Дальневосточный гектар – как получить бесплатную землю

Поддержка соотечественников

Госпрограмма по оказанию содействия добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом, была утверждена в 2006 году, с 2013 года она переведена на бессрочный режим. Закон, дающий право получить соотечественникам «дальневосточный гектар», был подписан президентом России Владимиром Путиным 28 декабря 2018 года.

Согласно закону, соотечественниками за рубежом считаются лица и их потомки, проживающие за пределами РФ, но относящийся к народам, исторически проживавшим на территории России или СССР. Также под это понятие попадают эмигранты, имевшие ранее гражданство и ставшие в дальнейшем гражданами иностранного государства или лицами без гражданства.

Программа «Дальневосточный гектар» предоставляет гражданам России право на бесплатное получение земельного участка площадью до 1 га на Дальнем Востоке. С 1 июня 2016 года программа вступила в действие для жителей Дальнего Востока, а с 1 февраля 2017 года — для жителей остальной территории России. На данный момент в пользование передано свыше 50 тыс. участков.

Первая тысяча получателей «дальневосточных гектаров» задекларировала использование земельных участков

1170 деклараций об использовании земельных участков, предоставленных в первые месяцы реализации программы «Дальневосточный гектар», принято уполномоченными органами. В своих отчётах граждане рассказывают о том, что уже сделано на «гектаре» в соответствии с выбранным видом разрешенного использования земельного участка. Согласно результатам проведенного Агентством по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике анализа предоставленных гражданами деклараций, 44% получателей земли по программе используют свои участки для строительства индивидуального жилья, 28% — для сельскохозяйственной деятельности, 13% — садоводства и огородничества, 8% — для развития туризма, 7% — прочих предпринимательских проектов.

«Полученные декларации подтверждают, что граждане осваивают «дальневосточные гектары». Наибольшей популярностью пользуется строительство жилья на «гектарах» и ведение сельскохозяйственной деятельности. Мы понимаем, что эти люди взяли землю и связывают своё будущее и будущее своих семей с развитием Дальнего Востока», — рассказал генеральный директор АРЧК Сергей Ховрат. «Для тех, кто строит дом на «гектаре» очень актуальна новая мера поддержки — возможность получения ипотечного кредита под 2% годовых по программе «Дальневосточная ипотека». Уже сейчас четыре банка принимают заявки на предоставление этого кредитного продукта».

Декларационная кампания стартовала в июне 2019 года – именно тогда наступило три года с момента, когда началось предоставление «дальневосточных гектаров» в пилотных районах субъектов ДФО. На всей территории Дальнего Востока россияне получили возможность брать «гектары» с февраля 2017 года. Непредоставление декларации является основанием для проведения внеплановой проверки органами земельного контроля. По состоянию на сегодняшний день количество предоставленных деклараций соответствует плановым значениям.

«Мы подали декларацию, как только наступил срок. Землю уже освоили и развиваем дальше наш коннотуристический клуб. Как только настанет срок – сразу подадим заявление на передачу земли в собственность. Место тут потрясающее», — прокомментировала получатель «дальневосточного гектара» Дарья Позднякова. Она вместе с мужем взяла 2 гектара на Камчатке неподалёку от Елизово. С другими яркими историями успеха можно познакомиться на сайте АРЧК.

Подать декларацию просто. В течение трёх месяцев после истечения трёх лет со дня заключения договора безвозмездного пользования участком надо заполнить бланк, в котором указать личные данные, кадастровый номер участка, реквизиты договора, выбранный вид разрешенного использования участка, сведения об использовании участка, в случае ведения лицензируемых видов деятельности – соответствующего основания (лицензии). Документ подается двумя способами – в виде электронного документа с помощью личного кабинета в ФИС «НаДальнийВосток.РФ», или на бумажном носителе – посредством почты или лично предоставив документ в уполномоченный орган, МФЦ или Росреестр. Как правило получатели «дальневосточного гектара» предпочитают именно электронную форму, так как это быстрее и не требует личного посещения учреждений.

