Список вопросов при покупке дома с земельным участком

Какой дом лучше построить для постоянного проживания вашей семьи

Существует множество технологий строительства частных домов. Скажу сразу учитесь на чужих ошибках и не повторяйте их. В настоящее время в нашей стране сложилась такая экономическая ситуация, при которой итоговая стоимость постройки дома из различных материалов примерно одинаковая.

Ваш будущий дом должен отвечать следующим критериям: быть теплым и эноргоэффективным, комфортным и максимально экологичным и что не мало важно быть ликвидным. Что бы это получилось необходимо правильно выбрать материалы и конструктив вашего дома и определиться с планировкой и архитектурным стилем

Мое личное мнение, основанное на опыте проживания, эксплуатации и последующей продажи дома. Из чего точно не надо строить дом для постоянного проживания так это бревно, брус в том числе профилированный и клееный. Каркасная технология при правильном ее применении имеет место быть, но при этом хочу отметить, что стоимость качественного каркасного дома в итоге сопоставима со стоимостью дома из других материалов. При этом каркасный дом однозначно уступает по ликвидности, тепло ёмкости и экологичности дому из каменных материалов.

Так какой дом лучше построить для постоянного проживания? Для себя я вывел оптимальную по стоимости возведения, затратах на дальнейшую эксплуатацию, и достаточно ликвидную при продаже конструкцию дома.

Что бы дом получился комфортным и безопасным, продумываем планировку и посадку дома на местности. Если позволяет размеры участка, то делайте одноэтажный дом. При этом надо понимать для себя, что стоимость одноэтажного дома однозначно будет выше, чем стоимость двухэтажного, тем белее дома со вторым мансардным этажом.  Правильно выбираем технологию строительства фундамента в зависимости от геологии почвы, уровня грунтовых вод и рельефа участка.

Что бы дом получился максимально экологичным внешние стены дома лучше возвести из крупноформатного кирпича (теплая керамика). Газобетонные стены тоже являются отличным теплоизолятором, но лично я, пожив в различных домах предпочитаю стены из проверенной временем керамики.

Что бы дом получился максимально теплым и энергоэффективным правильно утепляем фундамент, отмостку, цоколь, внешние стены, кровлю. Устанавливаем теплые окна и входные двери с терморазрывом. Для лучшей теплоемкости внутренние стены по возможности делайте кирпичные.

Что бы дальнейшая эксплуатация дома была бы для вас необременительна в финансовом и техническом плане ответственно подойдите к вопросу инженерных коммуникаций.

На основе вышесказанного будем в дальнейшем рассматривать ОПТИМАЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ для постройки дома.

Как правильно выбрать квартиру на вторичном рынке

Планировка и иные характеристики Правильный выбор квартиры на вторичном рынке основывается на удобной планировке. Бывая в гостях у родственников, друзей и знакомых вы наверняка подмечали выгоды расположения изолированных комнат и раздельного санузла. Преимущества и недостатки первых и последних этажей, маленьких или больших по площади кухонь, длинных темных коридоров и плюсы свободных планировок?

Настало время применить свой опыт и наблюдательность под ваши личные нужды! Арендуя многочисленные квартиры вы уже должны четко знать, какая планировка для вас самая комфортная. А если еще не знаете, то самое время определиться, чтобы после приобретения жилья не разочароваться в покупке.

Правила при отборе жилища с выгодными характеристиками:

• изолированные комнаты (с отдельным входом в каждую из коридора или прихожей);
• раздельный санузел;
• большая кухня;
• отсутствие стены, соседствующей с шахтой лифта;
• не угловая квартира (отсутствие «уличной» стены с торца здания);
• высокие потолки.

Крыша, подвал, подъезд Мало кто обращает внимание на крышу, а тем более на подвал, максимум осмотр останавливается на подъезде, а зря и я расскажу почему. Прожив несколько лет в своей собственной квартире, пусть даже на среднем этаже, вы можете стать жертвой затопления дождевыми водами, если крыша вашего дома не выдерживает ливневых дождей

Прожив несколько лет в своей собственной квартире, пусть даже на среднем этаже, вы можете стать жертвой затопления дождевыми водами, если крыша вашего дома не выдерживает ливневых дождей.

