Проверка квартиры через Росреестр: каких видов бывает и как её провести

Проверка квартиры с помощью сайта Росреестра

Наиболее эффективно получать выписку из ЕГРН на недвижимость. Данный документ предоставляется в бумажном или электронном виде любому человеку, который может не иметь какого-либо отношения к конкретной квартире.

Как проводится проверка квартиры перед покупкой? Ответ в этом видео:

Запросить данный документ можно даже онлайн, для чего надо зайти на сайт Росреестра. После получения этого документа на электронную почту можно получить множество значимых сведений о недвижимости.

Какие данные предоставляются

При посещении сайта Росреестра и получении разных справок из этого учреждения можно получить максимум информации о недвижимости.

К ней относится:

• основные сведения о квартире;
• кадастровый номер, присваиваемый каждой недвижимости;
• кадастровая цена, определяемая после проведения специальной оценки;
• площадь помещения;
• этаж, на котором располагается квартира.

Все эти сведения являются важными для любого покупателя недвижимости.

Какие данные будут получены из выписки из ЕГРН

Если заказывается данный документ в любом виде, то предоставляются сведения о недвижимости и ее владельце:

• квадратура, этажность и другие параметры квартиры;
• ФИО непосредственных владельцев;
• регистрационный номер жилья;
• правоустанавливающие документы, на основании которых была зарегистрирована недвижимость;
• наличие разных обременений, представленных залогом, рентой или другими ограничениями.

Получение информации о квартире онлайн в Россреестре.

Если в суде притязают на квартиру третьи лица, то это так же будет иметься в выписке, что считается значимым для любого покупателя.

Наиболее актуально запрашивать выписку из ЕГРН непосредственно перед подписанием договора, чтобы узнать максимум информации о квартире, что нередко дает возможность предотвратить мошеннические схемы, так как покупатель узнает о том, что недвижимость на самом деле принадлежит не продавцу, а другим лицам.

Какие данные считаются самыми важными

При изучении данного документа надо обращать внимание на некоторые важные пункты:

если заказать документ в интернете, то можно оперативно узнать, кто именно является владельцем объекта;
проверяется, не открыты ли в отношении квартиры какие-либо судебные разбирательства;
важно убедиться, что отсутствуют обременения на объекте, так как при их наличии надо отказаться от такого приобретения, поскольку обязательства по ним сохраняются даже после смены собственника.

Проверяют ли банки квартиры на юридическую чистоту? Ответ тут.

Важно! Если планируется покупка жилья за счет заемных средств, то выписка требуется дополнительно банку для собственной проверки

Что входит в выписку о переходе прав

Заказать можно не только стандартный документ, но и выписку о переходе прав. В ней содержатся данные о том, кто владел недвижимостью с самого начала ее строительства. Необходимость в этой справке возникает практически при любой сделке, совершаемой с квартирой.

История жилья считается важным документом, с помощью которого можно определить, как часто сменялись собственники, кто был прописан в недвижимости, а также имеются ли у разных лиц права на объект, которые они могут заявить уже после продажи объекта текущим собственником.

Важно! Нередко на основании этого документа удается установить, что прошлые сделки по переходу права на квартиру были незаконными, поэтому при необходимости могут быть оспорены в суде. Зачем нужно проверка юридической частоты квартиры? Смотрите в этом видео:

Зачем нужно проверка юридической частоты квартиры? Смотрите в этом видео:

Подозрительной будет ситуация, если в течение нескольких последних лет слишком часто менялись владельцы квартиры, так как это говорит о том, что уже после совершения сделки узнает покупатель о разных подводных камнях такого приобретения.

Выписка из ЕГРН: для чего нужна, как ее получить

Проверка юридической чистоты квартиры перед покупкой проводится по данным, полученным из выписки ЕГРН.

ЕГРН представляет собой единый реестр недвижимости, в базу данных попадает информация о каждом зарегистрированном объекте, которому присвоен кадастровый номер.

Из проверки в ЕГРН покупатель узнает:

• кто реальный собственник недвижимости, с какого времени он владеет квартирой, и на каком основании;
• точную площадь квартиры, на каком этаже расположена;
• дата регистрации собственности и присвоения кадастрового номера;
• кадастровая стоимость;
• проверка юридической чистоты квартиры: наличие ограничений регистрации или залога;
• если ограничения установлены, указывается дата установления, вид обременения и орган, наложивший запрет.