Напомним, оформление «дальневосточного гектара» проводится бесплатно, через интернет на сайте Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ». В течение первого года заявителю необходимо определиться с видом использования участка, через три года — задекларировать использование участка. К завершению пятилетнего срока пользования гражданин может безвозмездно получить землю в собственность или длительную аренду. Всего за время действия программы земельные участки по программе «Дальневосточный гектар» в ДФО взяли более 78,5 тысяч человек.

Еще на эту тему

24.04.2020
Около 2,5 тысяч деклараций подали получатели «дальневосточных гектаров»

19.06.2019
Получатели «дальневосточных гектаров» начали подавать декларации об использовании земельных участков

Стоит ли игра свеч?

Земля предоставляется бесплатно, поэтому, даже если жизненные обстоятельства изменятся, и человек передумает, никаких штрафов или пеней ему платить не придется (это не ипотека!). Хотя коммунист Павел Грудинин о дальневосточном гектаре сказал, что лучше бы вместо него давали людям квартиры.

С какими еще проблемами можно столкнуться?

  • некомпетентность специалистов многофункциональных центров, где проходит регистрация, – выбрать хороший га они вряд ли помогут;
  • длительная самостоятельная регистрация на сайте (проверка данных может занимать более 12 часов);
  • сложность выбора – непонятно, какие участки можно брать, а какие нет, и еще больше путают противоречивые ответы службы бесплатной поддержки;
  • отсутствие инфраструктуры.

Всё больше становится «кооперативов» и индивидуальных агитаторов, которые предлагают объединиться для получения дальневосточного гектара. Действуют они не только в интернете, но и в оффлайне. Выезжать на место участникам они не предлагают, главное – сделать денежный взнос «на благоустройство». Подобные схемы эксперты рекомендуют обходить стороной.

Узнать всю правду о дальневосточном гектаре удастся, вероятно, лишь на личном опыте. Брать или нет? Каждый решает сам. Кому-то понравится идея коренным образом изменить свою жизнь, да и сил на «авантюру» хватит. А кто-то посчитает, что лучше по-прежнему жить в однокомнатной «хрущевке», чем ехать в медвежий край земли.

Зачем заселять Дальний Восток

Отток населения Западной Сибири и ДФО – итог внутренней миграции: трудоспособные граждане переселяются в более «хлебные», перспективные в плане деятельности и заработка европейские регионы страны. Сильнейшим центром притяжения россиян является Москва.

Рисунок 1. Динамика численности населения РФ (без Крыма) по округам за 2012–2015 гг.

Статистика по Дальнему Востоку печальнее, чем у соседней Западной Сибири просто потому, что последний регион успешно восполняет народонаселение за счет мигрантов из ближних азиатских стран СНГ. Дальний Восток для узбеков, таджиков и киргизов неудобен и реально далек.

В Новосибирской области за 2015 год общий прирост населения на 80% был обеспечен миграционным приростом и лишь на 20% – естественным. При этом более трети мигрантов – въезжающие из СНГ, цифра растет ежегодно.

При этом ДФО – это богатейший регион России – леса, поля и реки, занимающие более трети площади страны.

Рисунок 2. Структура территории России по округам

На каждый квадратный километр Дальнего Востока приходится один житель. Ясно, что статистику портят малолюдные Чукотка и Якутия с неприветливым для проживания и почти любой деятельности климатом. Но даже после анализа территории и исключения «медвежьих углов» 23 % земель ДФО (140 млн га) признаны пригодными для освоения. Таким образом, 1,4 из 6,17 млн кв. км общей площади региона ждут хозяев.

Условия получения земли

Ключевыми условиями получения земельного участка в пользование на 5-летний период считается непосредственно его освоение, а именно:

  • в течение 1 года после предоставления участка следует определить направление его использования;
  • спустя 3 года в обязательном порядке арендатор должен предъявить отчет об использовании своего земельного участка. В случае, если отчета не будет – участок могут попросту отобрать;
  • спустя 5-летний период предоставленный земельный участок может быть арендован либо же приобретен для дальнейшего его использования. Стоит отметить, что для участков из лесного фонда период с 5 лет увеличивается до 10.