Не стоит надеяться на то, что воду остановит квартира на последнем этаже, жидкость прекрасно перемещается по стояку между швами и в шахтах коммуникаций, беспрепятственно портя ремонт, которым вы, возможно, гордитесь.

Поэтому приобретая недвижимость на среднем этаже не поленитесь прогуляться на последний и даже технический этаж (ключи можно взять у управляющей компании или председателя ТСЖ).

Подвал часто обходят стороной, особенно, если нерадивые риэлторы, стремясь быстрее заполучить комиссию умалчивают о нем. Но вам платить ипотеку и жить в выбранном здании не менее 5-10 лет и состояние подвала и коммуникаций будет влиять на размер отчислений на ремонт и содержание жилья.

Читайте, как осмотреть квартиру перед покупкой Правильный осмотр квартиры

Берете ключ у собственников или ТСЖ и осматриваете подвал. Отмечу, что на практике часто подвалы содержат в очень плачевном состоянии и как результат постепенное разрушение фундамента, «игра» дома при понижении и повышении температур, вследствие чего появление трещин на потолке и стенах (привет ремонту!).

И раз уж заговорили о коммунальных платежах, перейдем к вопросу об их оптимизации. Думаете рано, ведь еще не купили квартиру?! А вот и не верно! «Правильный» покупатель загодя думает о расходах на приобретаемое жилье!

Возможности экономии на коммунальных расходах Как я уже отметил, при выплате ипотечного платежа к нему суммируется коммунальная выплата и это, по моему мнению, полная сумма ежемесячного платежа за квартиру. Приходя на просмотр квартиры, просите показать квитанции за несколько месяцев, плюс учтите перечисленные способы уменьшения расходов на коммуналку.

На что обратить внимание при выборе квартиры, чтобы перед покупкой понять, получится ли оптимизировать коммунальные платежи?

На что обратить внимание, советы:

• наличие счетчиков на свет, воду, газ;
• возможность установки счетчика тепла на радиаторы отопления;
• возможность понижения стоимости тарифа на электроэнергию за счет использования электроплиты.

Пример из практики. Побывав в сотнях жилых домов я заметил, что далеко не во всех можно установить счетчики тепла на радиаторы отопления, а оплата по квитанции за тепло в среднем составляет сумму от 1500 до 3000 рублей для однокомнатной квартире в месяц.

Поэтому неудачная схема системы отопления не позволит вам меньше платить за тепло, даже если вы будете регулировать степень циркуляции воды в радиаторах.

Что касается понижения тарифа на электроэнергию, то поинтересуйтесь у собственников, а лучше попросите показать квитанции. Спросите о возможности поменять тариф на пониженный у хозяев квартиры или озадачьте этим вопросом риэлтора продавца.

Если вы определились с ипотекой, то узнайте 10 способов уменьшить платеж по ипотеке

Как правильно выбрать квартиру для покупки

Ремонт или без него? Выбор зависит от вашей ситуации. Однозначно не рекомендую брать жилище без ремонта, если у вас есть маленькие дети (до 3 лет). Но если дети школьного возраста или их еще нет, то самое время приобретать недвижимость без ремонта. Почему? Причин для такого совета достаточно:

1. Не надо выносить чужой ремонт. К слову говоря, стоимость вывоза строительного мусора с однокомнатной хрущевки обошлась мне в 40 тысяч рублей (ободрали штукатурку со стен до кирпича, снесли все стены, полы, потолки, гидроизоляцию (толщина 20 см бетона на плите перекрытия) и окна);
2. Возможность сделать планировку или интерьер, согласно вашим предпочтениям;
3. Стоимость квартиры без ремонта ниже, чем с ремонтом;
4. Ваши вкусы и предпочтения бывших собственников по планировке и дизайну жилища однозначно бы не совпали.

Не слушайте тех, кто утверждает, что можно подобрать ремонт «под себя». Можно, но через полгода вы все-равно захотите изменить его до неузнаваемости и примеров таких в моей практике было масса.

Что делать? Выбрать квартиру на вторичке с удовлетворительным состоянием, пожить немного, чтобы определиться, что и как переделать (достаточно полгода проживания, чтобы освоиться). Подкопить бюджет на переустройство и сделать ремонт «под себя».

Вы в любом случае это будете делать, так зачем платить дважды?

