Ипотека «льготная ипотека с господдержкой» пао банка «фк открытие»

Льготные условия

Первый необходимый критерий, который подразумевают условия получения ипотеки с господдержкой в Сбербанке, представляет собой место работы потенциального заемщика — оно должно быть бюджетным. Льготные условия доступны также для ряда групп граждан, минуя их место работы.

К категориям граждан, что имеют право на поддержку государства, относятся:

  • учителя и ученые;
  • военные;
  • многодетная семья (начиная от 3-х);
  • молодая семья (до 35 лет);
  • женщины, что получили материальный капитал.

Однако быть отнесенным к данной группе недостаточно. Стоит также учитывать следующий факт: максимальный возраст на момент выплаты долга должен составлять 60 и 55 лет у мужчин и женщин соответственно.

Права супругов

Немало юридических проблем вызывает и покупка квартиры в ипотеку людьми, состоящими в браке. Какими правами обладает каждый из супругов?

Попробуем ответить на все вопросы в виде тезисов:

  • квартира, приобретенная в ипотеку в браке, считается совместно нажитым имуществом в соответствии со ст. 256 Гражданского Кодекса РФ;
  • супруги автоматически становятся созаемщиками при взятии ипотеки. В противном случае в кредите просто откажут;
  • все платежи будут считаться общими вне зависимости от личного вклада каждого из супругов, отсутствия доходов у кого-то из них;
  • при разводе ипотечная квартира подлежит разделу в соответствии со ст. 39 Семейного Кодекса РФ;
  • как показывает судебная практика, раздел квартиры не производится до полного погашения кредита. То есть, вам придется либо найти средства, чтобы досрочно выплатить кредит, либо с согласия банка реализовать квартиру, из вырученных средств выплатить долг, а оставшуюся сумму поделить;
  • если кредит погашен, то при расторжении брака супруг имеет право на половину квартиры или на половину денежных средств, которые были уплачены по ипотеке;
  • если один из супругов желает избежать солидарной ответственности по кредиту или равных прав на квартиру, перед обращением в банк необходимо заключить брачный контракт.

Тонкости ипотеки

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)+7 (499) 350-84-35 — Москва+7 (812) 309-76-98 — Санкт-Петербург+7 (800) 555-67-55 доб.636 — Круглосуточная бесплатная линия по все России

Если вы собрались приобрести жилое помещение в ипотеку, вам нужно знать о возможных рисках. Причем опасны они могут быть как для вас, так и для банка.

1. Длительный срок кредитования. Этот фактор представляет неопределенность для обеих сторон кредитного договора.

Ипотека выдается на 10, 20 или даже 30 лет. А за такой период может произойти что угодно. Заемщик может потерять источник дохода из-за банального увольнения, полной или частичной потери трудоспособности. В конце концов, он может просто умереть.

Именно поэтому ипотечные программы некоторых банков отмечают не только минимальный возраст для получения займа, но и максимальный. Причем в каждом случае он будет индивидуальным. Банкиры руководствуются пенсионным возрастом. То есть, если вы мужчина 45 лет, то вряд ли сможете взять ипотеку более чем на 20 лет. Ведь в 65 вы будете пенсионером. Это, в свою очередь, означает и снижение трудоспособности, и потенциальное сокращение. Также от вас потребуют приобрести полис страхования жизни и здоровья.

Заемщик тоже не может предсказать, что произойдет с банком в течение ближайших лет. Финансовое благополучие кредитной организации может рухнуть, и ее объявят банкротом. В этом случае вас обяжут выплатить остаток долга по ипотеке досрочно. А если у вас нет необходимой суммы, то банк может изъять залоговое имущество и продать его для погашения кредита.

2. Недвижимость в качестве залога. Это следующий пункт, который может причинить множество неприятностей заемщику. Во-первых, вы не сможете проводить никакие операции с жильем, пока не снимите обременение – то есть, не выплатите кредит полностью. Во-вторых, как уже говорилось выше, в случае банкротства финансового учреждения, квартиру могут отобрать для продажи и досрочного погашения.

