Любая квартира, дом или участок – лакомый кусок, который привлекает не только потенциальных собственников, но и мошенников. Чтобы избежать неприятностей, перед покупкой проверьте недвижимость в Росреестре – https://rosreestr.net. Там можно получить полные сведения об интересующем объекте: его характеристики, зарегистрированные права, обременения. Такая предосторожность убережет от риска и поможет сохранить деньги.
Особенности сайта
На официальном ресурсе собраны данные обо всей недвижимости, расположенной на территории Российской Федерации. Кроме того, заинтересованное лицо может узнать, какие действия были совершены в последнее время относительно конкретного объекта. Например, частая продажа, реализация по доверенности, дарение и проч. Часть сведений можно получить самостоятельно, часть – путем направления запроса в контролирующий орган.
Механизм индивидуального поиска информации прост и выполняется по одному из критериев:
• месту расположения (фактическому адресу);
• кадастровому и условному номерам;
• ограничениям прав;
• номеру госрегистрации.
То есть каждый желающий получает возможность воспользоваться услугой в режиме реального времени и бесплатно получить сведения об интересующем объекте. В частности, зная перечисленные выше данные, будущий собственник может узнать дату регистрации, тип правовой собственности, наличие/отсутствие наложенных ограничений. Поэтому перед покупкой квартиры проведите здесь https://rosreestr.net/proverit-kvartiru проверку и защититесь от мошенничества.
Как искать и на что обращать внимание
Чтобы обезопасить себя при сделке, надо выполнить три важнейших шага.
1. Первый – сверить паспортные данные владельца с записями в кадастре (ФИО и его право на продажу).
2. Второй – удостовериться, что на квартиру, дом, участок не наложен арест либо иная форма ограничения.
3. Третий – убедиться, что недвижимость не предоставлена в залог банку или другой организации.
Для этого необходимо заказать выписку из ЕГРН РФ. Она выдается с официальной печатью Росреестра, принимается всеми инстанциями и отражает актуальное состояние по указанному объекту. Здесь же https://rosreestr.net/uznat-kadastrovuyu-stoimost-nedvijimosti можно узнать кадастровую цену на недвижимость.
Относительно залога следует обратиться к базам ФНП и сервису ФССП. Это поможет проверить жилье по каталогу исполнительных производств, а его владельца – на скрытые судебные тяжбы. Не лишней будет и проверка по реестровому списку лиц, подозреваемых в преступлениях, что тоже является одной из мер предосторожности.