Если выбрали с ремонтом, то обратите внимание на рекомендации при подборе:

1. Напор воды в водопроводе (недостаток напора на верхних этажах в вечернее время не редкость);
2. Состояние труб канализации, водопровода (замена стояков довольно грязное и затратное мероприятие);
3. Следы вытравленной плесени, отсутствие тяги в вентиляционной шахте;
4. Наличие холодной стены, промерзающих углов (проверяется касанием рукой к поверхности стен и визуально);
5. Скрип полов, глухой звук при простукивании плитки в санузле на полу;
6. Качество установки и профилей пластиковых окон квартиры и утепление балкона (лоджии);
7. Состояние электропроводки (проводилась ли ее полная замена, проверить просто — раскрутить одну из розеток);
8. Наличие неузаконенных перепланировок, проверяем сличая схему в техпаспорте с реальной планировкой.

Вывоз ТБО Немаловажный нюанс, на который следует обратить внимание при выборе жилья на вторичном рынке. Расположение баков для сбора твердых бытовых отходов должно находиться не менее чем 50 метров от дома

Я видел различные варианты размещения мусорных контейнеров:

1. Напротив подъезда в 5 метрах;
2. Мусоропровод в подъезде.

Двор, лифт, соседи Я объединил эти, казалось бы отличные друг от друга параметры, но по опыту проживания и посещения домов уверен, что они схожи — по контингенту проживания.

Мы не выбираем соседей, потому что они могут поменяться после покупки жилья, переехать, сдать свою квартиру нерадивым квартиросъемщикам и т.д

Но предварительно, выбирая квартиру стоит обратить внимание на состояние двора, потому что его обустройство говорит о том, как работает управляющая организация или ТСЖ, насколько активны собственники в доме и как часто и требовательно относятся к УК или ТСЖ. От этого будет зависеть будете ли вы возвращаться в симпатичный двор и подъезд или в хлев

Состояние лифта, а так же наличие грузового лифта облегчит вам подъем на этаж не только покупок, но и велосипедов, колясок и прочих вещей повседневной эксплуатации. Внешний вид подъезда и лифта в красках опишет проживающий в доме контингент: наличие незнающей куда себя деть детворы или равнодушных соседей, которым плевать где жить, лишь бы их не трогали.

Вы узнали основы правильного выбора хорошей квартиры на вторичном рынке недвижимости, нюансы подбора жилища, основанные на риэлторской, житейской практике и здравом смысле. Желаю вам вовремя прочитать описанные выше советы и рекомендации, чтобы выбрать жилье своей мечты!

Следующая
Покупка квартирыКак использовать материнский капитал при покупке квартиры

Важно проверить застройщика — советы

Важно! Проверка застройщика — ответственное дело, ведь от решения сотрудничать с ним может решиться участь вложенных в не построенную квартиру средств.

Ни один покупатель не захочет быть обманутым, поэтому в данном направлении предстоит выявить немалое количество фактов.

Крупные и надежные компании всегда имеют собственный интернет-ресурс, на котором можно узнать достаточно информации. О менее крупных застройщиках можно попробовать узнать с сайтов об отзывах или им подобных.

Для начала стоит сориентироваться на информацию о кризисных ситуациях — сколько проектов удалось реализовать в сложные временные периоды, насколько это было успешным и т.д. Если застройщик не имеет опыта работы в кризисных ситуациях, то это может являться первым поводом для сомнений. Застройщика нужно также проверить по следующим пунктам:

Является ли девелопер недобросовестным. В интернете должно быть достаточно информации о прошлых проектах компании, срока их реализации и количестве возведенных зданий. Также стоит проверять необходимые документы: разрешение на строительство, документы на землю и т.д. Документы могут быть электронными копиями на самом сайте, либо быть предоставленными застройщиком лично.
Подробные отзывы в интернете, позитивные данные в СМИ с детальными обзорами и фотоотчетами будут говорить только в пользу конкретного девелопера

Даже если число позитивных (но детальных) публикаций и отзывов не слишком велико, это уже будет веским поводом относиться к застройщику с доверием.
Стоит обратить внимание на финансовую сторону вопроса девелопера, а конкретно на его сотрудничестве с банками. Хороший банк никогда не будет выдавать ипотеку покупателю при непроверенном застройщике