Помимо этого необходимо также помнить и некоторых ограничениях, которые включает в себя программа “Дальневосточный гектар”:

  • подавать заявки на получение земельного участка не имеют право те лицам, которые являются гражданами зарубежных стран либо же у них отсутствует какое-либо гражданство. Стоит отметить, что нельзя оформить такую землю и юридическим лицам из иностранных государств;
  • территории предоставляемого участка не может быть более 1 гектара;
  • в предоставлении земельного участка может быть отказано в случае, если претендент выбрал для себя землю, которая используется для государственных нужд (к примеру, в оборонных целях);
  • все земельные участки, которые предоставляются по программе на 5-летний период, а после и вовсе куплены либо же оформлены в аренду, не могут перепродаваться. Помимо этого нельзя оформить дарственную на участок либо сдать его в аренду зарубежным компаниям, лицам без наличия гражданства либо иностранным гражданам.

При несоблюдении этих условий, действие договора может быть расторгнуто в одностороннем порядке. При этом все понесенные финансовые затраты на благоустройство территории (если этому было место) возмещать никто не будет.

Как можно использовать участки

Полученную от государства площадь можно использовать по самым разным направлениям.

Например, для развития сельского хозяйства. Законодательная база РФ подразумевает выдачу грантов начинающим фермерам. Именно поэтому основной упор в проекте делается на тех, кто собирается заниматься крестьянским фермерским хозяйством на полученных землях.

Не запрещается использование участка для индивидуального жилищного строительства и дальнейшего проживания. Более того, в рамках программы государство может гарантировать материальную поддержку при переезде из других районов и областей. Сегодня каждый регион разрабатывает свою систему поддержки переселенцев и предпринимателей. Сюда включаются как субсидирование государством, так и специальные кредитные предложения от ведущих банков с пониженной процентной ставкой.

Основной упор же делается на предпринимателей, которые хотят расширить бизнес или перенести его в другие районы. Касается это, в первую очередь средних компаний, занимающихся сельским хозяйством, а также лесным хозяйством.

Одной из граф в заявлении является строка о том, как будет использован участок. Однако через год после получения гектара необходимо дополнительно известить уполномоченное ведомство о цели получения земли.

Сроки рассмотрения

Заявление могут вернуть в течение 7 дней после его предоставления, если в нем указаны некорректные данные, не хватает документов или не соблюдены условия получения земли: например, площадь участка превышает 1га на человека. После исправления недочетов можно снова подать бумаги.

Если ошибок нет, то в ФИС поместят информацию о рассмотрении заявки, границы ЗУ будут отмечены на публичной кадастровой карте. Если бумаги подавались лично или через представителя, то извещение доставят способом, который был указан в документах.

Фото: freepik

Срок вынесения решения по заявлению зависит от участка. Если его границы только предстоит установить, то придется ждать, пока надел будет сформирован, а данные о нем внесены в кадастр. Если участник программы выбрал уже готовый участок на Дальнем Востоке, то уполномоченный орган должен известить о решении в течение 20 дней. В среднем, как сообщает сайт Госдумы, ведомствам требуется около 33 дней.

При рассмотрении заявления в предоставлении земли по программе могут и отказать. Самые распространенные причины – спорные ситуации с установлением границ.

Например, ЗУ уже оформлен другими претендентами на гектар, расположен в природоохранных зонах, землях, где ведется добыча ископаемых, или на нем находятся строения, которые принадлежат гражданам, юрлицам или государству. Всего причин 25: полный перечень можно посмотреть в тексте закона от 1 мая 2016 г. №119-ФЗ.

По данным Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке (АРЧК), процент отказов небольшой: в 2018 г. он составил всего 2%. При возникновении спорных ситуаций должны предложить альтернативные варианты.

Как не попасть впросак?

Одна из главных сложностей при оформлении дальневосточного гектара, и отзывы это подтверждают, – получение отказа по причине того, что надел уже занят, хотя при выборе он значился свободным. Отчаиваться в этом случае не стоит – нужно просто-напросто выбрать другой гектар и подать заявку еще раз или получить альтернативное предложение от местных властей. Только на практике часто предлагают бросовые земли – затопляемые во время половодья, заваленные мусором или поросшие кустарником. Но ведь они раздаются бесплатно!

