Изменения в процедуре снятия обременения в 2020 году
Раньше, чтобы снять обременение с квартиры после погашения ипотеки, заемщику нужно было самостоятельно заниматься этой процедурой. После выплаты кредита залогодатель подавал заявление в банк на снятие обременения, которое рассматривалось несколько дней. В закладной делалась отметка кредитора об выполненных кредитных обязательствах. А затем владельцу требовалось собирать все документы и обращаться в ЕГРП или в МФЦ, где вместе с представителем залогодержателя подать заявление на получение права собственности.
Вам может быть интересно:
С 1 июля 2018 года в закон об ипотеке были внесены поправки, упрощающие данную процедуру. Согласно им, залогодержатель получил возможность снимать обременение в одностороннем порядке, без участия залогодателя. С 1 января 2019 года поправки вступили в силу.
Для заемщиков Сбербанка это означает, что теперь процесс происходит автоматически после того, как сделана последняя выплата. Клиенту не нужно заниматься этой процедурой самостоятельно и не предпринимать никаких действий: обращаться в банк, подавать письменное заявление, посещать МФЦ или Росреестр.
Если СМС не придет, необходимо через 30 дней проверить статус операции
Собственнику жилья нужно обратить внимание на один важный момент. Во время регистрации залогового жилья ему присваивается номер, но после снятия обременения документу присваивается иной номер
При этом вся предыдущая информация по квартире остается в базе ЕГРП. По этой причине после выплаты жилищного кредита нужно хранить все документы по нему, графики платежей в течение 15 лет. Обязательно посетите банк и убедитесь, что кредитная задолженность погашена полностью.
Вам может быть интересно:
Как снять обременение по ипотеке в Сбербанке
Правила снятия обременения в Сбербанке стандартны. Сотрудники кредитной организации проинформируют заемщика о том, где снять обременение с квартиры по ипотеке, какие документы ему необходимо получить.
Клиент банка обращается к сотруднику и оформляет заявку на снятие обременения. Запись о погашении кредита ставится в закладной. Заявка оформляется с помощью сотрудника банка, на заявлении ставятся подписи заемщика и кредитора.
Часто филиалы Сбербанка имеют один центральный офис на город. При погашении ипотечного кредита ехать за справками необходимо в центральный офис вне зависимости от того, где оформлялся кредитный договор.
Клиент банка оформляет заявление о снятии обременения, ставит свою подпись и указывает контактный телефон. В течение двух недель клиенту звонит сотрудник банка и сообщает, что его просьба о снятии погашения удовлетворена.
Существуют 2 возможных способа дальнейшего снятия обременения. Банк выдает на руки клиенту все документы, включая закладную, справки о погашении кредита. Климент самостоятельно идет в Росреестр и подает документы.
Часто сотрудники Сбербанка курируют все манипуляции с недвижимостью до конца и сопровождают заемщика при подаче документов. Сотрудник кредитной организации и собственник квартиры договариваются о встрече в отделении МФЦ или Росреестра. В день подачи заявления на встречу приходят все собственники квартиры с паспортами, копиями и документами на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о собственности). Сотрудник банка приносит остальные необходимые документы. В процессе оформления заявления и подачи заявления регистратору подписи ставят обе стороны.
Заемщику остается прийти за новыми документами в указанное время. Если собственник квартиры хочет сразу оформить новое свидетельство о собственности без пометки об обременении, он указывает это при подаче заявки и дополнительно оплачивает пошлину в размере 350 рублей. Новое свидетельство готовится в течение месяца.
Банковские сотрудники предупредят о том, что процесс закрытия ипотеки может длиться до полутора месяцев. В течение этого срока подать заявление на снятие обременения проблематично. Заемщику рекомендуется подождать месяц-два с момента последнего платежа и затем собирать документы для обращения в Росреестр.