А выделение ним средств на построение, выгодные условия по ипотеке практически полностью гарантируют что постройка будет завершена, и в необходимый срок. Еще лучшим вариантом будет, если банк предоставит кредиты еще в самом раннем начале строительства.
Застройщик должен осуществлять свою деятельность только по договору долевого участия. Это, и только дает полную гарантию на защиту прав покупателя, и не даст застройщику обманывать. А невыполнение обязанностей, указанных в договоре девелопер будет оштрафован в пользу покупателя.
Еще один простой способ проверить застройщика — приехать на место строительства и оценить ситуацию собственными глазами. Нужно оценивать, насколько активно проходят строительные работы. Например, при строительстве панельного дома, за месяц должны строиться как минимум четыре этажа.Если стройка не соответствует хотя бы минимальной скорости работ, на стройплощадке при этом практически не видно активности: рабочие могут постоянно отдыхать, строительная техника — простаивать. Конечно самым разумным решением будет отказаться от услуг подобного девелопера.

Обязательные пункты договора

Прежде чем подписывать договор о долевом участии, нужно удостовериться в правильности всех его обязательных пунктов. Желательно делать это при помощи юриста, но если нанять такового не получается, то проверять придется самому покупателю. В таком случае присматриваться необходимо к следующим пунктам документа:

Определение конкретного объекта, который будет передан в собственность после постройки дома.
Срок, в который застройщик обязуется передать объект в собственность.
Все данные о ценах, способах и сроке оплаты

На этой информации необходимо заострить особое внимание.
Данные по гарантийному сроку, который действует в отношении конкретной квартиры, в течение которого застройщик обязуется исправлять все возможные строительные недочеты и неисправности.

• Скачать бланк типового договора о долевом участии с застройщиком
• Скачать образец договора о долевом участии с застройщиком

Кирпичный дом

Это последняя, четвертая категория строений. В нее входят здания, стены которых возведены из глиняных, керамических или силикатных кирпичей. Для тех, кто решает вопрос, как выбрать хороший дом, стоит рассмотреть именно этот вариант. Строения из кирпича отличаются высокой степенью надежности. Это больше всего и привлекает потенциальных покупателей и застройщиков.

Получить совет, как выбрать дом для постоянного проживания, можно исходя из информации о том, что кирпич является материалом, давно проверенным временем. Однако позволить себе купить или построить такой дом способен далеко не каждый. Ведь кирпич очень дорогой.

Тому, кто задается вопросом, как выбрать дом, необходимо изучить все достоинства зданий из этого материала. К ним относятся:

• прочность, то есть способность к восприятию больших нагрузок на сжатие;
• пожаробезопасность;
• надежность;
• долговечность (срок эксплуатации кирпичных домов достигает 100 лет);
• легкость обслуживания.

К недостаткам кирпичных домов относят их большую стоимость. Ведь на рынке недвижимости подобные сооружения являются самыми дорогими. Так, при одинаковых условиях за одну и ту же цену можно приобрести каркасный дом, площадь которого составляет 150 квадратных метров, и кирпичный на 70-80 кв. м.

Тому, кто мечтает о надежном доме, можно посоветовать обратить внимание на появившийся сравнительно недавно керамоблок. Этот материал служит современной альтернативой кирпичу

В его составе также находится глина. Однако керамоблок представляет собой не обычную, а поризованную керамику. При его производстве в глину добавляется мелкая древесная стружка, которая сгорает при обжиге. Это позволяет создавать микропоры, что повышает теплоизоляционные свойства материала.

Внутреннее строение таких керамоблоков является многощелевой структурой, что способно еще более усилить защиту жилища от потери тепла и проникновения в помещения шумов. Однако керамоблок более хрупок, чем кирпич, и имеет более высокую стоимость.

Итак, люди, решившие приобрести для постоянного пользования жилье, должны сами принять решение, как выбрать дом и каким он должен быть. Ведь каждый из предложенных на рынке недвижимости вариантов может иметь свои плюсы и минусы.

Кроме того, при покупке следует учесть, что дом является не единственной постройкой на участке. Здесь еще должны располагаться сараи и гаражи, беседки и скамейки, а также другие вспомогательные строения. Необходимо, чтобы все это составляло единый стилистический ансамбль и дополняло друг друга.

Оптимальный конструктив дома для постоянного проживания

Учитывая свой многолетний опыт проживания и строительства домов из различных материалов, я пришел к следующим заключениям. Исходя из стоимости постройки, удобства проживания и экономики затрат на эксплуатацию жилой дом должен быть каменным, баня должна быть из массива дерева, строения для временного проживания можно возвести каркасные или деревянные.

Рассмотрим оптимальный конструктив жилого дома для постоянного проживания в центральных и северных регионах.

Стены

Лично я предпочитаю теплую керамику для устройства внешних стен.

Внутренние несущие стены лучше сделать из кирпича для лучшей теплоёмкости вашего дома или из материала внешних стен.

Внутренние перегородки по возможности делайте из кирпича или из пазогребневых плит.

Перекрытия

• Перемычки над оконными и дверными проемами используйте заводские.
• Армопояс первого этажа делать обязательно.
• Перекрытия первого этажа оптимально сделать при заливке фундамента или полов по грунту при этом вмонтировать в них теплый пол и выровнять методом шлифовки.
• Перекрытия второго этажа оптимально сделать или заводскими плитами (чуть дешевле) или сборно-монолитными (при этом так же можно устроить теплый пол и выровнять стяжку, что в итоге сделает ваш пол второго этажа дешевле).
• Перекрытия подкровельного пространства дешевле сделать из деревянных балок, но оптимальнее для дальнейшей эксплуатации из заводских плит или сборно-монолитные.
• Мауэрлат перед кровлей делать обязательно.

Крыша

Для того чтобы ваш дом был действительно теплым зимой и не жарким летом рекомендую делать крышу с холодным чердачным помещением. Кровельный пирог можно изготовить из доски естественной влажности, но отличного качества, предварительно просчитав снеговые нагрузки и наклон вашей крыши. Для покрытия кровли предлагаю использовать мягкую битумную черепицу.

Фундамент и отмостка

Почему я поставил фундамент на последнее место в рассмотрении оптимального конструктива дома. Все просто, зная из чего будут ваши стены, перекрытия и крыша вы можете посчитать нагрузки на него и выбрать оптимальный фундамент учитывая: геологию пятна застройки, уровень грунтовых вод, рельеф участка и ваших финансовых возможностей.

Как профессиональный застройщик, который несет финансовые гарантии перед заказчиком, я утверждаю, что фундамент необходимо проектировать с учетом вышеперечисленных факторов.

Для человека, который сам контролирует строительство своего дома и несет всю ответственность самостоятельно дам следующие рекомендации по выбору фундамента для дома с оптимальным на мой взгляд конструктивом, рассмотренным выше.

Оптимальным по затратам фундаментом для дома из теплой керамики или газобетона является утепленный мелко-заглубленный ленточный фундамент с выемкой пучинистых грунтов, с обратной засыпкой песком, организацией дренажа и утепленной отмостки.  При обратной засыпке песком, производится его послойная трамбовка и проливка с целью его уплотнения. Затем можно подождать пока будет строиться весь дом, и после сделать полы по грунту с утеплением и установкой труб теплого пола.  Или же после возведения несъемной опалубки из ЭППС, произвести засыпку песком, утрамбовать, утеплить полы , разложить теплый пол  и залить  фундамент вместе с полами. При этом лента армируется арматурой 12мм, а полы армируем металлической сеткой 10 на 10.

Как работают мошенники?

В последнее время участились случаи продажи квартиры незаконными способами, и чаще всего они встречаются при покупке жилья вторичной продажи. Все чаще мошенники норовят сбыть качественное жилье по доступным и даже низким ценам. Как это происходит, и как уличить обман?