Чтобы узнать всю историю владения от первичной даты регистрации – отдельно заказывается расширенная проверка из ЕГРН о переходе права собственности. Конечно же, за отдельную плату.

Факт! Проверка в ЕГРН подразумевает уплату государственной пошлины, поэтому бесплатно информацию нельзя получить.

Получить выписку о характеристике собственности может абсолютно любой человек, для этого нужно обратиться на выбор:

• в офис Росреестра;
• в МФЦ;
• онлайн на сайте Росреестра;
• в онлайн-сервис.

Получить выписку в офисе Росреестра и МФЦ

Проверка квартиры перед покупкой осуществляется непосредственно в офисах МФЦ и Росреестра (выдают справки только в бумажном варианте). Для этого заранее предоставляется личный паспорт заявителя, квитанция об оплате пошлины и заявление на получение выписки. Готовый документ забирается лично через 5-9 дней. Готовность можно уточнять по телефону.

Внимание! Выписка из ЕГРН (за исключением выписки о дееспособности) предоставляется любому гражданину по запросу. Таким образом, можно проверить недвижимость по кадастровому номеру без предварительного уведомления об этом владельца

Получение бумажного документа обойдется заявителю в 750 р.

Обратите внимание: для обращения в Росреестр понадобится предварительная запись, то же касается некоторых офисов МФЦ. Поэтому заранее уточните ее необходимость

Получить выписку онлайн

На сайте Росреестра проверка недвижимости осуществляется следующим образом:

• вводится кадастровый номер и полный адрес недвижимости;
• указываются данные заявителя;
• уточняется способ получения информации;
• на почту приходит письмо с кодом для оплаты.

После оплаты выписки заявка поступает в обработку.

Внимание! На оплату дается 7 дней, по истечению которых заявка считается недействительной. Электронная выписка также готовится не менее 3 дней

При этом обратите внимание на актуальность данных проверки:

Электронная выписка также готовится не менее 3 дней

При этом обратите внимание на актуальность данных проверки:

юридическая проверка недвижимости должна быть актуальной на момент покупки

Не принимайте во внимание выписки, полученные более 2-х недель назад;
банки считают справки актуальными не более 30 дней.. Таким образом, на сайте удобнее получить информацию, чем заказывать бумажную выписку, но по времени это выйдет примерное столько же, при этом у многих заявителей возникают проблемы с открытием полученного файла, а на заполнение заявки уходит от 10 до 20 минут

Таким образом, на сайте удобнее получить информацию, чем заказывать бумажную выписку, но по времени это выйдет примерное столько же, при этом у многих заявителей возникают проблемы с открытием полученного файла, а на заполнение заявки уходит от 10 до 20 минут.

Онлайн-сервисы, заказывая напрямую в Росреестре, делают выписки, как правило, быстрее (если обращаться в будние дни). При этом стоимость у многих меньше, чем при заказе в Росреестре.

На сайте *Выписка24 проверка недвижимости перед покупкой осуществляется в 3 клика: ввод кадастрового номера или адреса, указание электронной почты и оплата услуги. На получение данных уйдет не более 3-4 часов при проверке в дневное время. Стоимость (зависит от вида) не превысит 200-300 р.

Проверка третьих лиц

Отсутствующие лица.Совладельцы могут быть на длительном лечении, экспедиции или в тюрьме. Соглашаясь на приобретение квартиры в данном случае, вы идете на риск, поскольку по прибытии эти лица могут претендовать на владение квартирой или её частью.
Супруги. Квартиры, приобретенные в браке, но оформленные на одного члена семьи, — не редкость

Обратите на такие случаи особое внимание, поскольку при продаже владелец квартиры должен предоставить вам заверенное соглашение на продажу от своего супруга.
Дети. Самая сложная ситуация когда в квартире прописаны несовершеннолетние

Права ребенка должны быть соблюдены при продаже, поэтому придется связаться с органами опеки для согласования продажи.

Какие документы понадобятся для продажи квартиры читайте в следующей статье.