Необходимость снятия ограничения
Что значит снять обременение с квартиры? Многие собственники ипотечных квартир не всегда понимают, зачем это нужно. По сути они являются владельцами, но несколько ограничены в своих правах относительно помещения. Такое ограничение означает, что без дополнительного согласования собственник объекта не может совершать определенные действия. Это связано с тем, что фактически недвижимость выступает в качестве залогового обязательства. Такое обстоятельство не позволяет продавать помещение, оформлять дарственную, применять в качестве залога для принятия других обязательств и выполнять прочие действия, которые могут затронуть право собственности или ухудшить состояние объекта.
Подписывая ипотечный договор, собственник соглашается на условия банка, согласно которым при невозможности дальнейшего погашения клиентом взятого им обязательства банк имеет право продать квартиру. За счет вырученных средств гасится оставшаяся сумма долга. Если после реализации и погашения обременений остаются какие-то средства, они возвращаются бывшему должнику. Все это выступает в качестве страховки от потери средств, если заемщик в определенный момент окажется неплатежеспособным.
Снимается ли ограничение автоматически
Итак, ипотека погашена — как снять обременение? Некоторые заемщики полагают, что с момента внесения последнего платежа они автоматически становятся полноправными собственниками и теперь могут продавать квартиру, выполнять все желаемые с ней действия. На самом деле процедура снятия ограничений подразумевает получение справок и последующее внесение сведений в единый реестр, содержащий данные обо всех объектах недвижимости Российской Федерации.
Как только последняя часть платежа будет внесена, в интересах владельца как можно скорее собрать все необходимые документы и внести изменения в единый реестр. Только после этого осуществление любых действий с недвижимостью (в пределах рамок закона) не потребует получения дополнительного разрешения от банковской организации.
Как снять обременение после закрытия ипотеки: особенности процедуры, документы
- Заемщик не может продавать заложенную недвижимость без ведома банка. Такие сделки считаются незаконными и могут повлечь за собой множество неприятных моментов для продавца и покупателя. В кредитном договоре не указывается, что заемщик не имеет права продавать квартиру. В случае необходимости он может ее продать, предварительно уведомив кредитную организацию и согласовав сумму продажи, а также возврат процентов и остатка долга.
- Заемщик не имеет права прописывать в квартире других людей без согласования с банком. В квартире прописываются заемщик и созаемщик, а также несовершеннолетние дети заемщика. Собственник жилья не должен прописывать в квартире других лиц без разрешения банка, поскольку жилплощадь находится в залоге у кредитной организации. В случае невыплат продать недвижимость с прописанными третьими лицами будет проблематично. Прежде, чем прописать в квартиру других людей и родственников, заемщик обязан снять квартиру с обременения после закрытия ипотеки.
- Заемщик не имеет права сдавать помещение в аренду без разрешения банка. Собственник жилья может распоряжаться своей собственностью, но некоторые сделки требуют письменного согласия банка. Если в кредитном договоре не указаны ограничения, связанные с арендой жилья, заемщик может сдавать квартиру.
Квартира находилась в залоге у банка, и после завершения выплат банковские сотрудники проконсультируют заемщика относительно процедуры снятия обременения. К сотрудникам банка можно обращаться с вопросами, кто снимает обременение с квартиры при ипотеке, куда обращаться и какие документы готовить.
Как снять обременение через МФЦ
В Госреестре недвижимости указывается информация о ее текущем статусе. Вычеркнуть соответствующую регистрационную запись можно в случае отправки финансовым учреждением в Росреестр свидетельства о погашении клиентом кредитных обязательств. То же самое касается ситуации, когда как кредитор, так и заемщик направляют в территориальный орган заявления.
Избавиться от записи об обременении можно при отправке закладной, куда вписаны сведения о полном погашении кредита заимодателем. Обременение снимается автоматически после направления им запроса на взыскание по факту залога при установлении прав собственника. Ещё один случай, когда вычеркивается регистрационная отметка — заявление «Росвоенипотеки». Это актуально при покупке квартиры по военной ипотеке.