• Доверенность. Нередко старики решают передать по наследству квартиру тем людям, которые за ними ухаживали. Но есть и другие варианты мошенничества – посторонние приходят в дом с заранее подделанными бумагами к собственникам квартир для получения права наследовать их. Доверенность на разрешение продать жилье также подделываются, чтобы процедура прошла легче при участии пожилого человека. Без него – процесс затягивается и может вскрыться.
• Залог. Если продавец просит вас внести залог без предоставления расписки – это верный знак об обмане. Однако такой документ без нотариальной заверки не гарантирует «чистую» покупку.
• Наличные средства. Не проводите сделки путем наличного расчета. Все финансовые операции нужно делать через аккредитив или безотзывной тип банковской ячейки.
• Стоимость. В договоре стоимость квартиры указана меньше, чтобы не платить налог. Покупатель в договоре видит совершенно иную цену, большую. Продавец может подать в суд, чтобы вернуть квартиру, если не получит оставшуюся сумму. В противном случае, при согласии вернуть жилье, сумма возвращается покупателю в том размере, в котором она была прописана в договоре. Здесь есть двусторонний способ обмана.
• Продавец-мошенник может уехать заграницу, сделав заранее дубликаты документов. Заверив их и предоставив копии нотариальным агентствам, службам продажи жилья, он несколько раз продаст одну квартиру разным владельцам. Получит квартиру тот, что первый зарегистрирует ее в Регистрационной палате.
• Аренда квартиры. Мошенники часто подделывают печати и документы владельцев, подкупают нотариусов. Продав квартиру по липовым договорам, пока хозяин в отъезде, благополучно исчезают. Новые владельцы теряют и деньги, и жилье, так как бумаги липовые, хозяин остается прежним.

Внимание. Чтобы не попасться на уловки, всегда проводите оплату через третьих лиц – банки, конторы, нотариусы, и все делать нужно в присутствии продавца.. Обо всех нюансах того, как обезопасить себя от мошенников при покупке квартиры, вы узнаете здесь

Обо всех нюансах того, как обезопасить себя от мошенников при покупке квартиры, вы узнаете здесь.

Рекомендуем прочитать:

Почему в развитых странах дома из клееного бруса вытеснили традиционные?

Все о загородной жизни и недвижимости
Куда расширяется Москва? И чем это грозит дачникам? 294265
Сможет ли ЦКАД разгрузить подмосковные шоссе? 163312
Какие станции метро будут построены в Подмосковье? 155012
Какие районы Подмосковья самые чистые и грязные по экологии? 140065
Лучшие коттеджные поселки Подмосковья 106846
Где лучше жить в Подмосковье? Рейтинг районов 82935
Сколько стоит подключить дом и участок к коммуникациям? 79441

Сколько соток земли нужно для строительства дома? 72106
Районы Новой Москвы. В чем их достоинства и недостатки? 68760
Как посчитать сотки земли? 65390
Строительные нормы и правила застройки земельных участков 64414
Какие есть выставки готовых домов в Москве и Подмосковье? 62492
Какие дома сейчас продаются в Московской области? 60956
Что такое земельные участки без подряда? 58012
Какие есть ограничения на строительство вблизи рек и водоемов? 55623
Считаются ли цоколь и подвал этажами? 51221
Какие налоги нужно платить за дом, гараж, баню и другие постройки? 51086
Какое отопление дома выгоднее: газовое или электрическое? 48237
Выгодно ли строить дом на продажу? 44774
Лучшие места для рыбалки в Подмосковье 43577
Обустройство участка с нуля. С чего начать? 43110
Подводные камни при покупке дома

На что нужно обратить внимание? 42219
Как правильно торговаться за дом? 42096
Можно ли выйти из СНТ? 42017
Где скоро будет газ? План газификации поселков Подмосковья 37860
Жизнь в коттеджном поселке. Плюсы и минусы 37039
Нужно ли получать разрешение на строительство дома на своем участке? 34080
Самые большие и дорогие коттеджи в России 33652
Сколько стоит построить свой дом? 32879

Стоит ли покупать дом в СНТ для постоянного проживания? 32261

Из чего лучше всего построить дом для ПМЖ? 31142

Заключение

Рассматривая преимущества и недостатки проживания за городом, однозначно можно сказать – жизнь на природе гораздо органичней и приятнее. Все зависит от правильного выбора земельного участка, дома, коттеджного поселка или деревни, удаленности от мегаполиса.

В любом случае, нужно быть готовым к тому, что придется решать самостоятельно некоторые вопросы по содержанию дома, о которых не задумываешься, живя в городской квартире. Если выбрать ответственного и порядочного девелопера, можно не переживать о появлении коммунальных и других проблем — все будет решаться управляющей компанией.

Жизнь за городом — это прекрасная возможность набраться сил после сумасшедшего ритма мегаполиса, завести новые связи, поправить здоровье и вырастить крепкое и здоровое потомство. А может это даст и новый поворот вашим задумкам и карьере? Ведь, не случайно, многие наши писатели и художники творили свои шедевры именно в своих загородных резиденциях.

Сделки с недвижимостью