Проверка покупаемой квартиры

Информация из Росреестра – это далеко не всё, что вам нужно получить перед тем, как покупать недвижимость

Проверка квартиры – это очень трудоемкий и долгий процесс, где необходимо обратить внимание на многие моменты. Каждый из них является очень важным и не может быть проигнорирован

Особое внимание нужно уделить тем сделкам, которые проводятся по доверенности. Их юристы называют особо рискованными, так как в любом случае нельзя быть уверенным на 100%, что всё пройдет хорошо

Если собственник лично не может присутствовать при подписании договора, то вам стоит очень хорошо подумать, стоит ли вообще покупать такую квартиру. Конечно же, совсем необязательно вас хотят обмануть, ведь человек действительно может находиться в другой стране и не иметь возможности приехать.

В данной ситуации вы должны очень внимательно изучить саму доверенность

Очень важно, чтобы она была заверена у нотариуса, так как без этого она не имеет никакой юридической силы. Кроме того, вам нужно убедиться в том, что доверенность еще не устарела и не была отозвана

Также там указывается, какими именно полномочиями наделен представитель. Это очень важный момент, так как иногда человек может только подписать договор, но при этом не может брать оплату за недвижимость. В других случаях представитель наделен полномочиями забрать деньги. Все эти моменты не могут оставить без внимания.

Обязательно проверяйте технический паспорт на квартиру. Бывает так, что собственники проводили какие-то перепланировки, но официально их не зарегистрировали. Этого быть не должно. Подобного рода действия приведут к тому, что вы просто не сможете оформить права собственности. Чаще всего проводятся перепланировки следующего рода:

• Остекляется балкон. Стоит отметить, что далеко не все балконы можно остеклять. Однако очень многие собственники проводят подобного рода ремонтные работы без разрешения.
• Соединяется лоджия и комната. Для того чтобы была снесена стена, обязательно необходимо получить разрешение.
• Сносятся стены в самой квартире, чтобы соединить комнаты.
• Строятся дополнительные стены, чтобы, например, из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную.
• Иногда соединяются между собой две соседние квартиры.

Любая манипуляция должна быть оформлена, и это нужно проверить заранее, еще до того, как вы отдадите залог. Отдельно стоит уточнить, что такую проверку также можно провести через интернет онлайн на официальном сайте Росреестра. Вы можете посмотреть по картам квартиры, проводились ли какие-то перепланировки, которые так и не были зарегистрированы. Получается, что вам даже не надо требовать подобного рода информацию от продавца. Однако это совсем не означает, что перед покупкой не нужно проверять бумаги.

История квартиры и безопасность сделки

Частота продаж. Если квартира продавалась очень часто (например, каждые 1-3 года), при том в ней в течение долгого времени никто не проживал, то высока вероятность мошеннической аферы, нацеленной на продажу квартиры в «добрые» руки.
Споры и аресты. Наличие споров по квартире не играет особой роли — они могут случиться с каждым

Важно то, как давно они происходили. Если с последнего спора прошло менее трех лет, то постарайтесь выяснить на этот счет как можно больше информации, т.к

здесь может скрываться нечистая сделка.
Суды. Что касается серьезных разбирательств по вопросам принадлежности квартиры, они решаются через суд. Подобные разбирательства также фиксируются в выписке. Для проверки попросите у владельца квартиры судебное решение. В случае отказа — возможно с вами пытаются заключить фиктивную сделку.

Если квартира не состоит на учете в ЕГРН, то скорее всего она принадлежит к старому жилому фонду. Значит квартира полностью чистая – после приватизации с ней не производилось никаких сделок.

Разрешительная документация

Первым делом вас должна интересовать разрешительная документация, которая позволяет застройщику возводить здание в определенном месте. Ее вы можете получить в офисе компании. «Прозрачные» застройщики выкладывают подобные документы на своем официальном сайте. Кстати, у добросовестного застройщика должен быть полноценный сайт, который рассказывает о деятельности компании, а также можно посмотреть портфолио уже готовых объектов.

Разрешительная документация включает в себя проектную декларацию и само разрешение на строительство, выданное государственными органами. Там же могут быть прописаны технические условия на будущие коммуникации, которые являются еще одним подтверждением «прозрачности», выбранной вами компании.

Правоустанавливающие документы

Правоустанавливающие документы показывают, кто и на каком основании владеет квартирой или ее частью. Это основание права собственности на квартиру.

Если не проверить правоустанавливающие документы, невозможно узнать, чью квартиру продает человек. Возможно, он просто ее снял и решил продать, чтобы быстро получить деньги и скрыться. Это одна из известных схем мошенничества 90-х годов. Когда появится настоящий собственник, он оспорит сделку и вы потеряете несколько миллионов рублей.