3. Риск снижения рыночной стоимости жилья. Отрицательные колебания на рынке недвижимости невыгодны ни банку, ни его клиенту. Чем больше снижается цена, тем больше становится ваша переплата по кредиту. К примеру, квартира стоила 3 миллиона рублей на момент приобретения. В кредит вы взяли 2 миллиона на 20 лет. Переплата составила 1,7 миллиона. Но из-за падения стоимости квартиры, она к концу срока кредитования стоит всего 2,9 миллиона. Получается, вы заплатили 3,7 миллиона рублей за возможность обладать активом в 2,9 миллиона. Не самое продуктивное вложение средств.

Банку же невыгодно снижение цены из-за того, что в критической ситуации он не сможет реализовать залоговое имущество по нормальной цене. А значит, потеряет деньги.

4. Процентная ставка. Ипотечный кредит, хоть и считается одним из самых недорогих, на деле таковым не является. В странах запада ипотека под 4–5 % годовых – норма. В России на начало 2015 года средняя ставка по таким займам – 15–16 %. Вкупе с длительным сроком кредитования это означает переплату в миллионы рублей.

К тому же в кредитном договоре непременно будет пункт о том, что банк имеет право менять процентную ставку в одностороннем порядке. На деле это может стать настоящей кабалой для клиента. Уже сейчас в российской банковской практике есть множество случаев, когда заемщик де-факто выплатил и тело кредита, и проценты по нему. Но из-за выросшей процентной ставки продолжает гасить кредит.

5. Досрочное погашение кредита. Этот фактор является риском, в первую очередь, для банка. Ему не выгодно, когда заемщик досрочно выплачивает всю сумму – ведь тогда финансовое учреждение недополучит проценты. Поэтому иногда встречаются определенные ограничения по поводу погашения раньше срока. Это могут быть как штрафные санкции, так и прописанный в договоре период, в течение которого нельзя досрочно выплачивать кредит.

Помощник

  • Ипотека с господдержкой 2020
  • Полезная информация

16 апреля 2020 года президент России Владимир Путин провел онлайн-совещание, посвященное поддержке строительной отрасли в сложный для экономики период. Глава государства предложил ввести специальную программу ипотечного кредитования Льготная ипотека 6,5 процентов способна увеличить спрос на жилье среди населения и привлечь дополнительные средства в отрасль строительства.

23 апреля 2020 года было подписано соответствующее постановление о выдаче ипотеки с господдержкой, определившее основные условия выдачи льготного кредита на жилье:

  • Ставка 6,5 процентов годовых, действующая на весь период кредитования. Государство компенсирует разницу между льготной ставкой и рыночным показателем.
  • Льготная «президентская» ипотека может быть использована для приобретения нового жилья. Это может быть объект, строительство которого завершено, либо недвижимость в стадии возведения. Купить вторичную недвижимость, частный дом или нежилое помещение нельзя. Также не получится оформить ипотеку с господдержкой для рефинансирования действующего кредита на жилье.
  • Условия льготной программы предусматривают ограничения максимальной стоимости приобретаемого жилья. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области это 8 000 000 рублей, для других регионов сумма меньше – 3 000 000 рублей.
  • Первоначальный взнос не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья. Оплатить его можно средствами материнского капитала, либо региональной субсидией – если у заемщика есть право на эти меры поддержки.
  • Подать заявку заемщики смогут до 1 ноября 2020 года.
  • Согласно указу, можно использовать только одну льготу: программу под 6,5 процентов, семейную, военную или дальневосточную ипотеку.

Вопросы и ответы

Кому дают ипотеку с господдержкой под 6,5 процентов?
Воспользоваться новой мерой государственной поддержки могут граждане РФ, имеющие официальное трудоустройство и стабильный доход. У заемщика должна быть постоянная регистрация в регионе обращения в банк. При этом учитывается уже имеющаяся кредитная нагрузка.

Какие банки дают президентскую ипотеку?
Российские банки начали выдавать ипотечные кредиты под 6,5 процентов уже в апреле, не дожидаясь, пока начнет действовать соответствующий указ. Среди них Сбербанк, ВТБ, Дом.РФ, Промсвязьбанк и другие. В дальнейшем к ним могут присоединиться другие финансовые организации – федеральные и региональные.