Другая проблема возникает, когда человек приезжает на место. На своем участке он видит уже построенный кем-то дом или установленные теплицы, в которых выращивается урожай на продажу. Оказалось, что хозяева не успели внести надел в кадастр, поэтому-то он и значился, как свободный. При этом несостоявшийся владелец не только потратил деньги на перелет, а билет из Москвы стоит в среднем 50 тысяч рублей, но и, вероятно, коренным образом поменял жизнь – уволился с работы, продал имущество…

Чтобы не попасть в эту ловушку, эксперты рекомендуют прибегнуть к фактическому осмотру с выездом на место. Если приехать возможности нет, можно нанять проживающих рядом фрилансеров, которые за символическую плату посетят участок, сделают фото, расскажут о его состоянии. Это отличный способ убедиться, что надел соответствует ожиданиям, ведь часто при ближайшем рассмотрении и почва оказывается неподходящей для выращивания того, что запланировано, и ближайший водоем пересох, и поверхность – не ровное поле, а поросшие бурьяном косогоры и буераки.

Красиво говоришь!

Информации о дальневосточном гектаре в новостях предостаточно, а основные условия программы сводятся к следующему:

  • любой желающий россиянин, независимо от возраста и пола, может претендовать на абсолютно бесплатный надел площадью 10 тыс.кв.м.;
  • обязательно иметь российское гражданство;
  • могут участвовать и переезжающие в рамках добровольного переселения соотечественников;
  • одному человеку – один гектар, но при желании граждане могут объединиться и оформить участок большей площади, например, на 10 человек – 10 га;
  • оформление бесплатное, без контакта с чиновниками, из любой точки мира через инфосистему «НаДальнийВосток.РФ» (войти на сайт можно с логином и паролем Госуслуг);
  • с 1 июня 2016 г. подключиться к программе смогли жители Дальнего Востока, с 1 февраля 2017 – жители остальной России;
  • в первый год владения нужно определиться с типом использования земли, через 3 – подать декларацию об освоении, через 5 – оформить в собственность или длительную аренду.

Наделы в общее пользование могут взять и несколько человек, не состоящих в родственных отношениях. Такая возможность допускается для группы до 10 человек ч.3 ст.4 ФЗ-119, но каждый сможет оформить участок площадью не более одного га (ч.2 ст.2).

Предполагается, что если на одной территории захотят взять участки сто и более человек, то власти разрешат создать новый населенный пункт. Таким образом, у каждого россиянина есть возможность стать основателем собственного города.

Важно! Если на территорию подано более 20 заявок, то местные власти должны позаботиться о подведении коммуникаций. По дальневосточному гектару в свежих новостях за 2019 год сообщается:

По дальневосточному гектару в свежих новостях за 2019 год сообщается:

  • подать заявление и зарегистрировать землю теперь можно через личный кабинет в Росреестр или через МФЦ;
  • расширен список свободных наделов – включено более 40 тыс.кв.км. земли за счет присоединения закрытых зон (охотугодий и земель Минобороны);
  • разработано специальное пособие для желающих создать новый населенный пункт, к которому местная власть обязана проложить дороги и подвести коммуникации;
  • желающим поставить деревянный сруб дадут льготный кредит – банковскую ставку субсидируют на 5%, чтобы она не превысила 10% годовых;
  • рассматривается законопроект о досрочной приватизации земли – при условии ее освоения разрешат не ждать 5 лет.

Ответственный подход к выбору

Для успешной реализации любого проекта на гектаре специалисты советуют подойти к выбору участка обдуманно — заранее определиться с выбором деятельности на участке и просчитать бюджет проекта.

— Выбор самого участка не должен быть спонтанным, хаотичным или под влиянием ажиотажа. Это очень ответственное дело, это право, которое дается вам один раз, и вы должны, прежде чем воспользоваться этим правом, исследовать территорию, понять, какая там есть инфраструктура, понять, сможете ли вы его освоить и, может быть, даже посчитать, сколько вам будет стоить его освоение, и только после этого принимать окончательное решение, — советует замминистра Качаев.

Эксперты уверены, что с ростом спроса на «дальневосточные гектары» на рынке будут появляться и специальные компании, которые помогут россиянам выбрать участок, оформить его и реализовать на нем свой проект.