Алгоритм действий
После внесения заключительного платежа надлежит направиться в банк и написать заявление. После его получения учреждение выдаст закладную с заметкой о погашении долга по займу. Одновременно с заявителем возможна явка членов кредитной компании. Что делать дальше:
- Заранее записаться в МФЦ либо прибыть сразу в отделение и получить талон. Запись осуществляется также на предварительной основе по телефону.
- Проверить закладную на наличие необходимых отметок через специалиста МФЦ. На приеме сотрудник МФЦ составит заявление о снятии обременения, которое нужно подписать. Заранее ничего заполнять не нужно.
- Получить расписку о том, что документы приняты в обработку. По указанному в ней номеру доступно отслеживание состояния заявки.
- По окончании процедуры получить выписку из ЕГРН о полноценном праве собственности на жилплощадь и отсутствии запретов.
Если обременение было наложено на частный дом или квартиру, то после его устранения станут доступны любые юридически важные манипуляции с этими объектами.
Список документов
Чтобы процесс вступления в права на жилище прошел без задержек, необходимо собрать пакет документов. Что входит в этот список:
- заявление, которое заполнит специалист на приеме;
- российский паспорт;
- закладная с пометкой, что снято обременение вследствие погашения долга по ипотеке;
- доверенность на представителя, если заемщик не может прийти лично.
Если процедура осуществляется другим лицом, последний документ надо заверить печатью нотариуса.
Сроки
Снять обременение после погашения ипотеки, независимо от ее типа, при обращении в МФЦ можно за 3 рабочих дня. Иногда требуются дополнительные 1-2 дня для передачи ряда бумаг из территориального отдела Росреестра.
Если погашение кредита имело место в отношении квартиры, находящейся в долевой собственности, время рассмотрения вопроса возрастает до 5 дней. Иногда банк берет на себя обязанность по подаче заявления. В данной ситуации на то, чтобы снять обременение, может уйти до 2 недель.
Внимание! После выдачи выписки из ЕГРН владелец квартиры становится ее полноправным обладателем. Но можно на всякий случай сохранить в собственный архив и держать документы о погашении ипотеки у себя дома
Это позволит доказать свою правоту при любых недоразумениях.
Госпошлина
Государственная пошлина не установлена при устранении обременения с жилплощади, купленной по ипотеке. По этой причине процедура доступна на бесплатной основе.
Список документов для снятия ограничений
Снятие обременения с квартиры после полного погашения ипотеки происходит в течение трёх дней. Главное не затягивать и собрать все бумаги, необходимые для проведения этой процедуры.
Документы, которые необходимо предоставить:
- Паспорта собственников квартиры – всех, кто указан в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на квартиру. Понадобятся оригиналы и копии.
- Заверенная и подписанная сотрудниками банка-кредитора справка, свидетельствующая о полном погашении долга. Иногда дополнительно требуется выписка со счета.
- Ипотечный договор – оригинал и копия.
- Документ, подтверждающий закрытие ипотечного кредита, выданный банком.
- Оригинал и копия закладной. Оригинал закладной на период выплат находится в банке, именно там вам ее и выдадут после полного погашения задолженности. Имейте в виду, что банк готовит документ к выдаче в течение нескольких дней. В закладной обязательно указывается дата погашения долга.
- Договор купли-продажи недвижимости.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Перед подачей документов не забывайте уточнять:
- Не были ли внесены изменения в перечень необходимых документов;
- Какие документы дополнительно требуются в вашем регионе. Выяснить это можно в регистрирующем органе по месту жительства;
- На основании каких документов наложено обременение на имущество. Их перечень фигурирует в расписке о приеме письма о регистрации ипотеки.
Ипотека погашена — что дальше?
После исполнения всех предварительно взятых на себя обязательств по кредиту — досрочно, с помощью материнского капитала или же в сроки, указанные в заключенном ранее договоре с банком — предстоит процедура снятия ограничения на собственность, требующая выполнения определенных условий.
Получить детальную информацию о том, как снять обременение с квартиры, можно у сотрудников банка, где оформлялась ипотека, или в специализированных компаниях, которые предложат свою реальную помощь в этом не быстром процессе.
Принимая решение действовать самостоятельно, следует предпринять следующие действия:
Вначале необходимо в отделе по кредитам оформить документ, официально подтверждающий полное исполнение кредитных обязательств, и получить закладную на квартиру. Затем, для оформления в Регистрационной палате, нужно составить совместное заявление, которое обязательно должно быть заверено в банке. При подаче заявления в Росреестр необходимо, чтобы присутствовали все собственники жилья.
Готовим документы
Итак, какие документы нужны для снятия обременения с квартиры:
- Оригиналы и копии паспортов залогодателей — лиц, указанных в документе о праве собственности;
- Заявление с просьбой о снятии ограничения — образец для заполнения можно получить в банке, заявление должно быть подписано и заверено сотрудниками банковского учреждения;
- Кредитный договор и его копия, документально зафиксированный факт погашения кредита;
- Подлинник закладной и ее копия;
- Свидетельство о гос.регистрации права собственности;
- Документ об оплате гос.пошлины за новое свидетельство и его копия;
- Договор купли-продажи.
После предоставления в полном объеме всех требуемых бумаг, по истечении пяти рабочих дней будет готов документ о снятии с квартиры обременения. Если же хозяин жилища изъявляет желание получить новое свидетельство о праве собственности — придется подождать в течение месяца. Весь процесс абсолютно бесплатен, за исключением суммы гос.пошлины, размер которой невелик. При необходимости получить документы в более сжатые сроки, можно воспользоваться помощью риелторской компании.
Какие документы нужны
В зависимости от выбранного способа подачи заявления вам потребуется немного различный комплект документов:
- личный паспорт заявителя;
- доверенность, если заявление составляет представитель (она должна быть заверена у нотариуса);
- закладная, она выдается банком и на ней ставится отметка о полном погашении имеющейся задолженности (требуется в случае самостоятельной подачи заявления владельцем жилья);
- решение суда, если была установлена судом необходимость в снятии обременения.
Кроме этого не лишним будет взять с собой:
- сам кредитный договор;
- соглашение о приобретении жилья или его строительстве;
- справку из кредитной организации о полном погашении своих обязательств;
- паспорт и документ, подтверждающие полномочия сотрудника банка на присутствие при снятии обременения.
Каждый банк устанавливает свою процедуру освобождения жилья из-под залога. Поэтому для начала вы должны поинтересоваться в вашем банке, каким образом они осуществляют эту процедуру. Они могут предложить вам:
- составить совместное заявление;
- выдать закладную с отметкой;
- самостоятельно направить заявление.
Регистрацией занимается Росреестр, но в настоящее время намного проще подать документы через МФЦ, так как не придется стоять долгое время в очереди или записываться на прием через 3-5 дней.
Обременение и материнский капитал
Нередко чтобы использовать средства МСК его держатели используют банк. Приобретая жилье, можно оформить ипотечный займ на сумму сертификата или больше нее. Банк перечисляет эти средства согласно вашему договору купли-продажи, строительства или иного вида сделки. А ПФР затем перечисляет средства МСК банку.
Но тут есть 2 главных условия:
- Пока вся сумма займа не будет полностью погашена, жилье будет находиться под залогом у кредитной организации. А соответственно, его нельзя будет оформить в собственность детей.
- Чтобы ПФР перечислил средства в банк, он должен получить письменное обязательство, что данное имущество будет оформлено в собственность детей и супругов после освобождения от наложенных ограничений банком.
Согласно условиям программы МСК, дети и родители должны быть долевыми владельцами приобретенного жилья на эти средства. Но при оформлении ипотеки банк дает возможность оформить жилье в собственность только заемщика. Поэтому дети не могут получить доли сразу после приобретения недвижимости. И чтобы защитить их гарантии, законом была предусмотрена необходимость в составлении обязательства.
Более подробно вы можете узнать об этом из этого видео.
Общие способы аннулирования обременений и пакет документов
Процедура снятия обременения с объекта недвижимости начинается с устранения основания для его наложения. Например:
- с момента полного погашения ипотеки;
- после принятия решения суда об отмене ареста;
- с момента передачи квартиры плательщику ренты после смерти ее получателя и так далее.
После решения этого вопроса следует официально зафиксировать снятие ограничений в регистрационном органе — Росреестре. Только после этого можно думать, что делать после снятия обременения на дом или квартиру: отчуждать или распоряжаться иным образом.
Для регистрации нужно собрать пакет документов, в который входит:
- Заявление с просьбой о снятии обременения. Установленной формы заявления нет, но оно должно содержать информацию:
- о сторонах – заявителе и заинтересованном лице;
- об объекте недвижимости;
- об основании обременения;
- об основании снятия обременения;
- дату и подписи.
- Документ, удостоверяющий личность заявителя-собственника.
- Свидетельство о регистрации права собственности на имущество или выписка из Росреестра.
- Письменное подтверждение согласия третьих лиц либо наличия обстоятельств, с наступлением которых основание для обременения исчезло. Таким документом может быть, например, справка из банка, решение суда и тому подобное.
Письмо о снятии обременения с недвижимости могут выдать фактически сразу. На изготовление же новой выписки, содержащей данные об отсутствии ограничений, уйдет 30 дней.
Все бумаги можно подать напрямую в Росреестр. Вопрос будет рассматриваться в течение 3 рабочих дней. Если отнести документы в МФЦ, срок увеличится до 5 дней.
Заявление можно подавать и онлайн, однако эта услуга доступна только обладателям электронной подписи.
Снятие ограничения права на недвижимое имущество онлайн происходит на сайте Росреестра. Для этого нужно:
- Посетить сайт.
- Открыть вкладку «Государственная регистрация прав».
- Выбрать услугу «Регистрация прекращения обременения (ограничения) права».
- Выбрать основание обременения.
- Заполнить форму.
- Приложить документы и ключ электронной подписи.
- Дождаться ответа.
Электронный вариант выписки для гражданина составляет 250 рублей, для юридического лица — 700. Бумажный документ для физического лица обойдется в 400 рублей, а организации будет стоить 1100.
На сайте Росреестра можно найти информацию, сколько стоит выписка о снятии обременения в каждом случае.
Пошлину можно уплатить следующим образом:
- в отделении банка;
- через терминал или интернет-банкинг;
- в отделениях Почты России;
- в офисе Росреестра;
- на сайте Росреестра при заказе документа.
Как снять обременение по ипотеке: документы
Пакет документов перед снятием обременения заемщик собирает самостоятельно. Он обращается в кредитную организацию, оформлявшую ипотеку, получает все необходимые документы о том, что задолженность погашена, заполняет заявление о снятии обременения.
Снимать обременение можно сразу же после погашения кредита и получения необходимых документов.
Перед тем, как снять обременение после выплаты ипотеки, необходимо подготовить все необходимые документы. Список документов можно получить в банке или отделении юстиции. Потребуются оригиналы и копии документов.
- Паспорт заемщика. Необходим оригинал и копии страниц с фотографией и пропиской заемщика и созаемщиков. Все собственники квартиры должны присутствовать лично, либо у одного из владельцев должны быть нотариально заверенные доверенности от остальных собственников.
- Заявление о снятии обременения. Заявка включает в себя данные о собственнике, заемщике и недвижимости, в ней указываются реквизиты кредитного договора. В заявлении должны стоять дата оформления и подписи заемщика и сотрудника банка, оформлявшего договор.
- Закладная на квартиру. Закладная – это документ, содержащий информацию о квартире, собственнике жилья и третьем лице, у которого она находится в залоге. Указываются параметры квартиры и условия договора, правила выплат и прочее. Закладная хранится в банке и выдается на руки заемщику только в момент снятия обременения.
- Кредитный договор. Необходим оригинал и копия ипотечного договора с указаниями выплат и подтверждением погашения долга с процентами. В документе должна быть запись о том, что заемщик не имеет задолженностей перед банков и кредитная организация претензий к заемщику не имеет.
- Документы на квартиру. При обращении в Росреестр необходимо предъявить свидетельство о собственности всех заемщиков и созаемщиков, договор купли-продажи с копиями.
- Квитанция об оплате госпошлины. Перед тем, как снять обременение по ипотеке в силу закона, нужно оплатить госпошлину. При снятии обременения пошлина невелика, но без предоставленной квитанции регистратор не примет документы. Узнает сумму и получает саму квитанцию собственник в Росреестре, оплачивает ее на почте или отделении Сбербанка и отдает регистратору чек об оплате или его копию.
Перечень документов для снятия обременения по ипотеке
СберБанк относится к наиболее лояльным финансовым институтам России, где предусмотрено максимальное удобство для ипотечных заемщиков. Сразу после получения последнего платежа, закрывающего ипотеку, банковские служащие инициируют снятие обременения на квартиру.
Внимание: согласно изменениям в законе «Об ипотеке» (ФЗ №102 от 1.07.2018 года), финансово-кредитные учреждения имеют право в одностороннем порядке снимать обременение с жилого имущества, если заемщик выполнил обязательства перед банком в полном объеме. То есть, владельцу взятой в ипотеку недвижимости после полного расчета по долгам не нужно собирать справки о закрытии долга, предоставлять копии кредитного и залогового договора в МФЦ или Росреестр – СберБанк самостоятельно начнет процедуру, о чем уведомит клиента на следующий рабочий день после даты полного закрытия ипотеки
То есть, владельцу взятой в ипотеку недвижимости после полного расчета по долгам не нужно собирать справки о закрытии долга, предоставлять копии кредитного и залогового договора в МФЦ или Росреестр – СберБанк самостоятельно начнет процедуру, о чем уведомит клиента на следующий рабочий день после даты полного закрытия ипотеки.
Важно! Если в процессе погашения жилищного займа вы сменили номер телефона, обязательно обновите данные, или обратитесь в ближайшее отделение для внесения изменений в личную информацию
После получения SMS-уведомления о начале процесса снятия обременения с жилой недвижимости заемщик пользуется специальным разделом онлайн-сервиса СберБанка, где прописывается этап процедуры и ее статус. Здесь же клиенты задают интересующие вопросы, могут получить консультацию банковского сотрудника относительно обременения и сроков окончания процедуры.
Минимальный период освобождения недвижимости от залога с внесением изменений в ЕГРН – 30 дней.
Куда подать заявление?
Первый способ, который является вполне логичным – подача заявления напрямую в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. В этом случае инициаторами должны быть обе стороны – бывший заемщик и представитель банка.
Второй способ – подача документов заказным письмом. В этом случае заявление с подписью сторон должно быть заверено нотариально.
Третий способ – интернет-ресурс. Там же можно получить справочную информацию, как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки. «Госуслуги» — официальный портал, который создан для упрощения проведения разного рода операций
Важно знать, что для проведения данного действия необходимо иметь электронную подпись. В противном случае пользователю будет доступна только услуга по записи в электронную очередь
Четвертый способ – многофункциональные центры, которые оказывают широкий спектр услуг в «одном окне». Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки (Сбербанк) через МФЦ? Для этого вместе с заявлением необходимо предоставить в организацию весь нужный пакет документов.
Для снятия обременения рекомендуется обращаться в МФЦ, поскольку именно здесь вся процедура осуществляется за максимально короткий промежуток времени. Если такой возможности нет, то можно напрямую направить заявление в Росреестр. Однако стоит понимать, что рассмотрение всех документов также требует некоторого времени. Чаще всего, решение по данному вопросу принимается в течение трех, максимум пяти рабочих дней. Завершающий этап, пожалуй, самый радостный, поскольку заемщику остается получить только выписку из ЕГРП. 
Что такое обременение
Обременение — это ограничения собственника в правах пользования и распоряжения квартирой. Представьте кандалы: двигаться можно, но с большим трудом. Обременение может возникать в силу закона или по условиям договора. Видов обременений много, например: залог, арест, аренда, доверительное управление. Каждый вид обременения по-своему ограничивает права собственника.
Обременение может быть добровольное и принудительное. Пример добровольного обременения: залог, когда собственник закладывает имущество, чтобы взять в долг. Пример принудительного: арест квартиры за долги.
В моем случае обременение было наложено из-за ипотеки. Это означало, что я могу жить в квартире, делать в ней ремонт, приводить друзей в гости, но не могу сдать квартиру в аренду, сделать перепланировку или продать ее без согласия банка. Я могу прописать в квартиру близких родственников (родителей, детей, супруга и его родителей), но не могу прописать или сделать регистрацию другим людям. Если я соберусь уехать путешествовать на несколько месяцев, то должна уведомить об этом банк: так было написано в договоре.
По факту я не почувствовала на себе тяжесть обременений. Видимо, потому что я их не нарушала.
Все эти ограничения с владельца снимаются, когда он выплатит ипотечный кредит. Если вы внесли последний платеж по ипотеке или закрыли ее досрочно, вам не могут отказать в снятии обременения.
Я взяла ипотеку в октябре 2013 года, а закрыла в июне 2018 года. Погасила тело кредита и набежавшие проценты за неполный месяц. Точную сумму узнала в колцентре банка: попросила рассчитать сумму полного погашения ипотеки на завтрашний день.
Но погашение кредита — полдела. Теперь нужно снять обременение с квартиры: это не происходит автоматически.
Итог погашения жилищного кредита
Через 5-7 дней с распиской о поданных документах являетесь в тот пункт приема, где подавали заявление. И в устной форме узнаете, сняли ли с вас запись об ипотеке.
Внимание! Никаких документов вам не выдадут спустя отведенное время для регистрации при осуществлении снятия обременения.
По умолчанию в программе отсутствует возможность при данном виде заявления получить выписку из ЕГРН. Но вы, чтобы убедиться, что благополучно зарегистрированы изменения, можете в этом же отделении заказать выписку из ЕГРН.
Госпошлина за эту справку 400 рублей. Еще через 5 дней вам на руки выдадут документ, подтверждающий ваше право, в котором будет зафиксирована дата снятия обременений.
Выписку из ЕГРН, которая с 1 января 2017 года выполняет роль одновременно и кадастрового паспорта, и свидетельства о праве собственности, нужно заказывать по прошествии 4-5 дней, когда регистратор уже закончит работу над вашими документами.
Если заказать одновременно вместе с первым визитом для снятия ипотеки, то ее могут отработать раньше, чем снимут обременение, и тогда в документе по-прежнему будет обозначена неактуальная запись об ограничении. Выписка из ЕГРП, кадастровый паспорт, свидетельство о собственности – все эти документы упразднены.
О том, сняли ли с вас ипотеку, можно узнать и просто по телефону, продиктовав номер заведенного заявления.
Никаких оснований для отказа в совершении этих изменений нет, если вы явились с представителем банка.
Можно оформить на любое лицо нотариальную доверенность, и тогда ваши интересы в органе по регистрации будет представлять это лицо.
После того как отведенный срок для регистрации истек, вы стали полноценным собственником. Поздравляем!