Как получить ипотеку под 6,5 процентов?
Необходимо в срок до 1 ноября 2020 года подать заявку в один из банков. Также потребуется предоставить стандартный пакет документов. Точный перечень лучше уточнить непосредственно у кредитора. Первоначальный взнос по ипотеке должен быть не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья.

Пять простых шагов к ипотеке Требования к заемщику ипотеки

Справка 2-НДФЛ для ипотеки Ипотека без первоначального взноса

Причины отказа банков в оформлении ипотеки Особенности ипотеки в новостройках

Выберите ипотеку

На строительство частного дома Оформить залог имущества под ипотеку

Социальная ипотечная программа Кредитование по двум документам

Ипотечное кредитование для коммерческой недвижимости

Условия дальневосточной ипотеки в ВТБ

Поскольку речь идет о госпрограмме, банки-участники выдают ипотеку на схожих условиях. Для примера рассмотрим тарифы по ипотеке в ВТБ:

Условия по ипотеке в банке ВТБ

Сумма кредита

До 6 млн. рублей

Процентная ставка

2%

Срок кредитования

До 19 лет

Первый взнос

От 20%

Страхование

  • Страхование недвижимости — обязательно
  • Страхование жизни и трудоспособности — добровольно

Срок действия финального одобрения

4 месяца

Не исключено, что некоторые банки попытаются «удешевить» ипотеку, чтобы привлечь заемщиков. Например, Азиатско-Тихоокеанский Банк уже сегодня предлагает ставку от 1,75% годовых. Это соответствует программе: кредиторы могут сами определять ставку, если она не превышает 2%, обещанных государством. Но и сильного снижения ждать не стоит: банки все-таки извлекают прибыль, а не занимаются благотворительностью.

Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:

  • Секрет ипотечного счастьяИздательство: Грифон. Год: 2016.

    Эта книга рассказывает о том, как в наше сложное время взять ипотеку при очень скромных доходах и быстро её отдать. Главный герой повествования — простой молодой человек с позитивным взглядом на жизнь и чётко поставленными целями. Следуя правильным приоритетам и не боясь воплощать самые неожиданные решения, он достигает того, чего хочет в короткие сроки. Для тех, кто стремится не только ставить цели, но и достигать их…

  • Формирование ипотеки в догоняющих экономиках. Проблема трансплантации институтовИздательство: Наука. Год: 2007.

    Монография посвящена исследованию проблемы ипотеки в догоняющих экономиках на основе теории трансплантации (импорта) институтов из одной экономической среды в другую. Изучаются эволюции институтов жилищного кредитования за два века и недавний опыт создания…

смотреть все книги

Перечень необходимых документов

Каждый банк сам устанавливает, какие документы нужны для оформления ипотеки (это касается и жилищных кредитов, предоставляемых в рамках госпрограмм). Но в общих чертах список бумаг включает:

  • Паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
  • При необходимости — паспорт супруга(и) заемщика и действующий договор о регистрации брака/свидетельство о рождении ребенка;
  • Документы о трудоустройстве — выписка из трудовой или ее копия;
  • Документы, подтверждающие доход, — справки 2-НДФЛ или 3-НДФЛ;
  • Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса;
  • Документы по недвижимости (можно предоставить после того, как одобрят заявку).

Список увеличится, если оформлять ипотеку на особых условиях: например, под залог уже имеющейся недвижимости или с привлечением госсубсидии.

Регистрация в ДФО — обязательна

Взяв ипотеку под 2%, дальневосточники отчитываются о месте регистрации. Это требование касается и титульных заемщиков, и созаемщиков-супругов. Иными словами — нужно подтвердить прописку в квартире или доме, взятом в ипотеку. Такое ограничение введено неспроста: подразумевается, что семья не только покупает жилье, но и переезжает на Дальний Восток жить. Например, быть зарегистрированным в Москве, а субсидию использовать, чтобы построить квартиру в Хабаровске, нельзя.

