать выпас коров. В зимнее время он должен обеспечить стойловое содержание коров;
• для кормления крупного рогатого скота нужно использовать специальные корма, сено, солому, силос, комбикорм, молоко (для телят);
• вода для поилки крупного рогатого скота должна быть чистой и питьевой;
• пастись коровы должны на пастбищах, которые должны располагаться на расстоянии не больше 2,5 км от водопоя (реки, ручья, канала и т. д.).

Законом не установлена нормативная или предельная численность крупного рогатого скота, который может находиться и использоваться в ЛПХ.

А это стало причиной появления таких проблем:

• владельцы хозяйств стали содержать животных на небольших территориях. Из-за большого количества птиц и животных люди не успевают убирать за ними, что создает антисанитарную ситуацию;
• соседи начинают жаловаться на шум, запах, на то, что коровы вытаптывают их посевы и т. д.;
• поскольку личные подсобные хозяйства ветеринары не контролируют, то это может стать угрозой для безопасности здоровья людей. Из-за большого поголовья скота может даже вспыхнуть эпидемия.

Личное подсобное хозяйство является формой непредпринимательской деятельности. Владелец ЛПХ может производить на такой земле различную сельскохозяйственную продукцию, реализовывать ее, но не в масштабных размерах.

Владельцы ЛПХ должны соблюдать ветеринарные и хозяйственные мероприятия для предотвращения появления заболеваний у животных, для безопасности продуктов животноводства, полученных после ведения ЛПХ.

Правила регистрации

Теперь, когда мы разобрали ключевые вопросы, связанные с деятельностью хозяйства, изучим пошаговую инструкцию, как открыть ЛПХ. Первым делом вам необходимо получить землю и иметь на руках документы на нее. Как именно получается земля? Здесь есть несколько вариантов. Ее можно приобрести или получить в подарок. Также можно оформить долгосрочную аренду. Администрация населенного пункта при выдаче земли руководствуется местными законодательными актами, которые регулируют количество земли на одного человека. Если в вашей семье несколько людей, то можно увеличить надел за счет складывания местных коэффициентов.

На ЛПХ можно разводить скот параллельно с выращиванием культур

Чтобы получить землю бесплатно, вам нужно обратиться в органы местной власти и написать соответствующее заявление. В нем указываются данные о человеке, а также данные о том, для чего именно будет использоваться земля. При наличии свободных участков сельсовет без особых проблем выделяет их заявителям.

При этом если у вас есть дом, то необязательно вы сможете получить прилегающие к нему земли. Администрация может выделить участок и в другом месте (но только тот, который находится под ее ведомством) в случае, если прилегающая земля занята или арендуется другими людьми. После того как вы получите документы за землю, вы можете приступать к ведению хозяйства: вы автоматически становитесь ЛПХ, если подавали заявление на его открытие. Если же земля была изначально выделена под индивидуальное строительство, то нужно подать ходатайство о переводе участка в нужную вам категорию, предоставить документы на землю и кадастровые бумаги.