Когда может не быть правоустанавливающих документов

Правоустанавливающих документов может не быть в двух случаях:

1. Квартира не приватизирована. Тогда придется приостановить сделку и попросить продавца заняться приватизацией.
2. Документы потерялись. В этом случае попросите продавца их восстановить.

Вид правоустанавливающего документа зависит от того, как квартира оказалась у собственника. Если он ее приватизировал, правоустанавливающим документом будет договор передачи квартиры в собственность. Если купил — договор купли-продажи, а если получил в наследство — свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию.

Если квартира в новостройке, правоустанавливающим документом может быть договор долевого участия в строительстве. Вместе с ДДУ необходимо проверить акт приемки, если дом сдан.

Вместе с договором купли-продажи стоит попросить продавца показать расписку в получении денег или акт приема-передачи квартиры с предыдущим собственником. Так вы убедитесь, что между бывшим собственником и нынешним, который продает вам квартиру, нет разногласий. То есть один получил ключи, второй — деньги, никаких споров не возникло. Для вашей сделки нужно, чтобы предыдущая была завершена и конфликты других людей вас не затронули.

Реже встречаются договор ренты, дарения, мены и решение суда, если квартира была предметом судебного разбирательства. С их помощью легко провести мошенническую схему, поэтому для проверки квартир с такими документами лучше нанять профессионального юриста.

Что делать, если данные о недвижимости отсутствуют?

Если выяснится, что объект не стоит на учете, сделки по нему невозможны. При отсутствии объекта на учете невозможно уточнить его кадастровую стоимость, из-за чего возможны проблемы с налоговой, так как взносы рассчитываются неправильно.

Для решения проблемы соберите пакет документов на недвижимость, возьмите паспорт и обратитесь в кадастровую палату для постановки участка или строения на регистрационный учет. Если потребуется предоставление дополнительных документов, сотрудник службы незамедлительно сообщит об этом.

Важно! После постановки на учет объекту присваивается индивидуальный номер, вносится дополнительная юридическая информация. С этого момента собственнику предоставляется возможность совершать любые сделки с недвижимостью, а также передавать ее в наследство.
Мы также подготовили для вас информацию о том, как происходит снятие объекта недвижимости с кадастрового учета

Дана инструкция для собственников жилья.

Какие сведения по недвижимости можно получить в Интернете?

Росреестр является федеральной организацией, на которую по закону возложены следующие задачи:

• ведение кадастрового учёта всех объектов недвижимости;
• регистрация прав, касающихся как жилой, так и нежилой недвижимости, а также земельных участков.

Именно поэтому использование онлайн-сервисов на сайте этой организации позволяет получить следующую информацию:

1. Поставлен ли объект на учёт? Если нет, то, скорее всего, сделка с ним будет проблематичной.
2. Где физически находится объект? Соответствующий сервис выделяет участок либо здание на публичной карте кадастра.
3. Кому принадлежит объект (в частности – квартира)? Эти сведения не являются общедоступными и выдаются только после оплаты и лишь после того, как предоставлены документы, подтверждающие личность и полномочия заявителя. Однако заверенный электронной подписью файл полностью заменяет бумажный документ и может выдаваться исключительно онлайн, без посещения офиса Росреестра.

А теперь посмотрим, как именно получить эти сведения.

Основная задача проверки квартиры

На вторичном рынке недвижимости представлены объекты с богатой историей. Это могут быть различные ипотеки, ренты, задолженности, аресты и тому подобное. Все эти моменты не слишком то приятны для покупателя. А продавец иногда заинтересован в сокрытии некоторых фактов. Причем это касается не только профессиональных мошенников, но и обычных собственниках, которые желают максимально выгодно продать имущество, избавившись дополнительно от списка проблем.

Проверка квартиры нужна, прежде всего, для собственного спокойствия в будущем, а также для приобретения полного права владеть и распоряжаться жилплощадью. Качественная проверка избавит от изнуряющего количества судебных процессов по доказательству права собственности. К тому же вместе с квартирой есть вероятность приобрести нежелательные долги или другие обременения.

Покупка жилья

Особенности самостоятельной проверки

При общении с продавцом обратите особое внимание на его поведение. Задайте ему вопросы о прошлом владельце, причине продажи квартиры и т.д

Нечестные продавцы не ведут длительных переговоров.
Изучите все документы на квартиру до её покупки. Если какие-то документы отсутствуют или владелец отказывается их предоставить — это должно настораживать.
Если продавец предоставляет для ознакомления копии документов — они должны быть нотариально заверены.
Выясните, кто живет в квартире кроме владельца, существуют ли претенденты на квартиру, знают ли возможные совладельцы о намеченной продаже.

Помните, что вы имеете законное право на получение необходимой информации. Ведите себя уверенно и спокойно, ведь из внимания нельзя упускать ни поведение продавца, ни представляемые ним документы.

Проверка объекта

По кадастровому учёту

Если требуется узнать, поставлена ли квартира на учёт и присвоен ли ей кадастровый номер, необходимо предпринять следующие действия:

Поиск информации может осуществляться:

• по кадастровому номеру либо нескольким номерам;
• по условному номеру;
• по присвоенному ранее номеру;
• по полному адресу (включающему регион, город или район, улицу и т. д.);
• по номеру права или ограничения.

Если какая-то часть информации неизвестна, данные вводить можно будет лишь частично. В том случае, если найдено несколько объектов, внизу высветсятся ссылки на несколько результатов поиска – и их можно будет просмотреть отдельно каждый.

С помощью этого сервиса можно убедиться в следующем:

• квартира действительно существует;
• она поставлена на учёт через кадастр;
• какова её площадь;
• какая форма собственности.

Последнее поможет, например, в случае, если продавец уверяет, что является единственным владельцем квартиры – но сайт показывает, что объект находится в долевой собственности. Это будет означать, что нужно искать совладельцев.

По кадастровой карте

В том случае, если известен кадастровый номер жилья, можно проверить её и через публичную карту кадастрового учёта. В этом случае нужно предпринять следующие действия:

ВАЖНО: Информация публичной карты больше полезна для проверки земельных участков, на ней отражаются не все объекты жилой недвижимости. Кроме того, ещё не во всех субъектах России завершено полное картографирование, так что данных может и не оказаться.

Причины поиска информации

Удостоверившись в том, что недвижимость зарегистрирована в ГКН, можно убедиться в наличии прав на незамедлительное осуществление таких действий:

1. Продажа, обмен.
2. Заключение договора дарения.
3. Передача в наследство по завещанию.
4. Получение кредита под залог недвижимости.

Проверить наличие недвижимости в ГКН необходимо для соблюдения законодательства РФ. На основании кадастровой стоимости, определяющейся при регистрации недвижимости, высчитывается размер налога.

Внимание! Если человек является владельцем недвижимости, не находящейся в базе Росреестра, в 2017 году его могут обвинить в неуплате полной суммы налогов.

Выписка из Росреестра: как получить

Необходимо знать, что у каждого есть возможность в режиме онлайн заказать выписку из ЕГРП, и для этого нужно всего лишь зайти на сайт Росреестра.

С помощью этой статьи мы постараемся раскрыть вышеуказанную тему как можно конкретно и каждый шаг в отдельном порядке.

Выписка из ЕГРП представляет собой документ, в котором можно найти актуальную информацию о том или другом имуществе.

Итак, в этом документе мы имеем возможность найти:

• полную характеристику;
• владельцев объекта;
• определенные основания, которые подтверждают собственность;
• обременения, которые установлены относительно данной недвижимости.

Так же выписку можно заказать на такие объекты:

• квартира;
• жилой дом;
• земельный участок;
• другая недвижимость.

Необходимо знать, что информацию из реестра можно получить в разных формах:

• выписка из ЕГРП;
• электронная выписка;
• сведения об объекте онлайн.

Сведения об объекте недвижимого имущества в режиме онлайн (бесплатно)

Итак, эти сведения можно охарактеризовать как самую обширную информацию. В таком документе, если сравнивать с выпиской, вы не увидите информации о владельце, но данная бумага бесплатна и тоже может пригодиться.

Необходимо для начала зайти на сайт Росреестра: https://rosreestr.ru

Теперь опускаемся ниже, и на наших глазах появляется весь список услуг.

Теперь нужно найти именно те разделы, которые нас интересуют. Как видно, при выборе первой кнопки получим информацию онлайн.

А вот четвертую кнопку стоит запомнить, так как после ее нажатия вы сможете заказать полную выписку. А теперь пробуем нажать на первую кнопку и перед нашими глазами открывается такая страница:

Как видно, здесь существуют определенные поля, в которых нужно вписать информацию.

Самым популярным и легким способом можно назвать указание кадастрового номера или регистрационного номера, если вы его знаете.

Но, в большинстве случаев, поиск осуществляется именно по адресу.

После того, как вы указали все данные об имуществе, стоит нажать на кнопку с названием «Сформировать запрос».

Далее, нам нужно нажать на ссылку, где будет указана вся информация из ЕГРП.

Информация, которая нам будет показана, представлена не в полном виде, но бывают и такие ситуации, когда ее вполне достаточно.

А теперь нужно рассмотреть вопрос о получении полной выписки из ЕГРП.

Как получить выписку из ЕГРП онлайн

Чтобы осуществить заказ вышеуказанного документа, следует вернуться на главную страницу и выбрать четвертую кнопку, о которой мы упоминали выше.

На этой странице нужно найти следующий раздел:

Ищем строку «Подать запрос на получение сведений из ЕГРП» и продолжаем пошагово выполнять все рекомендации, которые указываются на ресурсе.

Выписку можно заказать только на определенный объект, а также по субъекту или истории имущества.

Только не каждый вид документа может быть предоставлен не его владельцу. К примеру, по определенному лицу вы не сможете получить полную информацию о том, какое имущество на него зарегистрировано.

Важная информация: вам следует выбрать, какую именно форму документа вы желаете получить.

Если нужна информация о себе, рекомендуется выбрать электронный вариант, а если для предоставления такого документа в те или другие органы – обязательно заказывайте бумажную форму.

Не стоит забывать и о том, что получение выписки — не бесплатная услуга, и вам нужно будет заплатить пошлину. Сумма госпошлины в настоящий момент составляет 200 рублей, но могут быть комиссионные сборы при оплате через банк и через терминал.

Реквизиты, на которые можно сделать перевод денежных средств, вы получите по электронной почте. Оплатить пошлину можно с помощью терминалов или в банковском учреждении.

Что проверить, если квартира приобреталась по наследству

Покупателя также может насторожить, если в свидетельстве будет указано, что квартира оформлена по наследству. Тут краеугольным остается вопрос – есть ли другие наследники.

Но даже если прошло 3 года, нельзя забывать, что наследник может предоставить суду особые основания уважительности пропуска срока. И если суд сочтет возможным, то даже спустя 5 лет наследнику могут вернуть квартиру. Такой исход ситуации скорее исключение, чем правило, но лучше себя подстраховать.

Вместе с продавцом можно посетить нотариуса, который выдавал ему свидетельство о праве на наследство , и запросить справку об отсутствии других наследников или об их отказе от наследства. Получить такой документ без продавца не получится, нотариус не станет разговаривать с посторонними лицами, которые никак не относились к наследственному делу.

Проверка владельца

Понятие права собственности подробно описано и закреплено в статье 209 ГК РФ. Факт наличия собственности подтверждается записью в ЕГРП.

Собственником может выступать единственное лицо или множество лиц и в соответствии с этим право распоряжаться объектом недвижимости может быть:

• индивидуальным;
• общим долевым (с официально выделенными долями);
• общим совместным (условно поровну).

Тип собственности указан в выписке ЕГРП и в Свидетельстве о государственной регистрации права (титуле).

Далее, на фото вы можете увидеть тип собственности, указанный в выписке ЕГРП и на свидетельстве о государственной регистрации права:

Именно от типа собственности зависят особенности заключения сделки и состав пакета документов.

СОВЕТ: При самостоятельной покупке нужно проверить продавца по всем инстанциям. Для этого делают запросы в: органы опеки и попечительства, ЕГРП, ЖЭУ, реестр судебных решений, налоговую инспекцию, ТСЖ или УК, наркологический и психиатрический диспансеры.

У «чистого» продавца на руках должны быть следующие документы:

1. Технический, кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация на квартиру.
2. Выписка из ЕГРП, справка о переходе прав на объект недвижимости (для отслеживания смены собственников).
3. Выписка из домовой книги (сведения о зарегистрированных жильцах на данный момент и в прошлом).
4. Справка из паспортного стола по форме 9 (расширенная) — дает информацию обо всех зарегистрированных в квартире лицах, а также о временно выписанных.
5. Копия лицевого счета, подтверждение от коммунальных и бытовых служб об отсутствии задолженности по услугам ЖКХ.