Но оформить регистрацию не значит фактически проживать в этом месте. Например, можно прописаться в ДФО, а с семьей остаться в столице. Другой вариант — построить квартиру на Дальнем Востоке для ребенка, а самим проживать там, где сейчас в собственности есть дом.

Ипотека для военных

Особенности. Когда военнослужащим оформляется сделка, то ему предоставляется право взять ипотеку на только что построенную или вторичную недвижимость. В случае же, если на счете НИСа есть средства для первоначального взноса, то приобретение происходит без использования личных накоплений. Все последующие платежи производит министерство обороны вплоть до того момента, когда настанет увольнение в запас.

В том случае, если у военного не хватает средств на накопительном счете для первоначального взноса, то совершить его можно из личных средств.

Военная ипотека: условия получения если есть квартира. В том случае, если у военнослужащего во владении уже есть квартира, то это никак не умаляет его право на получение ипотеки по льготным условиям. Что касается отличий такой ипотеки, стоит отметить:

  • она доступна только участникам программы НИС;
  • она выплачивается министерством обороны, а не военным;
  • максимальный объем такого кредита — 2.2 млн. рублей, что подразумевает самостоятельную выплату военным всех расходов превыше этой суммы;
  • повышенный срок приобретения ввиду того, что средства из министерства обороны перечисляются не мгновенно.

Важно отметить, что военнослужащий самостоятельно ищет застройщика и банк. Ему также стоит тщательно ознакомиться со всеми условиями ипотеки, потому как в случае досрочного увольнения — все долговые обязательства ложатся на него

Требования и документы. Если говорить о требованиях, то они довольно строгие и представляют собой:

  • минимальный и максимальный возраст военного равен 21 и 45 годам соответственно;
  • если заемщик выпускник училища, то получение первого воинского звания и окончания обучения должно было состояться в период с 2005 по 2007 год;
  • если заемщик находится в рядовом составе, то он должен отслужить более 3 лет и иметь действующий контракт, начиная с 2005 года;
  • если заемщик офицер, то его контракт должен быть заключен в 2005 году.

Теперь что касается перечня необходимых документов:

  • договор — ЦЖС, купли-продажи, кредитный;
  • закладная;
  • согласие супруги или супруга на приобретение квартиры;
  • брачный договор;
  • паспорт военнослужащего и собственника недвижимости;
  • заявление военнослужащего;
  • разрешение от органов опеки (в случае наличия детей).

Перечень документов может дополняться в зависимости от индивидуальных требований государственных органов.

Алгоритм действий

Для получения ипотеки через сайт ЦИАН действуйте по алгоритму:

  1. Регистрируйтесь на сайте. Указывайте соответствующие паспортной информации имя, отчество и фамилию, адрес электронного почтового ящика, мобильный номер. Далее будет создан персональный кабинет, который пользователь сможет посетить с авторизационными данными после подтверждения регистрации по электронной почте и телефону.
  2. Указывайте, какой тип недвижимости вам необходим: вторичка, новостройка или любой (неопределенный).
  3. Сообщите, имеются ли средства на первоначальный взнос. Если вы привлекаете материнский капитал, указывайте это.
  4. Напишите город, в котором недвижимость будет покупаться в ипотеку.
  5. Выбирайте тип своей занятости.
  6. Пишите наименование организации, в которой работаете. Сообщайте данные о работодателе: количество сотрудников и контактный номер. Вписывайте информацию о занимаемой должности. Сообщайте стаж трудовой деятельности: дату, в которую устроились в фирму, а также общую продолжительность стажа.
  7. Напишите о доходах: ежемесячных размерах зарплаты и о банке, на который перечисления от работодателя поступают. Выбирайте доступный вариант подтверждения доходов. Отвечайте на вопросы о доходах, относящихся к дополнительным.
  8. Напишите сумму платежей по оформленным на вас и выплачиваемым кредитам.
  9. Пишите адрес регистрации в России. Подтверждайте его. Вводите адрес фактического места проживания.
  10. Рассказывайте персональную информацию о себе: паспортные данные, семейное положение, образование.
  11. Если СНИЛС рядом, вводите его номер.
  12. Подтверждайте контакты и давайте согласие, ставя галочки в нужных местах. Жмите на синюю клавишу «Далее».
  13. Вводите подтверждающий код, пришедший в СМС.
  14. Вам будет сообщено, какие кредиторы одобряют вашу заявку. Но решение предварительное.
  15. Выбирайте подходящее вам предложение, посещайте сайт партнера и продолжайте взаимодействие с ним напрямую. При необходимости загружайте сканы документов, потом назначайте встречу и являйтесь в офис для предоставления документации в оригинале, выяснения окончательного решения и подписания договора.