— Если вы подрядили организацию, которая поможет выбрать вам участок, проведет его аэрофотосъемку, съездит за вас на Дальний Восток и убедится, что снимки соответствуют фактическому положению дел, а затем поможет зарегистрировать этот участок, — это же отличный сервис, особенно, если человек живет, например, в Краснодарском крае. Это не противоречит закону. Не исключаю, что будут специальные люди, которые будут помогать создавать селения, потому, что выбрать место под селение очень сложно, — сказал Тимаков в беседе с журналистами.

Истории успеха в будущем времени

На сайте проекта «На дальний восток.рф» есть раздел «Истории успеха», однако в большинстве таких историй — будущие проекты: «Владимир построит ферму», «Светлана планирует открыть хозяйство».

О некоторых проектах, о которых писали в СМИ как об успешных, не удалось выяснить какой-то информации. Также не увенчались успехом и медиапроекты о «Гектаре»: журналист, создатель СМИ «Такие дела» Митя Алешковский, основатель экомагазина LavkaLavka совместно с «Лентачом» запустили сериал на YouTube, где рассказывали, как осваивают ДВ-гектар в Еврейской автономной области. Но после завершения первого сезона сериала Алешковский написал в Facebook, что спонсор на второй сезон сериала про гектар не найден, и больше к этой теме не обращался. На вопросы журналиста «Секрета фирмы» Алешковский и Акимов не ответили.

Так, например, ничего не известно о строительстве единственной в России фермы по выращиванию грибов шиитаке, её владелец тоже не сообщает о развитии проекта и не выходит на контакт. Не удалось связаться с ним и с помощью Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке. Сложно найти информацию о победителях конкурса на лучший проект по освоению гектара. Один из них — туристическая база в японском стиле. На сайте booking.com сообщается, что арендовать номер стоит 63 000 за ночь, но сейчас турбаза для аренды недоступна.

По словам автора проекта Юлии Яниной, открыть туристическую базу для посетителей в 2017 году не удалось. Сейчас закончено строительство, но всё упирается в отсутствие электричества. База работает на дизельном генераторе, который, во-первых, обходится хозяевам туристического гектара в сотни тысяч рублей, во-вторых, своим шумом отпугнёт любого туриста, особенно того, кто приехал на базу, чтобы побыть в тишине.

«Мы хотели от государства единственной меры поддержки — помочь нам с электричеством. Компания «РЖД», которая занимается этим, включила нас в программу в 2017 году, на начало 2018-го, по их словам, весь бюджет уже был распределён. Нас обещали подключить в 2019 году, но за полгода ничего не произошло», — рассказывает Юлия.

Она не верит в перспективность проекта «Дальневосточный гектар». По её словам, «гектарщики никому не нужны». Например, за победу в конкурсе «Звезда Дальнего Востока» с лучшим проектом развития гектара Юлия получила только диплом в рамочке.

Владимир Столяров, который строит купольный дом на своём гектаре, тоже неоднократно попадал на страницы СМИ и шутит, что журналисты к нему обращаются гораздо чаще, чем инвесторы. Пока что на участке стоит только жилой дом, а вот полноценное фермерское хозяйство запустить не получилось: нет электричества. Владимир рассказывает, что в этом году после внесения поправок в закон проведение электричества подешевело: вместо 2 млн нужно выплатить всего лишь 20 000. Однако обещанного от АО «Дальневосточная распределительная сетевая компания» света до сих пор нет.

Потеря права пользоваться участком

В нескольких случаях:

  • при личном отказе;
  • если владелец ЗУ умер и не имеет наследников, к которым могли бы перейти права и обязанности по договору;
  • при окончании срока действия соглашения участок не был оформлен в собственность или предоставлен в аренду;
  • при передаче земли иностранным гражданам.

Фото: freepik.com/tirachard

Договор могут прекратить и в судебном порядке, если выявят, что гектар используется не в соответствии с указанным назначением, или выяснится, что земля пустует в течение 3 лет или дольше. Забрать участок и оштрафовать могут за нарушение требований лесного законодательства, а также использование земель, которое приводит к ухудшению экологии.

В 2018 г. появились сведения, что один из участников проекта, оформивший 1 га в ЕАО, привлечен к ответственности за незаконную вырубку леса на своем гектаре. Мужчина начал работы, не разобравшись в тонкостях законов, и теперь ему грозит штраф до 1,5 млн руб. и срок до четырех лет лишения свободы.

Нет
Средне
Да

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

Оставьте свой комментарий

Рекомендуем прочитать

  • Дом в деревне без документов
  • Как снизить кадастровую стоимость земли

Инструкция

Процедуру оформления дальневосточного гектара специально упростили: для этого нужно только отправить соответствующее заявление через федеральную информационную систему сайта НаДальнийВосток.ру (ФИС) либо обратиться лично, через доверенное лицо в уполномоченные органы региональной власти, например, Министерство имущественных и земельных отношений, местное отделение Росреестра или МФЦ. Это бесплатно.

Как сообщает портал Минвостокразвития, если заявитель при подаче документов перепутал ведомства, то орган, который принял бумаги, должен перенаправить их в течение 3 рабочих дней и письменно уведомить об этом.

Основной способ оформления ЗУ в ДФО – через ФИС. Система позволяет переносить личные данные и автоматически генерировать документы.

Авторизоваться на сайте НаДальнийВосток.рф можно только при помощи учетной записи на Госуслугах. Если профиль отсутствует, то быстро зарегистрироваться не получится. Внесенные данные сначала проверит сервис, а затем их нужно подтвердить через приложения электронных банков или лично обратившись с документами в Центры обслуживания или любое отделение Почты.

После входа в кабинет на портале появляется возможность выбрать участок на карте. Земли, где нельзя сформировать надел, отмечены серым, а свободные для оформления территории – белым. После создания границ система проверит выполнение основных условий предоставления, например, не нарушена ли межа частной собственности.

Следующий шаг – выбор назначения. Затем ФИС сгенерирует электронное заявление: нужно проверить перенесенные системой данные и загрузить другие документы для отправки в уполномоченное ведомство.

Какие территории предлагают освоить?

Вступившие в силу положения ФЗ-119 от 1 мая 2016 г., который упрощенно называют законом о дальневосточном гектаре, призваны решить важнейшие государственные задачи – привлечь россиян к освоению удаленных территорий страны.

Желающим выбрать дальневосточный гектар в помощь карта участков на «НаДальнийВосток.рф» (становится доступна после входа под своим логином и паролем), где можно виртуально побродить и присмотреть надел. Они нарезаны с учетом ряда критериев:

  • расположены за границами городов и сельских поселений, значащихся в качестве административных центров – это значит, что в центре Хабаровска или Сахалина землю бесплатно получить не удастся;
  • удалены на 10 и более км от поселков, где проживает более 50 тысяч жителей;
  • удалены на 25 и более км от городов с населением более 300 тысяч человек.

Где наделы территориально расположены? Присматривать дальневосточный гектар и осуществлять выбор участка на карте можно в следующих районах:

  • Ханкайский (Приморье);
  • Амурский (Хабаровский край);
  • Октябрьский (ЕАО);
  • Архаринский (Амурская обл.);
  • Ольский (Магадан);
  • Усть-Большерецкий (Камчатка);
  • Тымовский (Сахалин);
  • Анадырский (Чукотка);
  • Намский (Якутия).

За реализацию федерального закона 119 отвечают уполномоченные органы местной или федеральной власти – именно они решают, какую землю будут раздавать в конкретном регионе. Их полный список размещен на вышеупомянутом ресурсе.

Важно! Росреестр лишь курирует работу информационной системы «На Дальний Восток», и в его полномочия не входит решение вопросов о том, какие земли включить в программу, а какие – нет

Земляничные «дальневосточные гектары» расширятся летом на Сахалине

Семья Рудаковых реализует на «дальневосточных гектарах» проект по выращиванию «лесной» мелкоплодной земляники. Для этих целей фермеры взяли 5 гектаров земли неподалеку от села Троицкое. Проект реализуется при грантовой поддержке от Министерства сельского хозяйства Сахалинской области. О том, как происходит освоение участков и какие планы предстоит реализовать Агентству по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике рассказали супруги Рудаковы.
«Несколько лет мы изучали вопрос выращивания клубники и земляники и пробовали выращивать ягоду. Это дело нам не просто полюбилось – мы увидели большой спрос и решили взяться по-крупному. Взяли землю по программе «Дальневосточный гектар» в 10 минутах от своего собственного участка, где у нас дом и неподалеку от Южно-Сахалинска», — рассказывает Александр Рудаков.
По словам Александра, участок осваивается первый год – за это время удалось обработать первый гектар и собрать первый тестовый урожай. В настоящее время на грантовые средства строится всесезонная теплица для разведения рассады ягоды, а также выращивания зелени на продажу.
«Мы подготовили бизнес-план и выиграли грант на 1,5 миллиона рублей «Начинающий фермер» от Минсельхоза Сахалинской области. На эти средства закупили все необходимое для теплицы и сейчас ведем строительство», — делится Кристина Рудакова. «Мы уже на финишной прямой и через месяц наша теплица начнет работать».
В планах у фермеров на 2020 год обработать еще два гектара, а также установить часть забора. Кроме того, они планируют решать вопрос с обустройством инфраструктуры. «Мы обратились в местную администрацию за помощью в проведении схода гектарщиков – у нас здесь более 20 участков, да и от села — рукой подать, так что мы надеемся получить помощь с дорогой. Кроме того, собираемся провести электричество на участок – здесь всего 300 метров до ЛЭП», — добавила она. О реализации своего проекта фермеры рассказывают на своей странице в Инстаграме: @stroifermer_sakhalin65.
Напомним, граждане могут воспользоваться мерами поддержки при освоении «дальневосточных гектаров». За все время реализации программы «Дальневосточного гектара» мерами поддержки воспользовались более 2,2 тысяч участников программы на сумму 762 млн рублей. Среди участников программы «Дальневосточный гектар» пользуются спросом такие меры поддержки, как гранты на поддержку создания крестьянских (фермерских) хозяйств, гранты «Начинающий фермер», гранты на развитие семейной животноводческой фермы, субсидии на содержание коров молочных и мясных пород, гранты начинающим предпринимателям, а также единовременная финансовая помощь безработным гражданам при их регистрации в качестве юридических лиц, индивидуальных предпринимателей или крестьянских (фермерских) хозяйств.Появляются и новые меры – в 2019 году стартовал проект по льготному ипотечному кредитованию по беспрецедентно низкой процентной ставке (2%) и пилотный проект в Приморье по расширению объема льготной древесины для строительства жилья на «гектаре».
Оформление «дальневосточного гектара» проводится бесплатно, через интернет на сайте Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ». В течение первого года заявителю необходимо определиться с видом использования участка, через три года — задекларировать использование участка. К завершению пятилетнего срока пользования гражданин может безвозмездно получить землю в собственность или длительную аренду. Всего за время действия программы земельные участки по программе «Дальневосточный гектар» в ДФО взяли 77,8 тыс. человек.

Еще на эту тему

07.05.2020
Самоизоляция – дополнительная возможность заниматься собственными проектами

20.04.2020
Дальневосточный гектар – это запасной аэродром, который стал основным делом

08.04.2020
Дальневосточный гектар – истории самоизоляции

21.02.2020
На «дальневосточных гектарах» развивается пчеловодческая кооперация

20.01.2020
Житель Амурской области решил построить свою собственную Русь на «дальневосточном гектаре»

Заключение договора

Если причин для отказа нет, то ведомство подготовит соглашение безвозмездного пользования участком сроком на 5 лет. Предварительный вариант выдают лично, отправляют по почте или представляют в электронном виде – проект «упадет» в личный кабинет на портале НаДальнийВосток.рф.

Подписать контракт нужно в течение 30 дней с момента получения и направить в ведомство. Если заявка коллективная, то необходимы подписи всех участников сделки. В соглашении указывают вид разрешенного использования, если он не был прописан в заявлении.

Назначение ЗУ также можно установить в течение 1 года с момента заключения договора. Для этого отправляют в уполномоченное ведомство уведомление. Документ считается дополнением к уже заключенному соглашению и не требует госрегистрации. Если не определиться с видом использования гектара в установленные сроки, то наложат штраф размером от 10 тыс. руб.

Назначение можно также изменить в аналогичном порядке пока действует договор аренды.

После передачи подписанного документа органу власти процесс оформления бумаг завершится в течение 5 дней. Затем ведомство перешлет в Росреестр заявление с требованием о регистрации права аренды земли.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий