Раздел имущества при разводе: как действовать? объясняет адвокат

Раздел имущества по брачному договору

В случае самостоятельного регулирования супругами своих имущественных взаимоотношений, закон признает за супругами право на договорную форму раздела имущества после брака, без необходимости проводить законное разделение собственности.

Чтобы еще до развода, даже до заключения брака урегулировать правоотношения, связанные с делением совместно нажитого имущества за период брака, которые могут возникнуть в будущем, рекомендуется заключить продуманный брачный договор, в котором будут учтены интересы и супругов, и их детей.

Основное требование по оформлению контракта заключается в изложении в письменном виде всех условий имущественных взаимоотношений и заверение бумаги у нотариуса. В случае, когда взаимоотношения бывших супругов нейтральные или дружелюбные, проявляются все преимущества брачного контракта, так как его оформление позволяет отступить от принципа равного деления имущества после развода.

Это дает право супругам самим установить вариант управления собственностью:

• При совместном ведении хозяйства, пользовании и распоряжении имуществом доли выделяться не будут, имущество официально будет признано общим;
• Долевой вариант деления позволяет индивидуально распределить собственность так, чтобы максимально комфортно было каждому члену семьи;
• Вариант разделения собственности и всех доходов каждого супруга, которые были получены или приобретены в браке, закрепляет право индивидуального использования имущества.

В случае наличия брачного контракта нет необходимости оформлять добровольное соглашение по разделу собственности после развода.

Брачный контракт должен описывать регулирование следующих видов собственности, подлежащих разделу:

• любое имущество, признаваемое движимым;
• квартиры, участки, земельные наделы, торговые помещения и иные виды недвижимого имущества;
• выделенные доли в коммерческих организациях, паи в различных фондах или кооперативах;
• индивидуальные или совместные права собственности на предприятия;
• подлежит рассмотрению в обязательном порядке материальное обеспечение детей, иные вопросы имущественного назначения.

Заключить брачный договор никогда не поздно, так как законом разрешено оформление документа и во время брака, главное, чтобы контракт был готов полностью до начала бракоразводного процесса.

Образец брачного договора можно скачать здесь.

Что это такое

Если рассматривать раздел имущества супругов без суда, то это будет своего рода сделка, в которой будет определенно, какое имущество кому из супругов будет принадлежать.

Подобное соглашение включает несколько этапов:

• Между супругами должен быть достигнут определенный компромисс. Лучше всего если они еще во время брака договорились, какое имущество и кому именно должно принадлежать, что будет считаться собственностью мужа, а что жены;
• Нужно собрать полный перечень требуемых документов, обратившись в местные органы регистрации;
• Требуется, чтобы каждый из супругов получил документы о правах собственности и вступил в законное владение.

Процесс раздела имущества, которое муж или жена приобрели во время супружества, обязательно должен быть зарегистрирован в отделении нотариуса. Расценки на услуги должностного лица будут зависеть только от цен в отдельном бюро нотариуса.

Соглашение о разделе совместной собственности супругов

В бракоразводном процессе или по его завершении контракт уже составлять поздно, но есть возможность составить соглашение сторон о разделе общего имущества. Соглашение обязательно содержит список условий или требований имущественного характера, отражает добровольность заключения документа.

В соглашении указывается список всего имущества, подлежащего разделу, определяется по каждому элементу собственности, кому и на каких основаниях будет принадлежать тот или иной предмет после развода.

Отдельным пунктом прописывают распределение всех текущих долговых обязательств семьи между супругами. В соглашении может быть описан процесс регулирования раздела всей собственности супругов или конкретного объекта.

К форме соглашения применяются минимальные требования по оформлению документов. Достаточно, чтобы документ был оформлен в письменном виде, без исправлений, а заверять или нет его у нотариуса, решают сами супруги.

Нужно учесть, что после добровольного разделения собственности между супругами, наступает момент, когда имущество, распределенное между супругами, подлежит государственной регистрации. Это касается недвижимости, автомобилей, земельных участков, которые необходимо будет переоформить на нового владельца, чтобы окончательно вывести из общей собственности.

Для регистрации собственности потребуется договор, подтверждающий право на владение данной собственностью, поэтому соглашение, которое составлялось между мужем и женой о добровольном разделе имущества, должно быть составлено правильно и иметь юридическую силу.

Для придания большей юридической силы документы рекомендуется заверить у нотариуса, однако, это не является обязательным требованием.

Соглашение о разделе собственности без участия суда содержит:

• паспортные данные обоих супругов с прилагаемыми копиями документов;
• документ, подтверждающий текущее состояние супругов – состоят в браке или он уже расторгнут;
• определение принадлежности будущего имущества;
• список объектов собственности, переходящих во владение мужа, такой же список, касающийся собственности жены;
• фактический адрес места заключения соглашения и указание текущей даты заполнения документа;
• подпись сторон и полная расшифровка.

Чтобы не было осложнений в процессе раздела собственности, необходимо пояснить причины распределения имущество неравными долями между супругами, если такое разделение присутствует. Кроме этого, в соглашении должна быть указана дата, начиная с которой разделение собственности считается осуществленным.

Обязательно в соглашении сторон описываются все действующие и непогашенные кредиты и долговые обязательства супругов, чем подробнее будет описан каждый кредит, тем лучше: на кого оформлялся, кто оплачивал взносы, какая итоговая сумма долга, номер кредитного договора, размер минимального ежемесячного платежа.

Отдельное место в соглашении занимает ипотека.

Необходимо описать следующее, касательно ипотечного договора:

• осуществлено ли деление ипотеки наравне с недвижимостью на равные части между супругами;
• осуществлялось ли переоформление ипотечного договора на одного супруга с выплатой компенсации второму супругу.

Отдельно в соглашении нужно указать пункт о компенсации неравного распределения долей между супругами. В случае распределения дорогой недвижимости между супругами и при наличии сомнений в адекватной оценке реальной рыночной стоимости объекта собственности, супруги могут воспользоваться услугами независимых оценщиков для более точного определения суммы компенсации одной из сторон.

Скачать образец соглашения о разделе совместной собственности супругов можно здесь.

Подводя итог, необходимо понимать, что при обоюдном решении супругов провести раздел имущества добровольно, без привлечения суда, не оплачивая судебные издержки и госпошлину, необходимо составить или брачный контракт, или соглашение о разделе собственности.

Нужно учитывать, что контракт невозможно заключить в процессе развода или после него, а соглашение позволительно оформлять даже после официального расторжения брака. Заранее нужно обдумать следующие моменты: будут ли супруги нотариально заверять соглашение сторон, когда лучше проводить перерегистрацию права собственности на некоторые вещи или объекты.

Обоюдное согласие о разделе собственности без участия суда сэкономит много нервов и средств обоим супругам, пусть даже уже не являющимся мужем и женой.

Как оформить

Процесс раздела имущества без помощи суда через нотариуса может происходить с предоставлением ранее оформленного и составленного документа. В отделение нотариуса можно получить консультацию относительно интересующих супругов (или уже бывших супругов) вопросов.

При необходимости составить текст договора можно уже находясь в нотариусе. Главное чтобы супруги заранее договорились и определили общую позицию в отношении раздела совместного имущества. Нотариус сможет удостоверить окончательный документ печатью.

После этого документ начнет обладать законной силой и будет обязательным для каждой из сторон. Однако это не лишает их право обратиться в суд для осваивания своих интересов, если в этом будет такая необходимость.

Способы раздела без развода

Вернемся к вопросу раздела совместной собственности в браке. Статья 38 Семейного кодекса предусматривает два основных способа раздела:

Раздел по согласию мужа и жены;

Если речь идет об имуществе, стоимость которого не превышает 10 000 рублей, достаточно устного соглашения. Если речь идет о более дорогом имуществе, не обойтись без составления письменных документов, которые будут регламентировать порядок владения, использования и распоряжения совместной собственности, а также ее раздела – как в браке, так и при расторжении брака. Такими документами являются Брачный договор и Соглашение о делении имущества.

Раздел по судебному решению.

Такой шаг является вынужденной мерой, если достичь согласия мирным путем не представляется возможным. Судебный процесс по разделу совместной собственности может осуществляться отдельно от бракоразводного процесса.

Колье с бриллиантами, которое носила супруга

Личные вещи супругов при разводе не делятся. Например, одежда, обувь и косметика останутся у того, кто этим пользовался. Но некоторые вещи придется разделить: например, драгоценности, шубы, антиквариат, картины и набор серебряных ложек.

Пример. Николай и Ольга, которая открыла вклад, все же решили развестись. Чтобы не делить деньги при разводе, Ольга закрыла вклад и купила дорогое колье с драгоценными камнями. По семейному кодексу личные вещи не делятся: жена решила, что колье будет считаться личной вещью и отдавать половину стоимости Николаю не придется.

Она ошибалась: драгоценности, которые купили на общие деньги, нужно делить поровну. Это не личная вещь, а совместно нажитое имущество, причем предмет роскоши.

Свидетельские показания и судебные приставы

Помимо этого, показания свидетелей тоже могут расцениваться в качестве доказательств. Однако дела о разделе имущества имеют такую специфику, что подтвердить его наличие можно только с помощью письменных доказательств

Показания свидетелей принимаются во внимание только в отдельных ситуациях

К примеру, супруги делят дачный дом. Пока дело рассматривалось судом, в доме шел ремонт. Супруг не претендовал на недвижимость, но отстаивал свое право на половину стоимости дома вместе со стоимостью ремонтных работ. Никаких письменных доказательств, которые свидетельствовали бы об объеме работ и размере потраченных средств, у супруга нет, но он решил пригласить свидетелей. Оценив имеющиеся документы и показания супруги, которая не отрицала, что часть ремонтных работ была выполнена, и показания приглашенных свидетелей, суд может частично удовлетворить требования мужа.

Также опись имущества может быть выполнена с помощью судебных приставов. К их помощи чаще всего прибегают в процессе раздела разного рода домашней утвари в виде бытовой техники, мебели и пр. Если кто-либо из супругов отрицает наличие какого-либо имущества, оппонент может подать соответствующее заявление о выполнении его описи. На основании данного заявления судом будет выписан исполнительный лист. Пристав опишет имущество и направит опись в суд. Во время описи должны присутствовать обе стороны конфликта и 2 незаинтересованных понятых. Истец и ответчик заранее уведомляются о дате и времени проведения описи.

Это основные способы, при помощи которых можно подтвердить перечень совместно нажитого имущества.

Порядок раздела имущества в добровольном порядке

В соответствии с семейным законодательством (а именно – ст. 38 СК РФ), в случае, если супруги решили разделить совместное имущество в добровольном порядке, им требуется заключить соглашение, а также подготовить установленный пакет документации.

Подготовка соглашения

Соглашение должно быть оформлено в письменном виде и его возможно подготовить как самостоятельно, так и воспользовавшись помощью специалистов (к примеру, юристов и адвокатов).

В соглашение должны быть внесены такие сведения как:

Название документа.
Дата оформления и место (наименование населенного пункта).
Данные о сторонах (Ф.И.О., паспортные сведения, гражданство, место проживания).
Сведения о документе, подтверждающем оформление/прекращение семейного союза (свидетельства) – серия, №, дата выдачи.
Перечень имущества, нажитого супругами во время семейной жизни

При этом важно учесть, что каждый объект должен быть подробно описан. Так, если речь идет о транспортном средстве (автомобиле), то нужно указать марку, цвет, регистрационный №, год выпуска, если об объекте жилой недвижимости – полный адрес (регион, населенный пункт, улица, № дома и квартиры)

Если же, к примеру, во время супружеской жизни супруги открыли счет, то потребуется внести в соглашение его №, а также наименование финансового учреждения где он обслуживается. Кроме того, необходимо будет указать сведения о стоимости имущества.
Порядок раздела имущества (в том числе — какой объект кому из супругов достанется). Если за какое-либо имущество одна из сторон выплатит второй компенсацию, этот момент тоже требуется указать.
Указание, что имущество не передано 3-м лицам, не находится под арестом, не является предметом спора и не продано.
Указание того факта, что стороны соглашения (то есть супруги) участвуют в оформлении документа добровольно и являются полностью дееспособными.
Дата вступления в силу соглашения.

В конце документа каждый из супругов должен будет поставить свою подпись.

Важно учесть, что такой документ как соглашение о разделе имущества должен быть в обязательном порядке заверен в нотариальной конторе – в противном случае оно не будет иметь силы. Именно поэтому, когда соглашение будет подготовлено, требуется обратиться в нотариальную контору

Обращение к нотариусу

Помимо соглашения, в нотариальную контору потребуется предоставить иные необходимые документы:

• Паспорта сторон.
• Документы, подтверждающие факт оформления/прекращения семейных отношений.
• Документы на имущество, являющееся предметом соглашения.

После того, как граждане предоставили в нотариальную контору всю необходимую документацию, нотариус осуществляет ее рассмотрение, после чего, если у него не возникло дополнительных вопросов, заверяет.

В случае, если стороны не составили соглашение, то его можно подготовить на месте, воспользовавшись помощью специалистов нотариальной конторы. Однако необходимо учесть, что данная услуга, равно как и заверение соглашения, является платной – стоимость необходимо уточнить в выбранной конторе.

Когда соглашение заверено, каждой из сторон передается по экземпляру, кроме того, один экземпляр остается в нотариальной конторе.

Скачать соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов (образец)

Составление

Лишь единицы пар способны сохранить хорошие отношения после развода. Договориться мирно супругам гораздо легче и быстрее, и к тому же шанс равнозначно поделить совместно нажитое гораздо выше.

Ведь суд после оценки собственности супругов чаще всего выносит решение о делении собственности 50/50, несмотря на доходы каждый стороны и прочие факторы.

Если развод был произведен через суд, это не является поводом для раздела нажитого в барке в судебном порядке.

Существует единственный способ раздела собственности после расторжения брака — соглашение. До 2015 года заверять у нотариуса такой документ было необязательно, а оставалось свободным правом мужа и жены.

В декабре 2015 года президентом РФ был подписан соответствующий указ о том, что такой документ должен являться нотариально заверенным для юридической чистоты решения.

Обращение к нотариусу не является бесплатным, но имеет ряд плюсов:

1. Нотариус контролирует законность проведения сделки между мужем и женой. Он тщательно анализирует все документы, проверяет дееспособность сторон и предпринимает меры, которые направлены на сохранение баланса интересов между супругами.
2. Нотариальное удостоверение, присутствующее на соглашении о разделе нажитого, невозможно оспорить. Такой документ является абсолютно законным, и претензии со стороны суда не возникнут.
3. В случае раздела недвижимости, нотариус может запросить или сдать всю документацию в Росреестр для регистрации прав собственности.

Особенности раздела имущества без суда

Раздел собственности без суда осуществляется на основе добровольно заключенного соглашения между супругами, что требует проведения таких действий:

1. достижение договоренности о том, кому какая часть доля будет отведена, обращение к нотариусу;
2. сбор требуемых документов для раздела имущества и их предоставление в соответствующие органы;
3. получение правоустанавливающей документации о собственности;
4. вступление в имущественные права.  

При установлении, кому какое имущество будет передано, необходимо оценить все объекты, подлежащие разделу. Допускается сделать это самостоятельно. Если установление стоимости по каким-либо причинам невозможно, потребуется обращаться в специализированную оценочную компанию. Стоимость делимого имущества необходимо определить по той причине, что рассмотрение данного дела требует оплаты госпошлины, а ее цена зависит от цены указываемых в договоре объектов.

В соглашении прописываются такие сведения:

• информация о супругах: ФИО в несокращенном варианте, паспортные данные, место рождения и адрес регистрации;
• описание сложившихся обстоятельств;
• перечисление имущества, подлежащее разделу, с обозначением реквизитов правоустанавливающей документации.

Готовый договор в обязательном порядке потребуется удостоверить у сотрудника нотариального агентства. Стоимость его услуг потребуется узнавать отдельно, так как тарифы зависят от региона проживания заявителей и от ценовой политики самого учреждения.

В среднем расходы следующие:

• госпошлина – 0,5% от суммы самого соглашения, максимум – 20 тысяч рублей;
• нотариальные услуги – 5 тысяч рублей;
• услуги компании-оценщика – от 3 тысяч рублей и больше, что зависит от типа оцениваемого имущества. 

Внимание! При желании заявители могут попросить составить текст соглашения нотариуса, на основе своих пожеланий и требований. Однако в этом случае итоговые расходы будут существенно выше. . При обращении к нотариусу заявителям потребуется предоставить не только готовое соглашение, но и паспорта, правоустанавливающую документацию на имущество, подлежащее разделу

При обращении к нотариусу заявителям потребуется предоставить не только готовое соглашение, но и паспорта, правоустанавливающую документацию на имущество, подлежащее разделу.

Основные сведения

Совместное имущество – те объекты и предметы, которые были приобретены в браке за счет общих доходов супругов. Непринципиально, кто именно совершил покупку.

При расторжении брачного союза супруги вправе разделить общее имущество самостоятельно, не обращаясь за этим в суд. Организовать раздел допускается как в браке, так и в процессе его расторжения или уже после развода. Супруги имеют право установить любые условия раздела имущества.

Супруги могут заключить соглашение о разделе имущества в любой удобный для них момент времени, даже если период исковой давности давно закончился. Основным выступает согласие обеих сторон. При этом срок исковой давности составляет 36 месяцев с того момента, когда был расторгнут брак или когда то или иное лицо узнало о том, что его права были нарушены.

К преимуществу добровольного раздела имущества относится тот факт, что принимать участие в судебном заседании, готовить массу справок и бумаг, ожидать судебного постановления нет необходимости. С момента нотариального удостоверения соглашение вступает в свою силу.

Расторжение и оспаривание соглашения

Даже в случае, если соглашение подготовлено и заверено в нотариальной конторе, его можно подвергнуть корректировкам или же полностью расторгнуть. Сделать это стороны могут как добровольно, путем оформления дополнительного соглашения, так и в принудительном порядке – через суд.

При необходимости расторжения соглашения через суд, заинтересованному гражданину (одному из супругов или же 3-му лицу, чьи права были нарушены), требуется подготовить исковое заявление, выразив в нем соответствующее требование.

При этом важно учесть, что без наличия оснований в удовлетворении требований, будет отказано – именно поэтому причину обращения требуется указать в любом случае. Соглашение может быть признано недействительным полностью (или же в какой-либо части), если:

1. При его составлении были нарушены нормы действующего законодательства Российской Федерации.
2. Соглашение существенно нарушает интересы одной из сторон.
3. Одна из сторон на момент оформления соглашения была признана недееспособной (или же ограниченно дееспособной, а необходимое в этом случае согласие попечителя получено не было).
4. Соглашение затрагивает интересы 3-х лиц.
5. Данных об имуществе, которое подлежит разделу, указано недостаточно, в связи с чем, идентифицировать его не представляется возможным (например, указано просто «транспортное средство»/«автомобиль» — без марки, регистрационного номера и так далее).
6. Хотя бы одна из сторон не принимала участие в подписании соглашения.
7. На одну из сторон оказывалось давление.

Каждый из вышеперечисленных фактов потребуется подтвердить документально или же показанием свидетелей. Если заявителю удастся доказать наличие оснований для признания договора недействительным, то суд вынесет соответствующее решение, которое по истечении сроков на обжалование вступит в силу.

Прочтите: Как делится имущество при разводе, если есть дети

Оформление

При составлении договора необходимо указать следующие моменты (если это есть в собственности) относительно раздела:

• имеющейся земли, дачных участков долевой недвижимости;
• деление мотоциклов, автомобилей, яхт и прочих ценных средств передвижения;
• распределение долей в бизнесе;
• всех ценных вещей, бытовой техники и сбережений;
• вкладов, депозитов и сбережений в банке;
• долгов (кредитов) обеих сторон.

Соглашение обязательно заключать в двух экземплярах. Семейным Кодексом РФ не предусмотрены серьезные требования к тексту документа, и обе стороны могут вносить в него свои условия. Но они не могут нарушать законодательство РФ и носить неправомерный характер.

Также форма соглашения содержит следующую информацию:

• дата составления;
• ФИО и паспортные данные каждой стороны;
• цель документа;
• доли супругов;
• город, где заключился данный договор.

Образец соглашения о разделе собственности супругов Вы можете скачать здесь.