Для предварительных расчетов ипотеки воспользуйтесь калькулятором. Рассчитать возможно или стоимость недвижимости (жилого дома, квартиры вторичного рынка или новостройки), или платежи. Также можно изучить отзывы или ответы на актуальные вопросы в блоге. Тут пользователей консультируют по условиям и расчетам.

Через ЦИАН действительно возможно оформить ипотечный кредит на жилье, что подтверждают отзывы. Но вы подаете заявку: сделка заключается с банком, а агентство лишь выступает посредником.

Обращение в МФО

Альтернативный вариант получить ипотеку практически без отказа – это обратиться в микрофинансовое учреждение. Организации предоставляют меньше требований к заемщику и работают без банковской лицензии.

Из-за этого у МФО есть некоторые ограничения по выдаваемым займам – сокращен срок кредитования, меньше максимальная сумма кредита, выше процентные ставки.

МФО зачастую не требуют предоставлять справку о доходах, подтверждение трудовой занятости. Им достаточно паспорта и второго документа, удостоверяющего личность. В микрофинансовые учреждения могут обращаться люди с плохой кредитной историей, для компании главное, чтобы обязательство было вовремя погашено заемщиком.

Если есть сомнения по поводу обращения к МФО, куда обратиться за консультацией, то можно рассмотреть вариант с ипотечным брокером. С ним заемщик выиграет по процентной ставке, поскольку брокер может договориться с банком о более низком проценте, чем если бы человек напрямую обратился в банк. Скидки достигают 0.5-1.5% годовых.

Заемщик может обратиться к брокеру ДомБудет.ру, если имеет проблемы с кредитной историей, ему отказали в получении ипотечного кредита, не может подтвердить платежеспособность официальными документами, нуждается в помощи с подготовкой документов и выбором ипотечной программы.

Какой бы банк или организацию не выбрал заемщик для обращения, ему нужно быть максимально подготовленным – просчитать заранее условия по кредиту, присмотреть недвижимость, подготовить документы, навести справки о кредитной истории и наличии долгов перед государством.

На сайте ЦИАН теперь возможно оформить ипотеку

В 2019 ЦИАН груп разработала сервис, с помощью которого стало возможным оформить ипотеку. Но само агентство недвижимости ипотечным кредитованием не занимается: оно размещает информацию о продаже и аренде недвижимости, формируя базу данных. И с недавнего времени компания предоставляет брокерские посреднические услуги, выполняя функции агрегатора.

Посетитель официального веб-сайта ЦИАН, имеющий созданный ранее личный кабинет, сможет заполнить небольшую анкету и отправить единую заявку сразу в десять крупных российских банков, среди которых «Дельта-Кредит», «Юникредит Банк», «Уралсиб», «Газпромбанк», «СМП», «Восточный Банк», «Дом.рф» (другое название – «АИЖК»), «Абсолют Банк», «Металлинвестбанк», «Банк жилищного финансирования». И в будущем планируется расширение списка партнеров. Но пока «Сбербанка» в перечне нет.

Через ЦИАН, согласно информации агентства и отзывам, возможно оформить ипотеку на практически любую недвижимость: дом, квартиру первичного или вторичного рынка. Есть отдельные программы для молодых семей и военнослужащих, кредиты без первоначальных взносов.

В каком банке взять ипотеку под 2%

Учитывая, что средняя ставка по ипотеке в России — около 9%, возникает вопрос: а выгодно ли банкам кредитовать дальневосточников? Да, однозначно. Дело в том, что от участия в программе банки ничего не теряют: государство компенсирует им разницу между рыночной ставкой по ипотеке и льготным процентом. В итоге заемщики оформляют ипотеку на выгодных условиях, а банки получают прибыль за счет субсидии.

Число кредиторов, которые участвуют в программе, ограничено — в начале 2020 года их насчитывается 14:

  • Сбербанк
  • Открытие
  • ВТБ
  • Банк Долинск
  • Азиатско-Тихоокеанский Банк
  • Дальневосточный банк
  • Промсвязьбанк
  • Газпромбанк
  • Совкомбанк
  • Росбанк
  • Алмазэргиэнбанк
  • Россельхозбанк
  • Банк Восточный

Таким образом, на территории каждого субъекта ДФО работает как минимум три банка, готовых выдать ипотеку под 2%. Среди них — крупные федеральные игроки вроде Сбербанка и ВТБ, а также региональные банки поменьше (Восточный, Долинск и др).

Условия ипотеки

Ипотека от ЦИАН выдается на условиях, устанавливаемых партнерскими финансовыми организациями. Вы можете просмотреть и сравнить их при посещении раздела «Ипотека». Тут указываются принципы разных программ: размеры ежемесячных платежей, максимальные суммы кредитов, процентные ставки, а также величина переплат в рублях. Предлагаются продукты, предполагающие приобретение разных видов недвижимости вторичного и первичного рынков, от «Сбербанка», «ВТБ» и прочих кредиторов.

Чтобы рассчитать предварительно доступные вам условия, воспользуйтесь удобным калькулятором. Этот сервис поможет выяснить суммы платежей или стоимость приобретаемой в ипотеку недвижимости. Для расчетов размеров выплат через калькулятор указывайте цену недвижимости, размеры первоначального взноса, процентную ставку и длительность срока погашения. Тут же есть информация о том, какие кредиторы готовы выдать ипотеку на таких условиях.

Ставки

Ставки определяются партнерами в зависимости от программ ипотеки и платежеспособности клиентов. Иногда они подбираются персонально. Рассчитать и выяснить их на сайте ЦИАН невозможно: они станут известными при обращении в конкретный кредитующий банк. А на веб-ресурсе агентства можно лишь изучить динамику показателей.

Требования

К заемщикам и объектам недвижимости предъявляются обязательные требования. Они устанавливаются кредиторами, зависят от ипотечных программ покупки жилья. Требования можно выяснить до подачи заявки на сайте банка или в отделении у менеджера. Несоответствие им повлечет отказ в выдаче ипотеки.

Стандартные требования включают:

  • возраст старше двадцати одного года;
  • российское гражданство, регистрация в государстве;
  • официальное трудоустройство и минимальный стаж;
  • наличие официальных стабильных доходов.

Требования к недвижимости зависят от ее типа. Обычно это нормальное состояние, определенное расположение, отсутствие обременений.

Документальное сопровождение

Для оформления ипотеки через ЦИАН в любом банке необходимо подготовить документы. Их перечень уточняется в финансовой кредитующей организации, но обычно в него входят:

  • паспорт заемщика и по запросу второе удостоверение личности;
  • справка о доходах;
  • копия трудовой книги с заверением работодателя;
  • документация на покупаемую недвижимость.

Во многие банковские организации, включая «Сбербанк», часть документов можно подать после одобрения заявки.

Если у нас уже есть ипотека и банка нет в приказе Минфина, как получить господдержку?

Можно рефинансировать кредит после рождения второго или третьего ребенка. Для этого нужно подать заявку в тот банк, который участвует в программе. Если заявка пройдет проверку, с вами заключат новый договор по льготной ставке, а старый кредит погасят. Вы будете платить ипотеку новому банку на новых условиях.

Но есть требования к жилью. Хотя вы покупали его до того, как заработала программа, но условия одни для всех: квартира должна быть приобретена на первичном рынке. Если это договор долевого участия, то продавцом могло быть только юрлицо. Если купили готовую квартиру, то напрямую у застройщика.

Покупка у физлиц или посредников не подойдет.

Как оформить в ипотеку часть дома у родственников?

Основная сложность при данном варианте оформления ипотеки – убедить банк в том, что планируемая сделка не является способом обналичивания денежных средств. Заемщику проще всего доказать, что он действительно выкупает долю, если производить безналичный расчет. Данный вариант оплаты также минимизирует риск предъявления претензий со стороны родственников после покупки.

Другое распространенное основание для отказа в предоставлении данного вида ипотеки – подозрение в искусственном занижении или завышении стоимости недвижимости. В этом случае можно предложить банку провести независимую экспертизу специалистом по собственному выбору.

Важно сразу поставить банк в известность о родственных связях между сторонами ипотечной сделки. Если данный факт откроется позже, риск попадания в «черный» список и отказа в предоставлении займа существенно возрастает

Сама процедура получения ипотеки и проведения сделки купли-продажи между родственниками является стандартной.

Для увеличения шансов на одобрение при покупке доли у родственников, можно обратиться к посредникам.

Помощь в получении ипотеки

Если доля планируется приобретаться у родственников, следует внимательно изучить предложения банков, чтобы знать, куда лучше обратиться.

Для тех, кто планирует приобретает недвижимость в Москве и области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, хорошим решением будет обращение в компанию Дом Будет. Сотрудники данной организации окажут квалифицированную помощь в подборе ипотечной программы, и по запросу будут сопровождать всю сделку до конца.

Условия ипотеки через Дом Будет выгодно отличаются от стандартных банковских предложений:

  • сумма займа – от 0,5 до 120 млн. рублей;
  • период кредитования – до 30 лет;
  • ставка – от 7,5%.

Получить ипотеку можно без первоначального взноса и официального трудоустройства. Также не имеет значения состояние кредитной истории (при условии, что нет действующих просрочек на момент обращения).

Специалисты компании помогут получить ипотеку на любой тип недвижимости, в том числе, на долю в квартире или доме.

Оформление жилищного займа через Дом Будет не только повышает шансы на получение денежных средств, но и делает его более выгодным.

Помощник

Пожалуй, каждая семья хотела бы проживать в собственной квартире или частном доме, но далеко не все могут позволить себе приобрести недвижимость. Помочь им призваны специальные программы кредитования – такие как ипотечный кредит для семьи с детьми. На финансовом портале Выберу.ру представлены все актуальные в этом году предложения банков под 6 процентов для супружеских пар с детьми в Радовицком.  

Как найти лучший жилищный кредит

Чтобы определить для себя лучшую программу, вы можете сопоставить особенности, которыми отличается в каждом банке программа ипотеки для семей с двумя детьми, условия предоставления в общем списке или воспользоваться специальной системой фильтров. В меню в левом верхнем углу удобно задать основные и дополнительные параметры, чтобы рассмотреть только теоретически подходящие варианты. Если вас интересует программа для льготных категорий заемщиков, семейная ипотека с государственной поддержкой 2020, вы можете отметить любое из условий в поисковике.

Самостоятельно укажите следующие данные:

  • стоимость объекта недвижимости (в российской или иностранной валюте);
  • размер первоначального взноса;
  • срок выплаты ипотеки;
  • дополнительные параметры (участие АИЖК, программы без страхования, возможность подать заявку онлайн);
  • категорию недвижимости (первичный или вторичный рынок, загородный дом, гараж, земельный участок).

Поисковик выдаст список только тех кредитов, которые соответствуют заданным вами параметрам. Наиболее выгодные предложения располагаются вверху списка и отличаются низкой ставкой, например, такие, как программа семейной ипотеки в 6 процентов годовых.  

Как рассчитать жилищный займ

Чтобы заранее увидеть, как будет выглядеть семейная ипотека с государственной поддержкой или без нее, воспользуйтесь онлайн-калькулятором на нашем сайте. Задав нужные параметры, вы сможете получить предварительный график платежей, включая следующие пункты:

  • общая сумма платежа (величина ссуды плюс проценты);
  • размер жилищного займа (тело кредита);
  • стоимость кредита (переплата с учетом процентной ставки).

Для удобства восприятия информация представлена в цифрах и диаграммах. Оценив эти данные, вы легко определите, будет ли для вас комфортной предстоящая финансовая нагрузка. Подробно обсудить договор вы сможете с представителем банка по телефону или в офисе финансовой организации.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий